Ухвала

від 27.03.2017 по справі 326/362/17

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія

Справа № 326/362/17 р.

Провадження № 2/326/181/2017

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

27 березня 2017 року м.Приморськ

Суддя Приморського районного суду Запорізької області Стріжакова Т.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АНТ-Юг про стягнення орендної плати за землю , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати за землю. Свої вимоги мотивує тим, що згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 107212, виданим 29.01.2007, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 7,9544 га, кадастровий номер 2324881600:03:047:0003, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 15.11.2011 року він передав в оренду ТОВ АНТ-Юг строком на 5 років. Згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 111091, виданим 29.01.2007, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,3385 га, кадастровий номер 2324881600:03:147:0472, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 15.11.2011 він передав в оренду ТОВ АНТ-Юг строком на 5 років.

Відповідач на підставі договору оренди зобов`язався сплачувати йому щорічно не пізніше як у термін від 01 серпня до 31 грудня поточного року орендну плату в розмірі 4800 грн. та 200 грн. по відповідному договору оренди землі, виплата - в грошовій формі. Загальна сума орендної плати по трьом договорам оренди землі складає 5 000 грн. Пунктом 4.2 договору оренди землі передбачено, що обчислення розміру орендної плати за об`єкт оренди здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Індексація орендної плати проводиться один раз на рік станом на початок року шляхом коригування орендної плати пропорційно офіційному індексу інфляції за минулий рік. Індекс інфляції за 2011 рік становить 104,6 %, за 2012 рік - 99,8 %, за 2013 рік - 100,5 %, за 2014 рік - 124,9 %, за 2015 рік - 143,3 %, а разом 1,877 %. Отже сума орендної плати за 2016 рік по двом договорам складає 5000 грн. х 1,877=9 385 грн. Крім цього, на підставі п.9.4.4 договору оренди землі відповідач зобов`язаний надавати у випадку хвороби орендодавця грошову допомогу у розмірі 200 грн. один раз на рік по кожному договору оренди землі. За вирахуванням податку на доходи у розмірі 18 % - 1689,30 грн. та військового збору у розмірі 1,5 % - 140,78 грн. він повинен був отримати 7 554,92 грн.

За 2016 рік ним було одержано за оренду його земельних ділянок 1090 кг пшениці (фуражна) за ціною 2,30 грн. за 1 кг на суму 2507 грн. Ніякої іншої продукції та послуг у 2016 році йому не надавалося. Враховуючи отриману продукцію сума орендної плати до видачі на руки повинна складати 5047,92 грн. Всього за 2016 рік відповідач заборгував йому 5047 грн. 92 коп.

У довідці від 07.03.2017 Відомості з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів за період з 01.01.2016 по 31.12.2016 вказано, що йому нараховано орендну плату за землю в сумі 7 500 грн., а виплачено 4604,97 грн. З цими сумами він не згоден, перевірити правильність нарахувань та утримань він не може, адже орендар не надає ніяких відомостей. Він звертався до ТОВ АНТ-Юг з вимогою провести розрахунки орендної плати за 2016 рік згідно з умовами договору і чинного законодавства України та виплатити належні йому кошти. Але відповіді від нього не одержав, тобто відмовив у задоволенні його вимог.

Термін дії договорів від 15.11.2011 закінчується 28.03.2017. Він особисто наприкінці серпня 2016 року повідомляв директора ТОВ АНТ-Юг ОСОБА_2 у присутності його заступника про наміри не переукладати договори оренди землі після закінчення їх дії та не отримав ніяких заперечень.

28.12.2016 ТОВ АНТ-Юг перерахував йому через Ощадбанк 200 грн. матеріальної допомоги та 1000 грн. орендної плати за 2016 рік, не обґрунтовуючи та не пояснюючи як утворилася ця сума. Орендар користувався у 2016 році його земельними ділянками та отримував з них продукцію, якою вільно розпоряджався на власний розсуд, він зобов`язаний провести виплату орендної плати за 2016 рік. Така сума орендної плати його не влаштовує, не відповідає умовам договору та чинному законодавству України. Тому він не отримував перераховану суму орендної плати, звернувся до суду.

Просить: 1) витребувати у відповідача довідку про розрахунки по орендній платі за 2016 рік; 2) стягнути з відповідача на його користь 5047 грн. 92 коп. - борг відповідача за оренду землі за 2016 рік; 3) судовий збір в сумі 640 грн. покласти на відповідача.

Дана цивільна справа підсудна Приморському районному суду Запорізької області.

Позовну заяву після залишення позову без руху та усунення недоліків, подано з дотриманням вимог ст.ст. 119,120 ЦПК України.

Тому справу необхідно призначити до попереднього розгляду.

Керуючись ст.ст.3, 33, 11, 122, 127 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АНТ-Юг про стягнення орендної плати за землю.

Призначити попередній розгляд справи на 05 квітня 2017 року о 15.30 годині в приміщенні Приморського районного суду Запорізької області , за адресою: м.Приморськ, вул.Соборна, 84.

Направити сторонам копію даної ухвали, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів, та судові повістки про виклик у суд з повідомленням про час та місце проведення судового засідання.

Роз'яснити сторонам, що відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Запропонувати сторонам подати у строк до 05.04.2017 додаткові докази, письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя підпис ОСОБА_3

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

27.03.2017

Справка:

Призначити попереднє судове засідання в приміщенні на 05.04.2017 о 15:30.

Причини нерозгляду: