Рішення

від 21.09.2009 по справі 24/190

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.09.09 р. Справа № 24/190

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового зас ідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не з' явився .

від відповідача не з' яви вся.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом Комунального п ідприємства спеціалізоване „Стимул”, м. Харцизьк

до відповідача Фізично ї особи-підприємця ОСОБА _2, м. Харцизьк

про стягнення 7 527 грн. 17 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство с пеціалізоване „Стимул”, м. Ха рцизьк звернулось до господа рського суду Донецької облас ті з позовом до Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_2, м . Харцизьк про стягнення 7 527 гр н. 17 коп. заборгованості з орен дної плати.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на дог овір № 33 оренди нежитлового пр иміщення комунальної власно сті міськради від 15.12.2008р., акт пр ийому-передачі майна до дого вору оренди № 33 від 15.12.2008р., рахун ки № 2 від 20.01.2009р., № 3 від 20.01.2009р., № 11 від 10.02.2009р., № 17 від 18.03.2009р., № 31 від 30.04.2009р., ли сти № 12 від 02.03.2009р., № 85 від 01.06.2009р., пре тензію № 86 від 01.06.2009р., лист № 06 від 16.01.2009р., № 19 від 02.02.2009р., № 31 від 20.02.2009р.

Позивач у судовому засідан ні 27.07.2009р. визначив, що період ви никнення боргу з орендної пл ати з січня 2009р. по квітень 2009р. в ключно.

Відповідач з' явився лише у судове засідання 11.08.2009р. та пр осив надати час для ознайомл ення з позовною заявою.Разом з тим, в ході розгляду справи відзив на позов, витребувані документи не надав та будь-як у позицію не висловив.

Строк розгляду справи прод овжено відповідно до ст. 69 ГПК України.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підп риємством спеціалізоване „С тимул”, м. Харцизьк (орендодав ець) та Фізичною особою-пі дприємцем ОСОБА_2, м. Харци зьк (орендатор) укладено дого вір оренди нежитлового примі щення комунальної власності міськради № 33 від 15.12.2008р. Договір укладено без протоколу розб іжностей та додаткових угод.

Згідно з ч. 1 ст. 763 Цивільного к одексу України договір найму укладається на строк, встано влений договором.

Відповідно до п. 8.1. договору він набуває законної сили з 15. 12.2008р. діє до 15.11.2011 року.

Частиною 1 статті 283 Господар ського кодексу України перед бачено, що за договором оренд и одна сторона (орендодавець ) передає другій стороні (орен дареві) за плату на певний стр ок у користування майно для з дійснення господарської дія льності.

Згідно з п. 1 договору орендо давець передає, а орендатор п риймає у тимчасове платне ко ристування нежитлове приміщ ення комунальної власності м іськради (приміщення) для зді йснення наступної діяльност і: розміщення перукарського салону.

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. догово ру орендований об' єкт являє собою нежитлове приміщення площею 71, 1 кв.АДРЕСА_1

Статтею 765 Цивільного кодек су України передбачено, що на ймодавець зобов'язаний перед ати наймачеві майно у корист ування негайно або у строк, вс тановлений договором найму.

Відповідно до п. 5.1. договору орендодавець протягом трьох днів з дня підписання цього д оговору передає, а орендар пр иймає у користування приміще ння, що здійснюються на підст аві акту прийому-передачі.

Факт передачі приміщення п ідтверджується актом прийом у-передачі, який міститься в м атеріалах справи.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором найму.

Пунктами 4.1., 4.2. договору встан овлено, що плата за користува ння встановлюється на підст аві Протоколу № 18 від 08.12.2008р. засі дання комісії по визначенню переможця на право оренди ча стини вбудованого нежитлово го приміщення за місяць скла дає 1 850 грн. 40 коп., у т.ч. ПДВ 308 грн. 40 коп. орендна плата за кожний н аступний місяць визначаєтьс я шляхом коригування орендно ї плати за попередній місяць на індекс інфляції згідно ді ючого законодавства.

