Рішення

від 12.02.2009 по справі 40/161

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/161 12.02.09

За позовом Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Компанія ММК»

до Фонду де ржавного майна України,

Державного підприємства завод «Арсенал »

Третя особа-1: Націона льне космічне агентство Ук раїни

Третя особа-2: Казенне пі дприємство «Центральне конс трукторське бюро «Арсенал»

Третя особа-3: Державна судова адміністрація Украї ни

про перед ачу об' єкта оренди та стягн ення 3 843 696,98 грн.

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники учасників пр оцесу:

Від Позивача: Яр ош С.В. за довіреністю;

Від Відповідача-1: По горілко Н.М. за довіреністю ;

Від Відповідача-2: Ба ранова О.А. з а довіреністю;

Від Третьої особи-1: Пол овінський А.С. за довіреніс тю;

Від Третьої особи-2: Над ич Б.М., Волинець В.Т. за до віреністю;

Від Третьої особи-3: не з' явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарсь кого суду м. Києва передані по зовні вимоги Товариства з об меженою відповідальністю «К омпанія ММК»(далі - Позивач) зв ернувся до Фонду державного майна України (далі - Відпов ідач 1) та Державного підприє мства завод «Арсенал»(далі - Відповідач 2) про зобов' язан ня ФДМУ виконати зобов' язан ня за договором оренди, в част ині передачі в користування орендованого Майна, розташов аного у корпусі №3а по вул. Мос ковській, 8 у м. Києві, а саме: пе редати приміщення другого п оверху корпусу №3а, площею 2286, 80 к в.м. (1-й етап за договором оренд и), приміщення третього повер ху корпусу №3а, площею 2246,30 кв.м. (2- й етап за договором оренди), пр иміщення четвертого поверху корпусу №3а, площею 2191,30 кв.м. (3-й е тап за договором оренди), прим іщення 1 поверху корпусу № 3а, п лощею 458,20 кв.м. (4-й етап за догово ром оренди) ТОВ «Компанія ММК »; стягнути на користь Позива ча солідарно з ФДМУ та ДП заво д «Арсенал»збитків, що пов' язані з втратою майнового пр ава на користування орендова ним майном у вигляді сплачен ої орендної плати та суми зав датку у розмірі 3 843 696,98 грн., та су дові витрати солідарно полас ти на ФДМУ та ДП завод «Арсена л».

Позовну заяву обґрунтовує так. 31.10.2007 між ФДМУ та ТОВ «Компа нія ММК»було укладено догові р оренди №628, відповідно до яко го орендодавець передав, а ор ендар прийняв у строкове пла тне користування державне не рухоме майно площею 25102,3 кв.м., що розміщене у корпусах №3 та №3а за адресою: м. Київ, вул. Москов ська, 8.Укладений договір орен ди містить істотну умову про поетапну передачу орендодав цем орендованого майна оренд арю, що визначена у п.2.2 Договор у. На виконання умов договору між орендодавцем та орендар ем були складені акти прийма ння-передавання, а саме: №901 від 01.11.2007 про передачу нерухомого м айна площею 2286,80 кв.м. - приміще ння другого поверху корпусу 3а (1 етап за договором оренди); № 919 від 16.11.2007 - про передачу нерухо мого майна площею 2246,30 кв.м. - пр иміщення третього поверху ко рпусу №3а (2-й етап за Договором оренди); №957 від 03.12.2007 - про перед ачу нерухомого майна площею 2191,30 кв.м. - приміщення четверт ого поверху корпусу №3а (3-й ета п за Договором оренди); №1092 від 24.12.2008 - про передачу нерухомого майна площею 458,20 кв.м. - приміщ ення першого поверху корпусу №3а (4-й етап за договором оренд и). На виконання умов договору та згідно з розрахунками пла ти за оренду орендованого ма йна, погоджений ФДМУ, ТОВ «Ком панія ММК»сплатило орендну п лату та суму завдатку, як заб езпечення зобов' язання Тов ариства за Договором оренди, у розмірі 3 843 696,98 грн. Однак, післ я підписання актів приймання -передавання по 1-му, 2-му, 3-му, 4 - му етапам в порушення п.п. 2.1, 2.2, 2.5 , 7.1 Договору оренди Відповіда чі не передали Позивачу орен доване майно (його частину) у с троки і на умовах, визначених у Договорі оренди, тобто не ви конали зобов' язання за Дого вором оренди, чим порушили пр ава Позивача, як орендаря. Згі дно з ч.1 ст.13 Закону України «Пр о оренду державного та комун ального майна»за невиконанн я зобов' язань за договором оренди сторони несуть відпов ідальність, встановлену акта ми України та Договорами. А зг ідно з ч.3 ст.13 Закону України «П ро оренду державного і комун ального майна», якщо орендод авець у строки і на умовах, виз начених у договорі оренди, не передасть орендареві об' єк т оренди, орендар має право ви магати від орендодавця перед ачі об' єкта та відшкодуванн я збитків, заданих затриманн ям передачі, або відмовитися від договору і вимагати відш кодування збитків, завданих невиконанням договору оренд и. Позивач переконаний, що втр атив майнове право - право к ористування орендованим май ном за Договором оренди, чере з що поніс збитки. Тому Позива ч вимагає відшкодування збит ків у розмірі сплаченої Відп овідачам орендної плати та с уми завдатку, який становить 3 843 696,98 грн. та примусити ФДМУ ви конати зобов' язання за Дого вором оренди у частині перед ачі у користування орендова ного майна, розташованого у к орпусі №3а по вул. Московській , 8 у м. Києві.

Ухвалою суду від 09.09.08 порушен о провадження у справі №40/161, ро згляд справи призначено на 30.0 9.08. Цією ухвалою суд залучив до участі у справі в якості трет іх осіб, які не заявляють само стійні вимоги на предмет спо ру на стороні Позивача Наці ональне космічне агентств о України (Третя особа-1) та Каз енне підприємство «Централь не конструкторське бюро «Арс енал»(Третя особа-2).

26.09.08 представник Третьої осо би-2 через службу діловодства господарського суду м. Києва подав клопотання про зупине ння провадження у справі №40/161 д о закінчення апеляційного пр овадження у справі №5/55.

У судовому засіданні 30.09.08 пре дставник Відповідача-2 подав клопотання про зупинення пр овадження у справі №40/161 до вирі шення по суті справи №5/55.

30.09.08 у судовому засіданні суд оголосив перерву до 21.10.08 для ви рішення по суті клопотань.

20.11.2008 представник Відповідач а-2 через службу діловодства Г осподарського суду м. Києва п одав відзив на позовну заяву . У відзиві просить суд у задов оленні позову відмовити повн істю. В обґрунтування своєї п озиції посилається те, що ДП «Завод Арсенал»не є Сторон ою за укладеним між Позивач ем та Відповідачем-2 договору оренди. В свою чергу виконав з обов' язання щодо підписанн я актів приймання-передаванн я, тому з боку ДП завод «Арсена л»відсутні факти перешкоджа ння орендарю у безперешкодно му доступі до майна, що оренду ється.

У судове засідання 21.10.08 з' яв илися представники усіх учас ників судового процесу.

Проти заявлених клопотань Третьої особи-2 та Відповідач а-2 про зупинення провадження у справі №40/161 присутні предста вники учасників процесу не з аперечують.

Третя особа-2 на обґрунтуван ня клопотання про зупинення провадження у справі №40/161 нада ла копії процесуальних докум ентів, які свідчать про те, що станом на 21.10.08 справа №5/55 перебу ває у провадженні Київського апеляційного господарськог о суду.

Ухвалою суду від 21.10.08 зупинен о провадження у справі №40/161 до вирішення пов'язаної з нею ін шої справи - №5/55. Також цією ух валою зобов`язано сторони по відомити суд про усунення об ставин, що зумовили зупиненн я справи №40/161.

