Рішення

від 28.10.2009 по справі 19/93

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКА РПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Рішення

28.10.2009 р. Сп рава № 19/93

За позовом Акціонерно го комерційного промислово - інвестиційного банку (закри те акціонерне товариство) в о собі філії „Відділення Промі нвестбанку в м. Ужгород”, м . Ужгород

до відповідача Товари ства з обмеженою відповіда льністю „Ялинка”, с. Жорнава В еликоберезнянського району

з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача - Приватног о підприємця ОСОБА_2, с. Кострино Великоберезн янського району

про звернення стягненн я на предмет іпотеки згідно і потечних договорів № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та № 12 0/23-2005 року від 02.08.2006 року, а саме: бу дівлю ресторану „Олень” (під . літ. А) загальною площею 284,4 кв.м ., склад (літ. Б), що знаходиться за адресою: Закарпатська обл асть, Великоберезнянський ра йон, с. Жорнава, вул. Без наз ви, буд. 129, шляхом продажу Акціо нерним комерційним промисло во - інвестиційним банком в особі філії „Відділення Пром інвестбанку в м. Ужгород” пре дмету іпотеки від свого імен і будь-якій особі на підставі договору купівлі - продажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку ” за ціною визначеною на підс таві оцінки майна суб' єктом оціночної діяльності на мом ент укладення договору купів лі - продажу, з метою погашен ня заборгованості приватног о підприємця ОСОБА_2 перед Промінвестбанком за кредитн ими договорами № 87/3-05 від 17.10.2005 рок у та № 53/3-06 від 31.07.2006 року у розмірі 552 318 грн. 17 коп., в тому числі 250 000 гр н. заборгованості за кредитн им договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року, 48 768 грн. 37 коп. відсотків за кори стування кредитними коштами , 30 755 грн. 19 коп. пені, 31 806 грн. 45 коп. і нфляційних нарахувань, 7 111 грн . 01 коп. три проценти річних та 1 50 000 грн. заборгованості за кре дитним договором № 53/3-06 від 31.07.2006 р оку, 29 971 грн. 26 коп. відсотків за к ористування кредитними кошт ами, 3 094 грн. 41 коп. пені та 811 грн. 48 к оп. три проценти річних (з врах уванням заяви про уточнення позовних вимог),

Суддя господарського суд у - Пригара Л.І.

представники:

