Рішення

від 01.12.2015 по справі 909/1146/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2015 р. Справа № 909/1146/15 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О. ,

секретар судового засідання Кричовський Р. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного вищого навчального закладу "Галицька академія",

вул. Вовчинецька, 227, м. Івано-Франківськ, 76006

до відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Торговий дім ІІЦЄУ"

вул. Незалежності, буд. 44, офіс 310,м. Івано-Франківськ,76018

про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди приміщення від 26.01.15 в сумі 15681,03 грн.

за участю:

Від позивача: ОСОБА_2 - представник, (довіреність №02-32/349 від 12.01.15 )

від відповідача представник не з'явився.

Встановив:

Позивач, Приватний вищий навчальний заклад "Галицька академія" звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою про стягнення з відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Торговий дім ІІЦЄУ" заборгованості, яка виникла в наслідок неналежного виконання грошових зобов'язань за договором оренди приміщення від 26.01.15 в сумі 15681,03 грн.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, між позивачем, Приватним вищим навчальним закладом "Галицька академія" та відповідачем, ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Торговий дім ІІЦЄУ" , 26.01.15, , укладено договір оренди , за умовами якого, позивач зобов"язувався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 680 кв.м., які знаходяться за адресою: вул. Вовчинецька 227, м.Івано-Франківськ для використання під офісні приміщення.

Пунктом 2.1 договору оренди передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном з моменту передачі майна згідно актів прийому передачі.

На виконання умов договору позивач фактично передав, а відповідач отримав нежитлові приміщення, що підтверджується актами приймання-передачі від 26.01.15 площею 66 кв.м. та 24.02.15 площею 34 кв.м, які підписані уповноваженими представниками обох сторін.

Згідно п. 3.1 договору оренди, орендна плата встановлюється в грошовій формі.

Пунктом 3.3 договору оренди передбачено, що орендар проводить щомісячно орендну плату до 10 числа наступного місяця за місяць, що минув на розрахунковий рахунок орендодавця.

Відповідно до п.3.5 договору оренди, за погодженням із орендодавцем допускається попередня оплата оренди наперед орендарем. Розмір орендної плати за оренду квадратного метра майна становить - 15 грн. на місяць з ПДВ.

Додатковою угодою №1 від 24.02.15, встановлено орендну плату з 01.03.15 в розмірі 19,50 грн. за 1 кв.м. в місяць.

Обов'язком орендаря, відповідно до п.4.2 договору оренди, є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати .

Однак, в порушення договірних зобов'язань відповідач належним чином не проводив сплату орендної плати, а тому за період з 01.01.15 по 31.07.15 утворилась заборгованість , яка відповідно до розрахунку позивача склала 15681,03грн.

Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, та діє з 26 січня 2015 до 01.12.17.(п.9.1 договору).

Згідно п.3.7 договору оренди , в разі несплати орендарем орендної плати протягом 2 місяців орендодавець має право розірвати договір в одностороньому порядку.

В зв"язку із неналежним виконанням договірних зобов"язань в частині оплати орендної плати протягом 2-х місяців, з ініціативи оредодавця вказаний договір оренди було розірвано, про що складено акт прийому-передачі об"єкту оренди від 06.08.15, який підписаний уповноваженими представниками обох сторін.

В добровільному порядку відповідач заборгованість не погасив, що стало причиною звернення позивача до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою за захистом свого порушеного права.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просить суд позов задовольнити.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд також дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача. Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача , дослідивши обставини у справі і подані докази, оцінивши їх відповідно до ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між сторонами у даній справі , 26.01.15, , укладено договір оренди , відповідно до умов якого, позивач зобов"язувався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 680 кв.м., яке знаходяться за адресою: вул. Вовчинецька 227, м.Івано-Франківськ для використання під офісні приміщення.

На виконання умов договору позивач фактично передав, а відповідач отримав нежитлові приміщення, що підтверджується актами приймання-передачі від 26.01.15 площею 66 кв.м. та 24.02.15 площею 34 кв.м, які підписані уповноваженими представниками обох сторін.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.3 договору оренди передбачено, що орендар проводить щомісячно орендну плату до 10 числа наступного місяця за місяць, що минув на розрахунковий рахунок орендодавця.

Відповідно до п.3.5 договору оренди, за погодженням із орендодавцем допускається попередня оплата оренди наперед орендарем. Розмір орендної плати за оренду квадратного метра майна становить - 15 грн. на місяць з ПДВ.

Додатковою угодою №1 від 24.02.15, встановлено орендну плату з 01.03.15 в розмірі 19,50 грн. за 1 кв.м. в місяць.

Зобов'язанням, в розумінні ст.509 ЦК України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем, вказані вище договірні умови та вимоги закону порушені, оскільки оплата орендної плати за користування приміщенням своєчасно не проводилась, а тому за період з 01.01.15 по 31.07.15 утворилась заборгованість , в сумі 15681,03грн.

Вказана сума боргу підтверджується наявними у справі доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 759, 762 ЦК України, керуючись ст. 33, 43 , 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Приватного вищого навчального закладу "Галицька академія" до відповідача, ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Торговий дім ІІЦЄУ" про стягнення заборгованості, яка виникла в наслідок неналежного виконання грошових зобов'язань за договором оренди від 26.01.15 в сумі 15681,03 грн.

Стягнути з відповідача, ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Торговий дім ІІЦЄУ" ( вул. Незалежності, буд. 44, офіс 310,м. Івано-Франківськ, код 38555375) на користь позивача , Приватного вищого навчального закладу "Галицька академія" ( вул. Вовчинецька, 227, м. Івано-Франківськ, код 24681832) заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди від 26.01.15 в сумі 15681,03 грн., а також 1218,00грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 03.12.15

Суддя Калашник В. О.