Ухвалою суду від 17.11.2009 за клоп отанням Позивача слухання у справі №40/161 поновлено та призн ачено до розгляду на 04.12.08р.

У судове засідання 04.12.2008 з' я вились усі учасники судового процесу. Відповідач-1 надав су ду відзив на позов та запереч ує проти задоволення позовни х вимог. В обґрунтування своє ї позиції посилається на умо ви Додаткової угоди до догов ору оренди №1/140 від 28.03.2008, відпові дно до якої передача об' єкт а оренди має відбутись не піз ніше 30.12.2008, в той час як Позивач з вернувся за захистом своїх п рав у вересні 2008 року. Таким чин ом, Відповідач-1 переконаний, щ о права Позивача Відповідач- 1 не порушував. Також у вказано му засіданні Позивач заявив клопотання про відкладення с лухання у справі, а Відповіда ч-2 - клопотання про залученн я до участі у справі в якості т ретьої особи, яка не заявляє с амостійні вимоги на предмет спору на стороні Відповідачі в Державну судову адміні страцію України.

Ухвалою суду від 04.12.2008 слухан ня у справі відкладалось до 16. 12.2008 та залучено до участі у спр аві в якості третьої особи, як а не заявляє самостійні вимо ги на предмет спору на сторон і Відповідачів, Державну судову адміністрацію Украї ни.

16.12.2008 Відповідач-2 через служб у діловодства Господарськог о суду м. Києва подав додатков і пояснення по справі №40/161. У вк азаний поясненнях зазначає, що не вплинув на обмеження пр ав Позивача щодо користуванн я орендованим майном.

У судовому засіданні 16.12.2008 за клопотанням Третьої особи-3 с удом оголошено перерву до 13.01.20 09.

У судове засідання 13.01.2009 з' я вились усі учасники судового процесу. Представник Третьо ї особи-3 надав суду пояснення по суті спору. Заявив, що у зв' язку з ти, що предметом спору є виконання зобов' язань за д оговором оренди, предметом я кого є корпус №3а по вул. Моско вській у м. Києві, а до сфери уп равління Державної судової а дміністрації України згідно з розпорядженням КМУ №1585 від 17 .12.2008 передано приміщення корпу сів №3 та 30 по вул. Московській у м. Києві, то Третя особа-3 на дан ому етапі судового розгляду є неналежною третьою особою у справі. Крім того, Представн ик Позивача заявив усне клоп отання про відкладення слуха ння у справі у зв' язку з вирі шенням питання мирового врег улювання спору. За таких обст авин, суд вирішив, керуючись с т. 77 ГПК України оголосити пер ерву у судовому засіданні до 27.01.2009.

У судових засіданнях 27.01.2009 та 05.02.2009 суд за клопотанням предст авників Сторін оголошував пе рерву до 05.02.2009 та 12.02.2009 відповідно .

04.02.2009 Позивач через службу ді ловодства Господарського су ду м. Києва подав заяву про змі ну предмету позову. У вказані й заяві Позивач просить суд: в изнати за ТОВ «Компанія ММК» право на звільнення від спла ти орендної плати за Договор ом оренди №628 від 31.10.07 з моменту підписання Актів прийма ння-передавання №901 від 01.11.2007, №919 в ід 16.11.2007, №957 від 03.12.2007 та №1092 від 24.12.2007 до моменту фактичного вступу в користування приміщеннями, які вказані в цих актах; зобов ' язати Фонд державного майн а України та Державне під приємство завод «Арсенал»за рахувати товариству з обмеже ною відповідальністю «Компа нія ММК»в рахунок майбутніх орендних платежів за Договор ом оренди №628 від 31.10.2007 суму зайво перерахованої орендної плат и, яка була сплачена за період з листопада 2007 по червень 2008 рок у та суми завдатку у розмірі 3 843 696,98 грн.

05.02.3009 представник Третьої ос оби-1 через службу діловодств а Господарського суду м. Києв а подав пояснення по суті спо ру та просить суд відмовити П озивачу у задоволенні позову у повному обсязі.