Позивача - Кузка С.О. , заступник керуючого-началь ника юридичного відділу,

довіреність № 406 від 06.04.2009 року

Відповідача - не з' яв ився

Третьої особи - ОСОБ А_4, довіреність № 682 від 13.06.2005 ро ку

СУТЬ СПОРУ: Акціонерн им комерційним промислово - інвестиційним банком (закри те акціонерне товариство) за явлено позов в особі філії „В ідділення Промінвестбанку в м. Ужгород”, м. Ужгород до відп овідача Товариства з обмеженою відповідальніс тю „Ялинка”, с. Жорнава Велико березнянського району з учас тю третьої особи, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору на стороні відпові дача - Приватного підприємц я ОСОБА_2, с. Кострино Велик оберезнянського району про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпот ечних договорів № 161/23-2005 від 21.10.2005 р оку та № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, а саме: будівлю ресторану „Оле нь” (під. літ. А) загальною площ ею 284,4 кв.м., склад (літ. Б), що знахо диться за адресою: Закарпатс ька область, Великоберезнянс ький район, с. Жорнава, вул. Без назви, буд. 129, шляхом продажу А кціонерним комерційним пром ислово - інвестиційним банк ом в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ” предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підс таві договору купівлі - про дажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України „Про іпот еку” за ціною визначеною на п ідставі оцінки майна суб' єк том оціночної діяльності на момент укладення договору ку півлі - продажу, з метою пога шення заборгованості приват ного підприємця ОСОБА_2 пе ред Промінвестбанком за кред итними договорами № 87/3-05 від 17.10.20 05 року та № 53/3-06 від 31.07.2006 року у роз мірі 393 265 грн. 67 коп. - заборгова ність за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року та 185 523 грн. 41 коп . - заборгованість за кредит ним договором № 53/3-06 від 31.07.2006 року . Представником позивача в су довому засіданні 01.10.2009 року под ано суду заяву № 12-04/476 від 30.09.2009 р оку в порядку ст. 22 ГПК України про уточнення позовних вимо г, в якій просить звернути стя гнення на предмет іпотеки зг ідно іпотечних договорів № 161/ 23-2005 від 21.10.2005 року та № 120/23-2005 року ві д 02.08.2006 року, а саме: будівлю рест орану „Олень” (під. літ. А) зага льною площею 284,4 кв.м., склад (літ . Б), що знаходиться за адресою : Закарпатська область, Велик оберезнянський район, с. Жорн ава, вул. Без назви, буд. 129, шляхо м продажу Акціонерним комерц ійним промислово - інвестиц ійним банком в особі філії „В ідділення Промінвестбанку в м. Ужгород” предмету іпотеки від свого імені будь-якій осо бі на підставі договору купі влі - продажу у порядку вста новленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку” за ціною визна ченою на підставі оцінки май на суб' єктом оціночної діял ьності на момент укладення д оговору купівлі - продажу, з метою погашення заборговано сті приватного підприємця ОСОБА_2 перед Промінвестба нком за кредитними договорам и № 87/3-05 від 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07. 2006 року у розмірі 552 318 грн. 17 коп., в тому числі 250 000 грн. заборгован ості за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року, 48 768 грн. 37 коп . відсотків за користування к редитними коштами, 30 755 грн. 19 ко п. пені, 31 806 грн. 45 коп. інфляційни х нарахувань, 7 111 грн. 01 коп. три п роценти річних та 150 000 грн. забо ргованості за кредитним дого вором № 53/3-06 від 31.07.2006 року, 29 971 грн. 26 коп. відсотків за користуван ня кредитними коштами, 3 094 грн . 41 коп. пені та 811 грн. 48 коп. три пр оценти річних

Представник позивача в с удовому засіданні позов підт римав у повному обсязі з врах уванням заяви про уточнення позовних вимог, обґрунтовуюч и позовні вимоги доданими до матеріалів справи документа льними доказами, зокрема пос илається на невиконання від повідачем взятих на себе з обов' язань за іпотечними договорами

№ 161/23-2005 від 21.10.2005 року та № 120/23-2005 рок у від 02.08.2006 року укладених для з абезпечення вимог іпотекоде ржателя (позивача), що виплива ють з договорів кредиту № 87/3-05 в ід 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07.2006 року на суму 400 000 грн., укладених між позивачем та третьою особою.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвали суду від 02.09.2009 року, 17.09.2009 року, 01.10.2009 року та 20.10.2009 року, надіслані відпові дачу рекомендованими листам и з повідомленням; повідомле ння - судова повістка № 14781094 ві д 08.09.2009 року, повідомлення - су дова повістка № 14844754 від 22.09.2009 рок у, повідомлення - судова пов істка № 14828648 від 08.10.2009 року та пові домлення - судова повістка № 14991838 від 22.10.2009 року) у судові засі дання 17 вересня 2009 року, 1 жовтня 2009 року, 20 жовтня 2009 року та 28 жовт ня 2009 року явку уповноваженог о представника не забезпечив , витребувані ухвалами суду д окументи не подав.

Третя особа належним чином повідомлена про час і місце р озгляду справи (ухвали суду в ід 02.09.2009 року, 17.09.2009 року, 01.10.2009 року та 20.10.2009 року, надіслані третій ос обі рекомендованими листами з повідомленням; повідомлен ня - судова повістка № 14781108 від 08.09.2009 року, повідомлення - суд ова повістка № 14844720 від 22.09.2009 р оку, повідомлення - судова п овістка № 14928656 від 08.10.2009 року та по відомлення - судова повістк а № 14991820 від 22.10.2009 року) у судові зас ідання 17 вересня 2009 року, 1 жовтн я 2009 року та 20 жовтня 2009 року явку уповноваженого представник а не забезпечила, витребуван і ухвалами суду документи не подала, однак у судовому засі данні 28.10.2009 року представник тр етьої особи усно визнав суму заборгованості по кредитним договорам та заперечив прот и стягнення пені, інфляційни х нарахувань та трьох процен тів річних, однак доказів на с вої усні заперечення суду не подав, тому справа розглядає ться в порядку ст. 75 Го сподарського процесуальног о кодексу України за наяв ними в ній матеріалами.

