Рішення

від 26.06.2009 по справі 14/105-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.06.2009 Справа № 14/105-09

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Гридасова Ю.В. при секр етарі Бєлій Є.Ю., розглянув у в ідкритому судовому засіданн і справу

за позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херс он,

до: Приватного підприєм ства "Бізнес Безпека", м. Херсо н,

про стягнення 50 000 грн. 00 ко п. та спонукання вчинити певн і дії,

за участю представників

позивача: ОСОБА_2, предс тавник, дов. № 804798 від 16.06.09 р.,

відповідача: Корнєєв М.П ., ю/к, дов. № 21 від 19.05.09 р.

Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповіда ча 27629грн.46коп. основного боргу та 22370грн.54коп. пені, відповідн о до умов договору на оренду н ежилих приміщень № 13/08 від 01.01.08 р. , а також зобов'язати відповід ача повернути орендоване май но у зв'язку з закінченням стр оку оренди.

Представник позивача в ход і судового засідання підтрим ав вимоги, викладені у позовн ій заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечу вав проти позовних вимог, від повідно до відзиву на позовн у заяву, посилаючись на те, що орендоване ним спірне майно є комунальним і позивач не ма в права передавати його в оре нду, договір оренди № 13/08 від 01.01.08 р. є нікчемним у зв'язку з недо триманням сторонами нотаріа льної форми, а заборгованіст ь за оренду зарахована в раху нок наданих третій особі охо ронних послуг, за усною домов леністю з третьою особою у сп раві.

Крім того, відповідачем зая влено клопотання про зупинен ня провадження у справі у зв'я зку з поданням позову до ЗАТ "Х ерсонліфт" і ПП ОСОБА_1 про спонукання повернути майно та визнання боргу. Вказане кл опотання залишене судом без задоволення, оскільки вказан а позовна заява повернута го сподарським судом Херсонськ ої області ухвалою від 17.06.09 р.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 7 7 ГПК України у судовому засід анні оголошувалась перерва з 09.06.09 р. до 22.06.09 р., з 22.06.09 р. до 26.06.09 р.

За згодою присутніх у судов ому засіданні представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та р езолютивну частини рішення п о справі.

Заслухавши пояснення пред ставників учасників судовог о процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матер іали справи, господарський с уд

в с т а н о в и в :

Згідно зі Свідоц твом про право власності на н ерухоме майно від 11.10.2006 р. ЗАТ "Хе рсонліфт" є власником, зокрем а, адміністративної будівлі, літ. "А", площею 2582,5 кв. м., що розта шована за адресою: м. Херсон, в ул. Карбишева, 11.

Відповідно до умов до говору на оренду нежилих при міщень від 02.01.2008 року ЗАТ "Херсо нліфт" передав у найм (оренду) приватному підприємцю ОСО БА_1 (позивачу у справі) на ст рок один рік, до 31.12.2008 р., нежилі п риміщення, що розташовані в а дміністративній будівлі за а дресою: м. Херсон, вул. Карбише ва, 11, з правом передачі у підна йом (суборенду). Аналогічні до говори укладались між третьо ю особою та позивачем також в період з 01.03.2007 р. до 31.12.2007 р. та з 02.01.2009 р . до 31.12.2009 р.

Відповідно до положень ст . 774 Цивільного кодексу Україн и передання наймачем реч і у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згод ою наймодавця, якщо інше не в становлено договором або зак оном.

Строк договору піднайму н е може перевищувати строку договору найму.

До договору піднайму засто совуються положення про дого вір найму.

01.01.2008 року між позивачем (най модавцем) та відповідачем (на ймачем) був укладений догові р на оренду нежилих приміщен ь № 13/08 (фактично договір піднай му), за умовами якого відповід ач отримав у найом нежилі при міщення №№ 13 та 14, площею 60,0 кв. м. у адміністративній будівлі з а адресою м. Херсон, вул. Карби шева, 11, на строк один рік, до 31.12.20 08 р.

За умовами п. 4.1. та п. 4.2. зазначе ного Договору розмір орендно ї плати становить 3000грн.00коп. н а місяць, а орендна плата спла чується відповідачем до 5 чис ла кожного місяця.

Станом на 01.01.2009 року заборгов аність відповідача з орендно ї плати становить 27629грн.46коп., щ о також підтверджується акта ми виконаних робіт.

Судом не приймаються до ува ги посилання відповідача, в о бґрунтування заперечень на п озовну заяву, на усну домовле ність з третьою особою про за рахування орендної плати в р ахунок наданих відповідачем на користь ЗАТ "Херсонліфт" ох оронних послуг за іншим дого вором, оскільки зазначені ум ови мають бути викладені сто ронами у тій самій формі, що і договір піднайму від 01.01.08 р. № 13/08 , крім того ЗАТ "Херсонліфт" не є стороною за вказаним догов ором піднайму.

Не приймається судо до уваг и і посилання відповідача на те, що орендоване ним майно є комунальною власністю, оскіл ьки зазначене спростовуєтьс я Свідоцтвом про право власн ості на нерухоме майно від 11.10.2 006 р., за яким орендоване нежиле приміщення перебуває у влас ності закритого акціонерног о товариства "Херсонліфт", та д оговорами на оренду нежилих приміщень від 01.03.2007 р., від 02.01.2008 ро ку та від 02.01.2009 р., укладеними між ЗАТ "Херсонліфт" (власником пр иміщень) і позивачем, при цьом у судом враховуються положен ня ст. 764 Цивільного кодексу Ук раїни, відповідно до якої якщ о наймач продовжує користува тися майном після закінченн я строку договору найму, то, за відсутності заперечень найм одавця протягом одного місяц я, договір вважається поновл еним на строк, який був раніше встановлений договором. Заз начені обставини свідчать пр о те, що на момент укладання мі ж позивачем та відповідачем договору № 13/08 від 01.01.08 р. у позива ча існувало право на укладан ня договору піднайму (суборе нди).