У судове засідання 12.02.2009 з' я вились усі учасники судового процесу окрім Третьої особи -3. Представник Позивача подав заяву про уточнення позову в частині вимог про зобов' яз ання Відповідачів зарахуват и грошові кошти в рахунок май бутніх платежів та просить с уд викласти цю вимогу у такій редакції: «зобов' язати Фон ду державного майна України та Державне підприємств о завод «Арсенал»зарахувати Товариству з обмеженою відп овідальністю «Компанія ММК» в рахунок майбутніх орендних та інших платежів (в тому числ і сум завдатку) за Договором № 628 від 31.10.07 суму зайво перерахов аної орендної плати та завда тку, які були сплачені за пері од з листопада 2007 по квітень 2008 р оку на загальну суму 3 843 696,98 грн.

Відповідач-1 надав суду відз ив на позовну заяву із врахув анням уточнених позовних вим ог. Так, ФДМУ зазначив, що Пози вач не зважаючи на підписанн я актів приймання-передачі н е з своєї вини не зміг приступ ити до користування орендова ним майном, оскільки вказані в актах приймання-передаван ня приміщення продовжують за ймати та використовувати під розділи КП «Центральне конст рукторське бюро «Арсенал». З азначені факти встановлені р ішенням Господарського суду м. Києва у справі №5/55 від 09.09.2008 та рішенням Господарського суд у м. Києва у справі №16/182 від 25.07.08 та від 13.01.2009 у справі №40/252. Тому, з пос иланням на п.16 Методики розрах унку та використання плати з а оренду державного майна, за твердженої Кабінетом Мініст рів України №786 від 04.10.95, ФДМУ про сить суд прийняти законне і о бґрунтоване рішення. Держа вне підприємство завод «Ар сенал»надав суду письмові по яснення із врахуванням уточн ених позовних вимог. Значив, щ о не чинить перешкод Позивач у у користуванні орендованим майном. Також вважає неправо мірною вимогу Позивача щодо зарахування завдатку в рахун ок майбутніх платежів, оскіл ьки відповідно до ст. 570 ЦКУ зав даток є способом забезпеченн я зобов' язання.

Судом заслухані пояснення представників, досліджені н адані суду докази та матеріа ли. В результаті дослідження наданих суду доказів та мате ріалів, слухання сторін суд, встановив:

31 жовтня 2007 року Фонд держав ного майна України та Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Компанія ММК»уклали д оговір оренди №628 нерухомого м ана, що належить до державної власності (далі - Договір ор енди).

Предметом Договору оренди , згідно з п.1.1 Договору, визначе но державне нерухоме майно (д алі - Майно) площею 25102,3 кв.м., розм іщене у корпусах №3 (15692,8 кв.м.) та № 3а (9409,5 кв.м.) за адресою: м. Київ ву л. Московська, 8, що перебуває н а балансі державного підприє мства завод «Арсенал».

Передача об'єкта оренди оре ндодавцем орендареві здійсн юється у строки і на умовах, ви значених у договорі оренди (ч .1 ст. 13 Закону України «Про орен ду державного та комунальног о майна»).

Так, Сторони домовились, що орендар вступає у строкове п латне користування Майном по етапно після звільнення бала нсоутримувачем частини майн а, підтвердженого листами НК АУ, з моменту підписання орен додавцем, орендарем, та балан соутримувачем актів прийман ня-передавання частин майна відповідно до п.2.2. Договору ор енди, але не пізніше 30.03.2008 (п.2.1 Дог овору).

Орендар вступає у строкове платне користування частино ю Майна - частиною корпусу № 3а (площею 9 409,50 кв.м., яке розміщен е за адресою: м. Київ, вул. Моско вська, 8 корпус №3а) з моменту пі дписання актів приймання-пер едавання та включає в себе ет апи, що визначені п. 2.2.1 Договор у.

А відповідно до п. 2.2.2 Договор у, орендар вступає в строкове платне користування частино ю Майна - корпусом №3 (площею 1 5692,80 кв.м., яке розміщене за адрес ою: м. Київ, вул. Московська,8, ко рпус №3) з моменту підписання Сторонами Актами прийман ня-передавання Майна - корпу су №3, але не пізніше 30.03.2008 включн о.

