Рішення

від 03.11.2009 по справі 2-26/7446-2008-5020-2/214

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"03" листопада 2009 р. справа № 2-26/7446-2008-5020-2/214

За позовом То вариства з обмеженою відпо відальністю „Мале підприємс тво ”Оптімум-К”

(м. Севастополь, вул. Ковпака , 3)

до Товариства з о бмеженою відповідальністю "К римський автомобільний дім"

(м. Сімферополь, вул. Ген.Вас ильєва, 27-А)

про усунення перешк од у користуванні майном, зоб ов' язання відповідачів зне сти самочинно побудоване нер ухоме майно.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

Позивача - Акуленко О.А ., довіреність б/н від 11.06.2008;

Відповідача - Данілічев Г.В., довіреність б/н від 20.01.2009.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Мале підп риємство ”Оптімум-К” звернул ось до господарського суду А втономної Республіки Крим з позовом до товариства з обме женою відповідальністю "Крим ський автомобільний дім", під приємства „Полілюкс”, фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_5 про усунення перешкод у кор истуванні майном, зобов' яза ння відповідача знести самоч инно побудоване нерухоме май но (т. 1 арк. с. 2-3, т.2 арк. с. 9-10).

Позивач обґрунтовує позов ні вимоги тим, що відповідаче м незаконно здійснюються пер ешкоджання у здійсненні прав а користування земельною діл янкою.

Відповідач надав відзив на позов, в яком позов не визнає та вважає, що відсутність у по зивача державного акту пості йного користування земельно ю ділянкою, а також відсутніс ть встановлення меж цієї діл янки в натурі свідчить про те , що позивач не має право прист упати до використання вказан ої земельної ділянки.

Ухвалою від 19.03.2009 справа прий нята до провадження суддею Ш евчук Н.Г.

Ухвалою від 08.04.2009 провадженн я у справі № 2-26/7446-2008-5020-2/214 у частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю „Мале підприємство ”Оптімум -К” до підприємства „Полілюк с”, фізичної особи-підприємц я ОСОБА_5 про усунення пер ешкод у користуванні майном, зобов' язання відповідачів знести самочинно побудоване нерухоме майно припинено у з в' язку з відмовою позивача від позову у цій частині.

Ухвалою від 17.04.2009 вжито заход ів до забезпечення позову шл яхом заборони відповідачеві Товариству з обмеженою в ідповідальністю "Кримський а втомобільний дім" здійснюват и будь-які дії щодо відчуженн я чи зміни правового статусу автоцентру (автостоянка з ав тосервісом, магазином, баром , офіс, майстернями), розташова ного за адресою: м. Севастопол ь, вул. Фіолентовське шосе, 7-в.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши надані доказ и, заслухавши пояснення пред ставників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого ко мітету Севастопольської міс ької ради народних депутатів №13/1191 від 18.06.1991 малому багатопроф ільному підприємству "Оптіму м-К" надана у постійне користу вання земельна ділянка площе ю 5,52 га по Фіолентовському шос е в місті Севастополі. Згідно акту від 25.02.1992 були відведені м ежі і червоні лінії ділянки в натурі (т.1 арк. с. 47-52).

Згідно розпорядження Сева стопольської міської держав ної адміністрації №739-р від 03.05.19 99 рішення виконавчого коміте ту Севастопольської міської ради народних депутатів №13/1191 від 18.06.1991 було визнано таким, що втратило чинність.

Розпорядження №739-р від 03.05.1999 б уло скасоване розпорядження м Севастопольської міської Д ержавної адміністрації №468-р в ід 02.04.2004.

Таким чином, рішення викона вчого комітету Севастопольс ької міської ради народних д епутатів №13/1191 від 18.06.1991 не припин яло.

Відповідно до статті 23 Зе мельного кодексу України , в діючій на 1991 рік редакції, та "Інструкції про порядок скла дання, видачі, реєстрації і зб ерігання актів на право влас ності і право постійного кор истування землею, договорів на право тимчасового користу вання землею" від 26.01.1991 документ ом, що посвідчує право корист ування земельною ділянкою є державний акт, який видававс я на підставі рішення про над ання в користування земельно ї ділянки.

