Ухвала

від 21.03.2017 по справі 766/494/16-к

ХЕРСОНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №766/494/16-к

н/п 1-кс/766/3057/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2017 м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_2 погоджене з прокурором Херсонської місцевої прокуратури ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся до суду з вищевказаним клопотанням посилаючись на те, що до Дніпровського районного відділу Херсонського міського управління УМВС у Херсонській області надійшло повідомлення про вчинення ОСОБА_4 незаконних дій щодо майна, на яке накладено арешт.

Нерухоме майно було обтяжене іпотекою, як це вбачається із умов Іпотечного договору від 05 вересня 2006 року (Предметом договору є надання Іпотекодавцем і іпотеку нерухомого майна, зазначеного в пункті шостому Договору в забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_4 перед Іпотекодержателем, в силу чого Іпотекодержатель має право в разі невиконання Позичальником зобов`язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами).

Відповідно до пункту 17 Договору, Іпотекодавець зобов`язується, зокрема, забезпечити схоронність предмету іпотеки, знаходження його в обсязі, передбаченому пунктом 6 Договору, запобігати пошкодження предмета іпотеки, його знищенню, втраті або псуванню, не здійснювати відчуження предмету іпотеки або інше розпорядження без згоди Іпотекодержателя.

В червні 2015 року представниками ТОВ «ФК «Вектор Плюс» здійснено перевірку предмету іпотеки, в ході якої встановлено, що невідомими особами було здійснено самобудову на земельній ділянці.

Станом на початок 2017 року, за інформацією представників ТОВ «ФК «Вектор Плюс» на місці знесеного будинку, який був предметом іпотеки, міститься фактично завершений багатоповерховий будинок.

Згідно листа Управлінням Держземагенства у місті Херсоні Херсонської області, в Державному земельному кадастрі обліковується земельна ділянка площею 0,0958 га з кадастровим номером 6510136300:01:001:1198, в результаті об`єднання земельних ділянок площею 0,0591 га, кадастровий номер 6510136300:01:001:0324 та площею 0,0367 га, кадастровий номер 6510136300:01:001:0324 в одну земельну ділянку на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок.

Згідно листа Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Херсонській області за №1021-1.12/1083 від 13 липня 2015 року, на виконання вимог Постанов Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461, 466 із змінами 14 серпня 2014 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області опрацьовано та внесено до єдиного державного реєстру декларацію про початок виконання будівельних робіт за номером ХС 082142240636 та декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 12 вересня 2014 року за реєстраційним номером ХС 142142540679 «Реконструкція приміщень житлового будинку (літ. Ж) під житловий будинок із кафе» на об`єкт, що розташований за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Ливарна 2/56, замовник (забудовник) ТОВ «Инвест-Компани», код ЄДРПОУ 36504909.

Таким чином, на даний час - за адресою нерухомого майна, обтяженого іпотекою відповідно до Іпотечного договору, без будь-якого погодження із Іпоеткодержателем, був зареєстрований житловий будинок з кафе, загальною площею 133, 7 кв.м. та розташований на земельних ділянках площею 0,0591 га та 0,0367 га, із визначеними кадастровими номерами відповідно 651036300:01:001:0323 та 6510136300:01:001:0324, які, в подальшому було об`єднано в одну за кадастровим номером 6510136300:01:001:1198.

Крім того, що вказані ділянки, які були обтяжені заставою (іпотекою), було без згоди ТОВ «ФК «Вектор Плюс» розподілено на дві окремі -651036300:01:001:0323 та 6510136300:01:001:0324, ще після цього вказані земельні ділянки (також без згоди Іпотекодержателя) було знову об`єднано в одну за кадастровим номером 6510136300:01:001:1198.

При цьому, на місці знесеного будинку, який є предметом Іпотеки, побудований (також без згоди Іпотекодержателя ТОВ «ФК «Вектор Плюс» - вже новий) будинок.

Так, житловий будинок під номером АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), загальною площею 365, 2 кв.м., та земельна ділянка площею 0,0958, розташована за тією самою адресою (яка, за інформацією Управління Держземагенства у місті Херсоні Херсонської області спочатку було розподілена на дві окремі земельні ділянки без зміни їх цільового призначення площею 0,0591 га та 0,0367 га, із визначенням кадастрових номерів відповідно 651036300:01:001:0323 та 6510136300:01:001:0324, а потім об`єднана із присвоєнням кадастрового номеру 6510136300:01:001:1198) є предметами злочину, тому їх необхідно оглянути.

Крім іншого, вказані домоволодіння та земельна ділянка на даний час без жодних належних на те правових підстав перебувають у володінні, користуванні та розпорядженні третіх осіб, крім того, будинок на вказаних земельних ділянках фактично був знесений та на його місці побудований інший житловий будинок, та вказане свідчить про фактичну реалізацію особами права незаконно розпорядитися майном, обтяженим іпотекою, реалізувати її третім особам на підставі цивільно-правових договорів, чим нанести шкоду потерпілим.

Використання предмету іпотеки, а саме житлового будинку АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_1 ), земельної ділянки з кадастровим номером 6510136300.01:001:1198, розташована за тією самою адресою, може призвести до зникнення, втрати або пошкодження предмету іпотеки або інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, оскільки за останніми даними та інформацією ТОВ «ФК Вектор Плюс», житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , взагалі знесений, що прямо свідчить про незаконні дії із нерухомим майном, обтяженим іпотекою, а також свідчить про пряме знищення предмету іпотеки.

На теперішній час виникла необхідність у проведенні огляду предмету іпотеки, а саме житлового будинку АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_1 ), який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6510136300.01:001:1198.

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що проведення огляду вказаної території має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а саме встановлення факту незаконних дій з арештованим майном, слідчому необхідно отримати дозвіл на огляд житлового будинку АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_1 ), який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6510136300.01:001:1198, в зв`язку з чим, клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 237 КПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому СВ Дніпровського ВП ХВП ГУНП у Херсонській області ОСОБА_2 на проведення огляду житлового будинку АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_1 ), який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6510136300.01:001:1198.

Строк дії ухвали визначити до 21.04.2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя