Рішення

від 24.11.2009 по справі 24/267

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬ КОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, те л.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.11.09 р. С права № 24/267

Господарський суд Донецьк ої області у складі головуюч ого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового зас ідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не з' явився .

від відповідача не з' яви вся.

Розглянув у відкритому су довому засіданні справу:

за позовом Організації о б' єднання громадян „Новоаз овський районний спортивно-т ехнічний клуб Товариства спр ияння обороні України”, м. Нов оазовськ

до відповідача Фізичн ої особи-підприємця ОСОБ А_3, м. Новоазовськ

про стягнення 2 437 грн. 46 коп.

СУТЬ СПОРУ:

У судовому засіданні 12.11.2009р. о голошено перерву до 24.11.2009р. згід но ст. 77 ГПК України.

Організація об' єднання г ромадян „Новоазовський райо нний спортивно-технічний клу б Товариства сприяння оборон і України”, м. Новоазовськ зве рнулась до господарського су ду Донецької області з позов ом до Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_3, м. Новоазов ськ про стягнення 2 772 грн. 06 коп., в тому числі 2 340 грн. 35 коп. боргу , 414 грн. 10 коп. пені, 6 грн. 29 коп. інд ексу інфляції та 11 грн. 32 коп. 3% р ічних.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на дог овір оренди будівлі №1 від 18.03.2009 р., акт прийому-здачі майна № 1 в ід 18.03.2009р., рахунок на оплату № 69 в ід 31.03.2009р., акт на надання послуг № 70 від 31.03.2009р., рахунок на оплату № 96 від 30.04.2009р., рахунок на оплату № 115 від 29.05.2009р., акт надання послу г № 114 від 29.05.2009р., рахунок-фактуру № СФ-0000130 від 30.06.2009р., акт здачі-прий мання робіт (надання послуг) № ОУ-0000127 від 30.06.2009р., рахунок-фактур у № СФ-0000153 від 31.07.2009р, акт здачі-при йняття робіт (надання послуг ) від 31.07.2009р., рахунок на оплату № 172 від 31.08.2009р., акт надання послуг № 171 від 31.08.2009р., претензію № 53 від 27 .07.2009р., лист № 55 від 05.08.2009р., акт звірк и розрахунків від 16.09.2009р., розра хунки заборгованості, пені, і ндексу інфляції, 3% річних.

Відповідач надав клопотан ня вих. № 91023/1 від 23.10.2009р., яке по сут і є відзивом по справі, яким по зовні вимоги не визнав, проси ть провадження у справі прип инити у зв' язку з тим, що забо ргованість вважає погашеною власним майном, вартість яко го становить, в тому числі, сум у позову і яке утримується бе з його згоди позивачем.

У судовому засіданні підтв ердив факт наявності спірног о боргу.

Позивач в ході розгляду спр ави надав заяву про уточненн я позовних вимог, якою просит ь стягнути з відповідача 2 437 гр н. 46 коп., з яких заборгованість з орендної плати в розмірі 1 983 грн. 34 коп. за період з 10.06.2009р., по 23. 09.2009р., заборгованість по оплат і електроенергії в розмірі 16 грн. 01 коп. за період з 10.06.2009р. по 23.0 9.2009р., заборгованість по оплаті водопостачання в розмірі 10 гр н. 86 коп. за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р ., заборгованість по оплаті те хнічного обслуговування буд івлі в розмірі 306 грн. 60 коп. за пе ріод з 10.06.2009р. по 23.09.2009р., заборгова ність по оплаті вивозу ТБО в р озмірі 23 грн. 65 коп. за період з 10 .06.2009р. по 23.09.2009р., пеня за період з 10.0 6.2009р. по 23.09.2009р. у сумі 79 грн. 39 коп., 6 г рн. 29 коп. індексу інфляції за ч ервень 2009р. та 3% річних за періо д з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. в сумі 11 грн. 32 ко п.

Заявою 12.11.2009р. позивач відмов ився від стягнення пені в роз мірі 79 грн. 39 коп. та просить стя гнути з відповідача 2 358 грн. 07 ко п. заборгованості та штрафни х санкцій.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТ АНОВИВ:

Між Організацією об' єдн ання громадян „Новоазовськи й районний спортивно-технічн ий клуб Товариства сприяння обороні України”, м. Новоазов ськ (орендодавець) та Фізич ною особою-підприємцем О СОБА_3, м. Новоазовськ (оренд атор) укладено договір оренд и будівлі № 1 від 18.03.2009р. Договір у кладено без протоколу розбіж ностей та додаткових угод.

Згідно з ч. 1 ст. 763 Цивільного к одексу України договір найму укладається на строк, встано влений договором.

Відповідно до п. 4.1. договору строк оренди складає 1 рік з мо менту прийняття орендованог о об' єкту по акту приймання -передачі з 18.03.2009р. по 17.02.2010р. (включ но), по закінченню вказаного с троку договору вважається пр ипиненим.