Судом не приймається до ува ги і посилання відповідача н а нікчемність договору підна йму (суборенди) № 13/08 від 01.01.08 р., ос кільки статті 793 та 794 ЦК Україн и містять вимогу щодо нотарі альної форми та державної ре єстрації договору найму, що у кладений на строк три і більш е років, а не один рік і більше , як помилково стверджує відп овідач.

Відповідно до положень ст. 5 49 Цивільного кодексу України (435-4) неустойкою (штрафом, пен ею) є грошова сума або інше май но, які боржник повинен перед ати кредиторові у разі пор ушення боржником зобов'язанн я.

Штрафом є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасно виконаного гр ошового зобов'язання за кож ен день прострочення викона ння.

Частиною 2 статті 551 ЦК Украї ни передбачено що вразі, як що предметом неустойки є гр ошова сума, її розмір встано влюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з пунктом 6.1. Договор у в разі несвоєчасного розра хунку сторони передбачили сп лату відповідачем пені у роз мірі 0,5% від несплаченої суми з а кожний день прострочки.

Законом України "Про відпов ідальність за несвоєчасне ви конання грошових зобов' яза нь" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996 р.) встановлен о, платники грошових коштів с плачують на користь одержув ачів цих коштів за прострочк у платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою ст орін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтями 1 та 2 ць ого Закону, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подв ійної облікової ставки Націо нального банку України, що ді яла у період, за який нарахову ється пеня (Стаття 3 Закону, і з змінами, внесеними згідно із Законом N 2921-III ( 2921-14 ) від 10.01.2002 ).

Статтею 232 (ч. 6) Господарськог о кодексу України (436-4) встановл ено, що нарахування штрафн их санкцій за прострочення в иконання зобов'язання, якщо і нше не встановлено законом а бо договором, припиняється ч ерез шість місяців від дня, ко ли зобов'язання мало бути вик онано.

За поданим позивачем розр ахунком розмір пені становит ь 22370грн.54коп., разом з тим, врахо вуючи встановлену законом по двійну облікову ставку НБУ, я ка застосовується під час ро зрахунку пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'я зання, розмір пені, за розраху нком суду, становить 4125грн.50коп .

Відповідно до положень ст. 5 26 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно став ляться.

Крім того, враховуючи, що ст рок договору суборенди (підн айму) № 13/08 від 01.01.2008 року закінчив ся 31.12.2008 року (п. 9.1. Договору), і від повідач у відзиві на позовну заяву стверджує про відсутн ість у нього наміру на поновл ення вказаного договору, він безпідставно утримує (не пер едає, за умовами п. 5.4.3. Договору ) спірне нежитлове приміщенн я, порушуючи при цьому права н аймача (позивача по справі).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 Ц ивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний не гайно повернути наймодавцев і річ у стані, в якому вона бул а одержана, з урахуванням нор мального зносу, або у стані, як ий було обумовлено в договор і.

За вказаних обставин, позо вні вимоги підлягають задово ленню в частині щодо стягнен ня 27629грн.46коп. основного боргу , 4125грн.50коп. пені, а також щодо с понукання відповідача повер нути позивачу нежитлове прим іщення. Не підлягають задово ленню позовні вимоги в части ні щодо стягнення пені у розм ірі 18245грн.04коп.

Заява позивача про вжиття з аходів до забезпечення позов у залишається судом без задо волення, оскільки позивачем не обґрунтовано в чому саме п олягає можливе утруднення чи унеможливлення виконання рі шення господарського суду.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України судові витрати по кладаються на відповідача та позивача пропорційно розмір у задоволених позовних вимог .

На підставі зазначених вищ е норм матеріального права, к еруючись ст. ст. 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з П риватного підприємства "Бізн ес Безпека" (ідентифікаційни й код - 34554304, адреса - 73000, місто Херс он, вул. 49-ї гвардійської дивіз ії, 31, кв. 55, р\рахунок - 26003011096 в ХФ "З ахідінкомбанк" м. Херсон, МФО - 352327) на користь Приватног о підприємця ОСОБА_1 (іден тифікаційний код - НОМЕР_1 , адреса - АДРЕСА_1, р\рах унок - НОМЕР_2 в АКБ "Форум " м. Херсон, МФО - 342252) 27629грн.46ко п. основного боргу, 4125грн.50коп. п ені, 402грн.55коп. витрат по сплат і державного мита, 215грн.04коп. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу. Наказ видати пі сля набрання рішенням законн ої сили.

3. Зобов'язати Прива тне підприємство "Бізнес Без пека" (ідентифікаційний код - 3 4554304, адреса - 73000, місто Херсон, вул . 49-ї гвардійської дивізії, 31, кв . 55, р\рахунок - 26003011096 в ХФ "Західі нкомбанк" м. Херсон, МФО - 352327) п овернути Приватному підп риємцю ОСОБА_1 (ідентифіка ційний код - НОМЕР_1, адре са - АДРЕСА_1, р\рахунок - НОМЕР_2 в АКБ "Форум" м. Херсо н, МФО - 342252) нежитлове приміще ння площею 60 кв. м., розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Карб ишева, 11. Наказ видати піс ля набрання рішенням законно ї сили.

4. В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиден ного строку з дня його прийня ття, а у разі, якщо у судовому з асіданні було оголошено лише вступну і резолютивну части ни рішення, воно набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня пі дписання рішення, оформленог о відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуаль ного кодексу України (вступн а, описова, мотивувальна і рез олютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та пі дписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Гос подарського

процесуального кодексу Ук раїни "30" червня 2009 р.