Рішення

від 30.04.2010 по справі 2-1992/10

ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Деснянський районний суд міста Києва

м. Київ, пр. Маяковського, 5в, 2225, "(044) 547-81-73. (044) 547-24-23. (044) 547-37-27"

Справа № 2-1992\10р.

РІШЕННЯ

Іменем України

30 квітня 2010 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого - судді Андрієнко А.М. при секретарі: Мелешко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства Укрпромпроектбудсервіс , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Траєкторія , КП Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна у м.Києві про визнання права власності на нерухоме майно та усунення перешкод у реалізації права власності,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2010 року ОСОБА_2 звернувся до суду. з позовом до Відкритого акціонерного товариства Укрпромпроектбудсервіс про визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме :.нежиле приміщення, у відповідності до технічного паспорту: Літ. В , загальною площею 396,70 кв. м., що складається з гаражу і майстерні, які знаходиться за адресою: 02094, м. Київ, вул.. Попудренка, 52, та зобовязання відповідача ОСОБА_3 акціонерне товариство Укрпромпроектбудсервіс не чинити перешкод у користуванні нерухомим майном - нежилим приміщенням, у відповідності до технічного паспорту: Літ. В , загальною площею 396,70 кв. м., що складається з гаражу і майстерні яке знаходиться за адресою: 02094, м. Київ, вул. Попудренка, 52.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, пояснила, що 2 червня 2009 року між сторонами було укладено договір № 000036\1, згідно умов якого в установлений термін між ними буде укладено та нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежилого приміщення Літ. В , загальною площею 396,70 кв. м., що складається з гаражу і майстерні, які знаходиться за адресою: 02094, м. Київ, вул. Попудренка, 52 за 90 000 грн. 10 червня 2009 року позивач передав відповідачу зазначену суму, про що той видав касовий ордер № 5. 17 липня 2009 року об 11 год відповідач не зявився до приватного нотаріуса ОСОБА_4 для укладання угоди. На телефонні дзвінки повідомив, що повернути кошти не може, так як їх вже не існує, від укладання угоди під будь-якими приводами ухиляється. Оскільки позивач виконав всі умови договору , сплатив кошти за об'єкт нерухомого майна, то він просить визнати за ним право власності на зазначене майно та зобов'язати відповідача не вчиняти перешкод в користуванні зазначеним майном.

Відповідач ОСОБА_3 акціонерне товариство Укрпромпроектбудсервіс в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи його належним чином повідомлений, в заяві представник відповідача позовні вимоги визнав і просив задовольнити позов за його відсутності.

Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю Траєкторія в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи його належним чином повідомлено, представник третьої особи надав до Деснянського районного суду м. Києва заяву, в якій просив слухати справу без участі представника.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних -підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 02 червня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено тристоронній договір № 000036/1 (далі - договір), за яким позивач та відповідач домовились про те, що в обумовлений договором термін між позивачем та відповідачем буде укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: нежилого приміщення Літ. В , загальною площею 396,70 кв. м., що складається з гаражу і майстерні, яке знаходиться за адресою: 02094, м. Київ, вул. Попудренка, 52. ТОВ Траєкторія відповідно до укладеного договору буде надавати консультації позивачу і відповідачу щодо зібрання необхідних документів для укладення договору купівлі- продажунерухомого майна.

Під поняттям нерухоме майно в договорі Сторони визначили: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: 02094, м. Київ, вул. Попудренка, 52, у відповідності до технічного паспорту: Літ. В , загальною площею 396, 70 кв. м., що складається з гаражу та майстерні. '

В укладеному договорі сторони домовились, що загальна вартість нерухомого майна становить 90 000,00 дев'яносто тисяч гривень 00 копійок і саме за такою ціною відповідач продасть позивачу нерухоме майно за договором купівлі-продажу 17 червня 2009 року. Водночас, відповідно до п. 4.1.1 договору, позивач зобов'язався сплатити відповідачу повну вартість нерухомого майна 90 000, 00 грн. в якості 100% передоплати загальної вартості нерухомого майна не пізніше 10 червня 2009 року.

Судом встановлено, що 11 червня 2009 року ТОВ Траєкторія направило позивачу і відповідачу ОСОБА_5 за № 183 в якому зазначалось, що 17 липня 2009 року об 11 годині сторонам необхідно з'явитись до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 у за адресою: м.'Київ, проспект Героїв Сталінграда, буд. 6- Б оф. № 3, для підписання договору купівлі-продажу нерухомого майна з обов'язковим нотаріальним посвідченням такого договору зазначеним вище нотаріусом, а також вказано перелік необхідних документів для підписання договору купівлі-продажу.

Також судом було встановлено, що 04 червня 2009 року позивач та відповідач уклали Договір про наміри укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна.

В цьому договорі сторони підтвердили намір укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна

10 червня 2009 року позивач передав відповідачу кошти у розмірі 90 000, 00 грн. Доказом отримання відповідачем цих коштів є виданий відповідачем позивачу видатковий касовий ордер ( а.с.11)

В судовому засідання також було встановлено, що 17 червня 2009 року об 11 годині 00 хвилин Позивач прибув до приватного нотаріуса для підписання договору купівлі-продажу з Відповідачем. Однак відповідач до приватного нотаріуса для укладення з позивачем договору купівлі-продажу нерухомого майна не з'явився. Про час та місце укладення договору купівлі-продажу Позивачу було відомо відповідно до укладеного трьохстороннього договору та Договору про намір укласти договір купівлі- продажу об'єкту нерухомого майна від 04 червня 2009 року. Про причини своєї неявки до приватного нотаріуса позивача не повідомив

Доказом неявки відповідача до приватного нотаріуса є Постанова приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_4 від 17 червня 2009 р. ( а.с.10) .

Згудно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом , зокрема із право чинів.

Проаналізувавши та оцінивши всі вищевикладені обставини у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що за позивачем повинно бути визнано право власності на об'єкт нерухомого майна а саме: нежилого приміщення Літ. В , загальною площею 396,70 кв. м., що складається з гаражу і майстерні, яке знаходиться за адресою: 02094, м. Київ, вул. Попудренка, 52, оскільки позивач набув його на підставі правочину, який не заборонений законом, сплативши повну-вартість об'єкту відповідачу.

Згідно ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Представник відповідача визнав позовні вимоги, тому фактично визнав право власності позивача на зазначений об'єкт.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки суд визнає право власності ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна, то зобов'язує відповідача не вчиняти перешкод позивачу у користуванні та розпорядженні своїм майном.

Керуючись ст.ст. 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 328, 391 ЦКУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства Укрпромпроектбудсервіс про визнання права власності на нерухоме майно та усунення . перешкод у реалізації права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: 02094, м. Київ, вул. Попудренка, 52, у відповідності до технічного паспорту: Літ. В , загальною площею 396, 70 кв. м., що складається з гаражу та майстерні

Зобов'язати відповідача ОСОБА_3 акціонерне товариство Укрпромпроектбудсервіс , 02660, м. Київ, вул. Попудренка, 52, (код ЄДРПОУ 00860375) не чинити ОСОБА_2 . ОСОБА_6 перешкод у користуванні нерухомим майном: нежилим приміщенням, що знаходиться за адресою: 02094, м. Київ, вул. Попудренка, 52, у. відповідності до технічного паспорту: Літ. В , загальною площею 396, 70 кв. м., що складається з гаражу та майстерні.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до районного суду протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: