Рішення

від 31.01.2008 по справі 2-1376/08

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

2-1376/08

PI ШЕННЯ

Іменем України

31 січня 2008 р. м. Полтава

І Октябрський районний с уд м. Полтави в складі:

головуючого судді: Андріен ко Г.В.

при секретарі: Сердюк А.І.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м. Полтаві цивільну справ у за позовом ОСОБА_1 до О СОБА_2 про визнання права вл асності на нежитлове приміще ння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 зверну вся до суду із вказаним позов ом .

В заяві вказав, що йому на п ідставі договору купівлі-про дажу від 27.09.2002 року належить неж итлове приміщення, яке розта шоване за адресою АДРЕСА_1 загальною площею на момент п родажу 81, 6 кв.м. , що складало 1/50 ч астину ідеальної долі будинк у.

Дане приміщення було перео бладнане під бар за власні ко шти , зареєстроване у відпові дності до чинного законодавс тва.

Підвальне приміщення , що б езпосередньо прилягало до на лежного йому приміщення з 1963 р . жодного разу не ремонтувало ся, було занедбане , завалене сміттям , мало застарілі ком унікації, які приводили до ча стих аварій. Оскільки це загр ожувало протипожежному стан у належному позивачу приміще ння, то він змушений був за вл асний рахунок зробити ремонт підвалу . З 2004 р. він фактично ко ристується даним підвальним приміщенням. Від мешканців б удинку не було заперечень з п риводу користування даним пі двалом. Однак, відповідачка ОСОБА_2 звернулася до ньо го з вимогою звільнити підва льне приміщення для влаштува ння комори.

Прохав виділити в натурі в о диницю частку із майна, що є у спільній частковій власност і - нежитлове приміщення зага льною площею 238, 7 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 визнати за ним пр аво власності на дане нежитл ове приміщення .

Позивач ОСОБА_1 в судово му засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідачка ОСОБА_2 в с удове засідання не з"явилась надавши заяву про можливіст ь слухання справи у її відсут ність.

Суд, заслухавши позивача, д ослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає за доволенню із слідуючих підст ав.

Судом встановлено, що пози вачу ОСОБА_1 на підставі д оговору купівлі-продажу від 27.09.2002 року належить нежитлове п риміщення, яке розташоване з а адресою: АДРЕСА_1, загаль ною площею 81, 6 кв.м. , що складає 1/50 частину ідеальної долі буд инку.

2

У 2004 році внаслідок переобл аднання нежитлового приміще ння на підставі акту державн ої технічної комісії по прий манню в експлуатацію № 171 від 23. 04.2004 року загальна площа збільш илась до 96, 28 кв.м.

Оскільки підвальне приміщ ення знаходилось в незадовіл ьному стані позивач змушений за власні кошти зробити ремо нт підвалу площею 38, 82 кв.м. замі нівши застарілі комунікації . Після ремонту дане приміщен ня має опалення та утримуєть ся в належному санітарному т а протипожежному стані.

Відповідно до п.2 ст. 358 ЦК Укр аїни передбачено, що співвла сники можуть домовитися про порядок володіння та користу вання майном, що є їхньою спі льною частковою власністю.

Заперечень мешканці будин ку з приводу фактичного поря дку користування спільною пл ощею 38, 82 кв.м не надходило.

21.12.2007 року до позивача зверну лась відповідачка по справі з письмовою вимогою звільнит и підвальне приміщення та на дати можливість їй влаштуват и комору.

Всі інші мешканці будинку п огодилися з тим, що у його кор истування переходить і інша частина підвалу за умови про ведення ремонтно-відновлюва льних робіт, вивезення смитт я. ОСОБА_1 виконав всі умов и мешканців і до нього додатк ово перейшла у користування площа підвального приміщенн я 103, 6 кв.м.

