Рішення

від 30.12.2008 по справі 2-3332/08

ДРОГОБИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-3332/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

30 грудня

2008 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді  Хомика А.П.

про секретарі -          

Кіндратишин Л.Р.

з участю адвоката -  

ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну

справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету Новокропивницької сільської

ради Дрогобицького району про визнання права власності на нерухоме майно,

- 

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права

власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову посилається на те, що

починаючи з 02 серпня 2006 року проживає в житловій будівлі АДРЕСА_1, яка

належить їй на праві власності згідно договору купівлі продажу від 02 серпня

2006 року за №2038, зареєстрованого в Дрогобицькому ДК МБТІ та ЕО за

реєстраційним №15511706, і яка при купівлі, згідно переданої їй технічної

документації, була адміністративним будинком.

При купівлі даної нежитлової будівлі між нею та попереднім власником

02.08.2006 року було підписано акт прийому-передачі даної нежитлової будівлі, в

якому було наведено оригінал схем-плану садиби - земельної ділянки бувшого

лісозаводу Дрогобицького ДЛГ Східницького лісництва кв. 9, вид. 2.9, площа 1,8

га, на якій знаходилася дана нежитлова будівля. Оскільки вона тривалий час

проживала у вказаній вище будівлі, вирішила провести у ньому ремонт, щоб надати

йому статус житлового будинку, а тому, у грудні 2007 року вона звернулася з

даним питання до голови Новокропивницької сільської ради, який їй повідомив, що

спочатку їй необхідно отримати дозвіл на виконання будівельних робіт і лише

після цього виконком зможе розглянути її заяву про облаштування її нежитлової

будівлі. Такий дозвіл їй було видано 26.12.2007 року.

У зв'язку з цим, 13 лютого 2008 року вона звернулась з відповідною

письмовою заявою до виконкому Новокропивницької сільської ради Дрогобицького

району Львівської області, в якій просила дати їй дозвіл на облаштування її

нежитлової будівлі, в якій проживає та використовує як житло, під житловий

будинок.

Рішенням виконавчого комітету Новокропивницької сільської ради

Дрогобицького району Львівської області за №18 від 07.03.2008 року "Про

надання згодиОСОБА_1 на облаштування нежитлової будівлі, що розташована

наАДРЕСА_1" їй дано згоду на облаштування нежитлової будівлі, що

розташована наАДРЕСА_1 під житловий будинок.

Дане рішення виконавчого комітету визнано чинним рішенням ХУІ сесії У-го

демократичного скликання Новокропивницької сільської ради Дрогобицького району

Львівської області за №229 від 13.03.2008 року.

Після цього, у відповідності до вимог чинного законодавства України, вона

звернулась до спеціалізованого підприємства - ПП "Живиця", яке

відповідно до ліцензії Серії АБ №220273 від 21.09.2005 року має право

виконувати проектні роботи, в тому числі архітектурне та будівельне

проектування та яке виготовило їй робочий проект на реконструкцію нежитлової

будівлі під житловий будинок по АДРЕСА_1який виконаний згідно з діючими нормами

й правилами і передбачає технічні рішення, які забезпечують вибухову

протипожежну безпеку при дотриманні встановлених правил безпеки експлуатації

запроектованих об'єктів.

У відповідності з виготовленим робочим проектом вона, за власні кошти,

здійснила реконструкцію (облаштування) своєї нежитлової будівлі в житловий

будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1

В даний час цей житловий будинок після проведеної реконструкції

(облаштування) відповідає вимогам Державних будівельних норм для індивідуальних

житлових будинків і даний будинок має статус капітального типу і за своїми

конструктивними елементами відноситься до будівель III групи капітальності, що

стверджується висновком спеціаліста №148/08 від 20.05.2008року.

Отже, даний житловий будинок є придатним для постійного проживання, і тому

вона 06.06.2008 року звернулась до відповідача із заявою про видачу їй

правовстановлюючих документів про право приватної власності на спірний житловий

будинок. Однак, відповідач не визнає її права власності на це нерухоме майно,

передаючи їй відписки про необхідність вчинити їй певні дії по оформленню її

права власності на зазначене майно, чим чинить їй перешкоди у володінні,

користуванні та розпорядженні своєю власністю

При таких обставинах просить суд постановити рішення, яким визнати за нею

право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 90,5 кв.м., в

т.ч. житловою - 61,5 кв.м.  

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, послалась на

обставини, викладені у позовній заяві, яку просить задоволити. Крім цього доповнила,

що Постановою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від

22.10.2008 року у справі за її позовом до Новокропивницької сільської ради

визнано протиправною бездіяльність відповідача щодо не розгляду її заяви від

15.02.2008 року про надання їй у приватну власність земельних ділянок, в тому

числі і поАДРЕСА_1 та зобов'язано відповідача підготувати та внести на розгляд

найближчої чергової сесії сільської ради дану заяву для вирішення згідно з

чинним законодавством. 

Представник відповідача - ОСОБА_2. позову не визнала з тих підстав, що

позивач вчасно не надав необхідні документи для прийняття будинку в

експлуатацію. Просить в позові відмовити. 

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали

справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи

з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що 02 серпня

2006 року позивачка згідно договору купівлі продажу від 02 серпня 2006 року за

№2038, зареєстрованого в Дрогобицькому ДК МБТІ та ЕО 02.08.2006 року за

реєстраційним № 15511706 придбала нежитлову будівлю адміністративного корпусу

за АДРЕСА_1.

Згідно акту приймання-передачі від 02.08.2006 року нежитлова будівля

позивачки знаходиться на земельній ділянці площею 1,8 га і у відповідності до

вимог ст. 120 ЗК України при переході права власності на нежитлову будівлю до

неї перейшло і право користування земельною ділянкою, яка закріплена за даною

нежитловою будівлею і фактично була передана їй та нею отримана.  

Разом з тим, як встановлено в судовому засіданні і стверджується

матеріалами справи, позивачкою проведено реконструкцію вказаного приміщення,

яке стало придатним для проживання і починаючи з 02 серпня 2006 року ОСОБА_1

проживає у згаданій вище будівлі, яку використовує під житловий будинок, є в

ній зареєстрованою. Однак, на вимогу позивачки до відповідача видати їй

правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок, останнім їй в цьому

було відмовлено. 

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов

про визнання права його власності, якщо це право оспорюється або не визнається

іншою особою, а відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності вважається

набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність

набуття права власності не встановлена судом.

Разом з тим, згідно з вимогами статті 334 ЦК України право власності на

майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача

з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду

про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, а тому слід також

визнати за позивачем право власності на спірне нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 328,

334, 379, 382 ЦК України, суд, -  

 в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною

площею 90,5 кв.м., в т.ч. житловою - 61,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду

Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з

дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього

протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної

інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя