Рішення

від 19.12.2008 по справі 2-2654/08

ПЕРШОТРАВНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРНІВЦІВ

Справа № 2-2654/2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2008 року, Першотра вневий районний суд м. Чернів ці в складі: головуючого судд і Войтуна О.Б., при секретарі Х арабара Л.І., розглянувши у від критому попередньому судово му засіданні в залі суду в міс ті Чернівці справу за позово м ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСО БА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Чернівецької міс ької ради про визнання права власності на нерухоме майно , -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідач а про визнання права власнос ті на нерухоме майно, посилаю чись на те, що позивачі ОСОБ А_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, О СОБА_4, ОСОБА_5 є співвлас никами квартири АДРЕСА_1. Позивачу ОСОБА_6 в будинку АДРЕСА_1, на підставі дого вору дарування від 10.07.1992р., нале жить 33/100 частини будинковолод іння з належною частиною гос подарських та побутових спор уд і будівель. Позивачами бул о здійснено самовільно рекон струкцію квартир. Дана рекон струкція погоджена з архіте ктором Першотравневого райо ну м. Чернівці, головним держа вним санітарним лікарем м. Че рнівці, а також з Управлінням з питань наглядово-профілак тичної діяльності ГУ МНС Укр аїни в Чернівецькій області. Під час проведення будівниц тва позивачі не одержали доз волу на виконання будівельни х робіт

У зв' язку з вищевикладен им, просять суд, визнати за поз ивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБ А_5 право спільної сумісної власності на 51/100 частину житло вого будинку літ. «А» по АДР ЕСА_1 з належними до нього го сподарськими будівлями, а са ме: на квартиру № 1 в житловому будинку літ. «А», загальною пл ощею 70,90 кв.м, в тому числі житло вою площею 49,90 кв.м (три житлові кімнати); на 2/3 сараю літ. «В», вб иральню літ. «Г».

Визнати за позивачем ОС ОБА_6, право власності на 49/100 ч астин житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 з належним и до нього господарськими бу дівлями, а саме: на квартиру № 2 в житловому будинку літ. «А», загальною площею 69,60 кв.м, в том у числі житловою площею 48,70 кв.м (три житлові кімнати); на 1/3 сар аю літ. «В», вбиральню літ. «Д» .

Позивачі в судове засіданн я не з' явились, від них до суд у надійшла заява в якій прося ть суд справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсяз і. Просять суд позов задоволь нити.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся від нього до суду надійшла заява в якій просить суд спра ву розглядати в його відсутн ості, позовні вимоги визнає в повному обсязі. В наслідок чо го суд вважає, що можливо розг лянути справу на попередньом у судовому засіданні в поряд ку ст..174 ЦПК України, оскільки у справі наявні законні підст ави для ухвалення рішення.

Судом встановлено, що позив ачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, О СОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласниками квартири № 1 будинку АДРЕСА_1 в м. Черн івцях, що була приватизована на підставі розпорядження о ргану приватизації від 16.08.2006р. № 44929, у зв' язку з чим, 16.08.2006р. депар таментом житлово-комунально го господарства міської ради було видано свідоцтво про пр аво, також даний факт підтвер джується Витягом з реєстру п рав власності на нерухоме ма йно /а.с.14,15/.

Згідно даних технічного па спорту на квартиру, на час її п риватизації, остання знаходи лася на першому поверсі одно поверхового (саманного) житл ового будинку та складалася з однієї житлової кімнати пл ощею 13,8 кв.м, загальна площа ква ртири становила 28,8 кв.м. Кварти ра не мала комунальних зручн остей /а.с.16/.

Для покращення умов прожив ання позивачами було демонто вано дерев`яний тамбур площе ю 4,00 кв.м та влаштовано цегляну двоповерхову прибудову, яка вміщує на першому поверсі: ко ридор площею 3,90 кв.м, житлову кі мнату площею 16,90 кв.м та сумісни й санвузол площею 3,80 кв.м; на др угому поверсі: житлову кімна ту площею 19,20 кв.м та сумісний с анвузол площею 4,00 кв.м. Вихід на другий поверх обладнано з ву лиці по сходам.

Виконані роботи вважаютьс я самочинними, так як позивач і не отримали дозвіл на їх вик онання у встановленому закон одавством порядку, що вважає ться самочинним будівництво м. 14 липня 2008р. позивачі уклали з департаментом містобудівно го комплексу та земельних ві дносин Чернівецької міської ради договір № 154 про погоджен ня будівництва, виконаного с амовільно, за умовами якого п озивачами буде замовлена дов ідка про вартість самочинног о будівництва та кошти в сумі 4804,60 грн., що становить 10% від оцін очної вартості самочинного б удівництва перераховані на р озрахунковий рахунок вказан ий департаментом /а.с.19/.

