Рішення

від 18.05.2007 по справі 2-150/2007

МАНЬКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 - 150 / 2007р.

РІШЕННЯ

IМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2007 р. Маньківський ра йонний суд, Черкаської облас ті

в складі: головуючого - су дді - АЛ. КОСТЕНКО

при секретарі - М. А. ЧИКУРОВІ Й

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в смт. Мань ківка справу за позовом ТОВ „ Багва", с. Багва Маньківського району, Черкаської області д о ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСО БА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОС ОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 , ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБ А_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_ 21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, О СОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26 , ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСО БА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_ 34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, О СОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39 , ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСО БА_42 про поновлення договор у оренди земельної ділянки,

суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з п озовом до відповідача про по новлення договору оренди зем ельної ділянки.

На підставу своїх вимог спи рається на те, що 20-21 жовтня 2001 ро ку між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСО БА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_ 13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, О СОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 , ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСО БА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_ 26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, О СОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 , ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСО БА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_ 39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, О СОБА_42 та ТОВ „Багва" Маньків ського району Черкаської обл асті було укладено договори оренди земельних ділянок пло щею 2, 89 кадастрових гектари ко жна, що знаходиться в адмінме жах Багвянської сільської ра ди терміном на 5 років.

В період дії договору оренд ар ТОВ „Багва" свої зобов'язан ня по договору перед орендод авцями, відповідачами по спр аві, належно виконувало у від повідності до умов договору.

Строк дії договорів між сто ронами закінчився 20-21 жовтня 200 6 року, проте орендар ТОВ „Багв а" продовжує орендувати дані земельні ділянки до даного ч асу. Згідно вимог ст. 33 Закону У країни від 02.10.2003 року № 1211- 1 про вн есення змін до Закону Україн и „Про оренду землі" в новій ре дакції вказано, що після закі нчення строку, на який було ук ладено договір оренди, оренд ар, який належно виконував об ов'язки відповідно до умов до говору, має за інших рівних ум ов переважне право на поновл ення договору. У разі якщо оре ндар продовжує

2

користуватись земельною ділянкою після закінчення с троку договору оренди, то за в ідсутності письмових запере чень орендодавця протягом од ного місяця після закінчення строку договору він підляга є поновленню на той самий стр ок і на тих самих умовах, які б ули передбачені договором. П исьмове заперечення здійсню ється листом - повідомленням .

У відповідності до вимог розділу 3. Права та обов'язки с торін договору оренди земель ної ділянки від 21 жовтня 2001 рок у - орендар має першочергове п раво на продовження договору оренди вказаної площі, тобто в розмірі 2, 89 га. До припинення дії договору оренди землі ві дповідачі по справі будь-яки х своїх нових умов договору н е пропонували і не направлял и усних чи письмових повідом лень про не поновлення догов ору оренди на новий строк на а дресу позивача ТОВ „Багва". Не направляли відповідачі на а дресу позивача письмового за перечення протягом одного мі сяця і після закінчення стро ку договору оренди, що дало пе редбачене законом право ТОВ „Багва" звернутись до відпов ідачів 24 листопада 2006 року з пи сьмовим повідомленням прибу ти протягом п'яти днів з дня от римання повідомлення в ТОВ „ Багва" і поновити договір оре нди земельної ділянки.

Проте відповідачі без наве дення будь-яких мотивів поно влювати договір оренди земел ьної ділянки не бажають, як то го вимагає чинне законодавст во і явно, свідомо порушують в имоги ст. 93, 124 ЗК України, Закон У країни від 02.10.2003 року Про внесен ня змін до Закону У країни „Пр о оренду землі" не дотримуючи сь при цьому верховенства пр ава в Україні на що вказує ст. 8 Конституції України, що змуш ує позивача звернутись до ві дповідачів з позовними вимог ами про поновлення договору оренди земельних ділянок на той же строк і на тих самих умо вах, які були передбачені дог овором.

За таких підстав ТОВ „Багва " вважає, що воно має право у ві дповідності до вимог ст. ст. 15, 1 6 ЦК України на захист свого ци вільного права, яке порушене відповідачами, шляхом подан ня такого позову до суду.

Представник позивача в суд овому засіданні змінив позов ні вимоги та просив суд продо вжити користуватись орендов аними земельними ділянками, які належать відповідачам по справі до збору врожаю 2007 року .

Представник відповідачів позов із внесеними змінами н е визнав та заперечував прот и його задоволення.

Суд, вислухавши сторони, сві дків, вивчивши матеріали спр ави, встановив наступні обст авини та відповідні їм право відносини

Як дійсно встановлено в суд овому засіданні, 20-21 жовтня 2001 ро ку між відповідачами та ТОВ „ Багва" Маньківського району Черкаської області було укла дено договори оренди земельн их ділянок площею 2, 89 кадастро вих гектари кожна, що знаходи ться в адмінмежах Багвянсько ї сільської ради терміном на 5 років. Строк дії договорів м іж сторонами закінчився 20-21 жо втня 2006 року, проте ТОВ „Багва" продовжує використовувати д ані земельні ділянки без нал ежних на те підстав.

Відповідачі по справі не ба жають продовжувати договори оренди своїх земельних діля нок з ТОВ „Багва" про що свідчи ть той факт, що 1 листопада 2006 ро ку між відповідачами та ТОВ „ Ранкова зоря" було укладено д оговори оренди даних земельн их ділянок, які належать на пр аві приватної власності відп овідачам.

Згідно розпорядження Мань ківської райдержадміністра ції від 2 грудня 2003 року № 392 23 люто го 2004р спірні земельні ділянк и була виділені в натурі та пе редані відповідачам у приват ну власність у зв'язку з чим бу ло видано державні акти на пр аво приватної власності на з емлю. Позивач використовував спірні земельні ділянки в св оїй господарській діяльност і й не повертав їх відповідач ам. Відповідно до Указу Прези дента України від 3 грудня 1999р. № 1529/99 „Про невідкладні заходи щодо прискорення реформуван ня аграрного сектора економі ки" запроваджено обов'язкове укладення підприємствами, у становами, організаціями, як і використовують землю для с ільськогосподарських потре б, договорів оренди земельно ї частки (паю), майнового паю з власниками цих часток, паїв з виплатою орендної плати у на туральній або грошовій форма х.

3

Так, між сторонами був укла дений договір оренди земельн ої частки (паю). У подальшому в ідповідачі отримала державн ий акт на право приватної вла сності на земельну ділянку, в наслідок чого змінився предм ет зобов'язання за договором оренди, а відтак і суттєві умо ви виконання зобов'язань, у зв 'язку з чим сторони повинні бу ли провести договірні віднос ини у належний стан відповід но до вимог Закону від 6 жовтня 1998 року №161-XIV „Про оренду землі".

Після одержання державног о акта на право приватної вла сності на землю й виділення з емельної ділянки в натурі зг ідно з п. 2.3 Типового договору о ренди земельної частки (паю) (з атверджений наказом Державн ого комітету України по земе льних ресурсах від 17 січня 2000 р оку № 5; зареєстрованого у Міні стерстві юстиції України 23 лю того 2000 року за № 101/4322) зобов'язан ня сторін за укладеним догов ором припиняється відповідн о до чинного законодавства.

Згідно перехідних положен ь закону України „Про оренду землі" після виділення в нату рі (на місцевості) земельних д ілянок власникам земельних ч асток (паїв) договір оренди зе млі переукладається відпові дно до державного акта на пра во власності на земельну діл янку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою стор ін.

Враховуючи вищенаведене с уд вважає, що позивачу в задов олені його позовних вимог не обхідно відмовити із-за необ ґрунтованості його позовних вимог

Судові витрати покласти н а позивача.

На підставі викладеного, к еруючись, 10, 58 - 60, 213, 215 ЦПК України, З акону „Про оренду землі", від 6 жовтня 1998 року №161-XIV, Указу Прези дента України „Про невідклад ні заходи щодо прискорення р еформування аграрного секто ра економіки" 3 грудня 1999р. № 1529/99 с уд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ТОВ „Б агва", с. Багва Маньківського р айону, Черкаської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБ А_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, О СОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБ А_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_ 16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, О СОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 , ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСО БА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_ 29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, О СОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 , ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСО БА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_ 42 про продовження користув ання орендованою земельною д ілянкою, яка їм належить до зб ору врожаю 2007р - відмовити.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення Маньківського районного суду може бути под ано протягом десяти днів з дн я проголошення рішення. Апел яційна скарга на рішення суд у подається через Маньківськ ий районний суд в апеляційни й суд Черкаської області про тягом двадцяти днів після по дання заяви про апеляційне о скарження.

Апеляційна скарга може бут и подана без попереднього по дання заяви про апеляційне о скарження, якщо скарга подає ться у строк, встановлений дл я подання заяви про апеляцій не оскарження.