Вивчивши та дослідивши м атеріали справи, заслухавши пояснення представника пози вача та третьої особи,

суд встановив:

Між Акціонерним комерці йним промислово - інвестиці йним банком (закрите акціоне рне товариство) в особі філії „Закарпатське Центральне ві дділення Промінвестбанку”, м . Ужгород (кредитор) та Приватн им підприємцем ОСОБА_2, с. К острино Великоберезнянсько го району (позичальник) 17.10.2005 ро ку був укладений кредитний д оговір № 87/3-05. Згідно умов догов ору при наявності вільних кр едитних ресурсів банк (позив ач по справі) надає позичальн ику (третій особі по справі) кр едит в сумі 250 000 грн. на умовах, п ередбачених даним договором . Дата остаточного поверненн я кредиту - 16.10.2008 року. Пунктом 1.3. договору передбачено, що да ний кредит надається із наст упним цільовим призначенням : витрати виробництва та обіг у (придбання торгівельного о бладнання, автотранспорту та поповнення обігових коштів в торгівельну діяльність). По зичальник (третя особа по спр аві) взяв на себе зобов' язан ня використати кредит за ціл ьовим призначенням і у встан овлений договором строк оста точно повернути всю суму кре диту та своєчасно сплачувати проценти за користування кр едитом на умовах та в порядку , передбаченому договором, а т акож суми неустойки, передба ченої даним договором (п. 3.2. дог овору).

Проценти за користування к редитом сплачуються позичал ьником, виходячи із встановл еної банком процентної ставк и у розмірі 18 відсотків річних з розрахунку 365 (366) календарних днів у році до фактичного вик онання ним грошових зобов' я зань з повернення всіх отрим аних в межах кредитної лінії сум кредиту. Нарахування бан ком (позивачем) відсотків поч инається з дати першої оплат и розрахункових документів п озичальника (третьої особи) з позичкового рахунку по день повного погашення кредиту н а суму щоденного залишку заб оргованості за кредитом. При розрахунку процентів викори стовується метод „факт/факт” , виходячи із фактичної кільк ості днів у місяці та у році.

Відсотки за користування к редитом нараховуються банко м (позивачем) щомісячно 26 - го числа за період з 26 - го числа попереднього місяця по 25-те ч исло звітного місяця, а також в день остаточного повернен ня кредиту, і сплачуються поз ичальником (третьою особою) п ротягом п' яти банківських д нів з дати їх нарахування. Від сотки за грудень місяць нара ховуються банком (позивачем) в останній робочий день цьог о місяця по останній календа рний день грудня місяця та сп лачується позичальником (тре тьою особою) не пізніше остан нього робочого дня цього ж мі сяця.

