Рішення

від 16.01.2017 по справі 906/418/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,

E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, веб-сайт: http://zt.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "16" січня 2017 р. Справа № 906/418/14

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, дов. від 29.12.16р. № 26/2016

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: ОСОБА_2, дов. від 26.10.16р. № Zh 007-СЛ-9965-1016, Довгалюк

Р.О., дов. від 02.09.16р. № Zh 007-СЛ-7866-0916

від відповідача 3: не з'явився

від відповідача 4: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Житомирської обласної організації Товариства сприяння обороні України (м.Житомир)

до 1) Народицької селищної ради (смт.Народичі Житомирської області)

2) Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (м.Житомир)

3) Комунального підприємства "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради (м.Коростень Житомирської області)

4) Реєстраційної служби Народицького районного управління юстиції (смт.Народичі Житомирської області)

про визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.08р.

Позивач звернувся з позовом про зобов'язання Комунального підприємства "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради скасувати державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" на нерухоме майно, а саме: адміністративно-побутововий корпус загальною площею 436,7 кв.м, гараж загальною площею 332,9кв.м, гараж загальною площею 240,1 кв.м, склад загальною площею 39,7 кв.м, огорожу з блоків, огорожу залізну, площадку асфальтну, які знаходяться по вул.Визволителів 88 в смт.Народичі Житомирської області, а також визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 01.03.08р. між Народицькою селищною радою та ВАТ "Житомиргаз" на земельну ділянку площею 1,1635 га, що знаходиться в смт.Народичі, вул.Визволителів 88.

Рішенням господарського суду у Житомирської області від 21.07.15р., залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 24.11.15р. в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 10.02.16р. постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 24.11.15р. та рішення господарського суду Житомирської області від 21.07.15р. у справі № 906/418/14 скасовано в частині визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.08р., укладеного між Народицькою селищною радою та ВАТ "Житомиргаз" на земельну ділянку площею 1,1635 га, що знаходиться в смт.Народичі, вул.Визволителів 88 і в скасованій частині справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 21.06.16р., залишеною без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 25.07.16р., провадження у справі в частині визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 01.03.08р. між Народицькою селищною радою та ВАТ "Житомиргаз" на земельну ділянку площею 1,1635 га, що знаходиться в смт.Народичі, вул.Визволителів 88 припинено на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України.

Постановою Вищого господарського суду України від 25.10.16р. постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 25.07.16р. та ухвалу господарського суду Житомирської області від 21.06.16р. у справі № 906/418/14 скасовано та передано справу для розгляду до господарського суду Житомирської області.

Таким чином, господарським судом розглядається вимога позивача про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 01.03.08р. між Народицькою селищною радою та ВАТ "Житомиргаз" на земельну ділянку площею 1,1635 га., що знаходиться в смт.Народичі, вул.Визволителів 88.

Заявою від 16.01.17р. представник позивача уточнив, що позовні вимоги про визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.08р. стосуються лише двох відповідачів - Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" та Народицької селищної ради, між якими було укладено цей договір.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві, письмових поясненнях від 12.12.16р. (т.4 а.с.221) та з урахуванням заяви про уточнення та обґрунтування позовних вимог (т.4 а.с.235-237). Зокрема зазначив, що договір оренди землі від 01.03.08р. суперечить законодавству, укладений з порушенням встановленого порядку, оскільки: державний акт на право постійного користування землею серії ЖТ-18-02000004 від 15.01.1998р. загальною площею 1,8053 га, на якій розташовані нежитлова будівля з допоміжними спорудами, виданий Житомирській обласній організації ТСО України на підставі рішення Народицької селищної ради народних депутатів від 14.08.1997р., був чинним як на день укладення цього договору, так і є чинним на даний час. Також вказав, що цим договором в порушення вимог ч.5 ст.116 Земельного кодексу України надано у користування ВАТ "Житомиргаз" земельну ділянку, яка перебуває у користуванні Житомирської обласної організації ТСО України без вилучення (викупу) цієї земельної ділянки у порядку, передбаченому Земельним кодексом України та, що встановлені ст.ст.141,142 Земельного кодексу України обставини для припинення права користування Житомирської обласної організації ТСО України цією земельною ділянкою відсутні.

Відповідач - Народицька селищна рада у письмових поясненнях проти позову заперечила, просила відмовити у задоволенні позову у зв'язку з безпідставністю, посилаючись, зокрема, на те, що законні права та охоронювані інтереси позивача не були і не можуть бути порушені так, як державним органом, який уповноважений здійснювати будь-які дії щодо спірного нерухомого майна є Фонд державного майна України, а також вказала на відсутність спору у даній справі (т.4 а.с.233,234). Крім того, у даних поясненнях Народицька селищна рада просила розглядати справу без участі її представника.

Представники відповідача - Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" в судовому засіданні проти позову заперечили, просили відмовити у його задоволенні з підстав, викладених у письмових поясненнях (т.4 а.с.222,223), письмових поясненнях від 16.01.17р. (т.4 а.с.238).

Зокрема, зазначили, що спір припинив існувати з 30.03.16р. і, що фактично договір оренди землі від 01.03.08р. нечинний та, що у позовній вимозі не конкретизовано з якого моменту визнати договір оренди землі від 01.03.08р. недійсним (з моменту підписання, з моменту державної реєстрації, з моменту передачі земельної ділянки, тощо). Крім того, зазначили, що акт прийому-передачі земельної ділянки 1,1635 га, що знаходиться за адресою: смт.Народичі, вул.Визволителів 88 між Народицькою селищною радою та Публічним акціонерним товариством по газопостачання та газифікації "Житомиргаз" не укладався, а спірна земельна ділянка фактично була передана Народицькій селищній раді.

Листом від 26.12.16р. відповідач - КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради просив розглядати справу без участі його представника (т.4 а.с.229).

Ухвала господарського суду від 28.07.14р., яка направлялась відповідачу - Реєстраційній службі Народицького районного управління юстиції за його адресою (смт.Народичі Житомирської області, вул.Визволителів 80), повернулася до суду з відміткою поштового зв'язку "за зазначеною адресою не проживає". Разом з тим, ухвала господарського суду від 15.11.16р., яка направлялася йому раніше, була вручена даному відповідачу за вказаною адресою, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (т.4 а.с.217,230-232).

Таким чином, відповідач - Реєстраційна служба Народицького районного управління юстиції була належним чином повідомлена судом за адресою, вказаною у позовній заяві, про час та місце судового розгляду справи, а тому нез'явлення її представника не перешкоджає вирішенню спору.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Народицької селищної ради № 15 від 14.08.1997р. "Про затвердження матеріалів по встановленню окружної межі земельної ділянки і виготовленню державного акта на право постійного користування землею, обласному комітету ТСО Україна /Народицького РК/" затверджено матеріали по встановленню окружної межі в натурі для виготовлення державного акта на право постійного користування землею і вирішено закріпити за обласним комітетом ТСО Україна /Народицького РК/ земельну ділянку 1,8053 га по фактичному використанню (т.4 а.с.43).

15.01.1998р. Народицька селищна рада на підставі даного рішення видала Житомирському обласному комітету товариства сприяння оборони України Державний акт на право постійного користування землею серії ЖТ-18-02-000004 (т.2 а.с.19-23).

Рішенням Народицької селищної ради двадцять третього скликання від 29.09.2000р. "Про внесення змін до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальних громад смт.Народичі" включено до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальної громади смт.Народичі, майно розташоване за адресою смт.Народичі, вул.Визволителів (т.2 а.с.93,94).

Рішенням Народицької селищної ради дев'ятнадцятої сесії четвертого скликання від 30.11.05р. "Про передачу майна" вирішено передати безоплатно з комунальної власності територіальної громади смт.Народичі у власність ВАТ "Житомиргаз" майно розташоване за адресою: смт.Народичі, вул.Визволителів 88 (т.2 а.с.83).

Рішенням виконавчого комітету Народицької селищної ради від 10.02.06р. № 35 "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних осіб" вирішено оформити право власності на нежитлові будівлі по вул. Визволителів 88 в смт.Народичі Житомирської області за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (т.2 а.с.84,85).

Рішенням двадцятої сесії 5 скликання Народицької селищної ради від 05.03.08р. №372 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку ВАТ "Житомиргаз" на території смт.Народичі по вул.Визволителів 88 Народицької селищної ради по фактичному користуванню загальною площею 1,1635 га, а також вирішено передати в оренду ВАТ "Житомиргаз" земельну ділянку загальною площею 1,1635 га для трубопровідного транспорту (т.4 а.с.31).

01.03.08р. між Народицькою селищною радою (відповідачем 1/орендодавцем) та Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (відповідачем 2/орендарем) укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,1635 га для розміщення будівель, яка знаходиться в смт.Народичі, вул.Визволителів 88 (т.1 а.с.39-44).

Згідно п.3 договору оренди землі, на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди.

Пунктом 8 цього договору передбачено, що договір укладено на 49 років.

