Рішення

від 26.09.2011 по справі 2-715/11

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Макарівський районний суд Київської області

смт. Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 35, 8000, (04578) 5-13-39

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Тандира О.В., при секретарі Лизі Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства АБ Укргазбанк до Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інфінменеджмент , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

ПАТ Укргазбанк (далі - банк, позивач) звернувся до суду з позовом до ТОВ ФК Інфінменеджмент (далі - відповідач-1), ОСОБА_1 (далі - відповідач-2), в якому з урахуванням уточнених вимог просив стягнути на свою користь з відповідачів загальну суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 8 441 712, 21 грн., яка включає: 5000000 грн. простроченої заборгованості по кредиту, 2351381,52 грн. простроченої заборгованості по відсоткам за користування кредитними коштами, 792808,23 грн., заборгованості по штрафних санкціях (неустойці) за несвоєчасне повернення кредиту, 297522,46 заборгованості по штрафних санкціях (неустойці) за несвоєчасну сплату процентів. Задовольнити вимоги банку шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку загальною площею 4,0469 га у межах згідно з планом, кадастровий номер земельної ділянки №1-3222789200:00:016:0042, кадастровий номер земельної ділянки №2-3222789200:00:016:0048, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, територія Ясногородської сільської ради, цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства, що належить відповідачу-2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №703834 від 21 грудня 2006 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилалася на те, що 2 червня 2006 року між ВАТ АБ Укргазбанк , правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк Укргазбанк та Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інфінменеджмент укладено кредитний договір №83 (далі - кредитний договір). Відповідно до п. 1.1. кредитного договору (зі змінами та доповненнями, внесеними договором про внесення змін №7 від 25.01.2008р.) банк надає відповідачу-1 кредит на поповнення оборотних коштів в сумі 5000000 (п'ять мільйонів) грн. на строк з 02 червня 2006 року по 23 січня 2009 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 19% річних.

Банк належним чином виконав свої зобов'язання визначені п. 3.1.1. кредитного договору, перерахувавши відповідачу-1 5000000 грн., що підтверджується випискою з рахунку №206280818577/980.

В свою чергу, підпунктом 3.3.1 кредитного договору (зі змінами та доповненнями, внесеними Договором про внесення змін та доповнень №9 від 22.01.09р.) передбачено, що відповідач-1 зобов'язується використати кредит на зазначені в п. 1.1 дійсного договору цілі і повернута кредит в сумі 5000 000 (п'ять мільйонів) гривень, не пізніше 21 січня 2010 року на рахунок №206280818577/980 в ВАТ АБ Укргазбанк , МФО 320478; сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 19% річних у визначені договором строки, а у разі виникнення простроченої заборгованості за простроченим кредитом сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої гі.3.2.6 цього договору (29% річних), починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Крім того, відповідно до п. 5.3. кредитного договору за порушення строків (визначених в цьому договорі) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, відповідач-1 за вимогою позивача зобов'язаний сплатити банку штрафні санкції (неустойку) в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачуються штрафні санкції (неустойка), обчисленої від суми простроченого платежу за кожен день прострочки виконання зобов'язання від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості.

Відповідач-1 свої зобов'язання за кредитним договором щодо погашення кредиту та сплати процентів належним чином не виконує, чим допустив заборгованість у розмірі 8 441 712, 21 грн..

В забезпечення виконання зобов'язань відповідача-1 по кредитному договору між банком та відповідачем-2 29 грудня 2006 року був укладений іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстровано в реєстрі за № 9415 (далі - іпотечний договір). Відповідно до умов цього договору, відповідачем-2, який є іпотекодавцем та виступає майновим поручителем відповідача-1, було передано позивачу, який є іпотекодержателем, нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 4,0496 га, кадастровий номер земельної ділянки №1 - 3222789200:00:016:0042, кадастровий номер земельної ділянки №2 - 3222789200:00:016:0048, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, територія Ясногородської сільської ради, цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства.

У відповідності до п.3.1.5. іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання відповідачем-1 в повному обсязі або в частині виконано не буде, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки, шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором.

Пунктом 6.2 іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється на розсуд іпотеко держателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або згідно з домовленістю сторін про задоволення вимог.

Таким чином, за рахунок предмету іпотеки, належного відловідачу-2, позивач має право шляхом подання позовної заяви до суду та отримання рішення на його користь, задовольнити свої вимоги, які виникають із кредитного договору, оскільки позичальником належним чином не виконуються умови кредитного договору, а саме в частині повернення основної суми боргу та сплати відсотків за користування кредитними коштами.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. З ст. 33 Закону України Про іпотеку звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Посилаючись на ст. ст. 525, 526, 589-591, 1050, 1054 ЦК України просив позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 просив задовольнити уточнені позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у зв'язку з чим суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів, про що представник позивача не заперечував.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У відповідності до п. 3.1.1 кредитного договору №83 від 02.06.2006 року, укладеного між ВАТ АБ Укргазбанк , правонаступником якого є ПАТ АБ Укргазбанк та ТОВ Фінансова компанія Інфінменеджмент , та згідно виписки з рахунку №206280818577/980 з 02.06.2006 р. по 25.11.2009 р. позивач перерахував з рахунку №206280818577/980 грошові кошти на рахунок №2650518577/980 відповідача-1, а відповідач-1 як позичальник відповідно до п.3.3.1 кредитного договору (зі змінами та доповненнями, внесеними Договором про внесення змін та доповнень №9 від 22.01.09р.) зобов'язався використати кредит на зазначені в п.1.1. дійсного договору цілі ( поповнення оборотних коштів) і повернути кредит в сумі 5000000 грн. не пізніше 21 січня 2010 року та сплатити за користування кредитними коштами проценти в розмірі 19 % річних.

