Постанова

від 24.11.2009 по справі 9/241пн

ЛУГАНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛУГАНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ Г ОСПОДАРСЬКИЙ СУД

м. Луганськ, вул. Коцюбинськ ого, 2

ПОСТАНОВА

Іменем України

24.11.2009 року Справа № 9/241пн

Луганський апеляційний г осподарський суд у складі ко легії суддів:

головуючого: Бойченка К.І.

суддів Єжової С.С.

Журавльової Л.І.

секретар судового засідан ня: Міхальчук О.А.

за участю представників:

від позивача: -ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_1, виданий

Первомайським МВ УМВС Укр аїни в Луганській області,

від 04.02.00, фізична особа - під приємець;

від відповідача: -повноважний предст авник не прибув;

від третіх осіб на стороні відповідача,

які не заявляють самостійн их вимог

на предмет спору: -Клокол В.І., предст авник Первомайської місько ї ради

за дов. № 3 від 08.01.09;

-Нехаєва Р.Р., представн ик Костроміной С.Н.

за дов. №854 від 28.08.09;

розглянувши

у судовому засіданні

апеляційну скаргу Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_2,

м. Первомайськ Луганської області

на рішення

господарського суду Л уганської області

від 19 .10.09

по справі № 9/241пн (суддя - Яресько Б.В.)

за позовом: Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_2,

м. Первомайськ Луганської області

до відповідача: Товариства з обмеженою від повідальністю „Землевпоряд ник”,

м. Первомайськ Луганської області

треті особи на стороні ві дповідача,

які не заявляють самостійн их

вимог на предмет спору: -Первомайська міська рада, м . Первомайськ Луганської обл асті;

-Костроміна Султанага На сруллаївна,

м. Первомайськ Луганської області;

про встановлення меж земельно ї ділянки

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2008 року Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 , м. Первомайськ Лугансь кої області (далі за текстом - приватний підприємець ОСО БА_2, позивач), звернувся до г осподарського суду Луганськ ої області з позовною заявою від 14.11.08 б/н з вимогами до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Землевпорядник”, м. П ервомайськ Луганської облас ті (далі за текстом - ТОВ „Зем левпорядник”, відповідач), пр о встановлення меж земельної ділянки площею 0,0133 га, що розта шована по вул. 19 Партз' їзду, 3, м. Первомайська, для обслугов ування магазину, в натурі згі дно даних кадастрової зйомки , які були погоджені начальни ком Первомайського відділу з емельних ресурсів від 25.05.02 та в икопіювання з генплану м. Пер вомайська; про зобов' язання відповідача закріпити межі спірної земельної ділянки в натурі межовими знаками вста новленого зразка та передати зазначені межові знаки на зб ереження позивачу за актом п риймання-передачі.

31.08.09 позивач подав до господа рського суду Луганської обла сті заяву пр о уточнення позовних вимог, в якій просив:

-встановити межі земельної ділянки площею 0,0133 га (кадастр овий номер 4412100000:04:002:0083), що розташо вана по АДРЕСА_1 для обслу говування магазину, в натурі згідно матеріалів горизонта льної зйомки, зображених на к адастровому плані земельної ділянки (додаток №5 до Судової землевпорядної експертизи в ід 30.06.09) штрихуванням червоног о кольору;

-встановити межі земельної ділянки площею 0,0018 га (кадастр овий номер 4412100000:04:002:0067) для обслуго вування кіоску, та земельної ділянки площею 0,0030 га (кадас тровий номер 4412100000:04:002:0068) для обслу говування літнього торгівел ьного кіоску), що розташована по АДРЕСА_1 в натурі згідн о даних генерального плану м іста Первомайська;

-зобов'язати Державне підпр иємство “Центр державного зе мельного кадастру” Луганськ а регіональна філія (вул. Свер длова, буд. 58, м. Луганськ, 91055) внес ти відповідні зміни до держа вного земельного кадастру;

-зобов'язати відповідача за кріпити межі земельних ділян ок площею 0,0133 га (кадастровий н омер 4412100000:04:002:0083), площею 0,0018 га (када стровий номер 4412100000:04:002:0067) та площе ю 0,0030 га (кадастровий номер 4412100000:0 4:002:0068), що розташована по АДРЕС А_1 в натурі межовими знакам и встановленого зразка та пе редати зазначені межові знак и позивачу на збереження за а ктом приймання-здачі;

-стягнути з відповідача на к ористь позивача судові витра ти по справі, в тому числі витр ати на проведення судової зе млевпорядної експертизи.

