Рішення

від 03.03.2008 по справі 2-3748/08

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа №2-3748/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2008 року м. Одеса

Приморський районний суд м . Одеси у складі:

головуючого судді - Суворов ої О.В.

при секретарі - Попової О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м. Одесі цивільну справу з а

позовною заявою ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання

права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Одеської місько ї Ради про визнання права вла сності на реконструйовану кв артиру № 4 загальною площею 127, 7 кв.м. , житловою 51, 4 кв.м. , розташ овану за адресою: АДРЕСА_1 , в якому просить задовольни ти його позовні вимоги, вказу ючи, що він являється власник ом квартири № 4 по вул. Успенсь кій 65 , загальною площею 29, 9 кв.м . , житловою 26, 5 кв.м. , яка склада ється з двох жилих кімнат пло щею 26, 5 кв.м. , а також приміщенн я горища, площею 62, 0 кв.м. , яке р озташоване над належною йому квартирою, яке він переоблад нав у третій поверх, а також н адбудував мансардний поверх , що в загальному склало гото вність реконструйованої ква ртири - 100 %, однак оформити на не ї право власності не має можл ивості, оскільки дане переоб ладнання та реконструкція бу ли здійснені самочинним шлях ом.

Представник позивача в поп ередньому судовому засіданн і уточнив позовні вимоги, про що подав уточнену позовну за яву, згідно якої просить визн ати право власності на дану р еконструйовану квартиру, од нак іншого складу, а саме: крі м зазначеного складу в перви нному позову, також ще визнат и право власності на одну із с кладових, а саме: санвузол пл ощею 3, 2 кв.м. , а також підсобні приміщення площею 29, 5 кв.м. та 3, 0 кв.м.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився , про час, дату та місце слуха ння справи сповіщався належн им чином, причини неявки до с уду не повідомив. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину н еявки відповідача, повідомл еного належним чином, суд вир ішує справу на підставі неяв ки у ній даних чи доказів.

Суд у зв'язку з неявкою пред ставника відповідача, врахо вуючи відсутність відповідн их заперечень від представни ка позивача, ухвалив слухати справу за відсутності предс тавника відповідача, що не з' явився, у порядку заочного ро згляду справи.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідив ши матеріали справи, судом ус тановлені такі фактичні обст авини, на підставі яких суд в важає позов таким, що підляга є задоволенню з наступних пр ичин.

На підставі договору купів лі - продажу від 25.06.2007 року серії ЄР № 630618, зареєстрованому в еле ктронному Реєстрі прав власн ості на нерухоме майно 19.07.2007 рок у , позивачу на праві приватн ої власності належить АДРЕ СА_1, що складається з двох к імнат загальною площею 29, 9 кв.м . , в тому числі житловою площе ю 26, 6 кв.м. (а.с. 9).

Крім того, згідно рішення П риморського районного суду М . Одеси від 11.10.2007 року за № 2-8345/07 , по зивачу також належить приміщ ення горища площею 62, 0 кв.м. , що розташоване по АДРЕСА_1 н ад вищезазначеною належною й ому на праві приватної власн ості квартирою (а.с. 30, 31). Вказан е право власності на приміще ння горища зареєстроване 30.11.200 7 року в КП « ОМБТІ та РОН» за №33 8 в книзі: 71 неж-180.

Позивач, будучи власником вищезазначеного майна, з мет ою поліпшення житлових умов здійснив реконструкцію квар тири та горища в цілому, в рез ультаті якої приміщення гори ща було переобладнано у трет ій поверх, а також здійснено надбудову мансардного повер ху. Внаслідок переобладнання квартири повна її готовніст ь склала 100 %, однак даний факт н е став підставою для належно го оформлення права власност і на новостворену (переоблад нану) будову, оскільки дана р еконструкція здійснювалась самочинним шляхом без будь - я кої затвердженої будівельно - проектної документації.

Відповідно технічного вис новку художньо - інжиніринго вого центру «Експрес -Проект » про можливість збереження проведеної реконструкції пр иміщень за адресою: АДРЕСА_ 1 та подальшого їх використ ання в якості окремої жилої к вартири, вбачається , що техн ічно можливе збереження пров еденої реконструкції приміщ ень АДРЕСА_1 та подальше в икористання в якості житлово ї квартири. Реконструкція кв артири та надбудова мансарди не погіршує технічний стан д воповерхового будинку в ціло му. Конструкції квартири зна ходяться в задовільному стан і.

На підставі ч.2 ст. 383 Цивільн ого Кодексу України , власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, - за умови , що ці змі ни не приведуть до порушень п рав власників інших квартир у багатоквартирному житлово му будинку та не порушать сан ітарно-технічних вимог і пра вил експлуатації будинку.

Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного К одексу України право власнос ті набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч.2 ст. 331 Цивільного Ко дексу України право власност і на новостворене нерухоме м айно виникає з моменту завер шення будівництва. Якщо прав о власності на нерухоме майн о відповідно до закону підля гає державній реєстрації, пр аво власності виникає з моме нту державної реєстрації.

Таким чином, враховуючи, що виконана реконструкція прим іщень АДРЕСА_1 відповідає державно - будівельним норма м, будь - яких технічних поруш ень немає, а також права інши х осіб не порушуються , суд вв ажає, що позовні вимоги ОСО БА_1 про визнання права влас ності на реконструйовану ква ртиру № 4 загальною площею 127, 7 к в.м. , житловою 51, 4 кв.м. , розташо вану за адресою: АДРЕСА_1 , є обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. З, 11, 169, 224-226 ЦПК України, ч. 1 ст. 328 , ч.2 ст. 331 , ч.2 ст. 383 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради про ви знання права власності - задо вольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйован у квартиру № 4 загальною площе ю 127, 7 кв.м. , житловою 51, 4 кв.м. , роз ташовану за адресою: АДРЕСА _1, що в цілому складається з : 1 «а» - жилої кімнати жилою пло щею 27.8 кв.м. , 2 «а» жилої кімнати - 23, 6 кв.м. , кухні площею 29, 9 кв.м. , с анвузлу площею 5, 0 кв.м. , санвуз лу площею 3, 2 кв.м, коридору пло щею 5, 7 кв.м. , підсобного приміщ ення площею 29, 5 кв.м. та підсоб ного приміщення площею 3, 0 кв.м .

Рішення направити для реє страції в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення може бути оскарже не шляхом подання апеляційно му суду через суд першої інст анції заяви про апеляційне о скарження протягом десяти дн ів з дня проголошення рішенн я та подання апеляційної ска рги протягом двадцяти днів п ісля подання заяви про апеля ційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги п ротягом десяти днів з дня про голошення рішення у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути пе реглянуто судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача шляхом звернення з з аявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.