Рішення

від 14.12.2016 по справі 542/141/16-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 542/141/16-ц Номер провадження 22-ц/786/2561/16Головуючий у 1-й інстанції Гавриленко Т. Г. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого-судді Прядкіної О.В.,

Суддів: Кузнєцової О.Ю., Хіль Л.М.,

Секретаря Лимар О.М.,

За участі: представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Укрсельхозпром»

на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 14 липня 2016 року

по справі за позовом ОСОБА_4 до Товарииства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Укрсельхозпром» про припинення права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 14 липня 2016 року позов до ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром» про припинення права власності на земельну ділянку задоволено.

Припинено за ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром» право власності на земельну ділянку площею 4,13 га з кадастровим номером 5323483400:00:004:0224, що розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 4,13 га з кадастровим номером 5323483400:00:004:0224, що розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Додатковим рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 31 жовтня 2016р. відмовлено в задоволенні позовної вимоги ОСОБА_4 до ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром» про зняття з реєстрації земельної ділянки площею 4,13 га з кадастровим номером 5323483400:00:004:0224, що розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення оскаржило ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром», яке в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, а також неповноту з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, просить суд скасувати оскаржуване рішення, а провадження у справі закрити. Вважає, що справа відноситься до юрисдикції адміністративного судочинства, а тому оскаржуване рішення підлягає скасуванню із закриттям провадження по справі.

Колегія суддів, перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку про часткове задоволення апеляційної скарги з таких підстав.

Судом першої інстанції вірно встановлено та вбачається з матеріалів справи, що рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 12 лютого 2015 року визнано недійсним договір міни земельних ділянок від 27 вересня 2002 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Укрсельхозпром» та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5Л , зареєстрованого в реєстрі за №2593.

Визнано недійсним Державний акт серії ПЛ №210658 від 07.02.2008 року на право власності ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром» на земельну ділянку площею 4,13 га, що знаходиться на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційну фірму «Укрсельхозпром» повернути із чужого незаконного володіння ОСОБА_4 земельну ділянку площею 4,13 га, яка розташована на Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 27021224 від 12 грудня 2015 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 реєстраційної служби Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області відмовив у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району за ОСОБА_4, у зв'язку з тим, що не була проведена державна реєстрація припинення права власності за ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром», який був попереднім власником зазначеного майна (а.с. 11).

Задовольняючи позовні вимоги, районний суд зазначив, що відповідач самостійно відмовляється провести державну реєстрацію припинення права власності, а тому прийшов до висновку про задоволення позовних вимог. Крім того, зважаючи на те, що у позивачки відсутній оригінал державного акту на спірну земельну ділянку, посилаючись на ст.392 ЦК України, суд визнав за нею право власності на спірну ділянку.

Однак, суд першої інстанції, правильно встановивши фактичні обставини справи, прийшов до помилкових висновків.

Так, припинивши за ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром» право власності на земельну ділянку площею 4,13 га , що розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, місцевий суд виходив з того, що товариство самостійно відмовляється провести державну реєстрацію припинення права власності.

При цьому суд не навів жодної правової підстави для цього та не дав належної оцінки тому, що вимоги щодо припинення за ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром» право власності на земельну ділянку ВИРІШЕНО рішенням апеляційного суду від 12 лютого 2015 року, яким визнана недійсною угода міни та зобов'язано товариство повернути ОСОБА_4 земельну ділянку із чужого незаконного володіння.

Правовим наслідком недійсності правочину є двостороння реституція, яка полягає в тому, що кожна сторона недійсного правочину має повернути іншій стороні все, що вона одержала на виконання такого правочину.

Вирішення питання про скасування державної реєстрації прав здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом ст. 2 названого Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру, тобто реєстрацією є запис, фіксація фактів або явищ для обліку та надання їм статусу офіційно визнаних актів, внесення до списку або книги обліку.

Згідно із ч.2 ст.26 названого Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Однак, позивач в позовній заяві просить зняти з реєстрації земельну ділянку ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром»площею 4,13 га, не уточнивши та не обґрунтувавши належним чином зазначену вимогу в ході розгляду справи місцевим судом та погодившись з додатковим рішенням суду від 31 жовтня 2016р. з цього приводу.

Між тим, скасування запису у Державному реєстрі, який проводиться внаслідок укладення договору, дійсність якого оспорюється, здійснюється як спосіб захисту прав відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України шляхом визнання договору недійсним і скасування запису в Державному реєстрі, внесеного за заявою набувача. Можливість такого захисту позивачем не втрачена.

В даному ж випадку позивач на власний розсуд розпорядився своїми правами відповідно до положень ст.11 ЦПК України.

Крім того, задовольнивши позовну вимогу про визнання за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 4,13 га, що розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, районний суд зазначив, що у позивача відсутній оригінал державного акту на спірну земельну ділянку, хоча ОСОБА_4 в позовній заяві взагалі не посилалась на зазначену обставину та не обґрунтовувала цим свої позовні вимоги.

Крім того, позивачем зазначена вимога відповідно до приписів ст.ст.10,60 ЦПК України не доведена з огляду на порушення її прав відповідачем за наявності чинного рішення апеляційного суду від 12 лютого 2015 року.

За таких обставин рішення районного суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4

Доводи апеляційної скарги щодо підвідомчості даного спору адміністративтивному суду не можуть бути прийняті до уваги, так як суперечать приписам ст.16 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309 ч. 1 п.4, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Укрсельхозпром» задовольнити частково.

Рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 14 липня 2016 року скасувати, ухваливши нове рішення.

В задоволенні позову ОСОБА_4 до Товарииства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Укрсельхозпром» про припинення права власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий -суддя / Підпіс/ ОСОБА_1

СУДДІ: / Підпіс/ ОСОБА_7

/ Підпіс/ ОСОБА_8

З оригіналом згідно :

Суддя апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1