30.03.16р. між Народицькою селищною радою (відповідачем 1/орендодавцем) та Публічним акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (відповідачем 2/орендарем) укладено угоду про розірвання договору оренди землі від 01.03.08р., згідно умов якої сторони погодили, що на підставі рішення Народицької селищної ради VII скликання від 30.03.16р. № 168 та за взаємною згодою, вони розривають договір оренди землі реєстраційний номер 040821500107 від 01.03.08р., що був зареєстрований у Народицькому відділі ДЗК (т.4 а.с.69,70).

Відповідно до п.4 угоди, договір оренди землі від 01.03.08р. реєстраційний номер 040821500107 втратив чинність з 30.03.16р.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень вбачається, що 16.05.16р. приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 проведено державну реєстрацію припинення договору оренди землі, укладеного 01.03.08р. Народицькою селищною радою та Публічним акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" - на підставі угоди від 30.03.16р. про розірвання договору оренди землі, про що зроблено відповідний запис за індексним номером: 29687509 від 20.05.16р. (т.4 а.с.111).

З матеріалів справи видно, що рішенням господарського суду Житомирської області від 15.11.12р. у справі № 11/5007/78/11 за позовом Житомирської обласної організації Товариства сприяння обороні України до Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз", Народицької селищної ради, КП "Коростенське міське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради, за участю третьої особи на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Фонду державного майна України, зокрема, визнано недійсними: рішення Народицької селищної ради (тринадцятої сесії двадцять третього скликання) від 29.09.2000р. "Про внесення змін до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальних громад смт.Народичі, с.Старе Шарно"; рішення Народицької селищної ради (дев'ятнадцятої сесії четвертого скликання) від 30.11.05р. "Про передачу майна", яким передано з комунальної власності смт.Народичі на баланс ВАТ "Житомиргаз" майно, розташоване за адресою: смт.Народичі, вул.Визволителів 88 відповідно до переліку, який міститься у додатку до цього рішення, а саме: адміністративно-побутового корпусу загальною площею 436,7 кв.м, гаражу загальною площею 332,9 кв.м, гаражу загальною площею 240,1 кв.м, склад загальною площею 39,7 кв.м, огорожі з блоків, огорожі залізної, площадки асфальтної; рішення виконкому Народицької селищної ради від 10.02.06р. № 35 "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних осіб", які стали підставою для реєстрації права власності на вказане нерухоме майно за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (т.1 а.с.45-61).

Разом з тим, господарський суд відмовив у задоволенні позову в частині визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.08р., укладеного Народицькою селищною радою та ВАТ по газопостачанню "Житомиргаз" на земельну ділянку площею 1,1635 га для розміщення будівель по вул.Визволителів 88 в смт.Народичі Житомирської області.

Рішення господарського суду Житомирської області від 15.11.12р. у справі № 11/5007/78/11 набрало законної сили, оскільки залишено без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 13.05.13р. та постановою Вищого господарського суду України від 06.08.13р.

Позивач - Житомирська обласна організація Товариства сприяння оборони України, обґрунтовуючи позовні вимоги про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 01.03.08р. між Народицькою селищною радою та ВАТ "Житомиргаз" на земельну ділянку площею 1,1635 га., що знаходиться в смт.Народичі, вул.Визволителів 88, посилається на зазначене рішення господарського суду Житомирської області від 15.11.12р. у справі № 11/5007/78/11, а також на те, що на момент укладення договору оренди землі був чинний та є чинним нині Державний акт на право постійного користування вказаною земельною ділянкою, який виданий Житомирській обласній організації товариства сприяння оборони України на підставі рішення Народицької селищної ради від 14.08.1997р. № 15, а тому позивач вважає, що даний договір оренди землі суперечить законодавству і укладений з порушенням встановленого порядку.

Позивач зазначив, що цим договором оренди землі в порушення вимог ч.5 ст.116 Земельного кодексу України було надано у користування ВАТ "Житомиргаз" земельну ділянку, яка перебуває у користуванні Житомирської обласної організації ТСО України без вилучення (викупу) цієї земельної ділянки у порядку, передбаченому Земельним кодексом України та, що встановлені ст.ст.141,142 Земельного кодексу України обставини для припинення права користування Житомирської обласної організації ТСО України цією земельною ділянкою відсутні.

Також зазначив, що про відсутність підстав для передачі земельної ділянки Народицькою селищною радою ПАТ по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" свідчить також незаконність державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за ПАТ по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз", що також підтверджується рішенням господарського суду Житомирської області від 15.11.12р. у справі № 11/ 5007/78/11.

Крім того, зазначив, що та обставина, що орендована спірна земельна ділянка площею 1,1635 га. знаходиться в межах земельної ділянки площею 1,8053 га, яка належить позивачу на праві постійного користування згідно державного акту серії ЖТ-18-02000004 від 15.01.1998р. підтверджується цільовим призначенням зазначеної орендованої земельної ділянки.

Крім того, позивач вважає, що надані відповідачем ПАТ по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" докази про укладення 30.03.16р. між ним і Народицькою селищною радою угоди про розірвання оспорюваного договору, не є належним доказом розірвання оспорюваного договору, оскільки ця угода вчинена без наміру створення правових наслідків, які наступають за цією угодою - повернення земельної ділянки орендарем орендодавцю, що не відбулося, тому, на його думку, угода від 30.03.16р. є фіктивною.

Відповідач - Народицька селищна рада, заперечуючи проти позову, зокрема, зазначила, що законні права та охоронювані інтереси позивача не були і не можуть бути порушені так, як державним органом, який уповноважений здійснювати будь-які дії щодо спірного нерухомого майна є Фонд державного майна України, а також вказала на відсутність спору у даній справі.

Відповідач - Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" також заперечив проти позову, посилаючись на те, що спір припинив існувати з 30.03.16р. і, що фактично договір оренди землі від 01.03.08р. нечинний та, що у позовній вимозі не конкретизовано з якого моменту визнати договір оренди землі від 01.03.08р. недійсним (з моменту підписання, з моменту державної реєстрації, з моменту передачі земельної ділянки, тощо).

Також вказав, що згідно договору оренди землі від 01.03.08р. не передбачено умови щодо складання між сторонами акту прийому передачі земельної ділянки 1,1635 га, що знаходиться за адресою: смт.Народичі, вул.Визволителів 88 та, що Законом України "Про оренду землі" не передбачено такої умови, як обов'язкове складання акту-прийому передачі земельної ділянки у разі розірвання договору оренди землі.

Крім того, зазначив, що акт прийому-передачі земельної ділянки 1,1635 га, що знаходиться за адресою: смт.Народичі, вул.Визволителів 88 між Народицькою селищною радою та Публічним акціонерним товариством по газопостачання та газифікації "Житомиргаз" не укладався, а спірна земельна ділянка фактично була передана Народицькій селищній раді.

Господарський суд вважає позовну вимогу про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 01.03.08р. між Народицькою селищною радою та ВАТ "Житомиргаз" на земельну ділянку площею 1,1635 га., що знаходиться в смт.Народичі, вул.Визволителів 88 обґрунтованою, виходячи з наступного.

У зв'язку з тим, що вказана позовна вимога ґрунтується, зокрема, на зазначеному рішенні господарського суду Житомирської області від 15.11.12р. у справі №11/5007/78/11, господарським судом при розгляді даної справи оглядалися матеріали справи господарського суду Житомирської області № 11/5007/78/11.

Так, рішенням господарського суду Житомирської області від 15.11.12р. у справі №11/5007/78/11 за позовом Житомирської обласної організації Товариства сприяння обороні України до Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз", Народицької селищної ради, КП "Коростенське міське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради, за участю третьої особи на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Фонду державного майна України, зокрема, визнано недійсними: рішення Народицької селищної ради (тринадцятої сесії двадцять третього скликання) від 29.09.2000р. "Про внесення змін до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальних громад смт.Народичі, с.Старе Шарно"; рішення Народицької селищної ради (дев'ятнадцятої сесії четвертого скликання) від 30.11.05р. "Про передачу майна", яким передано з комунальної власності смт.Народичі на баланс ВАТ "Житомиргаз" майно, розташоване за адресою: смт.Народичі, вул.Визволителів 88 відповідно до переліку, який міститься у додатку до цього рішення, а саме: адміністративно-побутового корпусу загальною площею 436,7 кв.м, гаражу загальною площею 332,9 кв.м, гаражу загальною площею 240,1 кв.м, склад загальною площею 39,7 кв.м, огорожі з блоків, огорожі залізної, площадки асфальтної; рішення виконкому Народицької селищної ради від 10.02.06р. № 35 "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних осіб" (т.1 а.с.45-61).

