Рішення

від 05.07.2016 по справі 904/3633/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.07.16р. Справа № 904/3633/15 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДП ВТОРМЕТ",

до Криворізької міської ради

про визнання додаткової угоди укладеною

Головуючий колегії : суддя Юзіков С.Г.

Члени колегії : судді Рудовська І.А., Панна С.П.

Представники:

Позивача - ОСОБА_1, дов. № б/н від 01.04.15р.

Відповідача - ОСОБА_2, дов. № 5/26-1002 від 04.12.15р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визнати додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 14.01.10р. №041010800041) та внесення змін до нього, між Криворізькою міською радою та ТОВ "ДП ВТОРМЕТ" укладеною 02.03.15р. у редакції Позивача. Вимоги Позивача мотивовані тим, що рішення Криворізької міської ради від 14.05.2010 №3884 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3", на підставі якого проведено розрахунок орендної плати, постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.11р. у справі №2а-423/10/0408 визнано не чинним. Також Позивач зазначив, що договором оренди земельної ділянки орендна плата передбачена у трикратному розмірі земельного податку, що суперечить вимогам чинного законодавства. При цьому, Позивач посилається на положення статей 632, 651, 653 ЦК України, ст. 188 ГК України, ст.15, 21 Закону України "Про оренду землі", ст. 18 Закону України "Про оцінку земель".

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.15р. у справі №904/3633/15, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.11.15р. позов задоволено. Визнано додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 14.01.10р. № 041010800041) та внесення змін до нього, між Криворізькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ДП ВТОРМЕТ" укладеною 02.03.15р. в редакції позивача. Суди попередніх інстанцій дійшли висновку про те, що після визнання не чинним рішення Криворізької міської ради №3884 від 14.05.10р., автоматично поновило свою дію рішення Криворізької міської ради від 22.12.04р. № 2494 "Про затвердження та застосування грошової оцінки земель міста ОСОБА_3", яким затверджено грошову оцінку земель міста ОСОБА_3 Ріг станом на 01.01.04р. З огляду на що, суди дійшли висновку про правомірність визначеного позивачем розміру орендної плати. При цьому, суди керувалися приписами статей 180, 181 Господарського кодексу України, статті 288 Податкового кодексу України, статей 15, 21, 30 Закону України "Про оренду землі", статей 13, 15, 18, 20, 23 Закону України "Про оцінку земель".

Постановою Вищого господарського суду України від 25.02.16р. касаційну скаргу Криворізької міської ради задоволено частково, постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.11.15р. та рішення господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.15р. у справі №904/3633/15 скасовано, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Дніпропетровської області. У своїй постанові Вищий господарський суд України зазначив, що вирішуючи спір по суті, суди попередніх інстанцій виходили з обставин невідповідності приписам законодавства запропонованого відповідачем у пункті 7 розділу "орендна плата" порядку формування розміру орендної плати, в якому за основу розрахунку орендної плати прийнято земельний податок, що встановлюється Податковим кодексом України. Між тим, зазначаючи про наявність підстав для визнання укладеним спірного пункту 7 в редакції позивача, якою визначено орендну плату у розмірі 3 відсотків нормативної грошової оцінки (мінімальному розмірі), суди не дослідили належним чином обґрунтованість застосованої позивачем нормативної грошової оцінки орендованої позивачем земельної ділянки станом на день укладання додаткової угоди; розмір орендної плати, запропонований позивачем, судами не перевірено. Також Вищий господарський суд України вказав, що підставою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки щодо розміру орендної плати може бути зміна нормативної грошової оцінки землі, а не визнання судом не чинним рішення ради про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3 за відсутності нової нормативної грошової оцінки земель міста, затвердженої у встановленому законом порядку.

Автоматизованою системою ДСС справу № 904/3633/15 передано на новий розгляд судді Юзікову С.Г.

17.05.16р. від Позивача надійшло пояснення мотивоване тим, що у позовній заяві Позивачем чітко визначено розрахунок розміру орендної плати та вказано, що згідно з прикінцевими положеннями Договору оренди земельної ділянки невід'ємною частиною Договору є витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, за яким ділянка оцінена у 1 694 454,96 грн., а з урахуванням індексації -2 241 240,33 грн., індексація проводилася наступним чином: 1694454,96 грн.*1,059 (2009р.)*1,249 (2014р.)=2241240,33 грн. (за 2010 - 2013 р. коефіцієнт індексації становить 1). Відповідно, річна сума орендної плати становить 67237,21 грн. (5603,10 грн. у місяць), виходячи з наступного розрахунку: 2 241 240,3*3%/100% = 67237,21 грн. (у рік)/12 = 5 603,10 грн. у місяць, таким чином, на день укладання додаткової угоди розмір оренди був розрахований відповідно до норм чинного законодавства з урахуванням індексації.

26.05.16р. від Відповідача надійшли додаткові заперечення, мотивовані тим, що починаючи з 01.01.14р. у зв'язку зі скасуванням рішення міської ради №3884 від 14.05.10р. "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3", у місті діють ставки податку на земельні ділянки, затверджені рішенням Криворізької міської ради від 26.06.13р. №2088 "Про ставки податку за земельні ділянки на території міста ОСОБА_3 рогу", яке оскаржувалося в судах, проте залишеного чинним. Таким чином, законодавством прямо передбачено існування ставок податку за земельні ділянки у 2015 році, тому що, повернення до нормативно-грошової оцінки є не можливим. Виходячи з викладеного, позовні вимоги щодо внесення змін до договорів оренди земельних ділянок стосовно встановлення розміру орендної плати у відсотковому відношенні до нормативної грошової оцінки були передчасними, оскільки з 01.01.16р. у м. Кривому Розі діє нормативна грошова оцінка земель міста (затверджена рішенням міської ради від 24.06.15р. №3728) і саме починаючи з 01.01.16р. нарахування орендної плати за землю здійснюється у відповідності до даної нормативної грошової оцінки. Отже, позовні вимоги Позивача щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки є безпідставними та такими що не відповідають вимогам чинного законодавства.

У судовому засіданні, що відбулось 01.06.16р., у зв'язку зі складністю справи та з метою забезпечення всебічного, повного та об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд призначив колегіальний розгляд справи.

Автоматизованою системою ДСС визначено членів колегії - суддів: Рудовську І.А., Панну С.П.

У засіданнях суду оголошувалася перерва до 17.05.16р.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

23.12.09р. сторонами укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), за п.1. якого Орендодавець (Відповідач) на підставі рішення міської ради від 25.11.09р. № 3608 надає, а Орендар (Позивач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для розташування виробничого цеху, яка знаходиться за адресою: вул. Валявка, 1, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу.

Відповідно до п.2. Договору в оренду передається земельна ділянка площею 1,5466 га. Кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:08:639:0001.

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний термін після держаної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п. 17 Договору).

Згідно з п. 6 Договору його укладено на 5 років.

Договір набуває чинності після підписання сторонам та його державної реєстрації (п. 45 Договору).

Договір зареєстрований в Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.01.10р. за №041010800041

Рішенням Криворізької міської ради №3266 від 30.12.14р. "Про розгляд звернень суб'єктів господарювання" поновлено та продовжено договори оренди земельних ділянок суб'єктам господарювання відповідно до додатку, у тому числі ТОВ "ДП ВТОРМЕТ" щодо земельної ділянки площею 1,5466га (кадастровий номер 1211000000:08:639:0001) промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для розташування виробничого цеху, яка знаходиться за адресою: вул. Валявка, 1, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу.

20.02.15р. проект додаткової угоди отримано Позивачем.

Позивачем складено протокол розбіжностей до додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 14.01.10р. №041010800041) та внесення змін до нього та направлено на адресу Відповідача

Листом №702 від 17.03.15р. Відповідач відмовив у внесенні змін до договору оренди земельної ділянки, посилаючись на відсутність правових підстав.

Наведені обставини стали причиною звернення Позивачем з позовом та є предметом спору у даній справі.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним, Податковим та Цивільним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо зазначено про це, а також у разі, якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами (ст. 6 ЦК України).

Відповідно до ст. 759, 762 ЦК України законом можуть бути передбачені особливості укладання та виконання договору найму (оренди), і договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Відповідно до ч.1-4 ст. 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно зі ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Відповідно до ч.1-3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі ст. 15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату є істотною умовою договору оренди землі.

У ст. 22 Закону України "Про оренду землі" зазначено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій форм.

Відповідно до ч.1 п. 288.1. Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Згідно з п. 288.2, 288.3 Податкового кодексу України платником орендної плати є орендар земельної ділянки, об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

За змістом п.п. 288.5.1. Податкового кодексу України (в редакції Закону України № 1166 від 27.03.14 р., чинній з 01.04.14р. ) та п.п. 288.5.2. Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 % нормативної грошової оцінки та не може перевищувати для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 % нормативної грошової оцінки.

Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (п.п. 289.1. статті 289 Податкового кодексу України).

Частиною 5 ст. 5 Закону України "Про оцінку земель" передбачено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (абз. 3 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про оцінку земель").

За змістом частини першої ст. 15 Закону України "Про оцінку земель" підставою для проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України "Про землеустрій".

Згідно з ч.1-3 ст. 20 Закону України "Про оцінку земель" за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Відповідно до ч.1-3 ст. 23 Закону України "Про оцінку земель" технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, затверджується районними радами. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Пунктом 4 Положення про державне агентство земельних ресурсів України, встановлено, що витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок видає відповідно до покладених на нього завдань Держземагентство України.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач позов заперечував з наведених вище підстав.

До матеріалів справи додано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №261 від 23.02.09р. на земельну ділянку: розміщення виробничого цеху, яка знаходиться: вул. Валявка, 1, за яким нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 694 454,96грн.

Позивачем надано розрахунок розміру орендної плати та вказано, що згідно з прикінцевими положеннями Договору оренди земельної ділянки невід'ємною частиною Договору є витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, за яким ділянка оцінена у 1 694 454,96 грн., а з урахуванням індексації - 2 241 240,33 грн., індексація проводилася наступним чином: 1694454,96 грн.*1,059 (2009р.)*1,249 (2014р.)=2241240,33 грн. (за 2010 - 2013 р. коефіцієнт індексації становить 1). Відповідно, річна сума орендної плати становить 67237,21 грн. (5603,10 грн. у місяць), виходячи з наступного розрахунку: 2 241 240,3*3%/100% = 67237,21 грн. (у рік)/12 = 5 603,10 грн. у місяць, таким чином, на день укладання додаткової угоди розмір оренди був розрахований відповідно до норм чинного законодавства з урахуванням індексації.

З наданих сторонами документів вбачається, що Відповідач не заперечував проти встановлення орендної плати саме в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки та не наполягав на більшому відсотку.

Щодо твердження Відповідача, що відповідно до п.5 рішення Криворізької міської ради № 3884 від 14.05.10р. "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3" втратило чинність рішення Криворізької міської ради №2494 від 22.12.04р. "Про затвердження та застосування грошової оцінки земель міста ОСОБА_3" то воно є безпідставним, оскільки рішення Криворізької міської ради № 3884 від 14.05.10р. "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3" визнано не чинним постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.2011р. у справі №2а-423/10/0408. Позиція Відповідача про те, що відповідно до наведеної постанови Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду рішення Криворізької міської ради № 3884 припинено на майбутнє не суперечить позиції Позивача про не чинність цього рішення Ради на момент виникнення спірних відносин - 02.03.15р. При цьому, суд бере до уваги, що у результаті скасування судом рішення Криворізької міської ради № 3884, у якому зазначалося про втрату чинності рішення Криворізької міської ради № 2494 від 22.12.04р. "Про затвердження та застосування грошової оцінки земель міста ОСОБА_3", рішення Криворізької міської ради № 2494 від 22.12.04р. залишилося чинним на час спірних відносин.

