Рішення

від 12.05.2009 по справі 19/26-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.05.09р. Справа № 19/26-09

За позовом Професійно- технічного училища № 2 м.Дніпр опетровська, м.Дніпропетровс ьк

до Суб' єкта підприємн ицької діяльності фізичної о соби- підприємця ОСОБА_1, м .Дніпропетровськ

Третя особа: Регіональне ві дділення Фонду державного ма йна України по Дніпропетровс ькій області, м.Дніпропетров ськ

про стягнення 31742,85 грн .

Суддя Петренко І.В.

При секретарі Півен ь А.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - дов. від 10.02.09 р. № 10

ОСОБА_3 - д ов. від 10.02.09 р. № 80

ОСОБА_4 - д ов. від 12.05.09 р. № 79

Від відповідача: ОСОБ А_5 - представник за доруче нням

Від третьої особи: Груди ниста В.Ю. - дов. від 05.09.08 р. № 47

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувс я з позовом до відповідача і п росить стягнути суму 31742,85 грн., щ о складає: заборгованість по орендній платі в сумі 28285,14 грн., пеню в сумі 936 грн., штраф у сумі 1527,20 грн., неустойки в розмірі 994,5 1 грн. та судові витрати у повн ому обсязі.

Позовні вимоги позив ача обґрунтовані тим, що відп овідач не виконав зобов' яза ння належним чином та в устан овлений строк.

Представник відпові дача проти позову заперечує.

Представник третьої особи позовні вимоги позива ча підтримав.

Представники позива ча наполягають на задоволенн і позовних вимог в повному об ' ємі.

Вислухавши пояснення ст орін, вивчивши матеріали спр ави, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відді ленням Фонду державного майн а України по Дніпропетровськ ій області та фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 бул о заключено договір від 01.12.2007]р_ оку№ 12/02-3084-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державн ої власності, а саме: нежитлов ого вбудованого приміщення п лощею 437, 4 кв. м., розташованого з а адресою: м. Дніпропетровськ вул.. Новоселівська, 27 на першо му поверсі одноповерхової бу дівлі, що знаходиться на бала нсі професійно-технічного уч илища № 2 м. Дніпропетровська ( надалі -Балансоутримувач).

Відповідно до п. 1 ст. 287 Господ арського кодексу України та ст.. 5 Закону України «Про орен ду державного та комунальног о майна»орендодавцями держа вного майна є Фонд державног о майна України та його регіо нальні відділення.

Відповідно до п. 3.6 зазначено го договору оренди орендна п лата перераховується до держ авного бюджету та Балансоутр имувачу у співвідношенні:

50% - до Державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рах унки, відкриті відділенням к азначейства у розмірі 4847,35 грн. ,

50% - Балансоутримувачу у розм ірі 4847,35грн.. щомісяця не пізніш е 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, устано вленого Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець пе ріоду за який здійснюється п латіж.

Пунктом 5.2 зазначеного дог овору оренди на відповідача покладено зобов'язання своєч асно та в повному обсязі спла чувати орендну плату, крім то го, п. 5.4 цього договору передба чено обов'язок орендаря щомі сячно не пізніше 15 числа звіту вати орендодавцю та Балансоу тримувачу про внесення оренд ної плати, скоригованої на ін декс інфляції, до Державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій п латіжних доручень з відмітко ю обслуговуючого банку.

Відповідно до ст.. 525 Цивільно го кодексу України односторо ння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо ін ше не встановлено договором або законом, а згідно ст.. 526 Цив ільного кодексу України, зоб ов'язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

В порушення ст., ст.. 525, 526 Цивіль ного кодексу України, відпов ідачем не виконуються зобов' язання , передбачені п., п. 3.6 та 5. 2 зазначеного договору оренд и, щодо своєчасної сплати оре ндної плати.

Станом на 01.01.2009 року заборгов аність по орендній платі від повідача перед позивачем скл адає 28285,14 грн., згідно розрахунк у.

Відповідно до п. 3.8 зазначено го договору, якщо орендна пла та, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, то во на підлягає індексації і стя гується до бюджету та Баланс оутримувачу у визначеному п. 3.6 договору співвідношенні (50% на 50%) з урахуванням пені в розм ірі подвійної облікової став ки НБУ на дату нарахування, ві д суми заборгованості за кож ний день прострочення. Таким чином, відповідачу нарахова на пеня в сумі 936 грн.

Відповідно до п. 3.9 договору, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше н іж три місяці, орендар також с плачує штраф у розмірі 10% від с уми заборгованості. Відповід ачу відповідно до зазначеног о нарахований штраф згідно р озрахунку в сумі 1527,20 грн.

Згідно п. 10.13 Договору, якщо Ор ендар не виконує обов'язку, що до повернення майна після пр ипинення договору, Орендодав ець має право вимагати від Ор ендаря сплати неустойки у ро змірі 20% від орендної плати за поточний місяць користуванн я майном за час прострочення . Таким чином, відповідно до ро зрахунку, відповідачу нарахо вана неустойка в сумі 994,51 грн.

Всього заборгованість від повідача складає - 31742,85грн.

Відповідач заборгованість визнає в повному обсязі, що пі дтверджується підписаним ак том звірки, але коштів для спл ати не має.

На підставі вищевикладено го господарський суд приходи ть до висновку, що позовні вим оги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати слід віднести на відповідача, оск ільки позовні вимоги задовол ені в повному обсязі.

Керуючись ст..ст. 525, 526 ЦК Укр аїни, ст.. 287 п. 1 ГК України, ст.ст. 1 ,2,12,21,32,36,44,49,82-85 ГПК України, господар ський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позива ча задовольнити повністю.

Стягнути з Суб' єкт а підприємницької діяльност і фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_1, АДР ЕСА_1 (свідоцтво 07.05.2003, ідентиф ікаційний код- НОМЕР_1) на к ористь професійно-технічног о училища № 2 м. Дніпропетровсь ка, 49083, м. Дніпропетровськ, вул. Н овоселівська, 27, ОКПО 02541349) забор гованість по орендній платі в сумі 28285,14 грн. (двадцять вісім тисяч двісті вісімдесят п' я ть гривень 14 коп.), пеню в сумі 936 грн. (дев' ятсот тридцять шіс ть гривень), штраф у сумі 1527,20 грн . (одна тисяча п' ятсот двадця ть сім гривень 20 коп.), неустойк и в розмірі 994,51 грн. (дев' ятсот дев' яносто чотири гривні 51 к оп.), держмито в сумі 317,43 грн. (три ста сімнадцять гривень 43 коп.) та суму 118 грн. (сто вісімнадцят ь гривень) витрати по сплаті з а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу, п ро що видати наказ.

Рішення господарськог о суду Дніпропетровської обл асті набирає законної сили ч ерез 10 днів з дня його прийнят тя відповідно до ст. 85 ГПК Укра їни.

Суддя І.В. Петр енко