Рішення

від 18.03.2008 по справі 2-362/2008

КАМ'ЯНСЬКО-ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-362/2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2008 року м. Кам"янка-Д ніпровська Кам"янсько-Дніпро вський

районний суд Запорізької області

у складі головуючого: судді Комишній Н.І.

при секретарі: Носаль С. Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"ян ка-Дніпровська цивільну спра ву за позовом ОСОБА_1, трет я особа без самостійних вимо г Дніпровська сільська рада Кам"янсько-Дніпровського рай ону Запорізької області про визнання угоди дійсною та ви знання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до су ду з позовом, третя особа без с амостійних вимог Дніпровськ а сільська рада Кам"янсько-Дн іпровського району Запорізь кої області про визнання уго ди дійсною та визнання права власності вказуючи, що згідн о якого за договором купівлі -продажу, посвідченого 05.06.1991 рок у Дніпровською сільською рад ою Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області з а реєстром №190 вона придбала у ОСОБА_2. житловий будинок з надвірними прибудовами, ро зташований в АДРЕСА_1. Піс ля укладення договору у вста новленому законом порядку в органах державної реєстраці ї позивачем зареєстровано не було. При укладенні угоди між сторонами були погоджені вс і належні умови купівлі-прод ажу житлового приміщення. Зо крема щодо ціни, передачі жит лового будинку у власність, н отаріального оформления дог овору. На підтвердження угод и позивачем було сплачено пр одавцю гроші в сумі 2000 руб., поз ивачка отримала у продавця п равовстановлюючі документи на нерухомість. При укладенн і угоди договору було надано реєстровий номер та стягнут о держмито за посвідчення до говору. З часу придбання буди нку позивачка володіє вказан ою нерухомістю, мешкає за вка заною адресою та сплачує ком унальні та податкові платежі .

На підставі рішення викон кому Дніпровської сільської ради Кам'янсько-Дншровськог о , району Запорізької област і від 24.02.1994 року за №2-7 позивачу б ула передана в приватну влас ність земельна ділянка площе ю 0, 45 га, розташована за вказано ю адресою.

В січні 2008 року позивачка зве рнулась до органів ЗМБТ1 з мет ою оформления всіх необхідни х документів для оформления кредиту в банківській устано ві. За таких умов вона дізнала ся, що формально не є власнико м домоволодіння, оскільки за архівними данними ЗМБТІ дом оволодіння зареєстроване за ОСОБА_2. яка невдовзі післ я укладення угоди виїхала до Закарпатської області на по стійне місце проживання та п омерла, а за змінами діючого з аконодавства вказаний догов ір купівлі-продажу не підляг ає державній реєстрації.

До теперішнього часу позив ачка немає змоги визначитись з фактично придбаним майном . Вона є добросовісним набува чем і вважає, що немає законни х підстав вважати про недійс ність угоди.

Вказані обставини змушуют ь позивачку звернутись до су ду з метою встановлення юрид ичного факту та визнання пра ва власності.

Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі про дажу посвідчений 05.06.1991 року Дні провською сільською радою Ка м»янсько-Дніпровського райо ну Запорізької області за ре єстром №190, за яким ОСОБА_2. п родала; а вона ОСОБА_1) купи ла житловий будинок з надвір ними прибудовами, що розташо ваний за адресою: АДРЕСА_1 . Визнати за нею право власнос ті на вищезазначене майно зг ідно технічного паспорту.

В судове засідання позивач ка не з»явилась, від неї надій шла заява з проханням розгля нути справу у її відсутність , позов підтримує в повному об сязі, просить суд задовольни ти

Представник третьої особи в судове засідання не з»явив ся, надав суду заяву з проханн ям розглянути справу в його в ідсутність, заперечень проти позову не надав.

Вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і під лягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК Укр аїни обставини, визнані стор онами та іншими особами, які б еруть участь у справі, не підл ягають доказуванню.

Як вбачається з договору ку півлі продажу посвідченого 0 5.06.1991 року Дніпровською сільсь кою радою Кам»янсько-Дніпров ського району Запорізької об ласті за реєстром №190, ОСОБА_ 2. через свого представника ОСОБА_3 продала, а ОСОБА _1 купила житловий будинок з надвірними прибудовами, що р озташований за адресою: АДР ЕСА_1

Відповідно до договору куп івлі-продажу представник за дорученням від ОСОБА_2. О СОБА_3 від ОСОБА_1. отрима ла 2 000 руб за проданий житловий будинок по АДРЕСА_1

Таким чином, в судовому засі данні встановлено, що 05.06.1991 року ОСОБА_3 представник за до рученням від ОСОБА_2. прод ала ОСОБА_1 житловий будин ок з надвірними прибудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщ о сторони домовились відносн о усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, про давець отримав гроші, покупе ць отримав майно, що стверджу ється письмовими доказами, а ле одна з сторін ухилилася ві д нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі визна ти таку угоду дійсною.

Згідно ст. 256 ЦПК України, якщ о діюче законодавство не пер едбачає іншого порядку від я кого залежить встановлення о собистих або майнових прав г ромадян, то у судовому порядк у такі права можуть бути вста новлені.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 15, 27, 31, 61, 158, 173, 193, 256, 292 ЦПК України, ч.3 ч. 2 ст. 220 ЦК України с уд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, третя осо ба без самостійних вимог Дні провська сільська рада Кам"я нсько-Дніпровського району З апорізької області про визна ння угоди дійсною та визнанн я права власності - задовольн ити.

Визнати дійсним договір ку півлі продажу посвідчений 05.06 .1991 року Дніпровською сільськ ою радою Кам»янсько-Дніпровс ького району Запорізької обл асті за реєстром №190, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з на двірними прибудовами, що роз ташований за адресою: АДРЕС А_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будин ок з надвірними прибудовами, згідно технічного паспорта на домоволодіння ЗМБТІ від 08.0 2.2008 року (під літерами: А - житлов ий будинок, а1 - службова прибу дова, а2 - службова прибудова, Е - сарай, Ж - сарай, Г - сарай, 3 - сара й, Т - теплиця, т - вхід до теплиц і, М - вбиральня, №4 -ворота, №3 - па ркан, №2 - паркан, №5 - свердловин а), що розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання заяви на апеляц ійне оскарження, якщо заяву п ро апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляц ійне оскарження рішення суду може бути подано протягом де сяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга н а рішення суду подається про тягом двадцяти днів після по дання заяви про апеляційне о скарження.