Рішення

від 26.12.2007 по справі 2-1915/2007

ВІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

№ 2-1915/2007p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2007 року м. Вільнянс ьк

Вільнянський районний суд Запорізької області у склад і:

Головуючого - судді Беспалько Т.Д.

При секретарі Печонкіній В .П.

розглянувши у попередньом у судовому засідання цивільн у справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про в изнання договору купівлі-про дажу дійсним та визнання пра ва власності на будинок та зе мельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в я кому посилається на те, що 01.12.2007 р. він по домашній угоді купув ав у відповідача житловий бу динок АДРЕСА_1 та прилеглу до нього земельну ділянку пл ощею 0.24 га, посвідчену державн им актом серії НОМЕР_1.

Відповідач відмовляється від переоформлення права вла сності на позивача. Позивач н е може оформити на себе будин ок та земельну ділянку. У зв'яз ку з чим він звернувся до суду для вирішення питання в судо вому порядку.

У судовому засіданні позив ач наполягає на позовних вим огах, надавши докази в їх обгр унтування. Відповідач проти позову не заперечує, про що на дав суду письмову заяву. Підт верджує факт укладення догов ору купівлі-продажу будинку.

Суд, вислухавши пояснення с торін, вивчивши матеріали сп рави вважає, що позов підляга є задоволенню з наступних пі дстав.

Як вбачається із матеріалі в справи, 01.12.2007р. позивач по дома шній угоді купував у відпові дача житловий будинок АДРЕ СА_1 та прилеглу до нього зем ельну ділянку площею 0.24 га, над ану для обслуговування жилог о будинку, посвідчену держав ним актом на право приватної власності на землю серії Н ОМЕР_1.

В порушення вимог ст. 657 ЦК Ук раїни нотаріально договір ку півлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася . На теперішній час відповіда ч відмовляється від оформлен ня права власності на позива ча.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укра їни якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується пис ьмовими доказами, і відбулос я повне або часткове виконан ня договору, але одна із сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсн им.

2

Фактично на теперішній ча с сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої зобов'язання за цим дого вором: позивач передав визна чену сторонами грошову суму відповідачеві та вступив у ф актичне володіння спірним бу динком та земельною ділянкою , відповідач передав позивач у ключі від спірного будинку , правовстановлюючі документ и.

Таким чином умови договору купівлі-продажу додержані, а відповідно угода є дійсною т а виконаною. Право власності позивачем набуте правомірно , тому може бути визнане судом .

При таких обставинах суд вв ажає, що позовні вимоги ОСО БА_1. обґрунтовані і підляга ють задоволенню в повному об сязі.

На підставі вищенаведеног о, керуючись ст. ст. 130, 212-218 ЦПК Укр аїни, ст. ст. 16, 220, 334, 392, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 д о ОСОБА_2 про визнання дог овору купівлі-продажу дійсни м та визнання права власност і на будинок та земельну діля нку - задовольнити.

Визнати дійсним договір ку півлі-продажу житлового буди нку АДРЕСА_1 та прилеглу д о нього земельну ділянку пло щею 0.24 га, надану для обслугову вання жилого будинку, посвід чену державним актом на прав о приватної власності на зем лю серії НОМЕР_1, укладени й 01.12.2007р. між ОСОБА_2 та ОСОБ А_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будин ок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділян ку, прилеглу до будинку АДР ЕСА_1, площею 0.24 га, надану для обслуговування жилого будин ку, посвідчену державним акт ом на право приватної власно сті на землю серії НОМЕР_1 .

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду першої ін станції може бути подано про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подає ться протягом 20 днів після под ання заяви про апеляційне ос карження.