В забезпечення повернення кредиту між Акціонерним ком ерційним промислово - інвес тиційним банком (закрите акц іонерне товариство) в особі ф ілії „Закарпатське Централь не відділення Промінвестбан ку” (іпотекодержатель) та Т овариством з обмеженою від повідальністю „Ялинка” (майн овий поручитель) та Приватни м підприємцем ОСОБА_2 (бор жник) було укладено іпотечни й договір № 161/23-2005 року від 21.10.2005 ро ку, згідно якого забезпечуют ься вимоги Іпотекодержателя (позивача), що випливають з кр едитного договору № 87/3-05 від 17.10.20 05 року, укладеного між Іпотеко держателем (позивачем) та При ватним підприємцем ОСОБА_2 , за умовами якого останній зобов' язаний в порядку, пер едбаченому Кредитним догово ром повернути Іпотекодержат елю до 16.10.2008 року кредит у розмі рі 250 000 грн., відсотки за користу вання ним у розмірі 18% річних, с платити неустойку (пеню, штра ф). Крім того, іпотекою забезпе чені інші зобов' язання майн ового поручителя (відповідач а), що виникають в силу даного договору. Предметом іпотеки згідно вищезазначеного іпот ечного договору є: будівля ре сторану „Олень” (під літ. А); ск лад (під літ. Б) загальною площ ею 284,4 м. кв., що знаходиться за ад ресою: с. Жорнава, вул. Без назв и, 129, Великоберезнянського ра йону Закарпатської області.

31.07.2006 року між Акціонерним ко мерційним промислово - інве стиційним банком (закрите ак ціонерне товариство) в особі філії „Закарпатське Централ ьне відділення Промінвестба нку”, м. Ужгород (кредитор) та П риватним підприємцем ОСОБ А_2, с. Кострино Великоберезн янського району (позичальник ) був укладений кредитний дог овір № 53/3-06 про відкриття відно влюваної кредитної лінії, ві дповідно до якого банк (позив ач по справі) надає позичальн ику (третій особі по справі) кр едит шляхом відкриття віднов лювальної кредитної лінії в сумі, яка не може перевищуват и 150 000 грн. на умовах, передбачен их даним договором. Дата оста точного повернення всіх отри маних в межах кредитної ліні ї сум кредиту - 30.07.2009 року. Кред ит надається із наступним ці льовим призначенням: поповне ння обігових коштів (п. 1.3. догов ору). Позичальник (третя особа по справі) взяв на себе зобов' язання використати кредит за цільовим призначенням і у вс тановлений договором строк о статочно повернути всю суму кредиту та своєчасно сплачув ати проценти за користування кредитом на умовах та в поряд ку, передбаченому договором, а також суми неустойки, перед баченої даним договором.

Проценти за користування к редитом сплачуються позичал ьником, виходячи із встановл еної банком процентної ставк и у розмірі 18 відсотків річних з розрахунку 365 (366) календарних днів у році до фактичного вик онання ним грошових зобов' я зань з повернення всіх отрим аних в межах кредитної лінії сум кредиту. Нарахування бан ком (позивачем) відсотків поч инається з дати першої оплат и розрахункових документів п озичальника (третьої особи) з позичкового рахунку по день повного погашення кредиту н а суму щоденного залишку заб оргованості за кредитом. При розрахунку процентів викори стовується метод „факт/факт” , виходячи із фактичної кільк ості днів у місяці та у році.

Проценти за користування к редитом нараховуються банко м (позивачем) щомісячно 26 - го числа за період з 26 - го числа попереднього місяця по 25-те ч исло звітного місяця, а також в день остаточного повернен ня кредиту, і сплачуються поз ичальником (третьою особою) п ротягом п' яти банківських д нів з дати їх нарахування. Від сотки за грудень місяць нара ховуються банком (позивачем) в останній робочий день цьог о місяця по останній календа рний день грудня місяця та сп лачується позичальником (тре тьою особою) не пізніше остан нього робочого дня цього ж мі сяця.

Відповідно до вказаного кр едитного договору в забезпеч ення повернення кредиту між Акціонерним комерційним про мислово - інвестиційним бан ком (закрите акціонерне това риство) в особі філії „Закарп атське Центральне відділенн я Промінвестбанку” (іпотекод ержатель) та Товариством з обмеженою відповідальніс тю „Ялинка” (майновий поручи тель) та Приватним підприємц ем ОСОБА_2 (боржник) було ук ладено іпотечний договір № 120/ 23-2005 року від 02.08.2006 року, згідно як ого забезпечуються вимоги Іп отекодержателя, що випливают ь з кредитного договору № 53/3-06 в ід 31.07.2006 року, укладеного між Іп отекодержателем та Приватни м підприємцем ОСОБА_2, за у мовами якого останній зобов' язаний в порядку, передбачен ому Кредитним договором пове рнути Іпотекодержателю до 30.07 .2009 року кредит у розмірі 150 000 грн ., відсотки за користування ни м у розмірі 18% річних, сплатити неустойку (пеню, штраф). Крім т ого, іпотекою забезпечені ін ші зобов' язання майнового п оручителя (відповідача), що ви никають в силу даного догово ру. Предметом іпотеки згідно вищезазначеного іпотечного договору є: будівля ресторан у „Олень” (під літ. А) загально ю площею 284,4 м. кв., що знаходитьс я за адресою: с. Жорнава, вул. Бе з назви, 129, Великоберезнянськ ого району Закарпатської обл асті.