Таким чином, суд дійшов до в исновку, що мале багатопрофі льне науково-виробниче підпр иємство "Політологічний цент р "Оптімум-К" на підставі згада ного рішення №13/1191 від 18.06.1991 і відп овідно до статті 116 Земельного Кодексу України, "Інструкції про порядок складання, видач і, реєстрації і зберігання ак тів на право власності і прав а постійного користування зе млею, договорів на право тимч асового користування землею " від 26.01.1991 набуло право користу вання земельною ділянкою.

ТОВ "МП "Оптімум-К" створене ш ляхом перетворення малого ба гатопрофільного науково-вир обничого підприємства "Політ ологічний центр "Оптімум-К" і є правонаступником останньо го, що підтверджується стату том позивача в редакції 2004 рок у.

Статтею 104 Цивільного Код ексу України (в ред. 2003 року ) та статтею 59 Господарсько го Кодексу України (в ред. 2003 року) визначено, що при перет воренні однієї юридичної осо би в іншу юридичну особу до ос таннього переходять всі майн ові права і обов'язки перетво реної юридичної особи.

Суд також встановив, що ріше нням господарського суду міс та Києва від 03.06.2008 по справі № 2/137, яке залишено в силі постанов ою Київського апеляційного г осподарського суду від 29.07.2008 та постановою Вищого господарс ького суду України від 22.10.2008, ви знано:

- незаконним і скасувано ріш ення Севастопольської міськ ої ради №1442 від 22.10.2003 про затверд ження проекту відведення для будівництва автозупинки з а втосервісом і передачі в оре нду земельної ділянки площею 0,2800 га (у районі заводу залізоб етонних виробів і авторинку "Стрілецький") суб'єкту підпри ємницької діяльності ОСОБ А_5;

- недійсним договір оренди з емельної ділянки, укладений 15.03.2004 року між Севастопольсько ю міською радою і суб'єктом пі дприємницької діяльності ОСОБА_5, зареєстрований 18.06.2004 в Головному управлінні земел ьних ресурсів Севастопольсь кої міської державної адміні страції за №118/4-М-01 (т.2 арк. с. 11-28).

Як вбачається із вказаних с удових рішень, земельна діля нка, щодо якої було винесене с касоване рішення Севастопол ьської міської ради №1442 від 22.10.2 003 і яка була предметом визнан ого недійсним договору оренд и від 15.03.2004 між Севастопольсько ю міською радою і суб' єктом підприємницької діяльності ОСОБА_5, входить у межі зем ельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, яка рішенням викон авчого комітету Севастополь ської міської ради народних депутатів №13/1191 від 18.06.1991 надана у постійне користування право попереднику ТОВ «МП «Оптиму м-К». Зазначена обставина бул а предметом дослідження у го сподарському суді міста Києв а при розгляді справи №2/137 і в с илу положень статті 35 Господа рського процесуального коде ксу України встановлений суд ом факт накладання меж земел ьних ділянок не потребує док азування при вирішенні спору у справі, що розглядається.

Окрім того, постановою Сева стопольського апеляційного господарського суду у справ і № 5020-3/193 за позовом товариства з обмеженою відповідальніст ю "Кримський автомобільний д ім" до фізичної особи-підприє мця ОСОБА_5 від 06.05.2009, яка зал ишена в силі постановою Вищо го господарського суду Украї ни від 12.08.2009, відмовлено у задов олені позовних вимог, товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Кримський автомобільн ий дім" про визнання за ним пра ва власності на автоцентр (ав тостоянка з автосервісом, ма газином, баром, офісом, майсте рнями), що розташований за адр есою: м. Севастополь, Фіоленто вське шосе, 7-В (т.3 арк. с. 4-21, 60-63).

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду при повторному роз гляді справи №5020-3/193 встановлен о і відповідно до статті 35 Гос подарського процесуального кодексу України не потребує доказування при вирішенні с пору у справі, що розглядаєть ся, що товариством з обмежено ю відповідальністю «Кримськ ий автомобільний дім»при вик онанні договору про пайову у часть у будівництві автоцент ру, укладеного 23.11.2007 з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 І, на земельній ділянці, яка була предметом визнаного не дійсним договору оренди від 15.03.2004 між Севастопольською міс ькою радою і суб' єктом підп риємницької діяльності ОС ОБА_5, була споруджена будів ля, яка цим же судом визнана са мочинним будівництвом.

Згідно частин першої та чет вертої статті 376 Цивільного ко дексу України житловий будин ок, будівля, споруда, інше неру хоме майно вважаються самочи нним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на з емельній ділянці, що не була в ідведена для цієї мети, або бе з належного дозволу чи належ но затвердженого проекту, аб о з істотними порушеннями бу дівельних норм і правил.

