Рішення

від 04.06.2006 по справі 2-924/08

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Справа №2-924/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 червня 2006 року м. Полтава

Ленінський районний суд м. П олтави в складі

головуючого судді Жилки О.М . ,

при секретарі Комендантов ій І.Г.,

за участю представника по зивача ОСОБА_1, розглянувш и у відкритому судовому засі данні в м. Полтаві цивільну сп раву за позовом ОСОБА_2 до Полтавської міської тер иторіальної громади про визн ання права власності на само чинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача з ви могою визнати за ним право вл асності на самочинне будівни цтво.

В своїй заяві позивач зазна чив, що відповідно до говору к упівлі-продажу від 7.07.1992 року ві н є власником двокімнатної к вартири №36, яка розташована на першому поверсі АДРЕСА_1. Крім того, зазначив позивач, у 2007 році він самочинно прибуду вав до вказаної квартири вер анду з погребом розміром 2, 1 х 5, 85 м. Посилаючись на те, що управ ління з питань містобудуванн я та архітектури не заперечу є проти реєстрації зазначено го приміщення, а прибудована веранда не порушує права інш их осіб, позивач просив суд ви знати за ним право власності на самочинно збудовану вера нду розміром 2, 1 х 5, 85 м з погрібо м до АДРЕСА_1

Представник позивача в су довому засіданні позовні вим оги підтримала у повному обс язі.

Представник відповідача Полтавської міської тери торіальної громади в судове засідання не з'явився, але до с уду надіслав заяву, в якій про ти позову заперечував та про сив суд справу розглянути у й ого відсутність.

Суд, вислухавши пояснення п редставника позивача, дослід ивши матеріали справи та оці нивши їх в сукупності, вважає позовні вимоги підлягають д о задоволення.

Судом встановлено, що відпо відно до договору купівлі-пр одажу від 7.07.1992 року позивачу на лежить на праві власності дв ох кімнатна квартира №36, яка р озташована на першому поверс і АДРЕСА_1.

Як вбачається із оголошено го в судовому засіданні копі ї технічного паспорту, кварт ира складається з двох кімна т "6" та "7" житловою площею 28, 8 кв. м кухні "4" площею 6, 0 кв. м, ванної к імнати "З" площею 2, 0 кв. м, вбирал ьні "2" площею 0, 9 кв. м, коридору "1" площею 6, 0 кв. м, вбудованої шафи "5" площею 1, 1 кв. м та добудованої веранди "І".

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и, право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК укра їни, право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

2

Як вбачається із оголошен ого в судовому засіданні тех нічного звіту від 13 лютого 2008 р оку, виконаного КП "Архбудкон троль", про стан будівельних к онструкцій добудованої вера нди до АДРЕСА_1, стан кварт ири №36 з добудованою верандою в зазначеному будинку - задов ільний. Обстеженням встановл ено, що добудова веранди до АДРЕСА_1 не вплинула на наді йність конструкцій житловог о будинку, квартира №36 з добуд ованою верандою в зазначеном у будинку придатна для подал ьшої експлуатації при умові завершення внутрішніх опоря джувальних робіт та влаштува ння виходу на добудову.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК Укра їни, власник квартири може на свій розсуд здійснювати рем онт і зміни у квартирі, надані й йому для використання як єд иного цілого, - за умови, що ці з міни не приведуть до порушен ь прав власників інших кварт ир у багатоквартирному житло вому будинку та не порушать с анітарно-технічних вимог і п равил експлуатації будинку.

Із оголошеного в судовому з асіданні листа заступника на чальника управління з питань містобудування та архітекту ри, головного архітектора мі ста, зазначене управління, з у рахуванням погодження ВАТ "П олтавагаз" та ГЖЕД-8, а також зг оди мешканців суміжних кварт ир, не заперечує проти реєстр ації веранди розміром 2, 1 х 5, 85 м з погребом, добудованих заяв ником до належної йому кварт ири №36, що розташована на перш ому поверсі житлового будинк у по АДРЕСА_1

Судом встановлено, що позив ач фактично здійснив перепла нування своєї квартири, добу дувавши до неї верунду з погр ебом, яка фактично придантна для подальшої експлуатації, так як частка невиконаних ро біт є незначною.

Відповідно до "Правил утрим ання житлових будинків та пр ибудинкових територій", затв ерджених Наказом Держжитлок омунгоспу України №76 від 17.05.2005 р оку, прибудова балконів на рі вні перших поверхів багатопо верхових будинків, належить до елементів перепланування жилих приміщень.

Статтею 331 ч. 1 ЦК України пере дбачено, що за заявою заінтер есованої особи суд може визн ати її власником недобудован ого нерухомого майна, якщо бу де встановлено, що частка роб іт, яка не виконана відповідн о до проекту, є незначною.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. ст. 331, 376, 383 ЦК Украї ни, Наказом Держжитлокомунго спу України №76 від 17.05.2005 року про затвердження "Правил утрима ння житлових будинків та при будинкових територій", ст. 10, 11, 60 , 212 - 215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задовольн ити.

Визнати за ОСОБА_2 прав о власності на самочинно при будовану веранду "І", розміром 2, 1 х 5, 85 м з погрібом, до квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржен о до апеляційного суду Полта вської області через Ленінсь кий районний суд м. Полтави на протязі 10 днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарже ння та на протязі 20 днів після подачі такої заяви шляхом по дачі апеляційної скарги.