Рішення

від 15.09.2009 по справі 24/205

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.09.09 р. Справа № 24/205

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового зас ідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Прокурора Пономарьов А.О. - посвідчення.

Представників сторін:

від позивача Слєпов Д.Ю . - довір.

від відповідача не з' яв ився.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом Прокурора міс та Маріуполя в інтересах дер жави в особі Управління місь кого майна Маріупольської мі ської ради, м. Маріуполь

до відповідача Суб' єкт а підприємницької діяльно сті ОСОБА_3, м. Маріуполь

про стягнення 3 193 грн. 59 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор міста Маріуполя в інтересах держави в особі Уп равління міського майна Мар іупольської міської ради, м. М аріуполь звернувся до господ арського суду Донецької обла сті з позовом до Суб' єкта підприємницької діяльнос ті ОСОБА_3, м. Маріуполь про стягнення 3 193 грн. 59 коп., в тому ч ислі 3 000 грн. 20 коп. заборгованос ті з орендної плати, 47 грн. 74 ко п. заборгованості за послуги орендодавця та 145 грн. 65 коп. пен і.

В обґрунтування позовних в имог прокурор та позивач пос илаються на договір на оренд у нежитлового приміщення (бу дівлі), яка знаходиться в кому нальній власності міста Марі уполя № 1575-И від 01.01.2009р., договір № 916-І від 01.10.2007р., акти прийому-пере дачі, рішення № 5/19-3358 від 29.02.2008р., ли ст № 04/4-22 від 08.01.2009р., розрахунки су ми боргу з орендної плати, пос луг орендодавця та пені.

Прокурор у судових засідан ня підтримував позовні вимог и.

Позивач наполягав на задов оленні позовних вимог.

Відповідач у жодне судове з асідання не з' явився, відзи в на позов та витребувані док ументи не надав, хоча був пові домлений про слухання справи належним чином.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами відпов ідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріа ли справи та заслухавши пояс нення прокурора та позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням місь кого майна Маріупольської мі ської ради, м. Маріуполь (орен додавець) та Суб' єктом п ідприємницької діяльності ОСОБА_3, м. Маріуполь (оренда тор) укладено договір № 1575-И на оренду нежитлового приміщен ня (будівлі), яке знаходиться в комунальній власності міста Маріуполя від 01.01.2009р., строком д ії до 01.12.2009 року. Договір укладе но без протоколу розбіжносте й та додаткових угод.

Відповідно до п.1.1 дого вору, на підставі листа від 19.01. 2009р., вхідний номер № 96-01 орендод авець передає, а орендар прий має у срочне платне користув ання нежитлове приміщення (б удівлю), розташоване за адрес ою: АДРЕСА_1 загальною пло щею 5, 0 кв.м. згідно технічного п аспорту міського БТІ для вик ористання в цілях під вхід в п риміщення.

Згідно п. 2.1. договору вступ о рендаря у тимчасове платне в олодіння та користування при міщенням наступає на підстав і договору з моменту підписа ння сторонами акту прийому-п ередачі вказаного нежитлово го приміщення.

В матеріалах справи містят ься акти прийому-передачі, як і підтверджують передачу спі рного приміщення відповідач у.

Спірний договір за правово ю природою є договором комун ального майна, а відносини, як і склалися між сторонами рег улюються Законом України „Пр о оренду державного та комун ального майна”.

У п.п. 4.1., 4.2., 4.3. договору за значено, що орендна плата виз начається на підставі рішенн я Маріупольської міської рад и. За вказане у п. 1.1. договору пр иміщення орендар сплачує оре ндну платню за перший місяць у розмірі 72, 77 грн. з розрахунку 14, 55 грн. за 1 кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше остан нього дня поточного місяця в раховуючи індекс інфляції. Р озмір орендної плати за кожн ий наступний місяць визначає ться шляхом корегування розм іру місячної орендної плати за попередній місяць на інде кс інфляції за поточний міся ць. Оплата проваджується щом ісячно, не пізніше останньог о дня поточного місяця оренд атор зобов' язаний отримати рахунок на сплату у бухгалте рії управління міського майн а. Рахунки на сплату видаютьс я орендарю з 11 по 19 число кожног о місяця.

Згідно з п. 3.2. договору оренд ар зобов' язаний, в тому числ і своєчасно та в повному обся зі вносити одержувачу орендн у платню.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” орендна плата є істотною умо вою договору, яка вноситься о рендарем своєчасно, в повном у обсязі та незалежно від рез ультатів господарської діял ьності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарсько го кодексу України суб' єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов' язаний викон ати свій обов' язок та зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору, цього Кодексу т а інших актів цивільного зак онодавства.

Прокурор та позивач, посила ючись на наявність у відпові дача заборгованості з орендн ої плати за договором № 1575-И від 01.01.2009р.за період з грудня 2008р. по ч ервень 2009р. в розмірі 536 грн. 17 коп . звернулись до суду.

Також прокурор та позивач п росять стягнути з відповідач а заборгованість за послуги по обслуговуванню орендатор а в розмірі 7 грн. 05 коп. за періо д з січня 2009р. по червень 2009р.

Відповідно до п. 3.2. договору орендар зобов' язаний за пос луги з обслуговування оренда ря платити щомісяця не пізні ше 19 числа місяця наступного з а звітним орендодавцю суму в розмірі 1, 05 грн. Розмір вартост і послуг з обслуговування ор ендатора може бути змінено в односторонньому порядку оре ндодавцем.

Розмір послуг з обслуговув ання орендаря було змінено р ішенням № 5/19-3358 від 29.02.2008р., про що о рендаря було повідомлено лис том № 04-4/22 від 08.01.2009р.

Відповідач свої зобов' яз ання за договором належним ч ином не виконав у зв' язку з ч им у нього перед позивачем ви никла заборгованість з оренд ної плати за період з грудня 20 08р. по червень 2009р. в розмірі 536 гр н. 17 коп. та заборгованість за п ослуги по обслуговуванню оре ндатора в розмірі 7 грн. 05 коп. з а період з січня 2009р. по червень 2009р., які доведені прокурором т а позивачем, підтверджені ма теріалами справи, відповідач ем не спростовані та підляга ють стягненню.

Крім того, прокурор та позивач просять стягнути 31 г рн. 32 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за пер іод з 01.01.2009р. по 01.07.2009р.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218 Господарського кодексу Укр аїни учасники господарських відносин несуть господарськ о-правову відповідальність з а порушення у сфері господар ювання шляхом застосування д о правопорушників господарс ьких санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у с фері господарювання, в резул ьтаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові на слідки. Господарські санкції застосовуються в установлен ому законом порядку за ініці ативою учасників господарсь ких відносин. Підставою госп одарсько-правової відповіда льності учасника господарсь ких відносин є вчинене ним пр авопорушення у сфері господа рювання.

Згідно зі ст. 1 Закону Україн и “Про відповідальність за н есвоєчасне виконання грошов их зобов' язань” від 22.11.1996р. № 543- 96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержу вачів цих коштів за простроч ку платежу пеню в розмірі, що в становлюється за згодою стор ін.

Пунктом 6.3. договору передба чено, що за прострочку внесен ня орендної плати починаючи з 1 числа місяця наступного за звітним з орендодавця стягу ється пеня в розмірі двох обл ікових ставок Національного банку України за кожний день прострочення.

Сума пені нарахована відпо відно до вимог діючого закон одавства та умов договору і п ідлягає стягненню.

Також між Управлінням місь кого майна Маріупольської мі ської ради, м. Маріуполь (орен додавець) та Суб' єктом п ідприємницької діяльності ОСОБА_3, м. Маріуполь (оренда тор) укладено договір укладе но договір на довгострокову оренду нежитлового приміщен ня № 916-І від 01.10.2007р., строком дії д о 29.10.2017 року. Договір укладено б ез протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п.1.1 дого вору, на підставі заяви оренд аря від 21.08.2005р. та договору купі влі-продажу свідоцтва на пра во довгострокової оренди № 916- І від 01.10.2007р. орендодавець перед ає, а орендар приймає у срочне платне користування нежитло ве приміщення у багатокварти рному будинку Літ.А-9, що склад ає 11/50 частини, загальною площе ю 25, 50 кв.м. та розташованого за а дресою: АДРЕСА_1 на земель ній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні міської рад и, а саме: приміщення № 73, кімн. 11, 12, цоколь, для використання пі д торгівлю. Нежитлове приміщ ення дійсно належить територ іальній громаді м. Маріуполя згідно свідоцтва на право вл асності ЯЯЯ № 377026, виданого Мар іупольською міською радою 12.11 .2007р. та зареєстрованого у реє стрі прав власності на нерух оме майно - згідно витягу пр о реєстрацію від 12.11.2007р., видано го Маріупольським БТІ за реє страційним № 20977550 та витягу із р еєстру прав власності на нер ухоме майно, виданого Маріуп ольським БТІ від 13.11.2007р. № 16641199 під реєстраційним № 20977550 (номер за пису: 2591 у книзі: 5).

Згідно п. 2.1. договору вступ о рендаря у тимчасове платне в олодіння та користування при міщенням наступає на підстав і договору та свідоцтва на пр аво довгострокової оренди не житлових приміщень комуналь ної власності з моменту підп исання сторонами акту прийом у-передачі в оренду нежитлов ого приміщення.

В матеріалах справи містят ься акти прийому-передачі, як і підтверджують передачу спі рного приміщення відповідач у.

Спірний договір за правово ю природою є договором комун ального майна, а відносини, як і склалися між сторонами рег улюються Законом України „Пр о оренду державного та комун ального майна”.

У п.п. 5.1., 5.2., 5.3. договору за значено, що орендна платня ви значається на підставі рішен ня Маріупольської міської ра ди. За вказане у п. 1.1. договору п риміщення орендар сплачує ор ендну платню за перший місяц ь у розмірі 252, 71 грн. з розрахунк у 9, 91 грн. за 1 кв.м. та перерахову є її на розрахунковий рахуно к одержувача не пізніше 20 числ а поточного місяця враховуюч и індекс інфляції. Сплата про ваджується щомісячно. Оренда р зобов' язаний отримати рах унок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Р ахунки на сплату видаються о рендарю з 11 по 19 число кожного м ісяця. При отриманні рахунку мати копію платіжного докум енту про сплату за орендован е приміщення за попередній п еріод.

Згідно з п. 4.2. договору оренд ар зобов' язаний, в тому числ і своєчасно та в повному обся зі вносити одержувачу орендн у платню.

Прокурор та позивач, посила ючись на наявність у відпові дача заборгованості з орендн ої плати за договором № 916-І від 01.10.2007р. за період з листопада 2008р . по червень 2009р. в розмірі 2 464 грн . 03 коп. звернулись до суду.

Також прокурор та позивач п росять стягнути з відповідач а заборгованість за послуги по обслуговуванню орендатор а в розмірі 40 грн. 69 коп. за періо д з грудня 2008р. про червень 2009р.

Відповідач свої зобов' яз ання за договором № 916-І від 01.10.2009 р. належним чином не виконав у зв' язку з чим у нього перед п озивачем виникла заборгован ість з орендної плати за пері од з листопада 2008р. по червень 2 009р. в розмірі 2 464 грн. 03 коп. та заб оргованість за послуги по об слуговуванню орендатора в ро змірі 40 грн. 69 коп. за період з гр удня 2008р. про червень 2009р., які до ведені прокурором та позивач ем, підтверджені матеріалами справи, відповідачем не спро стовані та підлягають стягне нню.

