Рішення

від 28.05.2010 по справі 2-1610/2010

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1610/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

при секретарі судового засідання Лимар О.Ф.,

за участю позивача ОСОБА_1,

за участю представника позивача ОСОБА_2,

за участю відповідача ОСОБА_3,

за участю представників відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Любарецької сільської ради про визнання недійсними рі-шення сільської ради про передачу земельних ділянок у власність відповідача, про визнання недійсними дер-жавних актів на право власності на земельні ділянки,

встановив:

Наприкінці березня 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, вимоги якого вона неодно-разово змінювала та збільшувала: врешті-решт, просить визнати недійсним рішення Любарецької сільської ра-ди 89-ІХ-V від 18 січня 2007 року про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею приблизно 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та земельної ділянки пло-щею приблизно 0,15 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що роз-ташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. Позивач просить визнати недійсним рішення Любарецької сільської ради №197 від 9 жовтня 2007 року про передачу у власність ОСОБА_3 земель-ної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та зе-мельної ділянки площею 0,1880 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. ОСОБА_1 просить суд виз-нати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596, виданий на ім'я ОСОБА_3, щодо земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 3220884801:01:001:0050 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що роз-ташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955595, виданий на ім'я ОСОБА_3, щодо земельної ділянки з кадастровим номе-ром 3220884801:01:001:0049 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40.

В обґрунтування заявлених вимог вона посилається на те, що разом з відповідачем ОСОБА_3 є спів-власницею жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовуються в с. Любарці Бориспільсько-го району по вул. М. Копач, 40. Їй належить ? частка в цьому жилому будинку, господарських будівлях і спо-рудах. Разом з правом власності на них до ОСОБА_1 перейшло і право користування земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування її частки в жилому будинку, господарських будівлях і спорудах. В порушен-ня ч.5 ст.116 ЗК України Любарецька сільська рада, не вилучивши у позивача земельну ділянку, передала її у власність ОСОБА_3, у такий спосіб незаконно позбавило ОСОБА_1 права на землю.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 пред'явлений позов підтримують, на його задоволенні наполягають.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 позов не визнають, проти його задоволення за-перечують. В обґрунтування заперечень вони посилаються на те, що ОСОБА_1 не являється громадянкою України, тому не має права на приватизацію земельної ділянки. У зв'язку з цим, вона не має права на звернення до суду з позовом про оспорювання дійсності рішень сільської ради та державних актів на право власності на земельні ділянки, виданих на ім'я ОСОБА_3

Представник Любарецької сільської ради ОСОБА_5 також не визнає пред'явлений позов, проти його задоволення заперечує. В обґрунтування власних заперечень він посилається на те, що при прийнятті оспорю-ваних рішень Любарецькій сільській раді не було відомо про те, що позивач є співвласником жилого будинку, господарських будівель і споруд, які розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу та письмові докази, які містяться в матеріалах ци-вільної справи, суд дійшов до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню з таких під-став.

Судом встановлено, що 3 вересня 1996 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали шлюб. Рішенням Борис-пільського міськрайонного суду від 30 листопада 2005 року (а.с.28) шлюб між ними був розірваний. За час шлюбу, а саме 22 жовтня 2002 року, ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу (а.с.26) придбав у ОСОБА_6 та ОСОБА_7 жилий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовуються в с. Любарці Бо-риспільського району по вул. М. Копач, 40. На підставі ст.22 чинного на той час КУпШС цей жилий будинок, господарські будівлі і споруди були об'єктом спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 19 грудня 2005 року (а.с.27) в порядку поділу майна, що є об'єктом спільної сумісної власності подружжя, за ОСОБА_1 визнано право власності на ? частку в жилому будин-ку, господарських будівлях і спорудах, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Ко-пач, 40.

З довідки секретаря виконавчого комітету Любарецької сільської ради №28 від 10 лютого 2010 року (а.с.4) вбачається, що на час придбання жилого будинку, господарських будівель і споруд за ними рахувалась земельна ділянка площею 0,40 га. На частині цієї земельної ділянки площею 0,25 га розташовувався жилий бу-динок, господарські будівлі і споруди. Це підтверджується копією кадастрових планів земельних ділянок, що містяться в технічній документації із землеустрою (а.с.48, а.с.48зворот). На підставі ст.120 ЗК України до ОСОБА_8 та ОСОБА_3 перейшло право користування частиною земельної ділянки, на якій розташовувались жилий будинок, господарські будівлі та споруди, та частиною земельної ділянки, яка була необхідною для їх обслуговування.