Також за умовами даного дог овору позивачі взяли на себе зобов' язання замовити вик онавчу документацію на самов ільне будівництво в проектні й організації, яка має держав ну ліцензію та погодити цю до кументацію з відповідними сл ужбами міста в установленому порядку.

З метою виконання умов вище вказаного договору, позивача ми було замовлено в приватно го підприємця ОСОБА_8 (ліц ензія АВ № 356437) обмірні креслен ня та технічне заключення /а.с .21-36/.

Як вбачається з висновку го ловного державного санітарн ого лікаря ОСОБА_7 за №773/02-02 в ід 06 червня 2008 року обмірні кре слення на перепланування та прибудову до АДРЕСА_1 пог оджено, що свідчить про цілко виту відповідність здійснен ої самочинної перебудови вим огам санітарних норм /а.с.37/.

Відповідно до експертного висновку №597/07-2008 Управлінням з питань наглядово-профілакти чної діяльності ГУ МНС Украї ни в Чернівецькій області ві д 01.07.2008 року за №1/6/2499 проведеною е кспертизою правильності і по вноти виконання протипожежн их вимог діючих нормативних актів обмірні креслення на п ерепланування та прибудову до АДРЕСА_1, порушень вимо г пожежної безпеки не виявле но /а.с.38/.

Виконавчим комітетом Перш отравневої районної ради 27.08.200 8р. прийнято рішення № 94/13, яким п ідтверджується технічна мож ливість експлуатації кварти ри №1 після реконструкції з до будовою та влаштуванням манс ардних приміщень в об' ємі г орища /а.с.39/.

Будинок АДРЕСА_1, на підс таві договору дарування від 10.07.1992р. зареєстрованого в реєст рі за № 1-1060, належить 33/100 частини будинковолодіння з належною частиною господарських та п обутових споруд і будівель п озивачу ОСОБА_6 /а.с.17,18/. На ча с укладення договору, на земе льній ділянці розташовані: ж илий будинок літ. «А» саманни й житловою площею 27,60 кв.м., жили й будинок літ. «Б» дерев`яний ж итловою площею 9,00 кв.м, сарай лі т. «В» шлакоблочний, вбиральн і літ. «Г», «Д» цегляні.

Для покращення умов прожив ання позивачем було демонтов ано дерев`яний тамбур площею 4,70 кв.м та влаштовано цегляну д воповерхову прибудову, яка в міщує на першому поверсі: кор идор площею 7,30 кв.м з сходовою к літиною, кухню площею 8,30 кв.м, т а сумісний санвузол площею 5,30 кв.м; на другому поверсі: житл ову кімнату площею 23,50 кв.м.

Виконані роботи вважаютьс я самочинними, так як позивач не отримав дозвіл на їх викон ання у встановленому законод авством порядку, що вважаєть ся самочинним будівництвом. 14 липня 2008р. позивачі уклали з д епартаментом містобудівног о комплексу та земельних від носин Чернівецької міської р ади договір № 165 про погодженн я будівництва, виконаного са мовільно, за умовами якого по зивачем буде замовлена довід ка про вартість самочинного будівництва та кошти в сумі 480 4,60 грн., що становить 10% від оціно чної вартості самочинного бу дівництва перераховані на ро зрахунковий рахунок вказани й департаментом /а.с.20/.

Також за умовами даного дог овору позивач взяв на себе зо бов' язання замовити викон авчу документацію на самовіл ьне будівництво в проектній організації, яка має державн у ліцензію та погодити цю док ументацію з відповідними слу жбами міста в установленому порядку.

З метою виконання умов вище вказаного договору, позиваче м було замовлено в приватног о підприємця ОСОБА_8 (ліце нзія АВ № 356437) обмірні кресленн я та технічне заключення /а.с.4 0-56/.

Як вбачається з висновку го ловного державного санітарн ого лікаря ОСОБА_7 за №77/02-02 в ід 06 червня 2008 року обмірні кре слення на перепланування та прибудову до АДРЕСА_2 пог оджено, що свідчить про цілко виту відповідність здійснен ої самочинної перебудови вим огам санітарних норм /а.с.57/.