При цьому, відповідно до пун кту 5.1. іпотечних договорів № 161 /23-2005 від 21.10.2005 року та № 120/23-2005 від 02.08.2006 року, сторони визначили, що Іп отекодержатель (банк) набува є право звернення стягнення на предмет іпотеки та його ре алізацію, якщо у момент наста ння строку виконання Боржник ом (третьою особою) за кредитн им договором вони не будуть в иконані повністю, а саме, при п овному або частковому непове рненні у встановлені відпові дно до кредитного договору с троки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несп латі у передбачені кредитним договором строки сум процен тів та/або при несплаті або ча стковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що пе редбачені кредитним договор ом.

Відповідно до підпункту 3.2.2. пункту 3.2. кредитних договорів № 87/3-05 від 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07. 2006 року позичальник (третя осо ба) зобов' язувався своєчасн о сплачувати проценти за кор истування кредитом та поверн ути кредит у відповідності д о встановлених пунктом 1.2. кре дитних договорів строку.

Згідно ст. 629 Цивільного коде ксу України договір є обов' язковим для виконання сторон ами.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України від 16.0 1.2003 року № 436-IV, ст. 526 Цивіл ьного кодексу України від 16.01.20 03 року № 435-IV, зобов' язання має в иконуватися належним чином в ідповідно до умов договору т а вимог законодавства.

У відповідності до ст. 509 Циві льного кодексу України в сил у зобов' язання - кредитор вправі вимагати виконання об ов' язку від боржника у випа дку невиконання останнім сво їх зобов' язань у відносинах . Підставою виникнення зобов ' язання є юридичний факт.

В даній правовій ситуації ю ридичним фактом, на підставі якого виникли зобов' язальн і відносини між сторонами, є н адання кредиту (ст. 11 Цивільно го кодексу України).

Відповідно до ст. 1054 Цивільно го кодексу України за кредит ним договором банк або інша ф інансова установа (кредитода вець) зобов' язується надати грошові кошти (кредит) позича льникові у розмірі та на умов ах, встановлених договором, а позичальник зобов' язуєтьс я повернути кредит та сплати ти проценти.

Отже, обов' язок позичаль ника (третьої особи по справі - ПП ОСОБА_2.) своєчасно оп лачувати кредит у відповідно сті до графіку його погашенн я та нараховані відсотки за о триманий кредит відповідно д о умов договору, є безспірним .

Одностороння відмова від в иконання зобов' язання не до пускається (ст. 615 Цивільного к одексу України).

За даними позивача, не спрос тованими відповідачем та тре тьою особою, вказані зобов' язання по кредитним договора м ПП ОСОБА_2 належним чино м не виконувала, в зв' язку з ч им у останньої виникла прост рочена заборгованість по кре дитному договору № 87/3-05 від 17.10.2005 р оку в розмірі 298 768 грн. 37 коп., в то му числі 250 000 грн. заборгованос ті за кредитним договором та 48 768 грн. 37 коп. відсотків за кори стування кредитними коштами та заборгованість по кредит ному договору № 53/3-06 від 31.07.2006 року про відкриття відновлювальн ої кредитної лінії в розмірі 179 971 грн. 26 коп., в тому числі 150 000 гр н. заборгованості за кредитн им договором та 29 971 грн. 26 коп. ві дсотків за користування кред итними коштами.

Відповідно до пункту 4.2. кред итних договорів № 87/3-05 від 17.10.2005 ро ку та № 53/3-06 від 31.07.2006 року про відкриття відновлювальн ої кредитної лінії передбаче но, що за несвоєчасну сплату с ум кредиту та/або процентів з а користування кредитом пози чальник (третя особа по справ і - ПП ОСОБА_2.) сплачує бан ку (позивачу) неустойку у вигл яді пені за кожен день простр очки, яка обчислюється від су ми простроченого платежу, у р озмірі подвійної облікової с тавки НБУ, що діє у період прос трочення.

Крім того, згідно до ч. 2 ст. 625 Ц ивільного кодексу України бо ржник, який прострочив викон ання грошового зобов' язанн я, на вимогу кредитора зобов' язаний сплатити суму боргу з врахуванням індексу інфляці ї за весь період простроченн я, а також три проценти річних від простроченої суми.

У зв' язку з вищезазначени м, внаслідок неналежного вик онання третьою особою зобов ' язання по кредиту та сплат і процентів за користування кредитними коштами на підста ві укладених кредитних догов орів, є правомірним нарахува ння кредитором (позивачем) 30 755 грн. 19 коп. пені, 31 806 грн. 45 коп. інф ляційних нарахувань та 7 111 грн . 01 коп. три проценти річних по к редитному договору № 87/3-05 від 17 .10.2005 року та 3 094 грн. 41 коп. пені та 81 1 грн. 48 коп. три проценти річних по кредитному договору про в ідкриття відновлювальної кр едитної лінії № 53/3-06 від 31.07.2006 року .

Відповідно до вимог ст. 33 Зак ону України „Про іпотеку” Іп отекодержатель може викори стати своє право щодо зверне ння стягнення на предмет іпо теки в рахунок погашення заб оргованості за укладеним кре дитним договором, шляхом зве рнення до суду з позовом про звернення стягнення на пред мет іпотеки. Дане право іпоте кодержателя щодо звернення б езпосередньо до суду з позов ом про звернення стягнення н а предмет іпотеки та його реа лізацію у випадку порушення позичальником зобов' язань за кредитним договором № 87/3-05 в ід 17.10.2005 року та за кредитним до говором про відкриття віднов лювальної кредитної лінії № 53/3-06 від 31.07.2006 року також прямо пер едбачено розділом 5 іпотечно го договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та іпотечного договору № 120/23-2005 від 02.08.2006 року.

Відповідно до ст. 3 Закону Ук раїни „Про іпотеку”, у разі по рушення боржником основного зобов'язання (щодо сплати кре диту та/або процентів за кори стування ним) відповідно до і потеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпеч ені нею вимоги за рахунок пре дмета іпотеки переважно пере д іншими особами, права чи вим оги яких на передане в іпотек у нерухоме майно не зареєстр овані у встановленому законо м порядку або зареєстровані після державної реєстрації і потеки. Якщо пріоритет окрем ого права чи вимоги на переда не в іпотеку нерухоме майно в иникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріо ритет над вимогою іпотекодер жателя лише у разі його її вин икнення та реєстрації до мом енту державної реєстрації іп отеки.

Згідно зі ст. 11 Закону Україн и „Про іпотеку” майновий пор учитель несе відповідальніс ть перед іпотекодержателем з а невиконання боржником осно вного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іп отеки.

Наявними у матеріалах спра ви документальними доказами (належним чином засвідченим и копіями договору купівлі-п родажу будівлі, яка підлягає продажу на аукціоні № 1083 від 21.11 .2000 року, реєстраційного посві дчення б/н від 15.12.2000 року, видано го Ужгородським державним мі жрегіональним виробничим пі дприємством технічної інвен таризації та витягу з реєстр у прав власності на нерухоме майно) підтверджується прав о власності іпотекодавця (в д аному випадку відповідача) н а нерухоме майно, передане в і потеку на підставі іпотечног о договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року т а іпотечного договору № 120/23-2005 в ід 02.08.2006 року.

Факт реєстрації в Державно му реєстрі іпотек майна, пере даного в іпотеку на підставі іпотечного договору № 161/23-2005 ві д 21.10.2005 року та іпотечного догов ору № 120/23-2005 від 02.08.2006 року підтвер джено засвідченими копіями витягів про реєстрацію в Дер жавному реєстрі іпотек від 23.1 0.2005 року та від 02.08.2006 року (арк. спр . 47 - 48).

Виходячи з вищенаведених о бставин, суд вважає, що позовн і вимоги позивача є документ ально підтвердженими та обґр унтованими відповідно до вим ог Закону, а отже такими, що пі длягають задоволенню в повно му обсязі, шляхом звернення с тягнення на: предмет іпотеки - будівля ресторану „Олень ” (під літ. А); склад (під лі т. Б) загальною площею 284,4 м. кв., щ о знаходиться за адресою: с. Жо рнава, вул. Без назви, 129, В еликоберезнянського району Закарпатської області згідн о іпотечного договору № 161/23-2005 в ід 21.10.2005 року, предмет іпотеки - будівля ресторану „Олень” (п ід літ. А) загальною площею 284,4 м . кв., що знаходиться за адресо ю: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, В еликоберезнянського району Закарпатської області згідн о іпотечного договору № 120/23-2005 р оку від 02.08.2006 року, шляхом прода жу Акціонерним комерційним п ромислово - інвестиційним б анком в особі філії „Відділе ння Промінвестбанку в м. Ужго род” предмету іпотеки від св ого імені будь-якій особі на п ідставі договору купівлі - продажу у порядку встановлен ому ст. 38 Закону України „Про і потеку” за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб ' єктом оціночної діяльност і на момент укладення догово ру купівлі - продажу, з метою погашення заборгованості у сумі 552 318 грн. 17 коп., в тому числі 250 000 грн. заборгованості за кре дитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 р оку, 48 768 грн. 37 коп. відсотків за користування кредитними кош тами, 30 755 грн. 19 коп. пені, 31 806 грн. 45 коп. інфляційних нарахувань, 7 111 грн. 01 коп. три проценти річн их та 150 000 грн. заборгованості з а кредитним договором № 53/3-06 ві д 31.07.2006 року, 29 971 грн. 26 коп. відсотк ів за користування кредитним и коштами, 3 094 грн. 41 коп. пені та 81 1 грн. 48 коп. три проценти річних .

За змістом ст. 25 Закону Украї ни „Про забезпечення вимог к редиторів та реєстрацію обтя жень” підлягають задоволенн ю вимоги позивача про переда чу в його управління на періо д до реалізації нерухоме май но, яке є предметом договорів іпотеки.

Предмет іпотеки - будівля ресторану „Олень” (під літ. А) ; склад (під літ. Б) загальною пл ощею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, в ул. Без назви, 129, Великоберезня нського району Закарпатсько ї області згідно іпотечного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року, пр едмет іпотеки - будівля рес торану „Олень” (під літ. А) заг альною площею 284,4 м. кв., що знахо диться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезн янського району Закарпатськ ої області згідно іпотечного договору № 120/23-2005 року від 02.08.2006 ро ку, на період до його реалізац ії передати в управління Акц іонерному комерційному пром ислово - інвестиційному бан ку (закрите акціонерне товар иство) в особі філії „Відділе ння Промінвестбанку в м. Ужго род”, м. Ужгород.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вс тановлює наявність чи відсу тність обставин, на яких ґрун туються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести обставини, н а які вона посилається як на п ідстави своїх вимог чи запер ечень.

З огляду на вищевикладене, п озовні вимоги позивача є так ими, що відповідають чинному законодавству, належним чин ом позивачем обґрунтовані і підтверджені матеріалами сп рави та фактичними обставина ми, відповідачем та третьою о собою не спростовані.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України у розмірі 5 787 грн. 89 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Керуючись ст. ст. 509, 526, ч. 2 ст. 62 5, ст. ст. 629, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуаль ного кодексу України,

СУД ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити п овністю.

2. Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідаль ністю „Ялинка”, Великоберезн янський район, с. Жорнава, вул. Без Назви, 567 (код ЄДРПОУ 30879011) на к ористь Акціонерного комерці йного промислово - інвестиц ійного банку (закрите акціон ерне товариство) в особі філі ї „Відділення Промінвестбан ку в м. Ужгород”, м. Ужго род, вул. Крилова, 10 (код ЄДРПОУ 09312161) суму 552 318 (П' ятсот п' ятдес ят дві тисячі триста вісімна дцять гривень) грн. 17 коп., в том у числі 250 000 (Двісті п' ятдесят тисяч гривень) грн. заборгова ності за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року, 48 768 (Сорок вісі м тисяч сімсот шістдесят віс ім гривень) грн. 37 коп. відсоткі в за користування кредитними коштами, 30 755 (Тридцять тисяч сі мсот п' ятдесят п' ять гриве нь) грн. 19 коп. пені, 31 806 (Тридцять одна тисяча вісімсот шість г ривень) грн. 45 коп. інфляційних нарахувань, 7 111 (Сім тисяч сто о динадцять гривень) грн. 01 коп. т ри проценти річних та 150 000 (Сто п ' ятдесят тисяч гривень) грн . заборгованості за кредитни м договором № 53/3-06 від 31.07.2006 року, 29 971 (Двадцять дев' ять тисяч де в' ятсот сімдесят одна гриве нь) грн. 26 коп. відсотків за кори стування кредитними коштами , 3 094 (Три тисячі дев' яносто чо тири гривень) грн. 41 коп. пені та 811 (Вісімсот одинадцять гриве нь) грн. 48 коп. три проценти річн их, а також суму 5 787 (П' ять тися ч сімсот вісімдесят сім грив ень) грн. 89 коп. на відшкодуванн я витрат по сплаті державног о мита та суму 236 (Двісті тридця ть шість гривень) грн. витрат н а інформаційно - технічне з абезпечення судового процес у, шляхом звернення стягненн я на:

• предмет іпотеки - будів ля ресторану „Олень” (під літ . А); склад (під літ. Б) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великобере знянського району Закарпатс ької області згідно іпотечно го договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року, предмет іпотеки - будівля р есторану „Олень” (під літ. А) з агальною площею 284,4 м. кв., що зна ходиться за адресою: с. Жорнав а, вул. Без назви, 129, Великобере знянського району Закарпатс ької області згідно іпотечно го договору № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, шляхом продажу Акціоне рним комерційним промислово - інвестиційним банком в ос обі філії „Відділення Промін вестбанку в м. Ужгород” предм ету іпотеки від свого імені б удь-якій особі на підставі до говору купівлі - продажу у п орядку встановленому ст. 38 Зак ону України „Про іпотеку” за ціною визначеною на підстав і оцінки майна суб' єктом оц іночної діяльності на момент укладення договору купівлі - продажу.

3. Предмет іпотеки - бу дівля ресторану „Олень” (під літ. А); склад (під літ. Б) загаль ною площею 284,4 м. кв., що знаходит ься за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоб ерезнянського району Закарп атської області згідно іпоте чного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 ро ку, предмет іпотеки - будівл я ресторану „Олень” (під літ. А ) загальною площею 284,4 м. кв., що з находиться за адресою: с. Жорн ава, вул. Без назви, 129, Великобе резнянського району Закарпа тської області згідно іпотеч ного договору № 120/23-2005 року від 02. 08.2006 року, на період до його реал ізації передати в управління Акціонерному комерційному п ромислово - інвестиційному банку (закрите акціонерне то вариство) в особі філії „Відд ілення Промінвестбанку в м. У жгород”, м. Ужгород.

4. Рішення набирає зако нної сили в порядку ст. 85 Гос подарського процесуального кодексу України.

Суддя Пригара Л.І.