Крім того, прокурор та позивач просять стягнути 114 г рн. 33 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за пер іод з 21.01.2009р. по 01.07.2009р.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218 Господарського кодексу Укр аїни учасники господарських відносин несуть господарськ о-правову відповідальність з а порушення у сфері господар ювання шляхом застосування д о правопорушників господарс ьких санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у с фері господарювання, в резул ьтаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові на слідки. Господарські санкції застосовуються в установлен ому законом порядку за ініці ативою учасників господарсь ких відносин. Підставою госп одарсько-правової відповіда льності учасника господарсь ких відносин є вчинене ним пр авопорушення у сфері господа рювання.

Згідно зі ст. 1 Закону Україн и “Про відповідальність за н есвоєчасне виконання грошов их зобов' язань” від 22.11.1996р. № 543- 96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержу вачів цих коштів за простроч ку платежу пеню в розмірі, що в становлюється за згодою стор ін.

Пунктом 5.2. договору передба чено, що за вказане в п. 1.1. догов ору приміщення орендар сплач ує орендну платню за перший м ісяць у розмірі 252, 71 грн. з розра хунку 9, 91 грн. за 1 кв.м. та перера ховує її на розрахунковий ра хунок одержувача не пізніше 20 числа поточного місяця врах овуючи індекс інфляції.

Сума пені нарахована відпо відно до вимог діючого закон одавства та умов договору і п ідлягає стягненню.

Таким чином позовні вимоги Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Уп равління міського майна Мар іупольської міської ради, м. М аріуполь до Суб' єкта пі дприємницької діяльності ОСОБА_3, м. Маріуполь про стя гнення 3 193 грн. 59 коп. підлягают ь задоволенню.

Судові витрати покладають ся на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського проце суального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідн о до ст. 85 Господарського проц есуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527 Ц ивільного кодексу України, с т.ст. 193, 216-218 Господарського коде ксу України, Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна”, Закону Укр аїни “Про відповідальність з а несвоєчасне виконання грош ових зобов' язань”, керуючис ь ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, ст.ст. 82-85 Гос подарського процесуального Кодексу України, господарсь кий суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора м іста Маріуполя в інтересах д ержави в особі Управління мі ського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Суб' єкта підприємницьк ої діяльності ОСОБА_3, м. Ма ріуполь про стягнення 3 193 грн. 5 9 коп. задовольнити.

Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_3 (87551, АДРЕСА_2, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь місцевого бюджет у Жовтневого району, код ЄДРП ОУ 34686694, р/р 33213871700052, ДУДКУ в Донецькі й області, МФО 834016, код платежу 22080401: за договором № 1575-И від 01.01.2009р. 536 грн. 17 коп. заборгованості з о рендної плати, 7 грн. 05 коп. забо ргованості за послуги по обс луговуванню орендатора, 31 грн . 32 коп. пені. та за договором № 916 -І від 01.10.2007р. 2 464 грн. 03 коп. заборго ваності з орендної плати, 40 гр н. 69 коп. заборгованості за пос луги по обслуговуванню оренд атора та 114 грн. 33 коп. пені.

Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_3 (87551, АДРЕСА_2, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь державного бюдж ету України (рахунок: 31111095700006, отр имувач: УДК в Київському райо ні, банк отримувача: Головне у правління державного казнач ейства України в Донецькій о бласті, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 102 грн. 00 к оп. державного мита.

Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_3 (87551, АДРЕСА_2, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 ) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькі й області, МФО 834016, отримувач: ЄД РПОУ 34686537 Державний м.Донецьк В орошиловський район, код бюд жетної класифікації: 22050000 плат и за інформаційно - технічне з абезпечення судового процес у в сумі 118 грн. 00 коп.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржен е до Донецького апеляційного господарського суду протяго м 10 днів з моменту його прийня ття.

Суддя