Рішення

від 25.12.2008 по справі 2/432

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьког о,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 2/432 25.12.08

За позовом Товариства з обмеженою від повідальністю «Фірма БМТ-сер віс»

до 1. Київсь ка міська рада

2. Головного управління земе льних ресурсів виконавчого о ргану

Київради (Київської місько ї державної адміністрації)

про укла дення договору

Суддя Домнічев а І.О.

Представники:

Від позивача Лордкі панідзе І.М.

Від відповідача 1 не з' яви вся

Від відповідача 2 Кузьмен кова Ю.М. ?????

Обставини справи:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва надійшли позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „БМТ-Сервіс” до Київс ької міської ради про визнан ня укладеними договорів орен ди земельних ділянок для екс плуатації та обслуговуванн я відкритої автостоянки на вул. Богатирській, 1 в Оболонс ькому районі м. Києва та для ро зміщення, експлуатації та об слуговування тимчасової від критої автостоянки на просп. Московському, 23-а в Оболонськ ому районі м. Києва між Товари ством з обмеженою відповідал ьністю „Фірма „БМТ-Сервіс” т а Київською міською радою в р едакції, яка підписана Товар иством з обмеженою відповіда льністю „Фірма „БМТ-Сервіс” та відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі” т а Типовому договору оренди з емлі, що затверджений постан овою Кабінету Міністрів Укра їни від 3.03.2004 №220 та зобов' язанн я Головного управління земел ьних ресурсів виконавчого ор гану Київради (Київської міс ької державної адміністраці ї) зареєструвати договори ор енди земельних ділянок з усі ма додатками, що є їх невід' є мною частиною, між Орендодав цем - Київською міською радо ю та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальніст ю „Фірма „БМТ-Сервіс” у встан овленому порядку.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що відповідно до вимог ста тті 16 Закону України „Про орен ду землі ” та статті 123 Земельн ого кодексу України позивач розробив та погодив в устано вленому порядку проекти відв едення земельних ділянок, на дсилав, відповідно до 181 Госпо дарського кодексу України, п ропозиції до Київради про ук ладання договорів оренди зем ельних ділянок, але Київрада не підписала зі свого боку до говори та не надала зауважен ь до нього.

Відповідач-1 у відзиві на по зовну заяву проти позовних в имог заперечує та просить су д відмовити в задоволенні по зову в повному обсязі з тих пі дстав, що Київська міська рад а вільно, за власним волевияв ленням укладає договори орен ди земельних ділянок, а тому в разі задоволення позовних в имог будуть порушені норми ч инного законодавства Україн и. Крім того, відповідач-1 звер нув увагу суду на ту обставин у, що стаття 16 Цивільного коде ксу України не передбачає та кого способу захисту порушен их прав, як визнання договору укладеним. Представник відп овідача-1 в судове засідання н е з'явився. У відзиві на позов Київська міська рада просила суд розглядати справу без уч асті свого представника.

Відповідач-2 у відзиві на по зов просить суд в задоволенн і позовних вимог відмовити, о скільки Головне управління з емельних ресурсів не порушув ало законних прав та інтерес ів позивача.

Дослідивши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до статті 60 Зак ону України „Про місцеве сам оврядування в Україні” терит оріальним громадам сіл, сели щ, міст, районів у містах належ ить право комунальної власно сті на рухоме і нерухоме майн о, доходи місцевих бюджетів, і нші кошти, землю, природні рес урси, підприємства, установи та організації, в тому числі б анки, страхові товариства, а т акож пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, з аклади культури, освіти, спор ту, охорони здоров'я, науки, со ціального обслуговування та інше майно і майнові права, ру хомі та нерухомі об'єкти, визн ачені відповідно до закону я к об'єкти права комунальної в ласності, а також кошти, отрим ані від їх відчуження.

Пунктом 12 Перехідних положе нь Земельного кодексу Україн и визначено, що до розмежуван ня земель державної і комуна льної власності повноваженн я щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, кр ім земель, переданих у приват ну власність, здійснюють від повідні сільські, селищні, мі ські ради, а за межами населен их пунктів - відповідні орган и виконавчої влади.

Відповідно до частини 5 стат ті 16 Закону України „Про місце ве самоврядування в Україні” від імені та в інтересах тери торіальних громад права суб' єкта комунальної власності з дійснюють відповідні ради.

Відповідно до частини 1 стат ті 116 Земельного кодексу Украї ни громадяни та юридичні осо би набувають права власності та права користування земел ьними ділянками із земель де ржавної або комунальної влас ності за рішенням органів ви конавчої влади або органів м ісцевого самоврядування в ме жах їх повноважень, визначен их цим Кодексом або за резуль татами аукціону.

Порядок надання земельних ділянок у користування в м. Ки єві передбачений рішеннями К иївради від 26 червня 2003 року №512/ 672 „Про порядок надання земель них ділянок у користування в м. Києві” (було чинне до 16.08.2005) та 15 липня 2004 року №457/1867 „Про врегул ювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві”.

На виконання зазначених ви мог законодавства та рішень Київради 26 жовтня 2007 року та 20 кв ітня 2005 року позивач звернувс я до Київської міської ради з клопотаннями про виділення в оренду земельної ділянки н а вул. Богатирській, 1 в Оболон ському районі м. Києва для екс плуатації та обслуговування відкритої автостоянки та на просп. Московський,23-а в Оболо нському районі м. Києва для ро зміщення, експлуатації та об слуговування тимчасової від критої автостоянки.

На підставі вказаних клопо тань та рішень Київради пози вачу було надано згоду Київс ького міського голови від 22 ли стопада 2007 року на розробленн я проекту землеустрою щодо в ідведення земельної ділянки на вул. Богатирській, 1 в Оболо нському районі м. Києва для ек сплуатації та обслуговуванн я відкритої автостоянки та д оручення заступника Київськ ого міського голови-секретар я Київради від 26 квітня 2005 року на розроблення проекту земл еустрою щодо відведення земе льної ділянки на просп. Моско вському, 23-а в Оболонському ра йоні м. Києва для розміщення, е ксплуатації та обслуговуван ня тимчасової відкритої авто стоянки.

Згідно зазначеної згоди та доручення ТОВ „Фірма „БМТ-Се рвіс” замовило розробку прое ктів землеустрою у ТОВ „Епох а-Гео” та ТОВ НВП „Топос”, які мають відповідні ліцензії на виконання землевпорядних ро біт.

