Рішення

від 21.02.2008 по справі 2-78/2008

БЕРЕЗАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 -78 2008 p.

Рішення

іменем України

21 лютого 2008 року Березанський районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючої Дорошенко А.В.

при секретарі Якубець С. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Березанка цивільну справу за позовом прокурора Березанського району в інтересах Чапаєвської сільської Ради до ОСОБА_1 Батирсултана Гаджийовича, треті особи - ОСОБА_2 РДА та ОСОБА_2 ДПІ, про стягнення заборованості по договору оренди землі, -

встановив:

Прокурор Березанського району 10.01.2008р. звернувся до суду в інтересах Чапаєвської сільської Ради з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по договору оренди землі, мотивуючи тим, що 21.02.2007р. між ОСОБА_2 РДА та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки № 10 площею 21 га. ріллі, що знаходиться на території Чапаєвської сільської ради Березанського району, строком на 1 рік зі сплатою за користування земельною ділянкою орендної плати у розмірі 2436, 42 грн. на рік. Але відповідач за оренду земельної ділянки не розрахувався і заборгованість перед бюджетом Чапаєвської сільської Ради складає 2436, 42 грн.. Тому позивач просить стягнути з відповідача на користь Чапаєвської сільської Ради вказану суму заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та судові витрати на користь держави.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав, але враховуючи те, що на час розгляду справи відповідачем заборгованість по договору оренди частково погашена, зменшив суму позовних вимог і просив стягнути з відповідача 340, 84 грн. заборгованої орендної плати та судові витрати в сумі 81 грн..

Представник Чапаєвської сільської Ради позовні вимоги підтримав в сумі недоплаченої заборгованості по договору оренди землі.

Представник 3 особи без самостійних вимог - ОСОБА_2 РДА пояснила, що між відповідачем та ОСОБА_2 РДА 21.02.2007р. було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 21 га. строком на 1 рік. В період дії договору оренди відповідач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 9, 95 га для ведення фермерського господарства, яка йому була надана з земель, що перебували у нього в оренді. Відповідач до даного часу фермерське господарство не зареєстрував і змін до договору оренди не вніс. З моменту отримання Державного акту на право власності на землю, він повинен був сплачувати земельний податок за 9, 95 га., а за 11, 05 га., які перебували в оренді, орендну плату.

Представник 3 особи, залученої судом до участі в справі - ОСОБА_2, пояснив, що відповідач повинен був вносити орендну плату за фактичне користування землею. З моменту отримання Державного акту на право власності на землю він повинен був сплачувати земельний податок. Як фізична особа, відповідач повинен був вносити плату 2 рази на рік до 15.08. та до 15.11.. Враховуючи, що відповідачем сплачено орендна плата за 2007р. в сумі 1380 грн., а підлягало до оплати за фактичне користування орендованою землею 720, 84 грн., підлягає стягненню з відповідача недоплата в сумі 340, 84 грн.. 23.03.2007р. відповідач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 9, 95 га для ведення фермерського господарства, але оскільки фермерське господарство він не зареєстрував, від сплати податку він не звільняється, тому повинен був, за час перебування у власності вказаної земельної ділянки, сплатити земельний податок в сумі 59, 85 грн.. Враховуючи, що відповідач порушив терміни сплати земельного податку, сплативши його 24.01.2008р., йому ДШ буде нарахована пеня.

Відповідач змінені позовні вимоги визнав, пояснивши, що 21.02.2007р. він уклав з ОСОБА_2 РДА договір оренди земельної ділянки загальною площею 21 га, за оренду якої повинен був внести орендну плату в розмірі 2436, 42 грн.. 26.02.2007р. до вказаного договору були внесені зміни, згідно яких він зобов'язувався внести орендну плату за період фактичного використання землі з 01.01.2007р. по 21.02.2007р. в сумі 355, 32 грн.. 23.03.2007р. він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 9, 95 га для ведення фермерського господарства, яка йому була виділена із орендованих ним земель. Фермерське господарство ним до даного часу не зареєстровано. 04.09.2007р. ним передано всі необхідні документи до ОСОБА_2 РДА на переукладання договору оренди на 11, 05 га, але до даного часу документація в РДА не підписана. Тому орендну плату він не вносив до підписання документів, хоча земельними ділянками, які перебувають у власності на оренді, користувався. 24.01.2008р. ним сплачена орендна плата за 2007р. в сумі 1380 грн. та земельний податок в сумі 78, 83 грн. на підставі нарахованого розрахунку, виконаного ОСОБА_2

Вислухавши пояснення сторін, представників 3 осіб, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Судом встановлено, що 21.02.2007 р. між ОСОБА_2 РДА та відповідачем ОСОБА_1 ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі загальною площею 21 га, що знаходиться на території Чапаєвської сільської Ради, строком на один рік. Згідно п.9 договору відповідач повинен був сплачувати на користь Чапаєвської сільської Ради орендну плату в сумі 2436, 42 грн. на рік (а.с. 5).

Актом приймання-передачі земельної ділянки № 10 від 21.02.2007р. (а.с. 6) підтверджено, що ОСОБА_2 РДА передала відповідачу в строкове платне користування на 1 рік земельну ділянку площею 21 га.

З договору про внесення змін до договору оренди землі від 21.02.2007р., укладеного 26.02.2007р. (а.с. 7) вбачається, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 2436, 42 грн. на рік. Сума орендної плати за період з 01.01.2007р. по 21.02.2007р. становить 355, 32 грн..

Те, що заборгованість по орендній платі за 2007р. складає 2436, 42 грн., підтверджується довідкою Чапаєвської сільської Ради (а.с. 9).

З розпорядження ОСОБА_2 РДА № 182 від 01.03.2007р. вбачається, що ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку площею 9, 95 га в т.ч. 9, 95 га ріллі для ведення фермерського господарства із земель держаної власності (запасу) в межах території Чапаєвської сільської ради Березанського району та земельну ділянку площею 11, 05 га в т.ч. 11, 05 га ріллі в оренду терміном на 49 років для ведення фермерського господарства із

земель держаної власності (запасу) в межах території Чапаєвської сільської ради Березанського району (а.с. 24).

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 604639, виданого 23.03.2008р. ОСОБА_2 райдержадміністрацією, ОСОБА_1 Батирсултан Гаджийович є власником земельної ділянки для ведення фермерського господарства в межах території Чапаєвської сільської Ради Березанського району Миколаївської області площею 9, 95 гектари (а.с. 15-16); фермерське господарство станом на 13.02.2008р. в ОСОБА_2 РДА не зареєстровано (а.с. 29).

Квитанціями на прийом податкових платежів підтверджено, що ОСОБА_1 24.01.2008р. сплачено земельний податок з фізичної особи за 2007р. в сумі 78, 83 грн. та орендна плата за 2007р. в сумі 1380 грн. (а.с. 17).

Розрахунком орендної плати (а.с. 30), складеним ст. ДПРІ ОСОБА_4, підтверджено, що сума недоплати по орендній платі становить 340, 84 грн..

Відповідно до ч.4 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ст. 36 вказаного Закону у разі невиконання зобов'язань за оренду земельної ділянки сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" розмір , форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди; орендна плата, відповідно до ст. 22 Закону може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій формі. Оскільки договором оренди, укладеним між ОСОБА_2 РДА та відповідачем, передбачено внесення орендної плати щомісячно в грошовій формі, що відповідачем не виконано та що загальними умовами виконання зобов'язання є виконання їх належним чином відповідно до умов договору і в установлений строк, відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи, що відповідач частково погасив суму заборгованої орендної плати, підлягає стягненню, згідно ст. 20 Закону України "Про плату за землю", на користь Чапаєвської сільської ради, заборгованість в сумі 340, 84 грн..

У відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача також на користь держави державне мито в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги прокурора Березанського району в інтересах Чапаєвської сільської Ради до ОСОБА_1 Батирсултана Гаджиєвича задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 Батирсултана Гаджийовича на користь Чапаєвської сільської Ради Березанського району на р/р 33210815700063 в Управлінні державного казначейства в Миколаївській області заборгованість по орендній платі в сумі 340 (триста сорок) грн. 84 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 Батирсултана Гаджийовича на користь ОСОБА_2 селищної Ради на р/р 31418537700048, код платежу 22090100, УДК в Миколаївській області, МФО

826013, код банку 23627055, державне мито в сумі 51 (п'ятдесят одна) гривня та в держбюджет Березанського району на р/р 31214259700047, код - 22050000, ГУДКУ у Миколаївській області, МФО - 826013, код ЄДРГТОУ - 23627055, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 (тридцять) грн..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.