Рішення

від 14.09.2017 по справі 906/581/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,

E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, веб-сайт: http://zt.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "14" вересня 2017 р. Справа № 906/581/17

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенка О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Зав`язун В.С. (довіреність від 29.12.16.)

від відповідача: не з'явився

розглянув у судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Житомирської обласної організації Товариства сприяння обороні України

до Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз"

про зобов'язання звільнення земельної ділянки площею 1,1635 га

Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про зобов'язання відповідача звільнити земельну ділянку площею 1,1635 га, що розташована за адресою: Житомирська область, смт.Народичі, вул.Визволителів,88.

Позовні вимоги грунтуються на тому, що договір оренди спірної земельної ділянки (за яким відповідач був орендарем) визнано недійсним, однак незважаючи на це відповідач продовжує займати земельну ділянку без належних підстав, порушуючи право постійного користування позивача цією земельною ділянкою, яке посвідчене державним актом на право постійного користування землею серії ЖТ-18-02000004 від 15.01.1998 року, виданим Житомирській обласній організації ТСО України на підставі рішення Народицької селищної ради народних депутатів від 14.08.97року.

25.07.17 відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому відповідач позов не визнав з тих підстав, що відповідач наразі не є землекористувачем спірної земельної ділянки, оскільки договір про оренду землі від 01.03.08 розірвано за угодою від 30.03.16.

У додаткових обгрунтуваннях до позовної заяви від 28.08.17 позивач зазначив, що на даний час відповідач фактично використовує спірну земельну ділянку.

07.09.17 на запит суду від Народицької селищної ради надійшла інформація про те, що земельна ділянка, площею 1,1635 га, яка знаходиться в смт. Народичі по вул. Визволителів, 88 по акту прийому до селищної ради не передавалась.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про день розгляду справи був повідомлений в судовому засідання, яке відбулося 29.08.17.

Таким чином, відповідач не скористався своїм правом наданим йому ст.22 ГПК України, бути присутнім у судовому засіданні. Позиція відповідача викладена у відзиві на позовну заяву (а.с.27).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Враховуючи те, що явка представників сторін в засідання суду обов'язковою не визнавалась, господарський суд вважає, що неявка відповідача, повідомленого належним чином, не перешкоджає розгляду справи за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Житомирської області від 17.01.17, постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 13.03.17, постановою Вищого господарського суду України від 08.06.17 у справі №906/418/14, в якій приймали участь ці самі сторони, встановлено слідуюче:

- Рішенням Виконавчого комітету Народицької селищної ради № 15 від 14.08.1997 "Про затвердження матеріалів по встановленню окружної межі земельної ділянки і виготовленню державного акта на право постійного користування землею, обласному комітету ТСО Україна Народицького РК" (правонаступником якого є позивач у даній справі) затверджено матеріали по встановленню окружної межі в натурі для виготовлення державного акта на право постійного користування землею і вирішено закріпити за обласним комітетом ТСО Україна Народицького РК земельну ділянку 1,8053 га за фактичним використанням.

- 15.01.1998 Народицька селищна рада на підставі вказаного рішення видала Житомирському обласному комітету товариства сприяння оборони України Державний акт на право постійного користування землею серії ЖТ-18-02-000004.

- Рішенням Народицької селищної ради двадцять третього скликання від 29.09.2000 "Про внесення змін до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальних громад смт. Народичі" включено до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальної громади смт. Народичі майно розташоване за адресою смт. Народичі, вул. Визволителів.

- Рішенням Народицької селищної ради дев'ятнадцятої сесії четвертого скликання від 30.11.2005 "Про передачу майна" вирішено передати безоплатно з комунальної власності територіальної громади смт. Народичі у власність ВАТ "Житомиргаз" майно розташоване за адресою: смт. Народичі, вул. Визволителів, 88.

- Рішенням Виконавчого комітету Народицької селищної ради від 10.02.2006 № 35 "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних осіб" вирішено оформити право власності на нежитлові будівлі на вул. Визволителів, 88 в смт. Народичі Житомирської області за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз".

- Рішенням двадцятої сесії 5 скликання Народицької селищної ради від 05.03.2008 № 372 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку ВАТ "Житомиргаз" на території смт. Народичі на вул. Визволителів, 88 за фактичним користуванням загальною площею 1,1635 га, а також вирішено передати в оренду ВАТ "Житомиргаз" земельну ділянку загальною площею 1,1635 га для трубопровідного транспорту.

- 01.03.2008 між Народицькою селищною радою (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (орендар) було укладено договір оренди землі, згідно з умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,1635 га для розміщення будівель, які знаходяться в смт. Народичі, на вул. Визволителів, 88.

- Відповідно до п. 3 договору оренди землі на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди.

- Рішенням Господарського суду Житомирської області від 15.11.2012 у справі № 11/5007/78/11, залишеним без змін залишено без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 13.05.2013 та постановою Вищого господарського суду України від 06.08.2013 визнано недійсними: рішення Народицької селищної ради (тринадцятої сесії двадцять третього скликання) від 29.09.2000 "Про внесення змін до переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальних громад смт. Народичі, с. Старе Шарно"; рішення Народицької селищної ради (дев'ятнадцятої сесії четвертого скликання) від 30.11.2005 "Про передачу майна", яким передано з комунальної власності смт. Народичі на баланс ВАТ "Житомиргаз" майно, розташоване за адресою: смт. Народичі, вул. Визволителів, 88 відповідно до переліку, який міститься у додатку до цього рішення, а саме: адміністративно-побутового корпусу загальною площею 436,7 кв.м, гаражу загальною площею 332,9 кв.м, гаражу загальною площею 240,1 кв.м, склад загальною площею 39,7 кв.м, огорожі з блоків, огорожі залізної, площадки асфальтної; рішення Виконкому Народицької селищної ради від 10.02.2006 № 35 "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних осіб", які стали підставою для реєстрації права власності на вказане нерухоме майно за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз".

Враховуючи те, що земельна ділянка загальною площею 1,8053 га на дату укладення спірного договору вже перебувала у постійному користуванні позивача згідно з державним актом на право постійного користування землею серії ЖТ-18-02000004 від 15.01.1998, виданим на підставі рішення Народицької селищної ради народних депутатів від 14.08.1997, які не визнано недійсними, та не була вилучена у позивача в порядку передбаченому чинним законодавством, а також враховуючи визнання рішенням Господарського суду Житомирської області від 15.11.2012 у справі № 11/5007/78/11 недійсними рішень Народицької селищної ради та її Виконкому, які стали підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, розташоване на спірній земельній ділянці за ВАТ по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз", господарським судом у справі №906/418/14 прийнято рішення про визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.08.

Відповідно до ст.35 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином позивач є землекористувачем спірної ділянки, натомість як відповідач таким не являється.

Предметом даного спору є зобов'язання відповідача звільнити земельну ділянку площею 1,1635 га, що розташована за адресою: Житомирська область, смт.Народичі, вул.Визволителів,88.

За приписами ст.216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Відповідно до ст.29 Закону України "Про оренду землі", у разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором оренди.

07.09.17 на запит суду від Народицької селищної ради надійшла інформація про те, що земельна ділянка, площею 1,1635 га, яка знаходиться в смт. Народичі по вул. Визволителів, 88 по акту прийому до селищної ради не передавалась.

Доказів звільнення відповідачем спірної земельної ділянки суду не надано, в зв'язку з чим суд приходить до висновку, що відповідач продовжує використовувати спірну земельну ділянку, водночас як позивач, як законний землекористувач, позбавлений права користування цією ділянкою.

Відповідно до ст.152 ч.2 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Перелік способів захисту прав землекористувача не є вичерпним, тому суд задовольняє позов та приписує відповідачу звільнити земельну ділянку.

Відповідно до ст. ст. 43, 33, 34 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України покладається судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Публічному акціонерному товариству по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (10002, м.Житомир, вул.Фещенка-Чопівського,35; код 03344071) звільнити земельну ділянку площею 1,1635 га, яка відноситься до земель комунальної власності за кадастровим номером 1823755100:09:002:0002, що розташована за адресою: Житомирська область, смт.Народичі, вул.Визволителів,88.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Житомиргаз" (10002, м.Житомир, вул.Фещенка-Чопівського,35; код 03344071) на користь Житомирської обласної організації Товариства сприяння обороні України (10008, м.Житомир, вул.Івана Кочерги,2а; код 02724825)- 1600,00грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 18.09.17

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу

2- відповідачу (рек. з повідом.)