Рішення

від 14.07.2012 по справі 2-273/12

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14.07.2012

Справа № 2-273/12

Провадження № 2/1015/4824/11

РІШЕННЯ

Іменем України

17.04.2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі головуючого судді Усатова Д.Д. при секретарі Шевчук О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_3, Головне управління юстиції у місті Києві, про визнання права власності та визнання недійсним державного акту та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 та Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, третя особа Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, про визнання недійсними державного акту на право власності, договору купівлі-продажу земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 12.08.2011 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0805 га по вул.Жовтневій, 17-А, у с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

ОСОБА_2 є власницею суміжної земельної ділянки, яка знаходиться по вул.Жовтневій, 19, у с. Петропавлівська Борщагівка.

На даний час ОСОБА_1 не може належним чином оформити земельну ділянку, оскільки ОСОБА_2 не визнає його права на 0,027 га.

Просив визнати недійсним рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради №366/11 від 26.09.1998 року про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,3108 га по вул. Жовтневій, 19 в с. Петропавлівська Борщагівка та визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ №006601, виданий Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою народних депутатів 27.06.2001 року на ім’я ОСОБА_4.

ОСОБА_2 звернулась з позовом до суду пояснюючи це тим, що ОСОБА_4 є її матір’ю, яка померла 04.07.2006 року. ОСОБА_2 як єдина спадкоємиця прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину на 0,3108 га земельної ділянки по вул. Жовтневій, 19 в с.Петропавлівська Борщагівка. У 2011 році ОСОБА_2 випадково дізналася, що частина земельної ділянки яку вона успадкувала від своєї матері, виконкомом Петропавлівсько-Борщагівської ради була передана ОСОБА_3

Просила визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії КБ №027409 від 04.11.2003 року виданий на ім’я ОСОБА_3, визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 12.08.2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по вул. Жовтневій, 19 в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Представник ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ №006601 виданий 27.06.2001 року на ім’я ОСОБА_4. Проти зустрічного позову заперечував просив відмовити.

Представник ОСОБА_2 в судовому засіданні проти первинного позову заперечував, просив відмовити. Свій позов підтримав, просив задовольнити.

ОСОБА_3 та її представник первинний позов підтримали, просили задовольнити. Проти зустрічного позову заперечували, просили відмовити.

Представники Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, Головного управління юстиції у місті Києві в судове засідання не з’явились двічі, про день слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляли.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення основного позову та відмови у зустрічному, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради №630 від 22.12.2000 року було припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,04 га ОСОБА_5 за її згодою по вул. Жовтневій, 17 в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та надано в постійне користування для будівництва житлового будинку ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,08 га по вул. Жовтневій, 17-А в с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, за рахунок земель з городу матері 0,04 га та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до їх земельної ділянки з виходом на північну сторону, із земель запасу Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради.

Актом, затвердженим головою Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради було на підставі рішення №360 виконкому сільради народних депутатів від 22.12.2000 року встановлено в натурі межі присадибної ділянки, виділеної ОСОБА_3 площею 0,08 га для будівництва індивідуального житлового будинку.

Рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради №108/5 від 30.03.2000 року ОСОБА_3 була передана у власність земельна ділянка 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії КБ №027409 від 04.11.2003 року.

26.10.2002 року актом затвердженим сільським головою профільної комісії по землекористуванню було встановлено межі між земельною ділянкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4, однак даний акт остання відмовилася підписати та як зазначено у акті незгода підписання викликана особистою неприязню ОСОБА_4 до ОСОБА_3

12.08.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

На даний час ОСОБА_1 не може належним чином оформити земельну ділянку, оскільки ОСОБА_2 не визнає його права на 0,027 га.

Відповідно до ст. 154 Земельного Кодексу України органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов'язки чи обмеження.

Згідно з ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Встановлено, що межі земельної ділянки ОСОБА_1 відповідають його Державному акту на право власності на земельну ділянку. Вздовж його межі з земельною ділянкою ОСОБА_2 існує паркан, встановлений ОСОБА_4 та членами її родини за її життя, з 1990-х років. ОСОБА_1 паркан не пересувався.

Між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 існувала особиста неприязнь, у зв’язку з чим ОСОБА_4 відмовилась підписати акт встановлення меж між ними, що підтверджується актом профільної комісії по землекористуванню Петропавлівсько-Борщагівської сільради від 26.10.2002 року, затвердженим сільським головою, яким було встановлено межі між земельними ділянками ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Тому суд задовольняє основний позов.

Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Згідно ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу. Згідно ч.4 цієї ж статті доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Згідно рішення Петропавлівсько-Борщагівської ради №366 від 25.09.1998 року ОСОБА_4 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,31 га по вул.Жовтневій, 19 у с.Петропавлівська Борщагівка, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Тоді ж, наприкінці 1990-х років, ОСОБА_4 та членами її родини було збудовано паркан по межі землекористування. Паркан знаходиться там же до сих пір.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.06.2001 року серії ІІ-КВ №006601, ОСОБА_4 отримала право власності на земельну ділянку площею 0,3108 га, з яких для обслуговування житлового будинку 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства 0,0608 га, що перебільшує розмір земельної ділянки, переданої їй у власність на підставі рішення №366 Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради. Державний акт старого зразку, земельна ділянка кадастрового номеру не має. Акт погодження меж зазначеної земельної ділянки з суміжними землекористувачами чи власниками суду не надано та на неодноразові запити суду не отримано. Межі фактичного землекористування, обмежені парканом, встановленим самою ОСОБА_4, не відповідають межам, зазначеним у державному акті на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4, але спільна з ОСОБА_1 межа, відгороджена самою ОСОБА_4, відповідає державному акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3

За життя ОСОБА_4 спору стосовно відповідності меж з ОСОБА_3 не виникало, хоча між ними існували неприязні стосунки, що підтверджується актом профільної земельної комісії Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 26.10.2002 року.

04.07.2006 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №043881 від 04.07.2006 року.

ОСОБА_2 отримала право на спадщину за законом після матері, ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.05.2008 року, серії ВКК №307293, посвідченим ОСОБА_6, державним нотаріусом Першої Київської обласної держнотконтори.

До спадкового майна увійшла зазначена вище земельна ділянка №19 по вул.Жовтневій у с.Петропавлівська Борщагівка.

Втім, ОСОБА_2 не довела, що оспорюваним нею державним актом на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 по вул.Жовтневій, 17-а у с.Петропавлівська Борщагівка порушуються її права. Її право власності на земельну ділянку по вул.Жовтневій, 19 у с.Петропавлівська Борщагівка є похідним, оскільки виникло внаслідок спадкування після ОСОБА_4

Межі власної земельної ділянки ОСОБА_4 по вул.Жовтневій, 19 у с.Петропавлівська Борщагівка, були нею та членами її сім’ї огороджені парканом у 1990-х роках. Це підтверджено та не оспорювалось сторонами протягом розгляду справи по суті. Пояснення представника ОСОБА_2 про те, що частина земельної ділянки, що належала ОСОБА_4, не була огороджена парканом, оскільки там було болото, не підтверджується матеріалами справи, та спростовується рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради №630 від 22.12.2000 року, яким було припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,04 га ОСОБА_5 за її згодою по вул.Жовтневій, 17 в с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та надано в постійне користування для будівництва житлового будинку ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,08 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, за рахунок земель з городу матері 0,04 га та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до їх земельної ділянки з виходом на північну сторону, із земель запасу Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради.

Доказів, що довели б отримання ОСОБА_3 у власність частини земельної ділянки ОСОБА_4, а не земель запасу сільської ради, судом не встановлено. Документація, що містить узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_4, успадкованої ОСОБА_2, витребовувалась судом неодноразово, але отримана не була. Інших доказів того, що межі земельної ділянки №19 по вул.Жовтневій у с.Петропавлівська Борщагівка, зазначені у державному акті на земельну ділянку ОСОБА_4, дійсно відповідали межам користування, узгодженим сільською радою та суміжніми землекористувачами, суду не надано.

Крім того, слід зазначити, що ОСОБА_2не була стороною оспорюваного нею договору від 12.08.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яким було відчужено земельну ділянку площею 0,0805 га по вул.Жовтневій, 17-А в с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Більше того, спільна з ОСОБА_2 межа земельної ділянки, набутої у власність ОСОБА_1 на підставі договору від 12.08.2011 року, відповідає межі, зазначеній у державному акті на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3, що має кадастровий номер, та проходить по паркану, встановленому раніше ОСОБА_4

Отже, враховуючи зазначене вище, суд має відмовити у задоволенні зустрічного позову у повному обсязі.

Керуючись ст.321 ЦК України, ст.ст.152, 155,158 ЗК України, ст.ст.60, 209, 212-215 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 треті особи виконавчий комітет Петропавлівська-Борщагівської сільської ради, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_3, Головне управління юстиції у місті Києві про визнання права власності та визнання недійсним державного акту задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А у с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ №006601 виданий 27.06.2001 року на ім’я ОСОБА_4.

У задоволені зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 та виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради третя особа Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання недійсними державного акту на право власності, договору купівлі-продажу земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Д. Д. Усатов