В результаті роботи ТОВ „Еп оха-Гео та ТОВ НВП „Топос””, пі дготовлено проекти землеуст рою щодо відведення земельни х ділянок ТОВ „Фірма „БМТ-Сер віс” для експлуатації та о бслуговування відкритої а втостоянки на вул. Богатир ська, 1 в Оболонському районі м. Києва та для розміщення, ек сплуатації та обслуговуванн я тимчасової відкритої автос тоянки на просп. Московськом у, 23-а в Оболонському районі м. К иєва.

Відповідно до частини 6 стат ті 123 Земельного кодексу Украї ни проект відведення земельн ої ділянки погоджується із з емлекористувачем, органом по земельних ресурсах, природо охоронним і санітарно-епідем іологічним органами, органам и архітектури та охорони кул ьтурної спадщини і після оде ржання висновку державної зе млевпорядної експертизи по о б'єктах, які їй підлягають, под ається до відповідної держав ної адміністрації або сільсь кої, селищної, міської ради, як і розглядають його у місячни й строк і, в межах своїх повнов ажень, визначених цим Кодекс ом, приймають рішення про над ання земельної ділянки.

Проект відведення земельн их ділянок був погоджений по зивачем із відповідним орган ами, про що свідчать позитивн і висновки, що знаходяться в м атеріалах справи.

Всі вищезазначені докумен ти знаходяться в матеріала х кадастрових справ, які сфор мовано у Головному управлінн і земельних ресурсів за резу льтатами підготовки проекті в відведення земельних ділян ок ТОВ „Фірма „БМТ-Сервіс” дл я експлуатації та обслугов ування відкритої автостоя нки на вул. Богатирська, 1 в Оболонському районі м. Києва та для розміщення, експлуата ції та обслуговування тимчас ової відкритої автостоянки н а просп. Московському, 23-а в Обо лонському районі м. Києва.

16.09.2008 року Верховною радою Ук раїни було прийнято Закон Ук раїни “Про внесення змін до д еяких законодавчих актів Укр аїни щодо сприяння будівницт ву”, яким було внесено зміни д о деяких законодавчих актів, в тому числі до Закону Україн и „Про державну експертизу з емлевпорядної документації ”.

Згідно з вказаними змінами , абзац 7 статті 9 Закону Україн и „Про державну експертизу з емлевпорядної документації ” викладено в новій редакції згідно з якою обов' язковій державній експертизі підляг ають проекти землеустрою щод о відведення земельних ділян ок особливо цінних земель, зе мель лісогосподарського при значення, а також земель водн ого фонду, природоохоронного , оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного при значення.

Таким чином, проекти землеу строю щодо відведення земель них ділянок ТОВ „Фірма „БМТ-С ервіс” для експлуатації т а обслуговування відкрит ої автостоянки на вул. Бог атирська, 1 в Оболонському ра йоні м. Києва та для розміщенн я, експлуатації та обслугову вання тимчасової відкритої а втостоянки на просп. Московс ькому, 23-а в Оболонському райо ні м. Києва не підлягають обов ' язковій державній експерт изі.

Стаття 123 Земельного кодекс у України встановлює, що держ авна адміністрація або сільс ька, селищна, міська ради у міс ячний строк і, в межах своїх по вноважень, визначених цим Ко дексом, приймають рішення пр о надання земельної ділянки.

Разом з цим, не зважаючи на т е, що проекти землеустрою бул о погоджено у встановленому законодавством порядку, Київ ська міська рада протягом од ного місяця не прийняла відп овідного рішення про передач у земельних ділянок ТОВ „Фір ма „БМТ-Сервіс” в оренду, тобт о вбачається бездіяльність К иївської міської ради, що при звела до порушення прав пози вача на оформлення землі.

Матеріалами справи підтве рджується, що ТОВ „Фірма „БМТ -Сервіс” письмово звернулось до Київської міської ради з п ропозицією підписати догово ри оренди земельних ділянок для експлуатації та обслуг овування відкритої автост оянки на вул. Богатирська, 1 в Оболонському районі м. Киє ва та для розміщення, експлуа тації та обслуговування тимч асової відкритої автостоянк и на просп. Московському, 23-а в О болонському районі м. Києва т а надіслало по два примірник и договору оренди.

За дорученням заступника м іського голови - секретаря Київради від 06.10.2008 №39998 та №39999 Голо вне управління земельних рес урсів виконавчого органу Киї вради (Київської міської дер жавної адміністрації) на за пити позивача стосовно укла дання договорів оренди зем ельних ділянок на вул. Бога тирській, 1 в Оболонському рай оні м. Києва та на просп. Моско вському, 23-а в Оболонському ра йоні м. Києва повідомило лист ами від 20.10.2008 № 05-358/42646 та № 05-358/42651, що пі дстав для укладання договорі в оренди немає, оскільки Київ радою не прийнято відповідно го рішення.

Статтею 181 Господарського к одексу України визначений за гальний порядок укладання го сподарських договорів, відпо відно до якого господарський договір за загальним правил ом викладається у формі єдин ого документа, підписаного с торонами та скріпленого печа тками.

Частиною другою статті 181 Го сподарського кодексу Україн и проект договору може бути з апропонований будь-якою з ст орін. У разі якщо проект догов ору викладено як єдиний доку мент, він надається другій ст ороні у двох примірниках.

Крім цього, частиною третьо ю статті 181 Господарського код ексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір від повідно до вимог частини пер шої цієї статті і повертає од ин примірник договору другій стороні.

Ні протоколу розбіжностей до договорів, ні заперечень щ одо редакції договорів, які б ули направлено позивачем, Ки ївською міською радою надано не було.

Відповідно до ст. 124 Земельно го кодексу України набуття п рава оренди земельних діляно к, що перебувають у державній або комунальній власності, з дійснюється виключно на аукц іонах (крім земельних діляно к, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що перебув ають у власності громадян і ю ридичних осіб, в яких відсутн і акції (частки, паї), що належа ть державі, набуття права на о ренду земельних ділянок під об'єкти соціального призначе ння, будівництво соціального і доступного житла, використ ання земельних ділянок для р озробки корисних копалин та спеціального водокористува ння відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліценз ій), використання релігійним и організаціями (під культов ими будівлями), які легалізов ані в Україні).

Зазначена редакція ст. 124 Зем ельного кодексу України набу ла чинності з 04.06.2008 згідно з Зак оном України “Про внесення з мін до деяких законодавчих а ктів України” від 03.06.2008 року і д іяла до 14.10.2008 року.