Суд першої інстанції згада ну заяву позивача про уточне ння позовних вимог з урахува нням положень ст. 22 Господарсь кого процесуального кодексу України щодо недопустимості зміни як підстав, так і предме та позову одночасно, до розгл яду не прийняв, а тому розгляд ав спір за первісними позовн ими вимогами.

Свої вимоги позивач обґрун товує тим, що фактично на місц евості межі земельної ділянк и були встановлені невірно, в іншому місці, що перешкоджає йому в користуванні земельн ої ділянки за призначенням д ля обслуговування магазину, а саме для розміщення сходів , крім того йому не передані ме жові знаки.

Ухвалою від 02.12.08 та ухвалою ві д 18.08.09 господарський суд Луган ської області залучив до спр ави №9/241пн Первомайську міськ у раду Луганської області та Костроміну Султанагу Наср уллаївну, м. Первомайськ Лу ганської області, відповідно , у якості третіх осіб на сторо ні відповідача, які не заявля ють самостійних вимог на пре дмет спору.

Рішенням господарського с уду Луганської області від 19.1 0.09 у справі №9/241пн у задоволенні позову відмовлено з поклада ння судових витрат на позива ча.

Дане рішення суду першої ін станції мотивовано положенн ями ст.ст. 43, 33, 34 Господарського процесуального кодексу Укра їни, ст.ст. 123, 124, 125, 126 Земельного ко дексу України, ст. 16 Закону Укр аїни „Про оренду землі” та ти м, що позивач не має право кори стуватися іншою земельною ді лянкою ніж тою, що була переда на йому в оренду рішенням Пер вомайської міської ради №42/10 в ід 22.02.06, та передана в натурі тре тьою особою згідно акту від 13. 03.06 за договором оренди землі в ід 01.03.06, а також позивачем не до ведено суду наявності обов' язку саме у відповідача - ТО В “Землевпорядник”, щодо вст ановлення меж спірної земель ної ділянки в натурі її закрі плення межовими знаками та п ередачі їх позивачу.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду Лугансь кої області від 19.10.09 у справі №9/ 241пн, позивач подав до Лугансь кого апеляційного господарс ького суду апеляційну скарг у від 04.11.09 б/н, у якій просить зга дане рішення скасувати та пр ийняти нове рішення, яким зад овольнити позовні вимоги.

В обґрунтування апеляційн ої скарги позивач посилаєтьс я на те, що, на його думку, оскар жуване рішення господарсько го суду Луганської області п рийнято з порушенням норм ма теріального та процесуально го права, зокрема, ч.ч. 3, 4 ст. 55 Зак ону України „Про землеустрій ”, ст. 22 Господарського процес уального кодексу України.

Відповідач відзиву на апел яційну скаргу позивача до Лу ганського апеляційного госп одарського суду не подав.

Треті особи подали до Луган ського апеляційного господа рського суду відзиви від 17.11.09 б /н та від 17.11.09 б/н на апеляційну с каргу позивача, в яких запере чили проти доводів позивача, викладених у його апеляційн ій скарзі та просять залишит и її без задоволення, а оскарж уване рішення суду першої ін станції - без змін.

Повноважний представник в ідповідача у судове засіданн я, яке відбулося 24.11.09, не прибув, хоча усі сторони у даній спра ві та треті особи були повідо млені Луганським апеляційни м господарським судом про ча с, дату та місце цього судовог о засідання належним чином, п ро що свідчать матеріали дан ої справи.

Розпорядженням першого за ступника голови Луганського апеляційного господарськог о суду від 11.11.09, відповідно до ст . 28 Закону України “Про судоус трій України”, для розгляду а пеляційної скарги Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_2 , м. Первомайськ Луганської об ласті, від 04.11.09 б/н на рішення го сподарського суду Лугансько ї області від 19.10.09 у справі №9/241пн призначено судову колегію у складі: головуючий суддя - Б ойченко К.І., суддя - Єжова С.С., с уддя - Журавльова Л.І.