Обов' язок щодо складання Актів приймання-передав ання покладається на орендод авця. У момент підписання А ктів приймання-передаванн я балансоутримувач передає о рендарю ключі від приміщення , яке передається та входить д о складу Майна, та забезпечує персоналу орендаря безпереш кодний доступ до Майна, що оре ндується.

У відповідні терміни між Сторонами Договору та бала нсоутримувачем Майна укладе ні відповідні Акти прийм ання-передавання Майна, що на явні у матеріалах справи. А са ме: Акт №901 від 01.11.2007, про перед ачу в строкове платне корист ування орендаря нерухомого м айна площею 2286,80 кв.м. - другий п оверх корпусу №3а по вул. Моско вській, 8 (1-й етап); Акт №919 від 16.11.2007, про передачу у строкове п латне користування орендаря нерухомого майна площею 2246,30 к в.м. - приміщення третього по верху корпусу №3а по вул. Моско вській,8 (2-й етап); акт №957 від 03.12.2007 п ро передачу в строкове платн е користування орендаря неру хомого майна площею 2191,30 кв.м. - приміщення четвертого повер ху корпусу №3а по вул. Московс ькій, 8 (3-й етап); акт №1092 від 24.12.2007 пр о передачу в строкове платне користування орендаря нерух омого майна площею 458,20 кв.м. - п риміщення першого поверху ко рпусу №3а по вул. Московській, 8 (4-й етап).

До моменту передавання оре ндарю частини орендованого м айна за п' ятим етапом перед ачі та згідно п. 2.2.2 Договору ор енди, між Сторонами 28.03.2008 ук ладено Додаткову угоду №1 до Д оговору оренди №628. Вказана до даткова угода змінила гранич ні строки передавання орендо ваного Майна ТОВ «Компанія М МК»та стосується того, що А кт приймання-передавання п ідвалу корпусу №3а (площею 2226,90 к в.м.) та корпусу №3 (площею №15692,80 кв .м.) підписується сторонами не пізніше 30.12.2008.

Дата підписання Сторонам и актів приймання-передава ння Майна (частини майна) в оре нду є датою вступу Орендаря у строкове платне користуванн я Майном (частиною майна) та пі дставою нарахування орендно ї плати за Договором (абз. 2 п. 2.1 Д оговору).

Орендна плата, відповідно д о розділу 3 Договору оренди, ви значається за результатами к онкурсу на право оренди держ авного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрах унку - серпень 2007 року 1 302 000, 00 гр н.

Орендна плата за кожну част ину Майна визначається пропо рційно площі цієї частини і н араховується з моменту її пе редачі за актом приймання-пе редавання.

Орендна плата, відповідно д о п. 3.2 Договору, за кожен наступ ний місяць визначається шлях ом коригування орендної плат и за попередній місяць на інд екс інфляції за наступний мі сяць та, відповідно до п. 3.6 Дого вору, перераховується до дер жавного бюджету та балансоут римувачу у співвідношенні 70% д о 30% відповідно, щомісяця не пі зніше 15 числа місяця наступно го за розрахунковим відповід но до пропорцій розподілу, вс тановлених Кабінетом Мініст рів України і чинних на кінец ь періоду, за який здійснюєть ся платіж.

Зобов' язання орендаря за сплатою орендної плати забе зпечуються у вигляді завдатк у у розмірі 1 302 000,0 грн., який внос иться поетапно рівними части нами по 217 000,00 грн. протягом тижн я після підписання чергового акта приймання-передавання Майна в рахунок плати за о станній місяць оренди. (п . 3.10 Договору оренди).

Судом, на підставі доданих д о матеріалів справи платіжни х доручень, встановлено факт сплати Позивачем орендних п латежів до державного бюджет у та балансоутримувачу, вклю чаючи податок на додану варт ість, за період з листопада 2007 р оку по квітень 2008 року на загал ьну суму 2 802 096,98 грн.

Також судом встановлено фа кт сплати орендарем у відпов ідності з п.3.10 Договору оренди завдатку у загальній сумі 1041600 ,00 грн., що внесений останнім рі вними частинами після підпис ання чергового акта прийманн я-передавання по кожному із ч отирьох етапів приймання-пер едавання орендованого Майна .

В той же час, незважаюч и на укладені Акти прийма ння-передавання орендованог о Майна, орендар, не з власної вини, не зміг приступити до ко ристування орендованим майн ом.

Зазначений факт підт верджений рішенням Господар ського суду м. Києва у справі № 5/55 від 09.09.08 за позовом Заступник а Генерального прокурора Укр аїни в інтересах держави в ос обі Кабінету Міністрів Украї ни та Національного космічно го агентства України до Фонд у державного майна України, Т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Компанія ММК»пр и участі третіх осіб, що не зая вляють самостійні вимоги на предмет спору Казенне підпри ємство «Центральне конструк торське бюро «Арсенал», Дер жавне підприємство завод « Арсенал»про визнання догово ру оренди недійсним та повер нення майна, у мотивувальній частині якого Судом встанов лено, що незважаючи на підпис ання вищевказаних актів прий мання-передачі ТОВ «Компанія «ММК»не вступило у фактичне користування вказаними в ци х актах приміщеннями, які про довжує займати КП «ЦКБ «АРСЕ НАЛ».

Факти, встановлені рі шенням господарського суду ( іншого органу, який вирішує г осподарські спори) під час ро згляду однієї справи, не дово дяться знову при вирішенні і нших спорів, в яких беруть уча сть ті самі сторони. (ч. 2 ст.35 ГПК України).

Крім того, вказані факти не заперечуються сторонами у сп раві.

Відповідно до ст. 2 Закону Ук раїни «Про оренду державного майна України»орендою є зас новане на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для зд ійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендар за користування об 'єктом оренди вносить орендн у плату незалежно від наслід ків господарської діяльност і (ст. 18 Закону України «Про оре нду державного та комунально го майна»).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймач а справляється плата, розмір якої встановлюється договор ом найму.

Отже, чинним законодавство м встановлено обов' язок оре ндаря сплачувати орендну пла ту саме за фактичне користув ання майном.

Наймач звільняється від орендної плати за весь ча с, протягом якого майно не мог ло бути використане ним чере з обставини, за які він не відп овідає. (ч. 6 ст. 762 ЦКУ).

За таких обставин, Поз ивач має право на звільнення від сплати орендної плати за весь період з моменту підпис ання актів приймання - перед авання Майна і до моменту фак тичного вступу у користуванн я орендованим Майном, тому по зов у цій частині підлягає за доволенню.

Суми орендної плати зайво п ерераховані до бюджету або о рендодавцеві зараховуються в рахунок наступних платежі в або повертаються платников і у 5-денний термін від дня оде ржання його письмової заяви (п. 16 Методики розрахунку та ви користання плати за оренду д ержавного майна, затверджено ї Постановою Кабінету Мініст рів України від 04.10.1995 №786).

З огляду на те, що орендна пл ата за кожну частину Майна ви значається пропорційно площ і цієї частини і нараховуєть ся з моменту її передачі за ак том приймання-передавання (ч .3 п. 3.1 Договору), а ТОВ «Компанія ММК»на підставі ч.6 ст. 762 ЦКУ зв ільнена від сплати орендних платежів з моменту підписанн я актів про прийняття в оренд у орендованих приміщень і до моменту фактичного вступу у користування ними, грошові к ошти у сумі 2 802 096,98 грн., що були сп лачені як орендна плата за До говором оренди №628, вважаютьс я судом сумами, що зайво перер аховані орендодавцеві (до бю джету) та балансоутримувачу, то вказані кошти мають бути п овернені платнику чи зарахов ані в рахунок наступних плат ежів.

Що стосується можливості з арахування ТОВ „Компанія ММК ” в рахунок майбутніх платеж ів завдатку у загальній сумі 1041600,00 грн., що сплачений орендар ем на підставі п. 3.10 Договору, т о слід зазначити таке.

Завдатком є грошова сума аб о рухоме майно, що видається к редиторові боржником у рахун ок належних з нього за догово ром платежів, на підтверджен ня зобов'язання і на забезпеч ення його виконання. (ч. 1 ст. 570 ЦК У).

Зобов' язання орендаря за сплатою орендної плати забе зпечуються у вигляді завдатк у у розмірі 1 302 000,0 грн., який внос иться поетапно рівними части нами по 217 000,00 грн. протягом тижн я після підписання чергового акта приймання-передавання Майна в рахунок плати за оста нній місяць оренди. (п. 3.10 Догов ору оренди).

Таким чином, сторони у п. 3.10 До говору передбачили можливіс ть зарахування на майбутнє с уми задатку, сплаченої оренд арем у встановленому порядку .

Отже, враховуючи наведене в ище, суд прийшов до висновку щ о позовні вимоги у цій частин і слід вважати обґрунтованим и.

Враховуючи те, що наявні у с праві матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позив ача, то за таких обставин, позо в визнається обґрунтованим т а таким, що підлягає задоволе нню.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати, пов' язані з розг лядом справи, зокрема витрат и на оплату інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу та державного мит а, підлягають стягненню з Від повідачів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК Україн и, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Го сподарський суд міста Києва -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеж еною відповідальністю «Комп анія ММК» задовольнити повн істю.

2. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю « Компанія ММК»право на звільн ення від сплати орендної пла ти за Договором оренди №628 від 31.10.2007 з моменту підписання Ак ту №901 від 01.11.2007; Акту №919 від 16.11.2007; Акту №957 від 03.12.2007; Акту №1092 від 24.12.2007 до моменту фактич ного вступу в користування п риміщеннями, які вказані в ци х Актах.

3. Зобов' язати Фонд державн ого майна України та Держав не підприємство Завод «Арс енал»зарахувати Товариству з обмеженою відповідальніст ю «Компанія ММК»в рахунок ма йбутніх орендних та інших пл атежів (в тому числі сум завда тку) за Договором оренди № 628 ві д 31.10.2007, суму зайво перераховано ї орендної плати та суми завд атку, що були сплачені за пері од з листопада 2007 по квітня 2008 ро ку на загальну суму 3 843 696,98 грн.

4. Стягнути з Фонду державно го майна України (01133, м. Київ, вул . Кутузова 18/9 ідентифікаційни й код 00032945) з будь-якого рахунку, виявленого державним викона вцем в процесі виконання суд ового рішення на користь тов ариства з обмеженою відповід альністю (01010, м. Київ, вул. Москов ська, 8 (літера Б) ідентифікаці йний код 32454688) державне мито у ро змірі мито 12 792,50 грн. (дванадцят ь тисяч сімсот дев' яносто д ві гривні п' ятдесят копійок ) та витрати за інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу у сумі 59,00 грн. (п' ят десят дев' ять гривень нуль копійок).

5. Стягнути з державного під приємства завод «Арсенал»(01010 , м. Київ, вул. Московська,8 ідент ифікаційний код 14310520) з будь-яко го рахунку, виявленого держа вним виконавцем в процесі ви конання судового рішення на користь товариства з обмежен ою відповідальністю (01010, м. Киї в, вул. Московська, 8 (літера Б) і дентифікаційний код 32454688) держ авне мито у розмірі мито 12 792,50 г рн. (дванадцять тисяч сімсот д ев' яносто дві гривні п' ятд есят копійок) та витрати за ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу у сум і 59,00 грн. (п' ятдесят дев' ять гривень нуль копійок).

6. Наказ видати відповідно д о ст.116 ГПК України

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання та може бути оскаржен е у порядку та строки, визначе ні Господарським процесуаль ним кодексом України.

Суддя Пукшин Л.Г .

Дата підписання рішенн я

17.02.2009