Рішення

від 24.10.2016 по справі 908/2218/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 5/45/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2016 Справа № 908/2218/16

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд Південь 2007" (69600, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Соборний (Леніна), 152 - в)

До відповідача: Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

про стягнення 31 996,40 грн.

Суддя Проскуряков К.В.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_3, довіреність б/н від 11.01.2016 р.

Від відповідача: не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

22.08.2016 р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд Південь 2007" до Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 про стягнення 31 996,40 грн.

Ухвалою суду від 22.08.2016 р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №908/2218/16, справі присвоєно номер провадження - 5/45/16, розгляд якої призначено на 12.09.2016 р.

Ухвалою суду 12.09.2016 р. у зв'язку із неявкою у судове засідання представника відповідача, не надання ним витребуваних судом документів, розгляд справи відкладено на 12.10.2016 р.

Ухвалою суду 12.10.2016 р. у зв'язку із неявкою у судове засідання представника відповідача, не надання ним витребуваних судом документів, розгляд справи відкладено на 24.10.2016 р.

За письмовим клопотанням представника позивача розгляд справи відбувався без фіксації судового процесу за допомогою технічних засобів.

Позивач повністю підтримав позовні вимоги та надав суду додаткові пояснення, відповідно до яких: 01.01.2014 р. між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ленд Південь 2007" було укладено договір оренди № 7/14, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає орендарю в строкове платне відшкодувальне володіння і користування приміщення (замощення) загальною площею 88,0 м 2 (літ. Н-частина), розташоване за адресою: м. Запоріжжя, Південне шосе, 77А, що на праві власності належить орендодавцю. При цьому зазначив, що за період з грудня 2015 року по липень 2016 року, покладені договором зобов'язання по сплаті орендної плати відповідачем виконані не були, внаслідок чого у останнього утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 31996,40 грн.

Відповідач у судові засідання 12.09.2016 р., 12.10.2016 р. та 24.10.2016 р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений своєчасно та належним чином шляхом направлення на його адресу відповідних ухвал суду. Клопотань про розгляд справи без уповноваженого представника відповідача або про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Вимоги ухвал суду від 22.08.2016 р., 12.09.2016 р. та від 12.10.2016 р. не виконав, письмового відзиву та витребуваних документів не надав.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам, прокурору, якщо він є заявником, за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Відповідно до підпункту 3.1. пункту 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (далі - Постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18) місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (стаття 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців").

В п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 зазначено, що за змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду.

Як свідчать матеріали справи, ухвали господарського суду у справі № 908/2218/16 від 22.08.2016р., 12.09.2016 р., 12.10.2016 р. направлялися відповідачу Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 на адресу зазначену в позовній заяві та Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань: АДРЕСА_1, - і в строки, визначені ст. 87 ГПК України.

На адресу суду повернулися конверти з ухвалою про порушення провадження від 22.08.2016 р. та ухвалою від 12.09.2016 р. направлені відповідачу на адресу (АДРЕСА_1), з позначкою пошти "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Надання відзиву та документів, що підтверджують заперечення проти позову, є не обов'язком, а правом відповідача, в чому вбачається прояв принципу диспозитивності.

Згідно зі ст. 22 ГПК України сторони мають право брати участь у господарських засіданнях. Оскільки зміст норми не передбачає обов'язку сторін брати участь в судових засіданнях, нез'явлення повноважних представників сторін в судові засідання є реалізацією процесуального права сторони.

В п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 зазначено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 01.01.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ленд Південь 2007"(Орендодавцем, позивачем у справі) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендарем, відповідачем у справі) було укладено договір оренди № 7/14, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне відшкодувальне володіння і користування приміщення (замощення), що належить орендодавцю на праві власності, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, Південне шосе, 77А, а саме частину складського приміщення загальною площею 88,0 м 2 (літ. Н-частина), відповідно до акту прийому-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору, для використання за призначенням, згідно статутним цілям, визначеним на момент укладення договору (під виробництво та склад). Вартість майна, переданого в оренду, на момент підписання договору складає 111 596,40 грн. в тому числі ПДВ - 18 599,40 грн. (п. 1.1.Договору).

Відповідно до акту прийому-передачі від 01.01.2014 р., підписаного обома сторонами, відповідачу передано не житлове приміщення площею 88,0 м 2 (літ. Н).

З огляду на п. 3.1. Договору, орендар сплачує орендодавцю договірну ціну, яка підлягає нарахуванню з моменту підписання сторонами відповідного акту приймання передачі приміщення в оренду. Всього розмір щомісячної орендної плати на час підписання договору становила 1612,23 грн. в тому числі ПДВ 268,71 грн.

Додатковою угодою від 31.12.2014 р. сторони збільшили місячну орендну плату до 1806,05 грн., додатковою угодою від 14.11.2015 р. орендована площа збільшена до 195,1 м 2 , орендна плата становить 3999,55 грн. на місяць.

Відповідно до п. 3.2 Договору орендар самостійно сплачує договірну ціну , вказану в п. 3.1. договору, за поточний місяць користування об'єктом приміщення (замощення) на розрахунковий рахунок орендаря або іншим, не забороненим законодавством способом, до 10-го числа поточного місяця . Сплата компенсації орендодавцю фактичних витрат за комунальні послуги (холодна вода, каналізація, тощо), а також часткове відшкодування витрат, пов'язаних із утриманням і обслуговуванням промислової бази орендодавця, сплачується орендарем протягом 3-х днів з моменту отримання відповідного рахунку орендодавця. Щомісячно, протягом трьох календарних днів з моменту отримання, орендар підписує акт здачі-приймання надання послуг за надання об'єкта в оренду. Якщо протягом трьох днів з моменту отримання акту здачі-приймання орендар не надасть орендодавцю підписаний акт або не пред'явить письмові заперечення, щодо змісту акта, то даний акт здачі-приймання наданих послуг вважається підписаним, а послуги прийнятими. У разі дострокового розірвання договору з ініціативи орендаря, останній проводить повний розрахунок з орендодавцем станом на день повернення предмету договору, при цьому остаточний розрахунок з орендної плати підлягає обов'язковому корегуванню на індекс інфляції за весь період дії договору. Розрахунок повинен бути виконано орендарем не пізніше дня повернення предмету договору із оренди.

Сторони досягли домовленості про те, що розрахунки за оренду та інші послуги здійснюються шляхом перерахування грошових коштів на р/р орендодавця, або іншим не забороненим законодавством способом (п.3.4. Договору).

Згідно із п. 2.2.6 Договору орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату, згідно Розділу 3 цього Договору та відшкодувати орендодавцю фактичні витрати за комунальні послуги (холодна вода, каналізація, тощо) на розрахунковий рахунок орендодавця, а також обов'язково приймати часткову (пропорційно орендованій площі) участь у додаткових витратах орендодавця, пов'язаних із утриманням і обслуговуванням промислової бази орендодавця, на території якої знаходиться орендоване приміщення (замощення).

Листом від 21.01.2016 р. позивач повідомив відповідача про наявну заборгованість, просив її сплатити та вирішити питання щодо переукладання договору оренди на новий строк чи повернення орендованого приміщенням за актом прийому-передачі орендодавцю. Оскільки орендар продовжує користуватися орендованим приміщенням, попередив до моменту повернення приміщення чи переукладання договору, плата буде нараховуватися в розмірі 3999,55 грн. в місяць згідно до умов договору. Відповіді на лист позивач не отримав.

Договір набирає чинності з дати підписання сторонами цього договору та акту прийому-передачі приміщення (замощення) і діє до 30.06.2016р. включно (п.п. 1.2.Договору).

Додатковими угодами від 31.12.2014 р. та 14.11.2015 р. сторони п. 1.2. Договору виклали в наступній редакції "п. 1.2. Договір набирає чинності з дати підписання сторонами цього договору та акту прийому-передачі приміщення (замощення) і діє до 31.12.2015 р. включно."

Пунктом 2.2.9 Договору передбачено, що у разі припинення договору оренди або його розірвання повернути орендодавцю приміщення (замощення), що засвідчується двостороннім підписанням акту прийому-передачі, в належному стані, не гірше, ніж на момент передачі його в оренду. Обов'язок по складанню акту прийому-передачі приміщення (замощення) та підписанню його орендодавцем, в даному випадку покладається на орендаря.

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно ч. 4 ст. 284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

13.10.2016 позивач направив на адресу відповідача Акт звірки взаєморозрахунків на суму 31 996,40 грн., що підтверджується фіскальним чеком № 5578 від 13.10.2016 р. та описом вкладення у цінний лист. (а.с. 60 - 62). Відповіді позивач не отримав.

За період з грудня 2015 року по липень 2016 року, покладені договором зобов'язання по сплаті орендної плати відповідачем виконані не були, внаслідок чого у останнього утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 31996,40 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до загальних умов виконання зобов'язань, встановлених ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином згідно з умовами договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до приписів ст. 759 Цивільного кодексу України договором оренди є договір, за умовами якого одна сторона, орендодавець, передає іншій стороні, орендарю, за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Дана норма кореспондується із ст. 283 Господарського кодексу України, якою визначено, що за договором оренди одна сторона, орендодавець, передає другій стороні орендареві за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності та передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Договір, укладений сторонами з дотримання вимог, необхідних для чинності правочину, у тому числі відповідно до чинних нормативно-правових актів, має обов'язкову силу для сторін. Будучи пов'язаними взаємними правами та обов'язками (зобов'язаннями), сторони не можуть в односторонньому порядку відмовлятись від виконання зобов'язання.

Доказів сплати суми боргу у повному обсязі або частково, повернення орендованого приміщенням за актом прийому-передачі відповідачем суду не надано.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд Південь 2007" (69600, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Соборний (Леніна), 152 - в), п/р 26004010000635 в АКБ "Індустріалбанк" м. Запоріжжя, МФО 313849, ідентифікаційний код 35366406) заборгованість у розмірі 31996 (тридцять одну тисячу дев'ятсот дев'яності шість) грн. 40 коп. Видати наказ.

Суддя К.В. Проскуряков

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання

Рішення оформлено у повному обсязі та підписано 26 .10.2016.