Відповідно до експертного висновку №596/07-2008 Управлінням з питань наглядово-профілакти чної діяльності ГУ МНС Украї ни в Чернівецькій області ві д 01.07.2008 року за №1/6/2497 проведеною е кспертизою правильності і по вноти виконання протипожежн их вимог діючих нормативних актів обмірні креслення на п ерепланування та прибудову до АДРЕСА_2, порушень вимо г пожежної безпеки не виявле но /а.с.58/.

Виконавчим комітетом Перш отравневої районної ради 27.08.200 8р. прийнято рішення № 94/13, яким п ідтверджується технічна мож ливість експлуатації кварти ри №2 після реконструкції з до будовою та влаштуванням манс ардних приміщень в об' ємі г орища /а.с.59/.

Відповідно до довідки, вида ної Чернівецьким комунальни м обласним бюро технічної ін вентаризації 28.11.2008р. за № 1777, післ я проведеної реконструкції м іж позивачами, склалося наст упне співвідношення:

- ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСО БА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на лежить в житловому будинку л іт. «А» на першому поверсі: кор идор 1-1 площею 3,90 кв.м, кухня 1-2 пл ощею 9,30 кв.м, кімната 1-3 площею 13, 80 кв.м, санвузол 1-4 площею 3,80 кв.м, кімната 1-5 площею 16,90 кв.м; на дру гому поверсі: кімната 1-6 площе ю 19,20 кв.м, санвузол 1-7 площею 4,00 кв .м, загальна площа яких склада є 70,90, в тому числі три житлові к імнати площею 49,90 кв.м. Крім тог о, 2/3 сараю літ. «В», вбиральня л іт. «Г», що відповідно станови ть 51/100 частину будинковолодін ня по АДРЕСА_1;

- ОСОБА_6 належить в житло вому будинку літ. «А» на першо му поверсі: коридор 2-1 площею 7,3 0 кв.м, кімната 2-2 площею 11,20 кв.м, к імната 2-3 площею 14,00 кв.м, кухня 2-4 площею 8,30 кв.м, санвузол 2-5 площе ю 5,30 кв.м; на другому поверсі: кі мната 2-6 площею 23,50 кв.м, загальна площа яких складає 69,60, в тому ч ислі три житлові кімнати пло щею 48,70 кв.м. Крім того, 1/3 сараю лі т. «В», вбиральня літ. «Д», що ві дповідно становить 49/100 частин будинковолодіння по АДРЕС А_1.

Загальна площа житлового б удинку літ. «А» складає 140,50 кв.м , в тому числі шість житлових к імнат площею 98,60 кв.м. /а.с.76/.

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України , - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будів ництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній д ілянці, що не була відведена д ля цієї мети, або без належног о дозволу чи належно затверд женого проекту, або з істотни ми порушеннями будівельних н орм і правил.

На вимогу власника (користу вача) земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на нерухоме майно, яке с амочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб».

Дослідивши матеріали спра ви, враховуючи те, що, вищевказ ане самочинне будівництво не порушує права інших осіб, від повідно до висновків міськ С ЕС та Управлінням з питань на глядово-профілактичної діял ьності ГУ МНС України в Черні вецькій області, архітектора Першотравневого району м. Че рнівці, відповідає діючим ар хітектурно-будівельним, сані тарним і протипожежним норма м, позовні вимоги, які не супер ечать закону та інтересам ст орін відповідачем визнанні в повному об' ємі, тому суд вва жає, що позов підлягає задово ленню.

На підставі наведеного та к еруючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України , ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК Украї ни, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОС ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право спільної сум існої власності на 51/100 частину житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 з належними до нь ого господарськими будівлям и, а саме: на квартиру № 1 в житло вому будинку літ. «А», загальн ою площею 70,90 кв.м, в тому числі ж итловою площею 49,90 кв.м (три жит лові кімнати); на 2/3 сараю літ. « В», вбиральню літ. «Г».

Визнати за ОСОБА_6, пра во власності на 49/100 частин житл ового будинку літ. «А» по АД РЕСА_1 з належними до нього г осподарськими будівлями, а с аме: на квартиру № 2 в житловом у будинку літ. «А», загальною п лощею 69,60 кв.м, в тому числі житл овою площею 48,70 кв.м (три житлов і кімнати); на 1/3 сараю літ. «В», вбиральню літ. «Д».

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання заяви про апел яційне оскарження, якщо заяв у про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може бути оскарже не в апеляційному порядку д о апеляційного суду Черніве цької області через Першотр авневий районний суд м. Черні вці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення ріш ення заяви про апеляційне о скарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляц ійної скарги або в порядку ч .4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: Войтун О .Б.