Рішення

від 08.11.2007 по справі 2-453/2007

ЗВЕНИГОРОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-453 / 2007 p.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА ЇНИ

8.11.2007 р.Місцевий суд Звен игородського

району Черкаської облас ті

в складі: головуючої-суд ді Кащук A.M.

з участю секретаря Матвіє нко А.А.

позивачкиОСОБА_1

адвокатаОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкрито му судовому засіданні в залі суду м. Звенигородка цивільн у справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерно - комерційного банку соціального розвитку " Укрсоцбанк "м. Київ в особі Зв енигородського відділення Ч еркаської обласної філії АКБ " Укрсоцбанк" , третя особа при ватний нотаріус Звенигородс ького районного нотаріально го округу Черкаської області ОСОБА_4 про визнання неді йсним іпотечного договору ,

встановив:

позивачка просить виз нати іпотечний договір № НО МЕР_1 від 26.05.2006 р. , укладений між АКБ соціального розвитку " Ук рсоцбанк" м. Київ в особі Звени городського відділення Черк аської обласної філії АКБ " Ук рсоцбанк" та ОСОБА_5 недій сним та зобов"язати приватно го нотаріуса Звенигородсько го районного нотаріального о кругу ОСОБА_4 зняти заборо ну по відчуженню та виключит и з реєстру обтяжень нерухом ого майна АДРЕСА_1, загаль ною площею 36,2 кв.м. Свої вимои п озивачка мотивує тим, що згід но вищевказаного договору в забезпечення кредитного дог овору ОСОБА_5 заставив ква ртиру АДРЕСА_1 , загальною площею 36,2 кв.м , яка є спільною с умісною власністю подружжя б ез нотаріально посвідченої з годи позивачки , як його дружи ни.

Представник відповіда ча акціонерно-комерційного б анку соціального розвитку " У крсоцбанк" м. Київ в особі Звен игородського відділення Чер каської обласної філії АКБ " У крсоцбанк" ОСОБА_3 позов н е визнав і пояснив , що при укл аданні іпотечного договору в забезпечення кредитного дог овору ОСОБА_5 надав свідоц тво про право власності на АДРЕСА_1 , де власником кварт ири був вказаний лише він. Так ож в заяві до нотаріуса він вк азав , що квартира є приватизо ваною лише ним і не являється спільною власністю подружжя .

Третя особа - приватний н отаріус Звенигородського ра йонного нотаріального округ у Черкаської області ОСОБА _4 в судове засідання не з'яви лася вдруге , про час і місце с лухання справи повідомлена в установленому законом поряд ку , про що є відмітка в рознос ній книзі для місцевої корес понденції.

Вислухавши сторони , ви вчивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає до задоволення з слідуючих підс тав.

Судом встановлено, що 26.05.20 06 р. чоловік позивачки ОСОБА _5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р. , уклав кредитний договір № НОМЕР_1 з АКБ соцрозвитк у " Укрсоцбанк" в особі Звениго родського відділення Черкас ької обласної філії АКБ " Укрс оцбанк" на суму 7000 доларів США з і сплатою 12 % річних та кінцеви м строком погашення заборгов аності по кредиту до 25.03.2011 року. Також 26.05.2006 р. з метою забезпече ння виконання основного зобо в"язання за кредитним догово ром між АКБ соцрозвитку " Укрс оцбанк" в особі

2

Звенигородського відділе ння Черкаської обласної філі ї АКБ " Укрсоцбанк" та ОСОБА_5 було укладено іпотечний до говір № НОМЕР_1 , яким було п ередано в заставу квартиру АДРЕСА_1. Як вбачається з дан их паспорта позивачки, ксеро копії паспорта ОСОБА_5, св ідоцтв про розлучення та одр уження позивачка ОСОБА_1 т а її покійний чоловік ОСОБА _5 перебували в зареєстрова ному шлюбі з 19.08.1986 р. і по 10.11.2004 p., aпов торно зареєстрували шлюб 8.02.2005 р., про що мається відмітка в п аспортах кожного з них на сто рінці "особливі відмітки". Пер ебуваючи в шлюбі, ОСОБА_5 н а підставі договору купівлі- продажу НОМЕР_2 , посвідче ного державною нотаріальною конторою м. Ватутіне та зареє строваного Ватутінською міс ькрадою 25.07.1997 р. за НОМЕР_3 ку пив , як об"єкт малої приватиза ції за 3000 грн. нежиле приміщенн я по АДРЕСА_1, загальною пл ощею 34,1 кв.м. , яке в послідуючом у , згідно рішень виконкому Ва тутінської міськради від 17.03.199 9р. НОМЕР_4 та від 19.07.2000 р. НОМ ЕР_5 було переобладнане в жи ле, АДРЕСА_1, шляхом переоб ладнання сходової площадки в кухню , площею 2,18 кв.м та перене сенням дверного отвору в сум іжне приміщення. Поскільки в ищевказана квартира придбан а була ОСОБА_5 під час шлюб у з позивачкою , то вона у відп овідності до ст.ст. 60,61 СК Украї ни є спільним майном подружж я.

Згідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомо го майна , а згідно до ст. 578 ЦК Ук раїни та ст. 65 СК України спіль не майно подружжя може бути п ередане в заставу лише за нот аріальною згодою другого з п одружжя. Як пояснила позивач ка вона не знала про укладенн я чоловіком договору застави на їх спільне майно і згоди на заставу не надавала, нотаріа льно посвідчена згода позива чки на заставу спірного майн а відсутня. Враховуючи викла дене, суд вважає, що іпотечний договір слід визнати недійс ним, зняти заборону по відчуж енню та виключити з реєстру о бтяжень нерухомого майна А ДРЕСА_1, загальною площею 36,2 к в.м. Недійсним слід визнати ве сь іпотечний договір , поскіл ьки без включення до нього ча стки квартири, що належить по зивачці правочин не міг бути вчинений .

На підставі ст.ст. 203,215,218,572 -578, 583,593 ЦК України , ст.6 Закону Укр аїни " "Про заставу" , ст.ст. 23, 60, 65 СК України та керуючись ст.ст. 10,11 ,60,61, 208, 209,212-215 ЦПК України , суд -

вирішив:

позов ОСОБА_1 до Ак ціонерно - комерційного банк у соціального розвитку " Укрс оцбанк"м. Київ в особі Звениго родського відділення Черкас ької обласної філії АКБ " Укрс оцбанк" , третя особа приватни й нотаріус Звенигородського районного нотаріального окр угу Черкаської області ОСО БА_4 про визнання недійсним іпотечного договору - задово лити.

Визнати недійсним іпо течний договір № НОМЕР_1 в ід 26.05.2006 р. , укладений між АКБ соц іального розвитку " Укрсоцба нк" м. Київ в особі Звенигородс ького відділення Черкаської обласної філії АКБ " Укрсоцба нк" та ОСОБА_5.

Зобов"язати приватного н отаріуса Звенигородського р айонного нотаріального окру гу ОСОБА_4 зняти заборону по відчуженню та виключити з реєстру обтяжень нерухомого майна АДРЕСА_1, загальною площею 36,2 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду мож е бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рі шення суду подається протяго м 20 днів після подання заяви п ро апеляційне оскарження. За ява про апеляційне оскарженн я та апеляційна скарга подаю ться апеляційному суду Черка ської області через Звенигор одський районний суд .