Відповідно до ч.3 ст.35 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Зазначене рішення господарського суду Житомирської області від 15.11.12р. у справі № 11/5007/78/11, яке набрало законної сили, має преюдиціальне значення для вирішення спору у даній справі, а саме: в частині визнання недійсним рішення Народицької селищної ради двадцять третього скликання від 29.09.2000р. "Про внесення змін до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальних громад смт.Народичі" згідно якого включено до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальної громади смт.Народичі, майно розташоване за адресою смт.Народичі, вул.Визволителів, а також в частині визнання недійсним рішення Народицької селищної ради дев'ятнадцятої сесії четвертого скликання від 30.11.05р. "Про передачу майна" згідно якої вирішено передати безоплатно з комунальної власності територіальної громади смт.Народичі у власність ВАТ "Житомиргаз" майно розташоване за адресою: смт.Народичі, вул.Визволителів 88.

01.03.08р. між Народицькою селищною радою (відповідачем 1/орендодавцем) та Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (відповідачем 2/орендарем) укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,1635 га для розміщення будівель, яка знаходиться в смт.Народичі, вул.Визволителів 88 (т.1 а.с.39-44).

Обставина, що орендована спірна земельна ділянка площею 1,1635 га. знаходиться в межах земельної ділянки площею 1,8053 га, яка належить позивачу на праві постійного користування згідно державного акту серії ЖТ-18-02000004 від 15.01.1998р. підтверджується цільовим призначенням зазначеної орендованої земельної ділянки.

30.03.16р. між Народицькою селищною радою (відповідачем 1/орендодавцем) та Публічним акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (відповідачем 2/орендарем) укладено угоду про розірвання договору оренди землі від 01.03.08р., згідно умов якої сторони погодили, що на підставі рішення Народицької селищної ради VII скликання від 30.03.16р. № 168 та за взаємною згодою, вони розривають договір оренди землі реєстраційний номер 040821500107 від 01.03.08р., що був зареєстрований у Народицькому відділі ДЗК (т.4 а.с.69,70).

Відповідно до п.4 угоди, договір оренди землі від 01.03.08р. реєстраційний номер 040821500107 втратив чинність з 30.03.16р.

Відповідно до ч.3 ст.207 Господарського кодексу України, яка кореспондуються з нормами статті 236 Цивільного кодексу України, визначено, що нікчемний правочин або правочин визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

За змістом ст.ст.651, 653 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом, і у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Отже, зі змісту наведених норм вбачається, що недійсний правочин не породжує будь-яких прав і обов'язків у сторін, крім наслідків недійсності правочину, оскільки є недійсним з моменту укладення, в той час як припинений правочин у зв'язку з його розірванням породжував права і обов'язки у сторін як до розірвання, так і після (повернення предмету оренди).

Оскільки оспорюваний договір діяв до його розірвання сторонами і зобов'язання сторін за цим договором припинились тільки з моменту досягнення такої домовленості, то розірвання договору, виконаного повністю або частково, не позбавляє сторін права на звернення з позовом про визнання такого договору недійсним.

Враховуючи, що у вказаній справі № 11/5007/78/11 встановлені юридичні факти по незаконності дій Народицької селищної ради по передачі Публічному акціонерному товариству по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" спірного майна, то, відповідно, ці преюдиціальні факти мають своїм наслідком і незаконність та недійсність оспорюваного договору оренди землі, укладеного 01.03.08р. між Народицькою селищною радою та ПАТ по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" щодо земельної ділянки площею 1,1635 га, яка знаходиться за адресою: смт.Народичі Житомирської області, вул.Визволителів 88.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст.34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі - договір оренди землі, укладений 01.03.2008р. між Народицькою селищною радою та Публічним акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" щодо земельної ділянки площею 1,1635 га, яка знаходиться за адресою: смт.Народичі Житомирської області, вул.Визволителів 88 визнається господарським судом недійсним.

Сплата судового збору покладається на відповідача - Народицьку селищну раду, оскільки саме її незаконні дії стали підставою для виникнення даного спору та звернення позивача з позовом до господарського суду.

Керуючись ст.ст. 35, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 01.03.2008р. між Народицькою селищною радою та Публічним акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" щодо земельної ділянки площею 1,1635 га, яка знаходиться за адресою: смт.Народичі Житомирської області, вул.Визволителів 88.

3. Стягнути з Народицької селищної ради, 11401, смт.Народичі Житомирської області, вул.Свято-Миколаївська 175, ідентифікаційний код 04346480 на користь Житомирської обласної організації Товариства сприяння обороні України, 10008, м.Житомир, вул.Івана Кочерги 2-а, ідентифікаційний код 02724825 1147,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 17.01.17

Суддя Гансецький В.П.

Друк: 5 прим.:

1 - у справу,

2-5 - відповідачам (рек. з повід. про вруч.).