16.09.2008 року Верховною радою Ук раїни було прийнято Закон Ук раїни “Про внесення змін до д еяких законодавчих актів Укр аїни щодо сприяння будівницт ву”, яким було внесено зміни д о деяких законодавчих актів, в тому числі до ст. 124 Земельног о кодексу України, який набув чинності 14.10.2008 року. Так, згідно з новою редакцією ст. 124 Земель ного кодексу України передач а в оренду земельних ділянок , що перебувають у державній а бо комунальній власності, зд ійснюється за результатами п роведення земельних торгів, крім розташування на земельн их ділянках об'єктів нерухом ого майна, що перебувають у вл асності громадян, юридичних осіб, в яких відсутні акції (ча стки, паї), що належать державі , крім випадків відмови власн ика розташованого на земельн ій ділянці нерухомого майна від її викупу або укладення д оговору оренди; використання земельних ділянок для корис тування надрами та спеціальн ого водокористування відпов ідно до отриманих спеціальни х дозволів (ліцензій); викорис тання релігійними організац іями, які легалізовані в Укра їні, земельних ділянок під ку льтовими будівлями; перебува ння в користуванні земельних ділянок або розташованих на них будівель підприємств, ус танов та організацій, що нале жать до державної та комунал ьної власності, підприємств і громадських організацій у сферах культури і мистецтв (у тому числі національних тво рчих спілок); розміщення дипл оматичних та прирівняних до них представництв іноземних держав і міжнародних органі зацій згідно з міжнародними договорами України; будівниц тва та обслуговування лінійн их об'єктів транспортної та е нергетичної інфраструктури (доріг, газопроводів, водопро водів, ліній електропередачі , аеропортів, нафто- та газових терміналів, електростанцій тощо); проведення комплексно ї реконструкції кварталів (м ікрорайонів) застарілого жит лового фонду відповідно до з акону; будівництва соціально го та доступного житла, якщо к онкурс на його будівництво в же проведено.

Пунктом 11 Прикінцевих полож ень Закону України “Про внес ення змін до деяких законода вчих актів України” від 03.06.2008 ро ку Кабінету Міністрів Україн и доручено визначити особлив ості оформлення права оренди земельної ділянки без прове дення аукціону громадянам чи юридичним особам, які зверну лись із заявою (клопотанням) п ро передачу земельної ділянк и в оренду із земель державно ї або комунальної власності, якщо станом на 1 січня 2008 року в ідповідним органом виконавч ої влади або органом місцево го самоврядування було прийн ято рішення про погодження м ісця розташування такого об' єкта або про надання дозволу на розробку проекту її відве дення.

Крім цього, згідно з п. 1 Перех ідних положень Земельного ко дексу України (відповідно до Закону України “Про внесенн я змін до деяких законодавчи х актів України щодо сприянн я будівництву” від 16.09.2008 року) у разі прийняття відповідними органами рішення про погодж ення місця розташування об'є кта або про надання дозволу н а розроблення проекту відвед ення земельної ділянки до 1 сі чня 2008 року передача в оренду т аких земельних ділянок із зе мель державної та комунально ї власності здійснюється без проведення земельних торгів (аукціонів).

Таким чином, оформлення в ор енду земельних ділянок для Т ОВ „Фірма „БМТ-Сервіс” на вул . Богатирській, 1 в Оболонськом у районі м. Києва та на просп. М осковському, 23-а в Оболонськом у районі м. Києва здійснюєтьс я без проведення земельного аукціону.

Частиною 11 статті 123 Земельно го кодексу України встановле но, що відмову органів місцев ого самоврядування або орган ів виконавчої влади у наданн і земельної ділянки в корист ування або залишення клопота ння без розгляду в установле ний строк може бути оскаржен о в судовому порядку.

Зазначена норма Земельног о кодексу встановлює, що у вип адку встановлення відповідн ості проекту відведення земе льної ділянки вимогам законо давства, питання про передач у земельної ділянки вирішуєт ься судом.

Відповідно до частини 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юрид ичних осіб на земельні ділян ки здійснюється шляхом визн ання прав.

Матеріали справи свідчать про те, що проекти договорів земельних ділянок надіслані позивачем відповідачу, відп овідають вимогам Закону Укра їни „Про оренду землі” та Тип овій формі договору оренди з емлі, що затверджений Постан овою Кабінету Міністрів Укра їни від 3.03.2004 № 220.

Відповідно до частини 1 стат ті 187 Господарського кодексу У країни спори, що виникають пр и укладанні господарських до говорів за державним замовле нням, або договорів, укладенн я яких є обов'язковим на підст аві закону та в інших випадка х, встановлених законом, розг лядаються судом.

З огляду на викладене, беруч и до уваги факт наявності у ві дповідача цивільно-правовог о обов' язку (належне викона ння обов' язку, який на нього покладено законом - стаття 526 Цивільного кодексу України ) щодо надання земельних діля нок в оренду, при умові викона ння позивачам всіх передбаче них земельних законодавство м вимог (подача клопотання пр о надання земельної ділянки в оренду, розробка проекту ві дведення земельної ділянки, підписання та надсилання дог овору оренди земельної ділян ки, що відповідає вимогам Зак ону України „Про оренду земл і” та Типового договору орен ди землі, до відповідача), суд вважає, що позовні вимоги щод о визнання договорів оренди землі для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на вул. Богати рській, 1 в Оболонському район і м. Києва та для розміщення, е ксплуатації та обслуговуван ня тимчасової відкритої авто стоянки на просп. Московсько му, 23-а в Оболонському районі м . Києва укладеними є обґрунто ваними.

Судом не приймаються запер ечення Київської міської рад и про те, що сторонами не було узгоджено усі істотні умови договорів оренди земельних д ілянок, з огляду на те, що проц едура узгодження умов догово ру має відбуватись шляхом на правлення протоколу розбіжн остей до договору.

Як вже зазначалось, ні прото колу розбіжностей до договор ів, ні заперечень щодо редакц ії договорів, яка була надана позивачем до суду, тощо, Київс ькою міською радою надано не було.

Щодо позовних вимог до Голо вного управління земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (Київської міської д ержавної адміністрації) про зобов' язання зареєструват и договори оренди земельних ділянок з усіма додатками, що є їх невід' ємними частинам и, між Орендодавцем - Київсь кою міською радою та орендар ем - Позивачем, у встановлен ому порядку, то дані вимоги та кож підлягають задоволенню в иходячи з наступного.