Згідно з ч. 2 ст. 99 Господарськ ого процесуального кодексу У країни апеляційний господар ський суд, переглядаючи ріше ння в апеляційному порядку, к ористується правами, наданим и суду першої інстанції.

Відповідно до ст. 101 Господар ського процесуального кодек су України у процесі перегля ду справи апеляційний господ арський суд за наявними у спр аві і додатково поданими док азами повторно розглядає спр аву.

Апеляційний господарський суд не зв' язаний з доводами апеляційної скарги і переві ряє законність і обґрунтован ість рішення місцевого госпо дарського суду у повному обс язі.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача та трет іх осіб у судовому засіданні , обговоривши доводи апеляці йної скарги, перевіривши юри дичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, д ослідивши правильність заст осування судом першої інстан ції норм матеріального та пр оцесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що ап еляційна скарга позивача до задоволення не підлягає, з ог ляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду землі” в ідносини, пов' язані з оренд ою землі, регулюються Земель ним кодексом України, Цивіль ним кодексом України, цим Зак оном, законами України, іншим и нормативно - правовими акт ами, прийнятими відповідно д о них, а також договором оренд и землі.

Статтею 5 Закону України „Пр о оренду землі” передбачено, що орендарями земельних діл янок є юридичні або фізичні о соби, яким на підставі догово ру оренди належить право вол одіння і користування земель ною ділянкою.

Відповідно до п. 34 ст. 26, п. 2 с т. 77 Закону України „Про місце ве самоврядування в Україні” питання регулювання земельн их відносин (у тому числі нада ння земельної ділянки в орен ду та поновлення договору ор енди земельної ділянки) вирі шується на пленарному засіда нні ради, а спори про поновлен ня порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бе здіяльності органів або поса дових осіб місцевого самовря дування, вирішуються в судов ому порядку.

Законодавством передбачен о, що способом волевиявлення ради, яка здійснює право влас ності від імені відповідної територіальної громади, щодо регулювання земельних відно син є прийняття рішення сесі ї.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Земельного к одексу України передача в ор енду земельних ділянок, що пе ребувають у державній або ко мунальній власності, здійсню ється на підставі рішення ві дповідного органу виконавчо ї влади або органу місцевого самоврядування шляхом уклад ання договору оренди земельн ої ділянки.

До договору оренди додаєть ся план (схема) земельної діля нки, який згідно зі ст. 15 Закону України „Про оренду землі” є невід' ємною частиною догов ору.

Статтею 126 Земельного кодек су України передбачено, що пр аво власності та право пості йного користування на земель ну ділянку виникає після оде ржання її власником або кори стувачем документа, що посві дчує право власності чи прав о постійного користування з емельною ділянкою, та його д ержавної реєстрації. Право н а оренду земельної ділянки в иникає після укладення догов ору оренди і його державної р еєстрації. Приступати до вик ористання земельної ділянки до встановлення її меж у нат урі (на місцевості), одержанн я документа, що посвідчує пра во на неї, та державної реєстр ації забороняється.

Із матеріалів даної справи вбачається, що 01 березня 2006 рок у між позивачем - приватним підприємцем ОСОБА_2 та тре тьою особою - Первомайською міською радою на підставі рі шення ради №42/10 від 22.02.06 був уклад ений договір оренди землі, за яким позивач одержав в оренд у строком на 5 років земельну д ілянку площею 133 м2.

Згідно рішення Первомайсь кої міської ради № 42/10 від 22.02.06 в о ренду позивачу підлягає пере дачі земельна ділянка кадаст ровий номер 4412100000:04:002:0083, розташова на в м. Первомайську на вул. 19 Па ртз' їзду 3.

Згідно п. 20 договору передач а земельної ділянки здійснює ться у десятиденний строк пі сля державної реєстрації дог овору за актом її приймання - передачі.

Договір було зареєстрован о Первомайським міським відд ілом Луганської регіонально ї філії ДП “Центр ДЗК при Держ комземі України” 13 березня 2006 р оку за №040641300027.