На даний час позивач корист ується приміщеннями у будинк у літера "A1-V" відповідно до техн ічного паспоргу станом на 16.11.20 07 року: вхід в підвал - 1 площею 8;2 кв.м. , зал 1 площею 28, 2 кв.м. , миєч на - 3 площею 8, 8 кв.м. , вентиляцій на - 4 площею 1, 6 кв.м. , санвузол - 5 п лощею 5, 4 кв.м. , коридор - 6 площею 4, 3 кв.м. , зал -7 площею 40, 5 кв.м. , поб утове приміщення - 8 площею 24, 1 к в.м. , підсобне приміщення - 9 пл ощею 2, 7 кв.м. , коридор - 10 площею 8, 3 кв.м. , склад -11 площею 4, 7 кв.м. , з ал -12 площею 55, 5 кв.м. , санвузол - 13 площею 3, 9 кв.м. , склад - 14 площею 38, 5 кв.м. , вітрина -15 площею 0, 9 кв.м . , вітрина - 16 площею 2, 2 кв.м. , віт рина - 17 площею 0, 9 кв.м. , що разом складає 238, 7 кв.м.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК Укр аїни кожен із співвласників має право на надання йому у во лодіння та користування тієї частини спільного майна в на турі, яка відповідає його час тці у праві спільної частков ої власності.

Відповідно до ст. 357 ЦК Украї ни співвласник має право на в ідповідне збільшення своєї ч астки у праві спільної частк ової власності , якщо поліпше ння спільного майна, які немо жливо відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою вс іх сг." власників, з додержанн ям встановленого порядку вик ористання спільного майна. З гідно технічного висновку ві д 10.01.2008 р. складеного Державним підприємством " НДІ проектре конструкція " , виконані буді вельно- монтажні роботи не зм еншують міцність фундаменту будунку та не здійснюють нег ативного впливу на несучі ко нструктивні елементи будинк у.

Дане нежитлове приміщення з технічної точки зору можл иво виділити в окрему одиниц ю.

Відповідно до ст. 364 ч.1 ЦК Укр аїни кожен співвласник має п раво на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній част ковоій власності.

На підставі вишевикладено го, керуючись ст. ст. 10, 30, 212-215 , 21 8 ЦПК України, ст. ст. 357, 358, 364 ЦК У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБ А_2 про визнання права власн ості на нежитлове приміщення задовольнити повністю.

3

Виділити в натурі частку і з майна, що є у спільній частк овій власності в окрему один ицю - нежитлове приміщення за гальною площею 238, 7 кв.м. у будин ку АДРЕСА_1 літера "A1-V" відпо відно до технічного паспорту в складі наступних приміщен ь : вхід в підвал - 1 площею 8, 2 кв.м . , зал 1 площею 28, 2 кв.м. , миєчна - 3 площею 8, 8 кв.м. , вентиляційна - 4 площею 1, 6 кв.м. , санвузол - 5 пло щею 5, 4 кв.м. , коридор - 6 площею 4, 3 кв.м. , зал -7 площею 40, 5 кв.м. , побу тове щ і «ііщення - 8 площею 24, 1 кв .м. , підсобне приміщення - 9 пло щею 2, 7 кв.м. , коридор

· 10 площею 8, 3 кв.м. , склад -11 п лощею 4, 7 кв.м. , зал - 12 площею 55, 5 кв .м. , санвузол

· 13 площею 3, 9 кв.м. , склад - 14 п лощею 38, 5 кв.м. , вітрина -15 площею 0, 9 кв.м. , вітрина - 16 площею 2, 2 кв.м . , вітрина - 17 площею 0, 9 кв.м. ,

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності як на окрему один ицю нерухомості на нежитлове приміщення загальною площею 238, 7 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 літера "A1-V" відповідно до техні чного паспорту в складі наст упних приміщень : вхід в підва л - 1 площею 8, 2 кв.м. , зал 1 площею 28 , 2 кв.м. , миєчна - 3 площею 8, 8 кв.м. , вентиляційна - 4 площею 1, 6 кв.м. , санвузол - 5 площею 5, 4 кв.м. , кор идор - 6 площею 4, 3 кв.м. ^зал -7 площе ю 40, 5 кв.м. , побудоване приміщен ня - 8 площею 24, 1 кв.м. , підсобне п риміщення - 9 площею 2, 7 кв.м. , кор идор - 10 площею 8, 3 кв.м. , склад -11 п лощею 4, 7 кв.м. , зал - 12 площею 55, 5 кв .м. . санвузол - 13 площею 3, 9 кв.м. , с клад - 14 площею 38, 5 кв.м. , вітрина -15 площею 0, 9 кв.м. , вітрина- 16 площ ею 2, 2 кв.м. , вітрина- 17 площею 0, 9 к в.м. ,

Рішення може бути оскаржен о в апеляційний суд Полтавсь кої області через

Октябрський районний суд м . Полтави на протязі 10 діб шлях ом подачі заяви про

апеляційне оскарження та н а протязі 20 діб після подачі т акої заяви шляхом подачі

апеляційної скарги.