Якщо власник (користувач) зе мельної ділянки заперечує пр оти визнання права власності на нерухоме майно за особою, я ка здійснила (здійснює) самоч инне будівництво на його зем ельній ділянці, або якщо це по рушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, як а здійснила (здійснює) самочи нне будівництво, або за її рах унок.

Згідно приписів статті 116 Зе мельного кодексу України гро мадяни та юридичні особи наб увають права власності та пр ава користування земельними ділянками із земель державн ої або комунальної власності за рішенням органів виконав чої влади або органів місцев ого самоврядування та держав них органів приватизації щод о земельних ділянок, на яких р озташовані об'єкти, які підля гають приватизації, в межах ї х повноважень, визначених ци м Кодексом.

Згідно статті 125 цього Кодек су право власності та право п остійного користування на зе мельну ділянку виникає після одержання її власником або к ористувачем документа, що по свідчує право власності чи п раво постійного користуванн я земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення дог овору оренди і його державно ї реєстрації. Приступати до в икористання земельної ділян ки до встановлення її меж у на турі (на місцевості), одержанн я документа, що посвідчує пра во на неї, та державної реєстр ації забороняється.

Статтею 126 Земельного кодек су України передбачено, що пр аво власності на земельну ді лянку і право постійного кор истування земельною ділянко ю посвідчується державними а ктами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Мі ністрів України. Право оренд и землі оформляється договор ом, який реєструється відпов ідно до закону.

Відповідно до пункту 2 статт і 152 Земельного кодексу Україн и власник земельної ділянки або землекористувач може вим агати усунення будь-яких пор ушень його прав на землю, наві ть якщо ці порушення не пов'яз ані з позбавленням права вол одіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збит ків.

За таких обставин має місце порушення товариством з обм еженою відповідальністю "Кри мський автомобільний дім" за конних прав землекористувач а - товариства з обмеженою в ідповідальністю „Мале підпр иємство ”Оптімум-К”, а позовн і вимоги Товариство з обм еженою відповідальністю „Ма ле підприємство ”Оптімум-К” про зобов' язання усунути пе решкоди в реалізації його пр ав, як користувача земельною ділянкою, належною йому на пр аві постійного користування , шляхом знесення самочинно п обудованого нерухомого майн а гна земельній ділянці площ ею 02800 га, за адресою: м. Севастоп оль, Фіолентовське шосе, підл ягають задоволенню.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу відповідн о до статті 49 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни при задоволенні позову по кладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 49, 82, 84-85, 115, 116 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов' язати това риством з обмеженою відповід альністю "Кримський автомобі льний дім" (95000, м. Сімфероп оль, вул. Ген. Васильєва, б. 27-А, ід ентифікаційний код 34636673, ЄДРПО У 34636673, р/р 2600901015732 в КРФ ВАТ „Кредоба нк” м. Сімферополь, МФО 324913) усунути перешкоди у корист уванні товариством з об меженою відповідальністю „М але підприємство ”Оптімум-К” (99003, м. Севастополь, вул. Ковп ака, буд. 3, ідентифікаційний к од юридичної особи 16502353) земе льною ділянкою, за адресою : м. Севастополь, Фіолентовськ е шосе, 7, шляхом знесення за св ій рахунок побудованої ним н ерухомого майна на земельній ділянці площею 0,2800 га, за адрес ою: м. Севастополь, Фіолентовс ьке шосе, у строк протягом п' яти днів з дня набрання закон ної сили рішенням по цій спра ві.

3. Стягнути з товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Кримський автомобільний дім" (95000, м. Сімферополь, вул. Г ен. Васильєва, б. 27-А, ідентифіка ційний код 34636673, ЄДРПОУ 34636673, р/р 2600901 015732 в КРФ ВАТ „Кредобанк” м. Сім ферополь, МФО 324913) на користь товариства з обмеженою відп овідальністю „Мале підприєм ство ”Оптімум-К” (99003, м. Сева стополь, вул. Ковпака, буд. 3, іде нтифікаційний код юридичної особи 16502353) витрати по сплаті державного мита у розмірі 106 грн . (сто шість грн. 00 к оп.), а також витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу у розмірі 118 грн. (сто вісімнадц ять грн. 00 коп.).

Видати наказ після набра ння рішенням законної сили.

Суддя (підпис) Н.Г. Шевчук