Частиною 1 статті 283 Господар ського кодексу України перед бачено, що за договором оренд и одна сторона (орендодавець ) передає другій стороні (орен дареві) за плату на певний стр ок у користування майно для з дійснення господарської дія льності.

Згідно з п. 1.1 договору орендо давець передає, а орендатор п риймає в тимчасове користува ння частина нежитлового (адм іністративної споруди) у виг ляді кімнати № 25, розташованої на 2-му поверсі в Організації об' єднання громадян „Новоа зовський районний спортивно -технічний клуб Товариства с прияння обороні України”.

Пунктом 1.3. договору передба чено, що загальна площа 43, 7 кв.м ., в т.ч. корисна площа 33, 1 кв.м.

Статтею 765 Цивільного кодек су України передбачено, що на ймодавець зобов'язаний перед ати наймачеві майно у корист ування негайно або у строк, вс тановлений договором найму.

Порядок передачі об' єкту в оренду передбачено розділ ом 3 договору.

Факт передачі приміщення п ідтверджується актом прийом у-передачі № 1 від 18.03.2009р., який мі ститься в матеріалах справи.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором найму.

Пунктом 5.1. договору передба чено, що орендатор сплачує за оренду приміщення, розташов аного на 2-му поверсі площе. 33.1 к в.м. за ціною 1 кв.м. 15, 00 грн., в т.ч. П ДВ 2, 50. В цілому орендна плата з а 1 місяць 496, 50 грн., в т.ч. ПДВ 82 грн. 75 коп.

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господ арського кодексу України стр оки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 5.2. договору орендна плата сплачується щомісячно в безготівковому, так і в готі вковому порядку на розрахунк овий рахунок орендодавця не пізніше 10 числа кожного насту пного за поточним (оплачуван им) місяцем.

Пунктом 7.2. договору орендат ор зобов' язаний до 10 числа ко жного поточного місяця зверн утися на отриманням рахунку на оплату орендованого примі щення за поточний місяць.

Згідно зі ст. 193 Господарсько го кодексу України суб' єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Циві льного кодексу України боржн ик зобов' язаний виконати св ій обов' язок та зобов' язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавс тва.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відп овідача заборгованості з оре ндної плати з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. в ро змірі 1 983 грн. 34 коп.

Також позивач просить стя гнути з відповідача за періо д з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. заборгованіст ь по оплаті електроенергії в розмірі 16 грн. 01 коп., заборгова ність по оплаті водопостачан ня в розмірі 10 грн. 86 коп., заборг ованість по оплаті технічног о обслуговування будівлі в р озмірі 306 грн. 60 коп., заборгован ість по оплаті вивозу ТБО в ро змірі 23 грн. 65 коп.

Відповідно до п. 5.1. договору оплата за комунальні послуги (водопостачання і стоки, тепл опостачання, електроенергію та вивіз сміття) і технічне об слуговування будинку щоміся чно за 43, 7 кв.м., згідно виставля ємих рахунків. Розрахунок ва ртості комунальних послуг бу де здійснюватись орендодавц ем пропорційно загальній пло щі споруди по показникам при борів обліку (водоміра, елект ричного лічильника і теплопо стачання), встановлених в буд инку. Розрахунок витрат по те хнічному обслуговуванню буд инку (утримання обслуговуючо го персоналу, витрати по пром иванню системи опалення буд инку) буде здійснюватись про порційно займаємої площі. Оп лата комунальних послуг, зем ельного податку здійснюєтьс я щомісячно не пізніше 10 числа кожного поточного місяця за попередній місяць на підста ві виставленого рахунку.

Доказами надання комуналь них послуг є підписані обома сторонами акти надання посл уг № 70 від 31.03.2009р., № 114 від 29.05.2009р., № ОУ -0000127 від 30.06.2009р., № ОУ-0000150 від 31.07.2009р., № 171 від 31.08.2009р.

На виконання умов договору позивачем були виставлені в ідповідачу рахунки на оплату , проти отримання яких останн ій не заперечував, а, навпаки, підтвердив у судовому засіда нні 26.10.2009р., що зафіксовано відп овідним протоколом.

Суд не може погодитися з дов одами відповідача щодо погаш ення заборгованості майном, яке знаходиться на утриманні у Організації об' єднання г ромадян „Новоазовський райо нний спортивно-технічний клу б Товариства сприяння оборон і України” з огляду на наступ не.

По-перше, відповідно до п. 6.1. д оговору орендодавець має пра во утримувати у себе продукц ію або інше майно орендатора у разі виникнення заборгова ності по оплаті орендованого приміщення і несплати її оре ндатором. Разом з тим згідно з п. 7.2. договору орендатор зобов ' язаний надавати майно або продукцію орендодавцю для ут римання, у разі непогашення з аборгованості по оплаті орен дуємого приміщення. Будь-яко го двостороннього документу , який підтвердив утримання м айна відповідно п.п. 6.1., 7.2. догов ору сторонами не надано.