Відповідно до Положення пр о Головне управління земельн их ресурсів виконавчого орга ну Київради (Київської міськ ої державної адміністрації), що затверджене рішенням Киї вської міської ради від 19 груд ня 2002 р. N 182/342, дане управління орг анізовує видачу державних ак тів на право власності на зем лю і право користування земл ею, оформлення та видачу дого ворів оренди земельних ділян ок та здійснює їх реєстрацію .

Також, відповідно до рішенн я Київради від 29 травня 2003 року N433/593 „Про забезпечення ефекти вного землекористування в мі сті Києві” Головному управлі нню земельних ресурсів викон авчого органу Київради (Київ ської міської державної адмі ністрації) доручено у повном у обсязі здійснювати підгото вку документів, що посвідчую ть право власності та право к ористування, відповідно до п ункту "з" статті 9 та пункту "є" с татті 184 Земельного кодексу Ук раїни.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень. Відповідачі доказів на спростування обставин, по відомлених позивачем, не над али.

Постановою Пленуму Верхов ного Суду України від 16.04.2004 року № 7 „Про практику застосуванн я судами земельного законода вства при розгляді цивільних справ” передбачено, що захис т прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки зді йснюється згідно з ч.3 ст.152 Земе льного кодексу України шляхо м: визнання прав, застосуванн я інших передбачених законом способів. Зокрема, при оскарж енні рішень органів виконавч ої влади чи органів місцевог о самоврядування з питань, ві днесених до їх компетенції (н априклад про відмову в перед ачі у власність чи в продаж зе мельної ділянки або розміщен ня об' єкта), суд у разі задово лення позову визнає рішення цих органів недійсними зобов ' язує їх, залежно від характ еру спору, визнати певні дії н а захист порушеного права чи сам визнає право за позиваче м (частина 3 пункту 7).

З огляду на вищевикладене с удом вбачаються обґрунтован і вимоги позивача до Київськ ої міської ради та Головного управління земельних ресурс ів виконавчого органу Київра ди (Київської міської держав ної адміністрації), тому позо вні вимоги підлягають задово ленню.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни в разі задоволення позову судові витрати підлягають с тягненню з відповідачів на к ористь позивача, але, оскільк и позивачем таких вимог не за явлено, тому зазначені витра ти покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49,82-85 Господ арського процесуального код ексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повн істю.

2. Договори оренди земельних ділянок для експлуатації та обслуговування відкри тої автостоянки на вул. Бог атирській, 1 в Оболонському ра йоні м. Києва та для розміщенн я, експлуатації та обслугову вання тимчасової відкритої а втостоянки на просп. Московс ькому, 23-а в Оболонському райо ні м. Києва між Товариством з о бмеженою відповідальністю „ Фірма „БМТ-Сервіс” та Київсь кою міською радою вважати ук ладеними в редакції, яка підп исана Товариством з обмежено ю відповідальністю „Фірма „Б МТ-Сервіс” та відповідає вим огам Закону України „Про оре нду землі” та Типовому догов ору оренди землі, що затвердж ений постановою Кабінету Мін істрів України від 3.03.2004 №220 та пе реданими дані земельні ділян ки на умовах, викладених у ниж чезазначених договорах, з мо менту набрання чинності судо вим рішенням.

ДОГОВІР

оренди земельної ділянки

Київська міська рада (м. Київ, вул. Хрещатик, 36) - далі у тексті - „Орендодавець”, в о собі Київського міського гол ови Черновецького Леоніда Михайловича, який діє на пі дставі ст. 42 Закону України „П ро місцеве самоврядування в Україні” - з однієї сторони, та товариство з обмеженою ві дповідальністю „Фірма „БМТ-С ервіс” (м.Київ, Московський пр осп., 21, зареєстроване Оболонс ькою районною у м. Києві держа вною адміністрацією 12.04.2007 року за № 10691200000005214) - далі у тексті - „ Орендар”, в особі директора Соловйова Володимира Яков ича, що діє на підставі Стат уту, - з другої сторони, уклали договір оренди земельної ді лянки (далі у тексті - Догові р) про нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду (ст рокове платне користування) земельну ділянку (далі - об' єкт оренди або земельна діля нка), визначену цим Договором .

2. Об' єкт оренди

2.1. Об' єктом оренди відпо відно до цього Договору є Зем ельна ділянка з наступними х арактеристиками:

- місце розташування - вул. Богатирська, 1 в Оболонському районі м. Києва;

- розмір - 5636 кв.м. в межах черв оних ліній;

- цільове призначення - для експлуатації та обслуговува ння відкритої автостоянки;

- кадастровий номер - 8 000 000 000: 78:118:0018.

2.2. Нормативна грошова оцінк а земельної ділянки - згідно з витягом з технічної докумен тації про нормативну грошову оцінку Головного управління земельних ресурсів виконавч ого органу Київради (Київськ ої міської державної адмініс трації).

2.3. Земельна ділянка, яка пере дається в оренду, не має недол іків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню .

3. Строк дії Договору

3.1. Договір укладено на 5 (п' ять) років.

4. Орендна плата

4.1. Визначена цим Договоро м орендна плата за Земельну д ілянку становить платіж, яки й Орендар самостійно розрахо вує та вносить Орендодавцеві за користування Земельною д ілянкою у грошовій формі.

4.2. Річна орендна плата за Зем ельну ділянку встановлюєтьс я у розмірі 3 (три) відсотки від її нормативної грошової оці нки.

4.3. Розмір орендної плати мож е змінюватись за згодою стор ін шляхом прийняття відповід ного рішення Київською міськ ою радою та внесення змін до ц ього Договору.

4.4. Зміна нормативної грошов ої оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповне нь до цього Договору у порядк у та у випадках, передбачених законодавством України.

4.5. Орендна плата вноситься О рендарем рівними частинами з а базовий податковий (звітни й) період, який дорівнює кален дарному місяцю, щомісячно пр отягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім к алендарним днем звітного (по даткового) місяця на рахунок 33210812700006, КЕКД 13050200 у ГУ ДКУ у м. Києві , МФО 820019. Отримувач: УДК у Оболон ському р-ні м. Києва, ідентифік аційний код 260077916. Питання сплат и податку на додану вартість та інших податкових платежі в, що пов' язані з виконанням Договору, вирішуються Оренд арем в установленому законод авством України порядку.

4.6. Зміна отримувача орендно ї плати та його банківських р еквізитів може здійснюватис я Орендодавцем в односторонн ьому порядку і не потребує вн есення змін до цього Договор у. Орендар зобов' язується у точнювати банківські реквіз ити і назву отримувача оренд ної плати.

