Ухвала

від 05.04.2017 по справі 326/362/17

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія

Справа № 326/362/17 р.

Провадження № 2/326/181/2017

УХВАЛА

про призначення справи до судового розгляду

05 квітня 2017 року Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Філанової В.І.

за участю: позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у місті Приморську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ АНТ-Юг про стягнення орендної плати за землю , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який було уточнено, до відповідача про стягнення орендної плати за землю. Свої вимоги мотивує тим, що згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 107212, виданим 29.01.2007, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 7,9544 га, кадастровий номер 2324881600:03:047:0003, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 15.11.2011 року він передав в оренду ТОВ АНТ-Юг строком на 5 років. Згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 111091, виданим 29.01.2007, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,3385 га, кадастровий номер 2324881600:03:147:0472, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 15.11.2011 він передав в оренду ТОВ АНТ-Юг строком на 5 років.

Відповідач на підставі договору оренди зобов`язався сплачувати йому щорічно не пізніше як у термін від 01 серпня до 31 грудня поточного року орендну плату в розмірі 4800 грн. та 200 грн. по відповідному договору оренди землі, виплата - в грошовій формі. Загальна сума орендної плати по трьом договорам оренди землі складає 5 000 грн. Пунктом 4.2 договору оренди землі передбачено, що обчислення розміру орендної плати за об`єкт оренди здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Індексація орендної плати проводиться один раз на рік станом на початок року шляхом коригування орендної плати пропорційно офіційному індексу інфляції за минулий рік. Індекс інфляції за 2011 рік становить 104,6 %, за 2012 рік - 99,8 %, за 2013 рік - 100,5 %, за 2014 рік - 124,9 %, за 2015 рік - 143,3 %, а разом 1,877 %. Отже сума орендної плати за 2016 рік по двом договорам складає 5000 грн. х 1,877=9 385 грн. Крім цього, на підставі п.9.4.4 договору оренди землі відповідач зобов`язаний надавати у випадку хвороби орендодавця грошову допомогу у розмірі 200 грн. один раз на рік по кожному договору оренди землі. За вирахуванням податку на доходи у розмірі 18 % - 1689,30 грн. та військового збору у розмірі 1,5 % - 140,78 грн. він повинен був отримати 7 554,92 грн.

За 2016 рік ним було одержано за оренду його земельних ділянок 1090 кг пшениці (фуражна) за ціною 2,30 грн. за 1 кг на суму 2507 грн. Ніякої іншої продукції та послуг у 2016 році йому не надавалося. Враховуючи отриману продукцію сума орендної плати до видачі на руки повинна складати 5047,92 грн. Всього за 2016 рік відповідач заборгував йому 5047 грн. 92 коп.

У довідці від 07.03.2017 Відомості з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів за період з 01.01.2016 по 31.12.2016 вказано, що йому нараховано орендну плату за землю в сумі 7 500 грн., а виплачено 4604,97 грн. З цими сумами він не згоден, перевірити правильність нарахувань та утримань він не може, адже орендар не надає ніяких відомостей. Він звертався до ТОВ АНТ-Юг з вимогою провести розрахунки орендної плати за 2016 рік згідно з умовами договору і чинного законодавства України та виплатити належні йому кошти. Але відповіді від нього не одержав, тобто йому відмовлено.

Термін дії договорів від 15.11.2011 закінчується 28.03.2017. Він особисто наприкінці серпня 2016 року повідомляв директора ТОВ АНТ-Юг ОСОБА_4 у присутності його заступника про наміри не переукладати договори оренди землі після закінчення їх дії та не отримав ніяких заперечень.

28.12.2016 ТОВ АНТ-Юг перерахував йому через Ощадбанк 200 грн. матеріальної допомоги та 1000 грн. орендної плати за 2016 рік, не обґрунтовуючи та не пояснюючи як утворилася ця сума. Орендар користувався у 2016 році його земельними ділянками та отримував з них продукцію, якою вільно розпоряджався на власний розсуд, він зобов`язаний провести виплату орендної плати за 2016 рік. Така сума орендної плати його не влаштовує, не відповідає умовам договору та чинному законодавству України. Тому він не отримував перераховану суму орендної плати, звернувся до суду.

Просить: стягнути з відповідача на його користь 5047 грн. 92 коп. - борг за оренду землі за 2016 рік;судовий збір в сумі 640 грн. покласти на відповідача (а.с. 21-22).

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити за викладеними обставинами.

Представник відповідача заперечує проти позову.

У справі проведено підготовку до судового розгляду, з'ясовані позиції сторін, позивач не відмовляється від позову, представником відповідача надано заперечення.

З'ясований склад осіб, які беруть участь у справі.

Визначені факти, які необхідно встановити для вирішення спору, і які з них визнаються кожною стороною, та які підлягають доказуванню.

З'ясовані докази, якими кожна сторона буде обґрунтовувати свої доводи чи заперечення щодо невизнаних обставин.

Враховуючи викладене, суд вважає, що справу необхідно призначити до судового розгляду.

Керуючись ст. 130, ч.3.ст. 131, ст.156, ст.209, 210, 293, 129 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

У справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ АНТ-Юг про стягнення орендної плати за землю:

1) сторонам розглянути у справі питання про укладення мирової угоди;

2) витребувати у відповідача ТОВ АНТ-Юг довідку про розрахунки по орендній платі за 2016 рік;

3) викликати у судове засідання свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6;

призначити справу до розгляду в судовому засіданні на 12 квітня 2017 року о 16.00 годині у приміщенні Приморського районного суду.

Роз'яснити особам, які беруть участь у справі, що для підтвердження своїх вимог або заперечень вони зобов'язані подати усі наявні у них докази, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права та виконувати процесуальні обов'язки.

Суддя: підпис ОСОБА_1

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

12.04.2017 о 16:00.

05.04.17