Відповідно до пункту 4.1. кредитного договору у випадку невиконання та/або неналежного виконання відповідачем -1 умов цього договору ( в тому числі. Несвоєчасного виконання грошового зобов'язання (з простроченням їх виконання більше, ніж на один робочий день), що випливають з цього договору , а саме: несплати процентів та/або несвоєчасного повернення кредиту або його частини) позивач має право на свій розсуд, зокрема внести зміни/доповнення до кредитного договору в односторонньому порядку ( внести зміни до умов зобов'язань своїх та/або відповідача-1, включаючи зміну відповідачу-1 процентної ставки за користування кредитом та встановлення її на рівні 29% річних, а також включаючи зміну процентної ставки, що нараховується на залишок простроченої заборгованості за простроченим кредитом , виходячи із 39% річних).

Так відповідно до змін та доповнень №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9 від 02 червня 2006 року до кредитного договору №83 відповідач-1 повинен був сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 19% річних в такі строки: за період з 02 червня 2006 року по 3О червня 2006 року не пізніше 30 червня 2006 року; за період з 01 липня по 31 жовтня 2006 року не пізніше 31 жовтня 2006

року; за період з 01 листопада 2006 року по 31 березня 2007 року не пізніше 30 червня 2007 року;за період з 01 квітня 2007 року по 31 грудня 2007 року - один раз в календарний квартал, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним кварталом; за період з 01 січня 2008 року по 30 листопада 2008 року щомісячно, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за місяцем користування; за період з 01 грудня 2008 року по 30 червня 2009 року не пізніше 10 липня 2009 року; за період з 01 липня 2009 року по 21 січня 2010 року - щомісячно, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем користування на рахунок №20684081 8577/980 в ВАТ АБ Укргазбанк , МФО 320478, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1 цього договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору.

Відповідно до п. 5.3. Кредитного договору за прострочення повернення кредитних ресурсів та сплати відсотків, Позичальник сплачує Банку пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожний день прострочення.

В забезпечення виконання зобов'язань відповідача-1 по кредитному договору між банком та відповідачем-2 29 грудня 2006 року був укладений іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстровано в реєстрі за № 9415 (далі - іпотечний договір). Відповідно до умов цього договору, відповідачем-2, який є іпотекодавцем та виступає майновим поручителем відповідача-1, було передано позивачу, який є іпотекодержателем, нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 4,0496 га, кадастровий номер земельної ділянки №1 - 3222789200:00:016:0042, кадастровий номер земельної ділянки №2 - 3222789200:00:016:0048, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, територія Ясногородської сільської ради, цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства.

У відповідності до п.3.1.5. іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання відповідачем-1 в повному обсязі або в частині виконано не буде, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки, шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором.

Пунктом 6.2 іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється на розсуд іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або згідно з домовленістю сторін про задоволення вимог.

Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав.

Відповідач-1 свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, внаслідок чого допустив заборгованість перед позивачем за кредитним договором у розмірі 8 441 712, 21 грн., яка включає: 5000000 грн. простроченої заборгованості по кредиту, 2351381,52 грн. простроченої заборгованості по відсоткам за користування кредитними коштами, 792808,23 грн., заборгованості по штрафних санкціях (неустойці) за несвоєчасне повернення кредиту, 297522,46 заборгованості по штрафних санкціях (неустойці) за несвоєчасну сплату процентів, що вбачається з розрахунку заборгованості, наданого позивачем до заяви про збільшення вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. З ст. 33 Закону України Про іпотеку звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України Про іпотеку передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя.

Статтею 41 Закону України Про іпотеку визначено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше

не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження , з дотриманням вимог цього Закону.

У відповідності до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 ЦК України, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, а також те, що зобов'язання відповідачами належним чином не виконані, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів солідарно в дохід держави у розмірі 1700 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 15,60,79,88,207, 212-215,223,224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства АБ Укргазбанк до Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інфінменеджмент , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства АБ Укргазбанк (01004, м.Київ, вул, Червоноармійська, 39, МФО 320478, ЄДРПОУ 23697280) в сумі 8 441 712 ( вісім мільйонів чотириста сорок одна тисяча сімсот дванадцять) гривень 21 копійка шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку загальною площею 4,0469 га у межах згідно з планом, кадастровий номер земельної ділянки №1 - 3222789200:00:016:0042, кадастровий номер земельної ділянки №2 - 3222789200:00:016:0048, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, територія Ясногородської сільської ради, цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №703834 від 21 грудня 2006 року, з початковою ціною 3 835 980 (три мільйони вісімсот тридцять п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят) гривень 00 копійок, шляхом реалізації вказаного предмету іпотеки з прилюдних торгів.

Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інфінменеджмент (м.Київ, вул. М.Грушевського,28/2, н/п №43, ідентифікаційний код 33498582) та ОСОБА_1 в дохід держави (отримувач коштів - Макарівський районний суд, код отримувача за ЄДРПОУ 23570013, банк отримувача ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, р/р 31214206700385, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, код 02892178) 1700 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Макарівським районним судом Київської області за заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання ними копії цього рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.