По-друге, дійсно, норми Циві льного кодексу України містя ть як вид забезпечення викон ання зобов' язання - притри мання (ст. 546).

Разом з тим, дії сторін за до говором не відповідають прип исам ст.ст. 594-597 Цивільного коде ксу України, що також підтвер джено у судовому засіданні п редставником позивача, який повідомив про відсутність на міру у кредитора при триманн я речі. Крім того, притриманню не може підлягати майно відп овідача, яке знаходилось в ор ендованому приміщенні, оскіл ьки воно не є річчю стосовно я кої утворилась заборгованіс ть і про яке йдеться у ст. 594 Цив ільного кодексу України.

При таких обставинах відпо відач не позбавлений можливо сті захистити своє порушене право в установленому порядк у шляхом звернення до суду.

Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що відпо відач зобов' язання за догов ором належним чином не викон ав у зв' язку з чим у нього пер ед позивачем виникла заборго ваність з орендної плати в ро змірі 1 983 грн. 34 коп., заборгова ність по оплаті електроенерг ії в розмірі 16 грн. 01 коп., забор гованість по оплаті водопост ачання в розмірі 10 грн. 86 коп., за боргованість по оплаті техні чного обслуговування будівл і в розмірі 306 грн. 60 коп., заборго ваність по оплаті вивозу ТБО в розмірі 23 грн. 65 коп., які підтв ерджені матеріалами справи, актом звірки, підписаним обо ма сторонами і підлягає стяг ненню.

Також позивач просить стя гнути з відповідача індекс і нфляції за червень 2009р. в сумі 6 грн. 29 коп. та 3% річних за період з 10.06.2009р. по 23.09.2009р. в розмірі 11 грн. 32 коп.

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України боржник, я кий прострочив виконання гро шового зобов' язання, на вим огу кредитора зобов' язаний уплатити суму боргу з урахув анням індексу інфляції за ве сь час прострочення, а також 3% річних від простроченої сум и, якщо інший розмір проценті в не встановлений договором або законом.

Зазначені суми нараховані відповідно до діючого закон одавства і підлягають стягне нню.

Заявою від 12.11.2009р. позивач ві дмовився від позовних вимог в частині стягнення 79 грн. 39 коп . пені.

Наслідки відмови судом роз ' яснені. Відмова позивача в ід частини позову не супереч ить діючому законодавству і судом приймається.

Таким чином провадження у с праві щодо стягнення 79 грн. 39 ко п. пені підлягає припиненню у зв' язку з відмовою позивач а від позову в цій частині.

Враховуючи наведене, суд вв ажає позовні вимоги Організа ції об' єднання громадян „Но воазовський районний спорти вно-технічний клуб Товариств а сприяння обороні України”, м. Новоазовськ до Фізично ї особи-підприємця ОСОБА _3, м. Новоазовськ про стягне ння 2 437 грн. 46 коп. такими, що підл ягають задоволенню частков о.

Судові витрати розподіля ються відповідно до ст. 49 Госп одарського процесуального к одексу України.

У судовому засіданні огол ошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуа льного кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 546, 594-597, 625, 765 Цивільного кодексу України , ст.ст. 193, 283, 286 Господарського ко дексу України, керуючись ст.с т. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 44, 49, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуальн ого Кодексу України, господа рський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Організац ії об' єднання громадян „Нов оазовський районний спортив но-технічний клуб Товариства сприяння обороні України”, м . Новоазовськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 , м. Новоазовськ про стягненн я 2 437 грн. 46 коп. задовольнити ча стково.

Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_3 (8760 0, АДРЕСА_1, ідентифікаційн ий код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в Відділенні № 1 ЗАТ „Донгор банк”, МФО 334970) на користь Орган ізації об' єднання громадян „Новоазовський районний спо ртивно-технічний клуб Товари ства сприяння обороні Україн и” (87600, Донецька область, Новоа зовський район, м. Новоазовсь к, вул. Кірова, 76, ЄДРПОУ 02719741, р/р 26000 47724905 в Донецькому РУ „Приватба нк”, МФО 335496) 1 983 грн. 34 коп. заборг ованості з орендної плати, 16 г рн. 01 коп. заборгованості по оп латі електроенергії, 10 грн. 86 ко п. заборгованості по оплаті в одопостачання, 306 грн. 60 коп. за боргованості по оплаті техні чного обслуговування будівл і, 23 грн. 65 коп. заборгованості по оплаті вивозу ТБО, 6 грн. 29 ко п. індексу інфляції, 11 грн. 32 коп . 3% річних, 98 грн. 68 коп. державно го мита, 228 грн. 31 коп. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Провадження у справі щодо стягнення 79 грн. 39 коп. пені при пинити у зв' язку з відмовою позивача від позову в цій час тині.

Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Рішення може бути оскарже не до Донецького апеляційног о господарського суду протяг ом 10 днів з дня його прийняття .

Суддя