Не зважаючи на це, 18 січня 2007 року Любарецька сільська рада прийняла рішення №89-ІХ-V (а.с.46 зворот), яким передала у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею приблизно 0,25 га з цільовим призна-ченням для будівництва та обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею приблизно 0,15 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. На підставі цього рішення спеціалізованій організації було до-ручено виготовити технічну документацію. 9 жовтня 2007 року Любарецька сільська рада прийняла рішення №197 (а.с.46), яким затвердила технічну документацію із землеустрою та передала у власність ОСОБА_3 зе-мельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею 0,1880 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господар-ства, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40.

19 січня 2010 року на підставі цього рішення на ім'я ОСОБА_3 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596 (а.с.25) щодо земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 3220884801:01:001:0050 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого бу-динку, господарських будівель і споруд, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40; та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955595 (а.с.24) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220884801:01:001:0049 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40.

У відповідності ч.5 ст.116 ЗК України надання у власність земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

У разі, якщо така земельна ділянка передається у власність без її вилучення (викупу), особа, чиє право на землю порушено, має право у відповідності до ст.152 ЗК України звернутись до суду з позовом про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та виданого на підставі нього державного акту на право власності на земельну ділянку.

Судом встановлено, що Любарецькій сільській раді не було відомо про те, що ОСОБА_1 є співвлас-ницею жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського ра-йону по вул. М. Копач, 40. Любарецькій сільській раді не було відомо, що у зв'язку з цим позивач мала право користування частиною земельної ділянки, яка розташовується під цим жилим будинком, господарськими бу-дівлями і спорудами, а також частиною земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Тому перед передачею у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для об-слуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд Любарецька сільська рада не вилучила (не викупила) у ОСОБА_1 частину земельної ділянки, що перебувала в її користуванні.

З огляду на це, суд вважає, що обидва рішення Любарецької сільської ради №89-ІХ-V від 18 січня 2007 року та №197 від 9 жовтня 2007 року в частині передачі цієї земельної ділянки у власність ОСОБА_3, а також виданий на його ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596 від 19 січня 2010 року порушують право ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою, яка необхідна для користування її ? часткою в жилому будинку, господарських будівлях і спорудах.

У зв'язку з цим, для відновлення порушеного права позивача належить визнати недійсними рішення Лю-барецької сільської ради №89-ІХ-V від 18 січня 2007 року та №197 від 9 жовтня 2007 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40; а також визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596, виданий 19 січня 2010 року на ім'я ОСОБА_3, щодо цієї земельної ділянки.

Доводи, які б спростували цей висновок суду, відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 суду не навели. Їх посилання на те, що ОСОБА_1 не є громадянкою України, а відтак не має права на при-ватизацію земельної ділянки, суд оцінює критично, адже ця обставина не має жодного значення для правиль-ного вирішення спору. Відсутність громадянства України не позбавляє ОСОБА_1 права користуватись зе-мельною ділянкою. Саме це право становить предмет судового захисту.

Водночас, суд вважає, що відсутні підстави для визнання недійсними вказаних вище рішень Любарецької сільської ради в їх іншій частині, а саме, в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки з цільовим призначенням для особистого селянського господарства, що розташовується в с. Любарці Бориспільського ра-йону по вул. М. Копач, 40; а також для визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955595 від 19 січня 2010 року.

При цьому суд виходить з того, що, як вбачається з копії кадастрових планів земельних ділянок, які міс-тяться в технічній документації із землеустрою (а.с.48, а.с.48зворот), на цій земельній ділянці відсутні гос-подарські будівлі і споруди. Право користування на цю земельну ділянку до ОСОБА_1 в порядку ст.120 ЗК України не переходило, тому ці рішення сільської ради у вказаній частині та державний акт на право власності на земельну ділянку не порушують право позивача на землю.

Керуючись ч.5 ст.116, ст.120, ст.152 ЗК України, ч.1, ч.3 ст.208, ч.1-ч.3 ст.209, ст.213-215, ст.218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Любарецької сільської ради про визнання недійсними рішення сільської ради про передачу земельних ділянок у власність відповідача, про виз-нання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення Любарецької сільської ради №89-IX-V від 18 січня 2007 року в частині пере-дачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею приблизно 0,25 га з цільовим призначен-ням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовується в с. Любарці Бо-риспільського району по вул. М. Копач, 40.

Визнати недійсним рішення Любарецької сільської ради №197 від 9 жовтня 2007 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею приблизно 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовується в с. Любарці Бориспіль-ського району по вул. М. Копач, 40.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596, виданий 19 січня 2010 року на ім'я ОСОБА_3, щодо земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначен-ням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номе-ром 3220884801:01:001:0050, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40.

У задоволенні позову в іншій частині вимог ОСОБА_1 відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подачі заяви про апеляційне оскаржен-ня протягом 10 днів з часу оголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі зая-ви про апеляційне оскарження, або у порядку, передбаченому в ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду ОСОБА_9