Ухвала

від 30.03.2009 по справі 8/174пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

30.03.09 р. Справа № 8/174пн

за позовом Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1, м.М акіївка

до відповідача Товарист ва з обмеженою відповідаль ністю «Мега Імпекс», м.Макіїв ка

про визнання права власнос ті та спонукання виконати ді ї

Суддя Ємельянов А.С.

Представники:

Від позивача:

Від відповідача:

В засіданні суду брали учас ть

Рішенням господарського с уду Донецької області від 30.10.20 08р. по справі №8/174пн позовні вим оги задоволено повністю:

- виділено в натурі Фіз ичній особі-підприємцю ОСО БА_1, м.Макіївка частину неру хомого майна - приміщення ц окольного поверху загальною площею 248,5 кв.м., приміщення пер шого поверху загальною площе ю 268,0 кв.м., приміщення другого п оверху загальною площею 272,3 кв .м., приміщення підвалу загаль ною площею 272,6 кв.м., які розташо вані у адміністративній буді влі (літера А-3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- визнано право власності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Макіївка на частин у нерухомого майна - приміщен ня цокольного поверху загал ьною площею 248,5 кв.м., приміщенн я першого поверху загальною площею 268,0 кв.м., приміщення дру гого поверху загальною площе ю 272,3 кв.м., приміщення підвалу з агальною площею 272,6 кв.м., які ро зташовані у адміністративні й будівлі (літера А-3), що знаход иться за адресою: АДРЕСА_1 , без частини часткової власн ості Товариства з обмеже ною відповідальністю «Мега І мпекс».

23.03.2009р. позивач звернувся до г осподарського суду Донецько ї області з заявою про роз' я снення вказаного вище рішенн я в частині:

- чи припинено право спільн ої часткової власності Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1, м.Макіївка та Товариств а з обмеженою відповідальн істю «Мега Імпекс», м.Макіївк а, на об' єкт нерухомості - а дміністративну будівлю (літ. А-3) за АДРЕСА_1 у м.Макіївка ;

- чи визнано за Фізичною осо бою-підприємцем ОСОБА_1, м .Макіївка право власності на частину нерухомого майна - приміщення цокольного повер ху загальною площею 248,5 кв.м., пр иміщення першого поверху заг альною площею 268,0 кв.м., приміще ння другого поверху загально ю площею 272,3 кв.м., приміщення пі двалу загальною площею 272,6 кв.м ., які розташовані у адміністр ативній будівлі (літера А-3), що знаходиться у м.Макіївка по АДРЕСА_1, як на окремий об' є кт нерухомості.

В обґрунтування наведених вимог, заявник вказує на відм ову Комунального підприємст ва «Бюро технічної інвентари зації м.Макіївки» у здійснен ні державної реєстрації прав а власності Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 на спірн е нерухоме майно на підставі рішення господарського суду від 30.10.2008р., що створює перешкод и у здійснені позивачем повн оважень власника.

За результатами розгляду в ищенаведених обставин, суд д ійшов висновку, що клопотанн я позивача про роз' яснення рішення господарського суду підлягає задоволенню з урах уванням наступного:

Відповідно до ст.129 Конститу ції України однією із основн их засад судочинства є обов' язковість рішення суду.

За приписом ст.4-7 Господарсь кого процесуального кодексу України господарські суди з дійснюють правосуддя шляхо м прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постан ов.

Згідно ст.115 Господарського процесуального кодексу Укра їни прийняті господарським с удом рішення, що набрали зако нної сили, є обов'язковими до в иконання.

Стаття 320 Цивільного кодекс у України визначає, що право в ласності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно поз бавлений цього права або обм ежений у його здійсненні.

Таким чином, враховуючи пол оження норм Конституції Укра їни, Цивільного кодексу Укра їни та Господарського процес уального кодексу України, пр иймаючи до уваги набрання рі шенням господарського суду в ід 30.10.2008р. по справі №8/174пн законн ої сили, останнє є обов' язко вим до виконання.

У відповідності до положен ь ст.3 Закону України «Про держ авну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень» речові права на нерухом е майно, їх обмеження та право чини щодо нерухомого майна п ідлягають обов' язковій дер жавній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Д ержавна реєстрація є публічн ою, здійснюється місцевим ор ганом державної реєстрації п рав, який зобов' язаний нада вати інформацію про зареєстр овані речові права та їх обме ження. Реєстрація речових пр ав на нерухомість, їх обмежен ь здійснюється лише в разі вч инення правочинів щодо нерух омого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухо мого майна.

Пунктом 1.3 Тимчасового поло ження про порядок реєстрації прав власності на нерухоме м айно, затвердженого наказом Міністерства юстиції Україн и від 07.02.2002р. №7/5, передбачено, що д ержавну реєстрацію прав влас ності на нерухоме майно здій снюють підприємства бюро тех нічної інвентаризації у межа х визначених адміністративн о-територіальних одиниць.

За висновками суду, наслідк ом виконання вказаного судов ого рішення може бути держав на реєстрація у Комунальному підприємстві «Бюро технічно ї інвентаризації м.Макіївки» права власності позивача на нерухоме майно, яке було виді лено Фізичній особі-підприєм цю ОСОБА_1 в натурі із спіл ьної часткової власності на підставі рішення суду від 30.10.20 08р.

Положеннями ст.355 Цивільног о кодексу України передбачен о, що майно, яке є у власності д вох або більше (співвласникі в), належить їм на праві спільн ої власності (спільне майно), щ о виникає з підстав не заборо нених законом. Майно може нал ежати особам на праві спільн ої часткової або на праві спі льної сумісної власності.

При спільній частковій вла сності кожному з співвласник ів, як це визначено у ч.1 п.1 ст.356 Ц ивільного кодексу України, н алежить частка у праві власн ості на спільний об' єкт вза галі.

Кожний з учасників спільно ї часткової власності має пр аво вимагати виділу у натурі частки з майна, що є у спільно му володінні. Даному є підтве рдженням приписи ст.364 Цивільн ого кодексу України.

Частки можуть бути рівними або нерівними, але завжди їх р озмір повинен бути чітко виз начений у вигляді дробі прав а власності чи у процентному відношенні.

Для визначення чіткого роз міру часток кожного з співвл асників здійснюється розпод іл майна, що знаходиться у спі льній власності.

Приписами статті 367 Цивільн ого кодексу України передбач ено, що майно, яке знаходиться у спільній частковій власно сті, може бути поділено у нату рі між співвласниками за дом овленістю між ними або за ріш енням суду. У випадку поділу с пільного майна між співвласн иками, право спільної частко вої власності на нього припи няється.

Таким чином Цивільним коде ксом України встановлені під стави припинення права власн ості, зокрема такі, як поділ та виділ частки із спільної вла сності кількох осіб.

У відповідності до ст.183 Циві льного кодексу України поділ ьною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового приз начення. Неподільною є річ, як у не можна поділити без втрат и її цільового призначення.

Як встановлено судом, висно вком будівельно-технічної ек спертизи, складеним експерто м Приватного підприємства «Е КСПЕРТ-ОЦІНКА» Жуковим В.І. (свідоцтво №322 від 29.09.2000р.), визн ачено технічну можливість ви ділу в натурі приміщень підв алу, цокольного, першого, друг ого та третього поверхів, які розташовані в адміністратив ній будівлі (літера А-3), що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1.

Крім того, нерухоме майно, я ке виділено позивачу, є самос тійним об' єктом нерухомост і, що складається з підвально го приміщення, першого та дру гого поверху адміністративн ої будівлі, ізольованого від інших частин будівлі входу т а запасного виходу.

Таким чином, за висновками с уду, виділена в натурі Фізичн ій особі-підприємцю ОСОБА_1 частина нерухомого майна, я ка знаходиться в адміністрат ивній будівлі АДРЕСА_1 у м .Макіївка, може експлуатуват ися окремо від частини майна , що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Мега Імпекс», має ізольован е положення та є самостійним об' єктом нерухомості.

З огляду на наведене та при ймаючи до уваги зазначений в ище експертний висновок, ріш енням господарського суду До нецької області від 30.10.2008р. визн ано Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 власником приміще ння цокольного поверху, прим іщення першого поверху, прим іщення другого поверху, прим іщення підвалу, що розташова ні у адміністративній будівл і за АДРЕСА_1 у м.Макіївка, б ез частини часткової власнос ті Товариства з обмежено ю відповідальністю «Мега Імп екс».

При визнанні права власнос ті позивача на частину нерух омого майна - приміщення цоко льного поверху загальною пло щею 248,5 кв.м., приміщення першог о поверху загальною площею 268, 0 кв.м., приміщення другого пов ерху загальною площею 272,3 кв.м., приміщення підвалу загально ю площею 272,6 кв.м., які розташова ні у адміністративній будівл і (літера А-3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, без част ини часткової власності То вариства з обмеженою відпо відальністю «Мега Імпекс», с удом встановлене точне місце знаходження, площа кожної ча стини вказаного нерухомого м айна, поділено його та відобр ажено як чітко визначені об' єкти, що є достатнім для ідент ифікації зазначеної нерухом ості та відокремлення її від іншої.

За таких обставин, з урахув анням вищевикладеного та кер уючись ст.ст.86, 89 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м.Макіївка п ро роз' яснення рішення госп одарського суду Донецької об ласті від 30.10.2008р. по справі №8/174пн задовольнити.

Роз' яснити, що рішенням го сподарського суду Донецької області від 30.10.2008р. по справі №8/1 74пн за позовом Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м.Макі ївка до Товариства з обме женою відповідальністю «Мег а Імпекс», м.Макіївка, визнано за Фізичною особою-підприєм цем ОСОБА_1 право власност і на частину нерухомого майн а - приміщення цокольного п оверху загальною площею 248,5 кв .м., приміщення першого поверх у загальною площею 268,0 кв.м., при міщення другого поверху зага льною площею 272,3 кв.м., приміщен ня підвалу загальною площею 272,6 кв.м., які розташовані у адмі ністративній будівлі (літера А-3), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, як на окремий об' єкт нерухомості та внаслідок виділу зазначеного майна в н атурі, право спільної частко вої власності Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м.Макі ївка та Товариства з обме женою відповідальністю «Мег а Імпекс», м.Макіївка, на об' є кт нерухомості - адміністра тивну будівлю (літ. А-3), за адрес ою: АДРЕСА_1, припинилося.

Суддя