4.7. Розмір орендної плати мож е переглядатись у разі зміни розмірів земельного податку , підвищення цін і тарифів, змі ни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством т а у випадках, передбачених за коном, за згодою сторін, але не частіше, ніж один раз у рік.

4.8. За несвоєчасне внесення о рендної плати справляється п еня в розмірі 120 (ста двадцяти) в ідсотків річних облікової ст авки Національного банку Укр аїни, діючої на день виникнен ня такого боргу або на день йо го (його частини) погашення, пр и цьому для розрахунку викор истовується більша із зазнач ених ставок. Розрахунок пені здійснюється на дату погаше ння суми боргу (частини боргу ) за кожний календарний день п рострочення платежу, включаю чи день такого погашення.

4.9. Контроль за правильністю обчислення і справляння оре ндної плати, нарахування пен і за несвоєчасну сплату орен дної плати та її стягнення зд ійснює районний податковий о рган за місцем розташування земельної ділянки.

5. Умови використання та о бмеження (обтяження) щодо

використання земельної ді лянки

5.1. Умови збереження стану об' єкта оренди:

- на Земельній ділянці не до зволяється діяльність, не по в' язана з цільовим призначе нням Земельної ділянки. Змін а цільового призначення Земе льної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською мі ською радою рішення про затв ердження проекту відведення Земельної ділянки у зв' язк у зі зміною цільового призна чення Земельної ділянки та в несення відповідних змін до Договору. Роботи по розробці проекту відведення сплачує Орендар;

5.2. Обмеження та сервітути що до Земельної ділянки на день підписання цього Договору в ідсутні.

6. Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

6.1. Земельна ділянка є пере даною з моменту державної ре єстрації цього Договору.

6.2. Право на оренду Земельної ділянки виникає після держа вної реєстрації цього Догово ру.

7. Умови повернення земель ної ділянки

7.1. Після припинення дії до говору Орендар повертає Орен додавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в о ренду.

Орендодавець у разі погірш ення корисних властивостей о рендованої земельної ділянк и, пов'язаних із зміною її стан у, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначено му сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмі р відшкодування збитків, спі р розв'язується у судовому по рядку.

8. Права та обов' язки Сто рін

8.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельної ді лянки за цільовим призначенн ям згідно з цим Договором;

- дотримання місцевих прави л забудови;

- своєчасного внесення орен дної плати;

- дострокового розірвання ц ього Договору;

- відшкодування понесених з битків, в тому числі не отрима них доходів, відповідно до чи нного законодавства у разі р озірвання цього Договору.

8.2. Орендодавець зобов' яза ний:

- повідомити в письмовій фор мі Орендаря про намір продат и земельну ділянку третій ос обі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона прода ється;

- не вчиняти дій, які б перешк оджали Орендарю користувати ся земельною ділянкою;

- передати в користування зе мельну ділянку у стані, що від повідає умовам цього Договор у.

8.3. Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням вимог чинного законодавства Украї ни та умов цього Договору;

- за письмовою згодою Орендо давця зводити в установленом у законодавством порядку жил і, виробничі, культурно-побут ові та інші будівлі і споруди ;

- у разі розірвання цього До говору, за погодженням сторі н, має право вимагати відшкод ування нанесених збитків від повідно до чинного законодав ства;

- після закінчення строку, н а який було укладено цей Дого вір, при умові належного вико нання обов' язків відповідн о до умов цього Договору, Орен дар має за інших рівних умов п ереважне право на поновлення договору;

- переважне право на купівлю Земельної ділянки у разі її п родажу.

8.4. Орендар зобов' язаний:

- приступати до використанн я земельної ділянки в строк, в становлений цим Договором, т а після підписання цього Дог овору та державної реєстраці ї Договору;

- використовувати земельну ділянку відповідно до її ціл ьового призначення;

- своєчасно вносити орендну плату;

- забезпечити вільний досту п до земельної ділянки предс тавнику контролюючих органі в;

- повернути Земельну ділянк у Орендодавцю у стані, придат ному для її подальшого викор истання після припинення дії цього Договору;

- у строки, встановлені чинн им законодавством, звітувати перед податковими органами району за місцем розташуванн я Земельної ділянки про спла ту орендної плати;

- забезпечити вільний досту п для прокладання нових, ремо нту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, ро зміщених у межах земельної д ілянки;

- питання відшкодування від новлювальної вартості зелен их насаджень та інші питання майнових відносин вирішуват и в установленому порядку;

- питання пайової участі вир ішити відповідно до норматив ів для визначення розмірів п айової участі (внесків) інвес торів (забудовників) у створе нні соціальної та інженерно- транспортної інфраструктур и м. Києва та порядку залученн я і використання пайових кош тів, а також Методики розраху нку розмірів пайової участі (внесків) інвесторів (забудов ників) у створенні соціально ї та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва, які з атверджені рішенням Київрад и від 17.07.2008 № 16/16 „Про внесення змі н до рішення Київради від 17.01.2008 № 3/4475 „Про бюджет міста Києва н а 2008 рік”;

- виконати вимоги, викладені в листах Головного управлін ня містобудування, архітекту ри та дизайну міського серед овища від 14.08.2008 № 09-10221, Київської м іської санепідемстанції від 20.06.2008 № 1078, Державного управлінн я охорони навколишнього прир одного середовища в м. Києві в ід 14.07.2008 № 05-08/4683; Головного управлі ння охорони культурної спад щини від 01.07.2008 № 4639, Головного уп равління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державно ї адміністрації) від 22.08.2008 № 05-3541.

-у п' ятиденний строк після державної реєстрації догово ру оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до районного податкового орг ану за місцем розташування з емельної ділянки.

8.5. Сторони також мають інші права і несуть інші обов' яз ки, визначені законодавством України.

9. Ризик випадкового знище ння або пошкодження об'єкта о ренди чи його частини

Ризик випадкового знище ння або пошкодження об'єкта о ренди чи його частини несе ор ендар.

10. Страхування об'єкта оре нди

Сторони домовилися про т е, що Орендар має право застра хувати об'єкт оренди.

11. Зміна умов договору та п рипинення і поновлення Догов ору

11.1. Всі зміни та/або доповн ення до цього Договору внося ться за згодою сторін. Згодою або запереченням Орендодавц я на зміни та/або доповнення д о цього Договору, є його рішен ня, прийняте в установленому законодавством порядку.

11.2. Витрати, пов' язані з вне сенням зміни та/або доповнен ня до цього Договору, сплачує Орендар.

11.3.Договір оренди припиняєт ься в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу Земельної ділянки д ля суспільних потреб та прим усового відчуження Земельно ї ділянки з мотивів суспільн ої необхідності в порядку, вс тановленому законодавством України;

- поєднання в одній особі вл асника Земельної ділянки та орендаря;

- ліквідації юридичної особ и - орендаря.

Договір припиняється тако ж в інших випадках, передбаче них законом.

11.4. Припинення Договору шлях ом розірвання.

Договір може бути розірван ий:

- за взаємною згодою сторін;

- за рішенням суду, в порядку , встановленому законом;

- в односторонньому порядку за ініціативою Орендодавця, із звільненням Орендодавця від відповідальності, згідно з Господарським кодексом Ук раїни, в разі коли Орендар вик ористовує земельну ділянку с пособами, які суперечать еко логічним вимогам, не за цільо вим призначенням, систематич но не сплачує орендну плату (п ротягом півроку), здійснення без згоди Орендодавця перед ачі або відчуження права кор истування земельною ділянко ю третім особам;

11.5. Договір може бути дострок ово розірваний у разі невико нання або неналежного викона ння Орендарем обов' язків, в изначених у пунктах 8.4 та 5.1 цьо го Договору.

11.6. Розірвання цього Договор у не потребує укладення дода ткової угоди. Договір вважає ться розірваним з моменту пр ийняття Орендодавцем відпов ідного рішення, якщо інше не в становлено рішенням.

11.7. Поновлення Договору:

- Після закінчення строку, н а який було укладено цей Дого вір, Орендар, за умови належно го виконання своїх обов' язк ів, має за інших рівних умов пе реважне право на поновлення Договору. У цьому разі Оренда р повинен не пізніше, ніж за 3 (т ри) місяці до закінчення стро ку дії Договору повідомити п исьмово орендодавця про намі р продовжити його дію.

- У разі поновлення Договору на новий строк його умови мож уть бути змінені за згодою ст орін.

11.8. У разі припинення або роз ірвання цього Договору Оренд ар зобов' язаний повернути О рендодавцеві земельну ділян ку, на умовах, визначених цим Д оговором. У разі невиконання Орендарем обов' язку щодо у мов повернення Орендодавцев і земельної ділянки Орендар зобов' язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитк и.

11.9.Перехід права власності н а орендовану земельну ділянк у до третьої особи, а також рео рганізація юридичної особи-о рендаря не є підставою для зм іни умов або розірвання дого вору.

12. Відповідальність сторі н за невиконання або неналеж не виконання договору та вир ішення спорів

12.1. У разі невиконання свої х зобов'язань за цим Договоро м Сторони несуть відповідаль ність, визначену цим Договор ом та законодавством.

12.2. У разі невиконання оренда рем умов цього Договору та об ов' язків, передбачених зако нодавством України, Договір може бути достроково розірва ний.

12.3. Сторона, яка порушила зоб ов'язання, звільняється від в ідповідальності, якщо вона д оведе, що це порушення сталос я не з її вини.

12.4. Усі спори, що пов'язані із в иконанням умов цього Договор у, вирішуються судами Україн и, при неможливості досудово го врегулювання спорів, що ви никають при виконанні умов ц ього Договору.

13. Суборенда земельної діля нки

13.1. Орендар має право перед ати земельну ділянку або її ч астину у суборенду виключно за письмовою згодою Орендод авця.

13.2. Орендодавець надає свою згоду чи заперечення щодо пе редачі земельної ділянки або її частини у суборенду шляхо м прийняття в установленому законодавством порядку відп овідного рішення.

13.3.Умови договору суборенди земельної ділянки повинні о бмежуватися умовами даного Д оговору і не суперечити йому .

14. Прикінцеві положення

14.1. Цей Договір складений у двох примірниках. Один примі рник - для зберігання у Орен даря, один - для Орендодавця (знаходиться на зберіганні у Головному управлінні земель них ресурсів виконавчого орг ану Київради (Київської місь кої державної адміністрації ).

14.2. Невід' ємною частиною ць ого Договору є:

- план земельної ділянки;

- кадастровий план земельно ї ділянки;

- акт визначення меж земельн ої ділянки в натурі (на місцев ості)

- акт приймання-передачі зем ельної ділянки;

Орендодавець - Київська міська рада

Орендар - ТОВ „Фірма „БМТ -Сервіс”

ДОГОВІР

оренди земельної ділянки

Київська міська рада (м. К иїв, вул. Хрещатик, 36) - далі у т ексті - „Орендодавець”, в ос обі Київського міського голо ви Черновецького Леоніда М ихайловича, який діє на під ставі ст. 42 Закону України „Пр о місцеве самоврядування в У країні” - з однієї сторони, т а товариство з обмеженою від повідальністю „Фірма „БМТ-Се рвіс” (м.Київ, Московський про сп., 21, зареєстроване Оболонсь кою районною у м. Києві держав ною адміністрацією 12.04.2007 року з а № 10691200000005214) - далі у тексті - „О рендар”, в особі директора Соловйова Володимира Якович а, що діє на підставі Статут у, - з другої сторони, уклали до говір оренди земельної ділян ки (далі у тексті - Договір) пр о нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду (ст рокове платне користування) земельну ділянку (далі - об' єкт оренди або земельна діля нка), визначену цим Договором .

2. Об' єкт оренди

2.1. Об' єктом оренди відпо відно до цього Договору є Зем ельна ділянка з наступними х арактеристиками:

- місце розташування - прос п. Московський, 23-а в Оболонськ ому районі м. Києва;

- розмір - 3248 кв.м. (в межах чер воних ліній);

- цільове призначення - для розміщення, експлуатації та обслуговування тимчасової в ідкритої автостоянки;

- кадастровий номер - 8 000 000 000: 78:504:0003.

2.2. Нормативна грошова оцінк а земельної ділянки - згідно з витягом з технічної докумен тації про нормативну грошову оцінку Головного управління земельних ресурсів виконавч ого органу Київради (Київськ ої міської державної адмініс трації).

2.3. Земельна ділянка, яка пере дається в оренду, не має недол іків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню .

3. Строк дії Договору

3.1. Договір укладено на 5 (п' ять) років.

4. Орендна плата

4.1. Визначена цим Договоро м орендна плата за Земельну д ілянку становить платіж, яки й Орендар самостійно розрахо вує та вносить Орендодавцеві за користування Земельною д ілянкою у грошовій формі.

4.2. Річна орендна плата за Зем ельну ділянку, встановлюєтьс я у розмірі 3 (три) відсотки від її нормативної грошової оці нки.

4.3. Розмір орендної плати мож е змінюватись за згодою стор ін шляхом прийняття відповід ного рішення Київською міськ ою радою та внесення змін до ц ього Договору.

4.4. Зміна нормативної грошов ої оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповне нь до цього Договору у порядк у та у випадках, передбачених законодавством України.

4.5. Орендна плата вноситься О рендарем рівними частинами з а базовий податковий (звітни й) період, який дорівнює кален дарному місяцю, щомісячно пр отягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім к алендарним днем звітного (по даткового) місяця на рахунок 33210812700006, КЕКД 13050200 у ГУ ДКУ у м. Києві , МФО 820019. Отримувач: УДК у Оболон ському р-ні м. Києва, ідентифік аційний код 260077916. Питання сплат и податку на додану вартість та інших податкових платежі в, що пов' язані з виконанням Договору, вирішуються Оренд арем в установленому законод авством України порядку.

4.6. Зміна отримувача орендно ї плати та його банківських р еквізитів може здійснюватис я Орендодавцем в односторонн ьому порядку і не потребує вн есення змін до цього Договор у. Орендар зобов' язується у точнювати банківські реквіз ити і назву отримувача оренд ної плати.

4.7. Розмір орендної плати мож е переглядатись у разі зміни розмірів земельного податку , підвищення цін і тарифів, змі ни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством т а у випадках, передбачених за коном, за згодою сторін, але не частіше, ніж один раз у рік.

4.8. За несвоєчасне внесення о рендної плати справляється п еня в розмірі 120 (ста двадцяти) в ідсотків річних облікової ст авки Національного банку Укр аїни, діючої на день виникнен ня такого боргу або на день йо го (його частини) погашення, пр и цьому для розрахунку викор истовується більша із зазнач ених ставок. Розрахунок пені здійснюється на дату погаше ння суми боргу (частини боргу ) за кожний календарний день п рострочення платежу, включаю чи день такого погашення.

4.9. Контроль за правильністю обчислення і справляння оре ндної плати, нарахування пен і за несвоєчасну сплату орен дної плати та її стягнення зд ійснює районний податковий о рган за місцем розташування земельної ділянки.

5. Умови використання та о бмеження (обтяження) щодо

використання земельної ді лянки

5.1. Умови збереження стану о б' єкта оренди:

- на Земельній ділянці не до зволяється діяльність, не по в' язана з цільовим призначе нням Земельної ділянки. Змін а цільового призначення Земе льної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською мі ською радою рішення про затв ердження проекту відведення Земельної ділянки у зв' язк у зі зміною цільового призна чення Земельної ділянки та в несення відповідних змін до Договору. Роботи по розробці проекту відведення сплачує Орендар;

5.2. Обмеження та сервітути що до Земельної ділянки на день підписання цього Договору в ідсутні.

6. Умови і строки передачі з емельної ділянки в оренду

6.1. Земельна ділянка є пере даною з моменту державної ре єстрації цього Договору.

6.2. Право на оренду Земельної ділянки виникає після держа вної реєстрації цього Догово ру.

7. Умови повернення земель ної ділянки

7.1. Після припинення дії до говору Орендар повертає Орен додавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в о ренду.

Орендодавець у разі погірш ення корисних властивостей о рендованої земельної ділянк и, пов'язаних із зміною її стан у, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначено му сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмі р відшкодування збитків, спі р розв'язується у судовому по рядку.

8. Права та обов' язки Сто рін

8.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельної ді лянки за цільовим призначенн ям згідно з цим Договором;

- дотримання місцевих прави л забудови;

- своєчасного внесення орен дної плати;

- дострокового розірвання ц ього Договору;

- відшкодування понесених з битків, в тому числі не отрима них доходів, відповідно до чи нного законодавства у разі р озірвання цього Договору.

8.2. Орендодавець зобов' яза ний:

- повідомити в письмовій фор мі Орендаря про намір продат и земельну ділянку третій ос обі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона прода ється;

- не вчиняти дій, які б перешк оджали Орендарю користувати ся земельною ділянкою;

- передати в користування зе мельну ділянку у стані, що від повідає умовам цього Договор у.

8.3. Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням вимог чинного законодавства Украї ни та умов цього Договору;

- за письмовою згодою Орендо давця зводити в установленом у законодавством порядку жил і, виробничі, культурно-побут ові та інші будівлі і споруди ;

- у разі розірвання цього До говору, за погодженням сторі н, має право вимагати відшкод ування нанесених збитків від повідно до чинного законодав ства;

- після закінчення строку, н а який було укладено цей Дого вір, при умові належного вико нання обов' язків відповідн о до умов цього Договору, Орен дар має за інших рівних умов п ереважне право на поновлення договору;

- переважне право на купівлю Земельної ділянки у разі її п родажу.

8.4. Орендар зобов' язаний:

- приступати до використанн я земельної ділянки в строк, в становлений цим Договором, т а після підписання цього Дог овору та державної реєстраці ї Договору;

- використовувати земельну ділянку відповідно до її ціл ьового призначення;

- своєчасно вносити орендну плату;

- забезпечити вільний досту п до земельної ділянки предс тавнику контролюючих органі в;

- повернути Земельну ділянк у Орендодавцю у стані, придат ному для її подальшого викор истання після припинення дії цього Договору;

- у строки, встановлені чинн им законодавством, звітувати перед податковими органами району за місцем розташуванн я Земельної ділянки про спла ту орендної плати;

- забезпечити вільний досту п для прокладання нових, ремо нту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, ро зміщених у межах земельної д ілянки;

- питання відшкодування від новлювальної вартості зелен их насаджень та інші питання майнових відносин вирішуват и в установленому порядку;

- питання пайової участі вир ішити відповідно до норматив ів для визначення розмірів п айової участі (внесків) інвес торів (забудовників) у створе нні соціальної та інженерно- транспортної інфраструктур и м. Києва та порядку залученн я і використання пайових кош тів, а також Методики розраху нку розмірів пайової участі (внесків) інвесторів (забудов ників) у створенні соціально ї та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва, які з атверджені рішенням Київрад и від 17.07.2008 № 16/16 „Про внесення змі н до рішення Київради від 17.01.2008 № 3/4475 „Про бюджет міста Києва н а 2008 рік”;

- виконати вимоги, викладені в листах Головного управлін ня містобудування, архітекту ри та дизайну міського серед овища від 14.11.2007 № 09-13136, Київської м іської санепідемстанції від 29.11.2004 № 453, Державного управлінн я охорони навколишнього прир одного середовища в м. Києві в ід 28.12.2007 № 05-08/9407; Управління охорон и навколишнього природного с ередовища від 23.07.2007 № 111/04-4-22/3686, Голо вного управління охорони ку льтурної спадщини від 12.07.2007 № 473 , Головного управління земел ьних ресурсів виконавчого ор гану Київради (Київської міс ької державної адміністраці ї) від 03.05.2007 № 03-0337.

-у п' ятиденний строк після державної реєстрації догово ру оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до районного податкового орг ану за місцем розташування з емельної ділянки.

8.5. Сторони також мають інші п рава і несуть інші обов' язк и, визначені законодавством України.

9. Ризик випадкового знище ння або пошкодження об'єкта о ренди чи його частини

Ризик випадкового знищенн я або пошкодження об'єкта оре нди чи його частини несе орен дар.

10. Страхування об'єкта орен ди

Сторони домовилися про те , що Орендар має право застрах увати об'єкт оренди.

11. Зміна умов договору та пр ипинення і поновлення Догово ру

11.1. Всі зміни та/або доповнен ня до цього Договору вносять ся за згодою сторін. Згодою аб о запереченням Орендодавця н а зміни та/або доповнення до ц ього Договору, є його рішення , прийняте в установленому за конодавством порядку.

11.2. Витрати, пов' язані з вне сенням зміни та/або доповнен ня до цього Договору, сплачує Орендар.

11.3.Договір оренди припиняєт ься в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу Земельної ділянки д ля суспільних потреб та прим усового відчуження Земельно ї ділянки з мотивів суспільн ої необхідності в порядку, вс тановленому законодавством України;

- поєднання в одній особі вл асника Земельної ділянки та орендаря;

- ліквідації юридичної особ и - орендаря.

Договір припиняється тако ж в інших випадках, передбаче них законом.

11.4. Припинення Договору шлях ом розірвання.

Договір може бути розірван ий:

- за взаємною згодою сторін;

- за рішенням суду, в порядку , встановленому законом;

- в односторонньому порядку за ініціативою Орендодавця, із звільненням Орендодавця від відповідальності, згідно з Господарським кодексом Ук раїни, в разі коли Орендар вик ористовує земельну ділянку с пособами, які суперечать еко логічним вимогам, не за цільо вим призначенням, систематич но не сплачує орендну плату (п ротягом півроку), здійснення без згоди Орендодавця перед ачі або відчуження права кор истування земельною ділянко ю третім особам;

11.5. Договір може бути дострок ово розірваний у разі невико нання або неналежного викона ння Орендарем обов' язків, в изначених у пунктах 8.4 та 5.1 цьо го Договору.

11.6. Розірвання цього Договор у не потребує укладення дода ткової угоди. Договір вважає ться розірваним з моменту пр ийняття Орендодавцем відпов ідного рішення, якщо інше не в становлено рішенням.

11.7. Поновлення Договору:

- Після закінчення строку, н а який було укладено цей Дого вір, Орендар, за умови належно го виконання своїх обов' язк ів, має за інших рівних умов пе реважне право на поновлення Договору. У цьому разі Оренда р повинен не пізніше, ніж за 3 (т ри) місяці до закінчення стро ку дії Договору повідомити п исьмово орендодавця про намі р продовжити його дію.

- У разі поновлення Договору на новий строк його умови мож уть бути змінені за згодою ст орін.

11.8. У разі припинення або роз ірвання цього Договору Оренд ар зобов' язаний повернути О рендодавцеві земельну ділян ку, на умовах, визначених цим Д оговором. У разі невиконання Орендарем обов' язку щодо у мов повернення Орендодавцев і земельної ділянки Орендар зобов' язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитк и.

11.9.Перехід права власності н а орендовану земельну ділянк у до третьої особи, а також рео рганізація юридичної особи-о рендаря не є підставою для зм іни умов або розірвання дого вору.

12. Відповідальність сторін за невиконання або неналежн е виконання договору та вирі шення спорів

12.1. У разі невиконання своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальн ість, визначену цим Договоро м та законодавством.

12.2. У разі невиконання оренда рем умов цього Договору та об ов' язків, передбачених зако нодавством України, Договір може бути достроково розірва ний.

12.3. Сторона, яка порушила зоб ов'язання, звільняється від в ідповідальності, якщо вона д оведе, що це порушення сталос я не з її вини.

12.4. Усі спори, що пов'язані із в иконанням умов цього Договор у, вирішуються судами Україн и, при неможливості досудово го врегулювання спорів, що ви никають при виконанні умов ц ього Договору.

13. Суборенда земельної діля нки

13.1. Орендар має право переда ти земельну ділянку або її ча стину у суборенду виключно з а письмовою згодою Орендодав ця.

13.2. Орендодавець надає свою згоду чи заперечення щодо пе редачі земельної ділянки або її частини у суборенду шляхо м прийняття в установленому законодавством порядку відп овідного рішення.

13.3.Умови договору суборенди земельної ділянки повинні о бмежуватися умовами даного Д оговору і не суперечити йому .

14. Прикінцеві положення

14.1. Цей Договір складений у д вох примірниках. Один примір ник - для зберігання у Оренд аря, один - для Орендодавця (з находиться на зберіганні у Г оловному управлінні земельн их ресурсів виконавчого орга ну Київради (Київської міськ ої державної адміністрації).

14.2. Невід' ємною частиною ць ого Договору є:

- план земельної ділянки;

- кадастровий план земельно ї ділянки;

- акт визначення меж земельн ої ділянки в натурі (на місцев ості)

- акт приймання-передачі зем ельної ділянки;

Орендодавець - Київська міська рада

Орендар - ТОВ „Фірма „БМТ -Сервіс”

3. Зобов' язати Головне уп равління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державно ї адміністрації) зареєструва ти договори оренди земельних ділянок з усіма додатками, що є їх невід' ємною частиною, м іж Орендодавцем - Київською міською радою та орендарем - Товариством з обмеженою відп овідальністю „Фірма „БМТ-Сер віс” у встановленому порядку .

4. Рішення вступає в законну силу після закінчення десят иденного строку з дня його пр ийняття, оформленого у відпо відності до статті 84 Господар ського процесуального кодек су України.

Суддя І.О.Домнічева