Рішення

від 31.01.2008 по справі 21/196-14/105

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франк івськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2008 р. Справа № 21/196

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі :

судді Скапровської Ірини М ихайлівни

при секретарі судового зас ідання Ляхович С.В., розгляну вши у відкритому судовому за сіданні матеріали справи

за позовом: ПП ОСОБА_13 АДРЕСА_1

до відповідача: Колективно го підприємства "Золотий кол ос" вул. Чорновола,4, м.Івано-Фр анківськ, 76018

про усунення перешкод у володінні і користуванні не житловим приміщенням та його звільнення

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 - пр едставник ( довіреність б/н ві д 30.08.2007р); ОСОБА_4 (довіреніст ь № 70 від 15.01.2007) - представник оБТІ ; ОСОБА_5 головний інженер оБТІ.

від відповідача: Федемчу к І.М.- представник ( довірені сть б/н від 23.10.2007р); Стефанська Г.М. (паспорт серії НОМЕР_2 .); Струк Г.І.; Гладка М.П. ;

від ОБТІ:- ОСОБА_4

головний інженер технічно го відділу -

СУТЬ СПОРУ: ПП ОСОБА_10 зв ернулася до суду з позовом зо бов'язати колективне підприє мство „Золотий колос" звільн ити незаконно зайняті нежитл ові приміщення, що належать ї й на праві власності та розта шовані в підвалі будинку 4, що знаходиться по вулиці Чорнов ола в місті Івано-Франківськ у.

21.01.2008року відповідач подав суду клопотання про зупиненн я провадження у справі, оскіл ьки господарським судом пору шено провадження у справі №6/2 про визнання права власності за КП "Золотий Колос" на нежит лові приміщення.

Приписами ст.79 ГПК України в становлено перелік підстав з упинення провадження у справ і, зокрема в разі не можливост і розгляду даної справи до ви рішення пов"язаної з нею іншо ї справи.

Розгляд справи 21/196 можливий, незалежно від результатів р озгляду справи № 6/2, отже клопо тання представника відповід ача задоволенню не підлягає.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав.

В обгрунтування позовних в имог посилається на те, що 01.08.2007 р. ОСОБА_1 та С.П.Д. ОСОБА_14 уклали договір купівлі- прод ажу нежитлових приміщень пл ощею 76.3 м. кв. , що знаходяться п о АДРЕСА_2 в м. Івано-Франкі вську.

Відповідно до п.4.1. право вла сності на нежитлові приміщен ня у "Покупця" виникає з момен ту державної реєстрації Дого вору. Договір зареєстровано в реєстрі за №3675.

На підставі договору від 01.08.2007р. Івано-Франківським б юро технічної інвентаризаці ї позивачу видано технічний паспорт на підвальні приміщ ення.

Згідно п.1.2. договору від 0 1.08.2007р. загальна площа придбани х нежитлових підвальних при міщень складає 76,3 м.кв., зокрема ;

- нежитлове приміщення позн ачене в експлікації підвальн их приміщень позначкою- 2-4 пло щею 7,0 кв.м.

- нежитлове приміщення 2-5 пло щею 6,4 кв.м.

- нежитлове приміщення 2-6 пло щею 24.6 кв.м.

- нежитлове приміщення 2-7 пл ощею 38.3 кв.м.

Приписами ст. 317 Цивільн ого Кодексу України встанов лено право власника володіт и, користуватися та розпоряд жатися своїм майном.

Представник відповіда ча відзиву на позов не подав, проти позову заперечив, поси лаючись на те, що згідно догов ору купівлі-продажу, засвідч еного приватним нотаріусом Вербовою Т.Г. Відповідач п ридбав нежитлові підвальні п риміщення , що знаходяться по АДРЕСА_2 в м. Івано-Франків ську. На вищевказані приміще ння виготовлено технічний па спорт. В технічному паспорті та в договорі купівлі-продаж у зазаначено, що ПП "Золотий Ко лос" належить два приміщення . Одне приміщення площею 14,5 м2 , д руге приміщення 6,9 м.2

Щодо права власності поз ивача на нежитлове приміщенн я позначене в експлікації 2-5, в ідповідач заперечує, оскільк и оБТІ листом від 21.08.2007року № 2096 п овідомило, що в технічному па спорті станом на 28.08.2003року допу щено помилку. На думку відпов ідача йому належить приміщен ня позначені в експлікації 4-1 та 2-5. В зв"язку з цим вказує, що с пірні приміщення зайняті ним правомірно і просить відмов ити в задоволенні позовних в имог позивача.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши предста вників сторін та головного і нженера бюро технічної інвен таризації суд встановив, що п озов підлягає задоволеню. Пр и цьому врахував наступне: ві дповідно до договору купівлі -продажу нежитлових приміще нь від 01 серпня 2007 року, засвідч еного приватним нотаріусом Басай Р.М., ОСОБА_13 прид бано у ОСОБА_14 нежитлові п ідвальні приміщення, які зна ходяться за адресою: м. Івано-Ф ранківськ, АДРЕСА_2.

Згідно п. 1.2. договору ві д 01 серпня 2007 року, та технічног о паспорту, загальна площа не житлових підвальних приміще нь складає 76,3 кв.м. із них:

1.(2-7) нежитлове приміщення п означене на плані поверхів г ромадського будинку цифрою 1 площею - 38,3 м. кв.;

2.(2-6) нежитлове приміщення п означене на плані поверхів г ромадського будинку цифрою 2 площею - 24,6 м. кв.;

3. (2-4) нежитлове приміщення по значене на плані поверхів гр омадського будинку цифрою З площею - 7,0 м. кв.;

4. (2-5) - нежитлове приміщення позначене на плані поверхів громадського будинку цифрою 4 площею-6,4 м. кв.;

Підвальні приміщення належали ОСОБА_14 на підст аві рішення господарського с уду Івано-Франківської облас ті №3/119 від 31.05.07, що є зареєстрова ним Івано-Франківським ОБТІ 02.07.07 за №1170/6ф згідно витягу про р еєстрацію права власності на нерухоме майно №15077830.

п.1.4 зазначено, що під за бороною (арештом) відчуження згідно з Єдиним реєстром за борон відчуження об"єктів не рухомого майна відчужувані н ежитлові приміщення не переб увають, що підтверджується в итягом є Єдиного реєстру заб орон відчуження об"єктів нер ухомого майна, виданим прива тним нотаріусом Івано-Франкі вського міського нотаріальн ого округу Басай Р.М. 01.08.07 за №1372834

Приписами Цивільного Кодексу України встановлено право власника володіти, к ористуватися та розпоряджа тися своїм майном. Однак відп овідач - КП "Золотий Колос" чин ить перешкоди у володінні і к ористуванні приміщення позн аченими в експлікації 2-5 площе ю 6,4м2 яке згідно договору купі влі-продажу придбано позивач ем у ОСОБА_14

На претензію позивача від 14.08.2007року щодо звільнення неза конно зайнятого приміщення п озивач відповіді не отримав.

В судовому засіданні голо вний інженер оБТІ оглянувши технічну докумантацію позив ача та відповідача пояснив с уду, де саме на експлікації пі двальних приміщень знаходит ься приміщення позивача де в ідповідача.

Приміщення відповідача пл ощею 14,5 та 6,9 м2 розділені двери ма згідно плану вказаного в т ехнічному паспорті виготовл еному ОБТІ.

Приміщення, які на думку від повідача він займає правомір но 4-1 та 2-5 розділені несучою ст іною, крім того приміщення 4-1 м ає площу 28,4м2 , площа приміщення 2-5 складає 6,4м2 .

Договір купівлі-продажу св ідчить про право власності н а приміщення площею 21,4м2 .

Отже приміщення 4-1 та 2-5 площа яких складає 34,8м2 не можуть на лежати відповідачу. Загальні характеристики планів нежит лових приміщень вказаних в т ехнічній документації також свідчать, що відповідач займ ає не ті приміщення, на які виг отовлений технічний паспорт та укладено договір купівлі -продажу.

Щодо помилки оБТІ при вигот овленні технічного паспорту , представник оБТІ пояснив, що помилка полягала у вказанні розмірів приміщення, а не роз ташуванні приміщень. В експл ікації довжина приміщень 3,80м 2 в технічному паспорті 3,90м2 .

Статтею 387 Цивільного кодек су України передбачено, що вл асник має право витребувати своє майно від особи, яка неза конно, без відповідної право вої підстави заволоділа ним.

Відповідно до статті 391 Цив ільного кодексу України влас ник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсне нні ним права користування т а розпоряджання своїм майном .

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивач а правомірні і такими, що підл ягають задоволенню.

Керуючись ст. 124 Конституці ї України, ст. 49, 82-84 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни ; ст.391, 387,317 Цивільного коде ксу України , суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Колективному підприємст ву „Золотий колос" звільнити незаконно зайняті нежитлові приміщення, що належать ОС ОБА_13 на праві власності та р озташовані в підвалі будинку 4, що знаходиться по вулиці Чо рновола в місті Івано-Франкі вську.

Стягнути з Колективного пі дприємства "Золотий колос" (к од ЄДРПОУ 13655731) на користь ПП О СОБА_13.( код НОМЕР_1)- 85 грн. д ержавного мита та 118 грн. - витр ат на інформаційно- технічне забезпечення судового проце су.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення десятиденно го строку з дня його прийнятт я, у разі, якщо в судовому засі данні було оголошено лише вс тупну та резолютивну частину рішення, воно набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня підп исання повного рішення, офор мленого відповідно до статті 84 Господарського процесуаль ного кодексу України.

Суддя Скапровська Іри на Михайлівна

рішення підписане 04.02. 08

Виготовлено в АС "Діловодс тво суду"