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господ арського кодексу України стр оки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 4.3 договору орендар щомісячно до 20 числа поточног о місяця перераховує грошов і кошти за оренду нежитловог о приміщення за рахунок орен додавця.

Згідно зі ст. 193 Господа рського кодексу України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов' язаний викон ати свій обов' язок та зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору, цього Кодексу т а інших актів цивільного зак онодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відп овідача заборгованості з оре ндної плати з січня 2009р. по квіт ень 2009р. в розмірі 7 527 грн. 17 коп.

Як вбачається з розрахунку суми позову до складу стягув аної заборгованості включен о борг за комунальні послуги в розмірі 18 грн. 24 коп. за січень 2009р.

Відповідно з п. 4.5. договору п ротягом трьох місяців до укл адання договорів з комунальн ими підприємствами на теплоп остачання, водопостачання, е лектропостачання та розраху нку плати за землю фактичні в итрати на ці цілі орендар спл ачує орендодавцю згідно пред ' явлених рахунків протягом 5 днів після їх отримання.

Як вбачається з умов д оговору оренди, саме порядку оплати комунальних послуг т а експлуатаційних витрат в н ьому сторонами не передбачен ий.

Згідно з ч. 2 ст. 530 Цивільного к одексу України якщо строк (те рмін) виконання боржником об ов'язку не встановлений або в изначений моментом пред'явле ння вимоги, кредитор має прав о вимагати його виконання у б удь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у се миденний строк від дня пред'я влення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випл иває із договору або актів ци вільного законодавства.

Позивач, навіть не зважаючи на вимоги суду, не надав доказ и направлення відповідачу ра хунку № 3 від 20.01.2009р. щодо стягнен ня спірної суми на адресу від повідача. Крім того, як вбачає ться з вимог позовної заяви п редметом спору є стягнення з аборгованості саме з орендно ї плати і борг з комунальних п ослуг не визначено як предме т розгляду.

Враховуючи наведене, суд вв ажає позовні вимоги Комуналь ного підприємства спеціаліз оване „Стимул”, м. Харцизьк до Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_2, м. Харцизьк про стягнення 7 527 грн. 17 коп. заборг ованості з орендної плати та кими, що підлягають задоволе нню частково.

Судові витрати покладають ся на відповідача відповідн о до ст. 49 Господарського проц есуального кодексу України, оскільки спір виник внаслідо к його неправомірних дій.

У судовому засіданні оголо шено рішення відповідно до с т. 85 Господарського процесуал ьного кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 762, 763, 765 Ц ивільного кодексу України, с т.ст. 193, 283, 286 Господарського код ексу України, керуючись ст.ст . 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 44, 49, 69, 75, ст.ст. 82-85 Господ арського процесуального Код ексу України, господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунально го підприємства спеціалізов ане „Стимул”, м. Харцизьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Харцизьк про стя гнення 7 527 грн. 17 коп. задовольн ити частково.

Стягнути з Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_2 (А ДРЕСА_2 п/р НОМЕР_2 у філії Ощадбанку № 5373, м. Харцизьк, МФО 335151, ЄДРПОУ НОМЕР_1) на корис ть Комунального підприємств а спеціалізоване „Стимул” (8670 0, Донецька область, м. Харцизь к, м-н Металургів, б. 10, п/р 26009260740010 у Донецької філії АКБ „Укрсоцб анк” м. Донецьк, МФО 334011, ЄДРПОУ 3 1741448) 7 509 грн. 93 коп. - боргу з оренд ної плати, 102 грн. 00 коп. - держав ного мита та 312 грн. 50 коп. - плат и за інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

У задоволенні вимог щодо ст ягнення 18 грн. 24 коп. боргу за ко мунальні послуги відмовити.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржен е до Донецького апеляційного господарського суду протяго м 10 днів з дня його прийняття.

Суддя