13 березня 2006 року між начальн иком Первомайського міськог о відділу земельних ресурсі в та позивачем був складений акт приймання передачі об' єкта оренди, за яким Первомай ська міська рада відповідно до рішення №42/10 передала в нату рі позивачу земельну ділянку площею 133 м2 за адресою: Лугансь ка область, м. Первомайськ, вул . 19 Партз' їзду, 3, для обслугову вання магазину.

На підставі вищезгаданого рішення Первомайської міськ ої ради відповідачем розробл ена технічна документація зе мельної ділянки, яка є предме том вищевказаного договору.

В матеріалах технічної док ументації на земельну ділянк у з кадастровим номером 4412100000:04:00 2:0083 є акт встановлення в натурі межі земельної ділянки, який підписаний позивачем та сум іжними землекористувачами.

Відповідно до ст. 55 Закону Ук раїни „Про землеустрій” вста новлення меж земельної ділян ки в натурі (на місцевості) зді йснюється на основі технічно ї документації із землеустро ю, якою визначається місцепо ложення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (н а місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевос ті) закріплюються межовими з наками встановленого зразка .

Згідно експертного висн овку від 30 червня 2009 року Луган ської філії ДП “Центр держав ного земельного кадастру” ме талеві сходи до окремого вхо ду в східній частині магазин у “Дитячий світ” не знаходят ься на спірній земельній діл янці площею 0,0133га, яка за даним и державного земельного када стру має кадастровий номер 4412 100000:04:002:0083; межі земельної ділянки не відповідають межам зареє строваним в кадастрі.

Вимоги позивача не ґрунтую ться на праві користування н им земельною ділянкою, яка є о б' єктом договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Господ арського процесуального код ексу України підприємства, у станови, організації, інші юр идичні особи (у тому числі іно земні), громадяни, які здійсню ють підприємницьку діяльніс ть без створення юридичної о соби і в установленому поряд ку набули статусу суб' єкта підприємницької діяльності , мають право звертатися до го сподарського суду згідно з в становленою підвідомчістю г осподарських справ за захист ом своїх порушених або оспор юваних прав і охоронюваних з аконом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Код ексом заходів, спрямованих н а запобігання правопорушенн ям.

Статтею 33 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и встановлено, що кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень.

Позивачем не доведено факт у порушення його прав щодо ко ристування на умовах оренди земельною ділянкою за догово ром з боку відповідача.

Таким чином, з урахуванням в икладеного, позовні вимоги є такими, що до задоволення не п ідлягають.

За таких обставин, судова ко легія Луганського апеляційн ого господарського суду не в бачає підстав для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції, а тому дово ди апелянта залишає поза ува гою, а рішення господарськог о суду Луганської області ві д 19.10.09 у справі №9/241пн залишає без змін.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. 00 коп. на та інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу у сумі 118 грн. 00 коп. за позо вом, а також витрати по сплаті державного мита у сумі 42 грн. 50 коп. за апеляційною скаргою п окладаються на заявника скар ги (позивача у справі) - Фізич ну особу - підприємця ОСОБ А_2, м. Первомайськ Л уганської області

У судовому засіданні за зго дою представників позивача т а третіх осіб оголошені всту пна та резолютивна частини д аної постанови.

Керуючись ст. ст. 43, 49, 85, 99, 101, п. 1 ст . 103, ст. 105 Господарського процес уального кодексу України, Лу ганський апеляційний господ арський суд у складі колегії суддів, -

П О С Т А Н О В И В:

1.Апеляційну скаргу Фізичн ої особи - підприємця ОСОБ А_2, м. Первомайськ Лугансь кої області, від 04.11.09 б/н на ріше ння господарського суду Луга нської області від 19.10.09 у справ і №9/241пн залишити без задово лення .

2.Рішення господарського су ду Луганської області від 19.10.09 у справі №9/241пн залишити без змін .

Відповідно ч. 3, ч. 5 ст. 105 Господ арського процесуального код ексу України постанова набир ає законної сили з дня її прий няття та може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуючий суддя К.І. Б ойченко

Суддя С.С. Єжова

Суддя Л .І. Журавльова