Також суд бере до уваги, що чинним законодавством не передбачено автоматичної втрати чинності нормативно грошової оцінки земель в наслідок спливу певного періоду часу.

Оскільки рішення Криворізької міської ради № 2088 від 26.06.13р. "Про ставки податку на земельні ділянки на території м. Кривого Рогу" приймалося з посиланням на ст. 275 Податкового кодексу України, яка втратила чинність з 01.01.15р. відповідно до Закону України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи" від 28.12.14р., то зазначене рішення також не може застосовуватися до спірних відносин і для визначення розміру орендної плати за спірним договором.

Що стосується пояснень Відповідача про прийняття Криворізькою міською радою рішення № 3727 від 24.06.15р. "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території міста ОСОБА_3" та про необхідність визначення з 01.01.16р. орендної плати за землю, виходячи із зазначеного рішення, то суд вважає, що сторони не позбавлені права врегулювати свої відносини з 01.01.16р. з урахуванням зазначеного рішення Криворізької міської ради.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 ГПК України господарські витрати слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 14.01.2010 р. № 041010800041) та внесення змін до нього, між Криворізької міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ДП ВТОРМЕТ" укладеною 02.03.2015 р. в наступній редакції:

Додаткова угода про продовження терміну дії Договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 14.01.2010 р. № 041010800041) та внесення змін до нього

м. Кривий Ріг 02.03.15р.

Криворізька міська рада, в особі секретаря міської ради ОСОБА_4, який діє на підставі рішення міської ради від 22.12.2010 р., іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку , та

Товариство з обмеженою відповідальністю "ДП ВТОРМЕТ " , іменований в подальшому "Орендар", в особі директора ОСОБА_5, що діє на підставі статуту, з другого боку, відповідно до рішення міської ради від 30.12.2014 №3266 "Про розгляд звернень суб'єктів господарювання" та згідно зі ст.ст. 21, 33 Закону України "Про оренду землі" за домовленістю сторін і цю додаткову угоду:

1. Термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 14.01.2010

№041010800041) продовжено на 5 років до 14.01.2020 року.

2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 14.01.2010 №041010800041):

2.1 Пункт 3 розділу "Об'єкт оренди" викласти в наступній редакції:

"3. На земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомого майна:

комплекс будівель та споруд відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2014 №7674533, а також інші об'єкти інфраструктури: -."

2.2. Розділ "Строк дії договору" змінити та викласти в наступній редакції:

"6. Після закінчення строку Договору "Орендар", у разі належного виконання обов'язків відповідно до договору, має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. "Орендар" зв'язаний повідомити "Орендодавця" про намір поновити договір оренди земельної ділянки за два (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення додаткової угоди. Поновлення Договору здійснюється на підставі ухваленого "Орендодавцем" відповідного рішення."

2.3. Пункт 7 розділу "Орендна плата" викласти в наступній редакції:

" 7. Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності Орендаря у розмірі 3 відсотків нормативної грошової оцінки, а саме, у розмірі 67237,21 грн. (5603,10 грн. у місяць)В» .

Пункт 8 цього розділу викласти в наступній редакції:

" 8. Плата вноситься "Орендарем" на рахунок Управління Державної казначейської служби України у Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу Дніпропетровської області №332 158 127 00026 у банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області м.Дніпропетровськ, МФО 805012. код ЄДРПОУ 38032222.

Пункт 9 цього розділу викласти в наступній редакції:

"9. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні кого користування земельною ділянкою.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою за період з дати закінчення договору оренди (державна реєстрація від 14.01.2010 №041010800041) до державної реєстрації цієї додаткової і проводиться "Орендарем" відповідно до умов вищезазначеного договору.

Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України."

Пункт 14 цього розділу замість слів "до 1 лютого" вставити "до 20 лютого".

2.4. Пункт 17 розділу "Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду" викласти в наступній редакції:

" 17. Передача земельної ділянки "Орендарю" здійснюється за актом її приймання-передачі, який набуває чинності виключно з дати державної реєстрації права оренди, яке поширюється на зазначену земельну ділянку. "

2.5. Пункт 30 розділу "Інші права та обов'язки сторін" замість слів " у відповідності до ч. 4 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" вставити слова "у відповідності до п. 5 ст. 288 Податкового кодексу УкраїниВ»

Пункт 32 цього розділу перед словами "передавати земельну ділянку або її частину без зміни цільового призначення в користування, іншій особі (суборенда)" доповнити словами "за письмовою згодою "Орендодавця".

Пункт 33 цього розділу:

- речення "у разі несплати узгодженої суми податкового зобов'язання ... далі по тексту" змінити на речення "у разі несплати узгодженої суми податкового зобов'язання протягом граничних строків "Орендар" зобов'язаний сплатити штраф згідно зі ст. 126 Податкового кодексу України".

- замість речення " у п'ятиденний строк після державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки ...далі по тексту" замінити на речення " у п'ятиденний строк після державної реєстрації оренди земельної ділянки надати копію Договору та копію витягу про державну реєстрацію права до управління земельних ресурсів виконкому міської ради та до відповідного органу державної податкової служби міста".

- речення "забезпечувати виконання вимог ст.48 Закону України "Про охорону земель", доповнити словами: "Постанов Кабінету Міністрів України від 28.12.2001 №1789 та від 01.08.2006 №1045"; доповнити словами:

- у 6-місячний термін виконати зобов'язання, передбачені розділами "Орендна плата та" та „Обов'язки Орендаря" договорів оренди земельних ділянок, які виникли в період дії договорів оренди земельних ділянок, що поновлюється. Після здійснення виплат до міського бюджету надати документальне підтвердження сплати в повному обсязі та у відповідності до Податкового кодексу України платежів за користування земельними ділянками, на які укладено договори оренди."

2.6. Пункт 36 розділу "Зміна умов договору і припинення його дії" викласти в такій редакції:"36. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку."

2.7. Пункт 45 розділу "Прикінцеві положення" викласти в наступній редакції:

"45. Цей Договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди, яке поширюється на зазначену земельну ділянку."

3. Копія цієї додаткової угоди та копії витягу про державну реєстрацію подовження права оренди у 5-денний термін від дня державної реєстрації подовження права оренди, яке поширюється на зазначену земельну ділянку надається "Орендарем" до управління земельних ресурсів виконкому міської ради та до відповідної державної податкової інспекції міста.

4. Всі інші умови вищевказаного договору не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 14.01.2010 №041010800041) і набирає чинності після підписання сторонами та підлягає державній реєстрації подовження права оренди, яке поширюється на зазначену земельну ділянку.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з якихзнаходиться у "Орендодавця" Криворізької міської ради, другий - у "Орендаря" Товариства з обмеженою відповідальністю "ДП ВТОРМЕТ", третій - у Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області.

Невід'ємними частинами додаткової угоди є:

- рішення міської ради від 30.12.2014 №3266.

Реквізити Сторін

Орендодавець Орендар

Криворізька міська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

50101, м. Кривий Ріг, "ДП ВТОРМЕТ"

пл. Радянська,1 49027, м. Дніпропетровськ,

Ідентифікаційний код: 33874388 вул. Орджонікідзе, 2,

Ідентифікаційний код: 31177431

Підписи Сторін

від Орендодавця від Орендаря

С.В. ОСОБА_6 ОСОБА_5

(підпис, М.П.) (підпис, МП)

Стягнути з Криворізької міської ради, 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, (код 33874388) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ДП ВТОРМЕТ", 49027, м. Дніпропетровськ, вул. Орджонікідзе, 2, (код 31177431) судового збору у розмірі 1 218,00грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту, якщо не буде оскаржено в апеляційному порядку.

Головуючий колегії - суддя С.Г. Юзіков

Суддя І.А.Рудовська

Суддя С.П. Панна

Повний текст рішення виготовлено

.