Рішення

від 29.10.2009 по справі 32/230-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.10.09р. Справа № 32/230-09

За позовом: Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Управління будівниц тва-2», м. Дніпроп етровськ

До: Фізичної особи-підпр иємниці ОСОБА_1 , м. Дн іпропетровськ

Про: стягнення 48 346,48 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Христян О.М. ( дов. від 08.08.09р.) ;

Від відповідача: ОСОБ А_2 (дов. від 21.10.09р.)

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою від повідальністю «Управління будівництва-2»(позивач) зверн увся з позовом до Фізичної ос оби - підприємниці ОСОБА_1 ( від повідач) про стягнення забор гованості за договором орен ди приміщення №5/1-СА від 31.07.07р. в загальному розмірі 48 346,48 грн. ( в т.ч. : 47 608,68 грн. - основний борг ; 80, 64 грн. - пеня , 657, 16 грн. - 3% річних ) .Позовні в имоги обґрунтовані посиланн ям на невиконання відповідач ем обов' язків щодо своєчасн ого внесення орендної плати за користування орендованим майном .

Фізична особа - підприємниц я ОСОБА_1 ( відповідач ) у ві дзиві на позов позовні вимог и не визнає з наступних підст ав : під час дії договору оренд и нею за власний рахунок було здійснено ремонт та оздобле ння орендованих приміщень із розрахунку дострокового спі вробітництва з позивачем ; ал е в січні 2008 р. позивач запропон ував розірвати договір та по вернути приміщення та 31.01.08 р. пр иміщення були нею повернуті позивачу .Окрім того ( за тверд женням представника відпові дача ) позивач під час розірва ння договору оренди запропон ував відповідачу не сплачува ти орендну плату за останні д ва місяця - грудень 2007 р. та січ ень 2008 р. , в загальному розмірі 47 608,68 грн. Тому ( на думку предста вника відповідача ) позовні в имоги є необґрунтованими .

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, дослідивши матеріали справи, господарс ький суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.07.07р. між ТОВ «Управління б удівництва-2»(орендодавець ) т а ФОП ОСОБА_1 ( орендар ) було укладено дого вір оренди приміщення №5/1-СА. З гідно умов цього договору по зивачем було надано в корист ування відповідачу приміщен ня загальною площею 125, 80 кв.м., розташовані за адр есою: м. Дніпропетровськ, вул. Боброва, 16; а орендар зобов' я зався сплачувати орендодав цю орендну плату в грошовій формі в касу або на поточний рахунок орендодавця на підс таві наданих орендарем рахун ків . В п.3.3. договору, сторони по годили, що загальна сума орен дної плати з урахуванням ор ендованої площі складає 22 629, 80 грн. без ПДВ. Згідно з пункту 3.6 договору, оплата орендної пл ати за послідуючий місяць з дійснюється орендарем аван сом до 25 числа поточного міся ця. Відповідно з пунктом 3.5. д оговору, розмір орендної пл ати за наступний місяць кор игується за індексом інфляц ії. Згідно з пунктом 4.2. догово ру, за несвоєчасну сплату ор ендарем орендної плати нар аховується пеня у розмірі 0, 5 в ідсотків від несплаченої в строк суми за кожний день пр острочення. Строк дії догово ру був погоджений сторонами з 01.08.07 р. до 30.06.08р. В подальшому за з годою сторін договір був дос троково розірваний , та 31.01.08 р. в ідповідач повернув позивач у ці приміщення за відповідн им актом приймання-передачі.

При цьому відповідач в пору шення своїх зобов' язань за договором своєчасно не сплач ував орендні платежі, у зв' язку з чим, станом на 02.10.09р. у ньо го виникла заборгованість за грудень 2007р.-січень 2008р., згідн о виставленими позивачем р ахунками-фактурами в загаль ному розмірі 47 608, 68 грн. Також по зивачем відповідно до п.4.2. дог овору оренди та приписів ст.625 ЦК України нарахував відпов ідачу: 80, 64 грн. - пені та 657, 16 грн. - 3% річних . Таким чином зага льна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відпов ідача на користь позивача, ст ановить 48 346, 48 грн. На час прийн яття рішення доказів сплати заборгованості по орендній платі, неустойки, інфляційни х втрат та 3% річних відповідач не надав.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України : кожна сторона по винна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і зап еречень. Докази подаються ст оронами та іншими учасниками судового процесу. Відповіда чем доказів сплати заборгова ності із орендної плати, пені та 3 % річних за вищезазначени м договором оренди не надано . Не надано відповідаче м і доказів досягнення домовленості з позива чем про несплату оренд ної плати за грудень2007 р. та січ ень 2008 р.

За договором найму (оренд и) наймодавець передає або зобов'язується передати най мачеві майно у користування за плату на певний строк (ст.759 Ц К України).У відповідності із ст. 525 ЦК України , одностороння відмова від зобов'язання а бо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договор ом або законом. Зобов'язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного закон одавства, а за відсутності та ких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звича йно ставляться (ст.526 ЦК Україн и ).

Враховуючи вищенаведене ,п озовні вимоги є обґрунтовани ми , та такими, що підлягають з адоволенню .

З урахуванням вищевикладе ного, керуючись вимогами, ст.с т.525,526,759 ЦК України, ст.ст. 33, 49, 75,82 -85 Г ПК України, господарський су д ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути з відповідача : Фі зичної особи - підприємниці ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідент ифікаційний код НОМЕР_1) н а користь позивача - Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Управління будівницт ва-2» ( 49000, м. Дніпропетр овськ, вул. Фурманова, буд.1, кв.9 ; на пот./рах.№2600100101596 в ТОВ КБ «Зе мельний капітал»м. Дніпропет ровська, МФО 305880, код ЄДРПОУ 34775951) : 47 608, 68 грн. - заборговано сті по орендній платі; 80, 64 грн . - пені ; 657, 16 грн. - 3% - річних; 483,46 грн. - витрат на сп лату держмита та 236,00 грн. - витр ат на сплату інформаційно-те хнічного забезпечення судов ого процесу.

Видати відповідний наказ п ісля набрання рішенням чинн ості.

Суддя Васильєв О.Ю.