Рішення

від 21.08.2010 по справі 17/208/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.10 Справа № 17/208/10

Суддя Корсун В.Л.

за позовною заявою: відкритого акціонерного товариства «Запоріжнафтопродукт» , 69005, м. Запоріжжя, бул. Центральний, 9а

до відповідача: Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» , 69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23

про визнання права власності

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 04.01.10 № 01-14

від відповідача: не прибув

від третьої особи: не прибув

СУТЬ СПОРУ:

23.06.10 до господарського суду Запорізької області відкрите акціонерне товариство «Запоріжнафтопродукт» (надалі ВАТ «Запоріжнафтопродукт» ) з позовною заявою до Запорізької міської ради про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню літера А, інвентарний № 20217, яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 1-А, площею 64,7 кв. м.

Ухвалою від 23.06.10 судом порушено провадження у справі № 17/208/10, судове засідання призначено на 12.07.10. До участі у справі судом залучено у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» (надалі ОП «ЗМБТІ» ). У сторін та третьої особи витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи, судове засідання призначено на 12.07.10.

Заявою про уточнення позовних вимог за вих. від 12.07.10 № 01-162, яка задоволена судом, позивач просить суд в абз. 4 позовної заяви читати не інв. № 201217, а інв. № 20217.

Ухвалою від 12.07.10 розгляд справи у зв'язку з неявкою в судове засідання представників відповідача та третьої особи судом відкладено на 22.07.10.

Ухвалою від 22.07.10 розгляд справи у зв'язку з неявкою в судове засідання представників відповідача та третьої особи судом відкладено на 16.08.10.

Ухвалою від 16.08.10 розгляд справи у зв'язку з неявкою в судове засідання представника третьої особи судом відкладено на 21.08.10.

Заявою про уточнення позовних вимог за вих. від 21.08.10 № 01-187, яка задоволена судом, позивач просить суд визнати за ВАТ «Запоріжнафтопродукт» право власності на об'єкт нерухомого майна майстерню літера А, інвентарний № 20217, яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 1-А, площею 64,7 кв.м.

За заявою представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 21.08.10, на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Позивачу роз'яснено про час написання рішення у повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві з урахуванням заяв про уточнення позовних вимог за вих. від 12.07.10 № 01-162 та від 21.08.10 № 01-187, зазначивши наступне. Згідно з наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (надалі РВ ФДМУ) від 28.10.94 № 843 «Про перетворення Запорізької обласної орендної виробничо-комерційної фірми «Запоріжнафтопродукт» у відкрите акціонерне товариство» РВ ФДМУ за переліком нерухомого майна, яке передане у власність ВАТ «Запоріжнафтопродукт» від 15.10.01, передало ВАТ «Запоріжнафтопродукт» у власність об'єкт нерухомості АЗС № 21 за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 1а, інвентарний номер 20217. Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєстровано вказаний об'єкт нерухомості за реєстровим номером № 1535 в реєстровій книзі від 14.11.01 № 9 та видано ВАТ «Запоріжнафтопродукт» реєстраційне посвідчення. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно не видавався оскільки реєстрація права власності проведена 14.11.01 на паперових носіях. На підставі рішення Запорізької міської ради від 31.10.96 № 465/39 ВАТ «Запоріжнафтопродукт» відведено земельну ділянку площею 0,5462 га для функціонування АЗС № 13 та видано державний акт на право постійного користування землею за № 1765 від 18.03.97. 18.03.97 між сторонами у справі укладено договір про умови використання земельної ділянки, наданої в постійне користування ВАТ «Запоріжнафтопродукт» по Хортицькому шосе для функціонування автозаправної станції № 13. Із 04.09.03 на АЗС зняті лише колонки, будинок не реконструювався і з цього часу використовується позивачем як майстерня. ОП «ЗМБТІ» внесено зміни в паспорт, а саме: замість АЗС інв. № 20217 літера А, майстерня інв. № 20217. На підставі рішення Запорізької міської ради від 19.11.08 № 61/95 ВАТ «Запоріжнафтопродукт» передано в оренду строком на 19 років земельну ділянку площею 0,1415 га по Хортицькому шосе, 1-а для розташування сервісного центру по обслуговуванню легкових автомобілів, про що укладено між сторонами у справі договір оренди землі від 28.05.09. Оригінал реєстраційного посвідчення на інвентарний номер № 20217 втрачений ВАТ «Запоріжнафтопродукт» . На звернення позивача РВ ФДМУ надало ВАТ «Запоріжнафтопродукт» дублікат переліку нерухомого майна, яке передано у власність та розташоване за адресою вул. Хортицькому шосе, 1-а. Рішенням реєстратора ОП «ЗМБТІ» від 03.11.09 № 948 реєстратор відмовив позивачу в видачі дублікату реєстраційного посвідчення на спірний об'єкт нерухомості оскільки видача дублікатів реєстраційних посвідчень не передбачена чинним законодавством. 16.03.10 ОП «ЗМБТІ» надано витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 25583370 на спірний об'єкт нерухомості. Листом за вих. від 18.05.10 № 672 управління комунальної власності Запорізької міської ради повідомило ВАТ «Запоріжнафтопродукт» , що правових підстав для оформлення права власності на майстерню літера А, інвентарний № 20217 за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 1а шляхом прийняття виконавчим комітетом Запорізької міської ради відповідного рішення не має. Враховуючи, що право власності на спірний об'єкт нерухомості підтверджується вищеназваними документами, позивач просить суд, на підставі ст. ст. 16, 181, 182, 328, 391, 392 Цивільного кодексу України, позов задовольнити шляхом визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню літера А, інвентарний № 20217, яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 1-А, площею 64,7 кв.м.

Відповідач проти позовних вимог про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна за позивачем не заперечив, про що вказано у відзиві на позовну заяву за вих. від 20.08.10 № 02-17/1350. Також, відповідач у відзиві за вих. від 16.08.10 зазначив, що не є належним відповідачем у справі № 17/208/10 оскільки спірний об'єкт нерухомості було передано позивачу у власність на підставі наказу РВ ФДМУ по Запорізькій області. У зв'язку з чим, на думку відповідача, належним відповідачем у спірних правовідносинах є РВ ФДМУ по Запорізькій області.

Третя особа в судові засідання жодного разу не з'явилась, направила на адресу суду заяву за вих. від 05.07.10 № 8672, якою просить суд розглянути справу за відсутності уповноваженого представника. Також, у разі необхідності отримання інформації від ОП «ЗМБТІ» , що міститься в матеріалах інвентарної справи, просить суд направляти на адресу ОП «ЗМБТІ» належним чином оформлені запити щодо витребування необхідної інформації.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно із наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області від 28.10.94 № 843 «Про перетворення Запорізької обласної орендної виробничо-комерційної фірми «Запоріжнафтопродукт» у відкрите акціонерне товариство» , перетворено Запорізьку обласну орендну виробничо-комерційну фірму «Запоріжнафтопродукт» у відкрите акціонерне товариство, засновниками якого є організація орендарів та Фонд державного майна України.

Відповідно до Переліку нерухомого майна, яке передане у власність ВАТ «Запоріжнафтопродукт» від 15.10.01 згідно з наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області від 28.10.94 № 843, регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області передало ВАТ «Запоріжнафтопродукт» об'єкт нерухомості - АЗС № 21 за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 1А, інвентарний номер № 20217.

14.11.01 ОП «ЗМБТІ» на підставі наказу РВ ФДМУ від 28.10.94 № 843 та Переліку нерухомого майна від 15.10.01 видано реєстраційне посвідчення на об'єкт нерухомого майна за інвентарним номером № 20217, який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 1А та зареєстрований на праві колективної власності за ВАТ «Запоріжнафтопродукт» . ОСОБА_2 об'єкт записаний в реєстровій книзі № 9 за реєстровим № 1535 від 14.11.01.

Як вбачається з матеріалів справи, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно ВАТ «Запоріжнафтопродукт» не видавався оскільки реєстрація права власності на спірний об'єкт нерухомості проведена ОП «ЗМБТІ» 14.11.01 на паперових носіях.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 31.10.96 № 465/39 відведено ВАТ «Запоріжнафтопродукт» земельну ділянку загальною площею 0,5462 га по Хортицькому шосе, в т.ч. площею 0,4021 га в постійне користування для функціонування автозаправної станції № 13.

Державний актом на право постійного користування землею серії ЗП № 001404 надано ВАТ «Запоріжнафтопродукт» 0,4021 га землі у постійне користування для функціонування автозаправної станції № 13 відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 31.10.96 № 465/39. ОСОБА_2 акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 1765.

18.03.97 між Запорізькою міською радою та ВАТ «Запоріжнафтопродукт» укладено договір про умови використання земельної ділянки, наданої в постійне користування ВАТ «Запоріжнафтопродукт» по Хортицькому шосе для функціонування автозаправної станції № 13.

З матеріалів справи слідує, що з 04.09.03 на об'єкті нерухомого майна - АЗС зняті колонки і об'єкт використовується ВАТ «Запоріжнафтопродукт» як майстерня.

Вбачається, що 04.09.03 ОП «ЗМБТІ» зареєстровано зазначені поточні зміни об'єкту нерухомості. Так, призначення літери А, інвентарний № 20217 змінилось з АЗС на майстерню, про що внесено відповідний запис до матеріалів інвентарної справи.

28.05.09 між Запорізькою міською радою та ВАТ «Запоріжнафтопродукт» на підставі рішення Запорізької міської ради від 19.11.08 № 61/95 укладено договір оренди землі з додатковими угодами до нього, за умовами якого відповідач надав позивачу в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,1415 га для розташування сервісного центру по обслуговуванню легкових автомобілів, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, Хортицьке шосе, буд. 1 ОСОБА_2 договір зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.07.09 за № 040926101291.

Отже, спірний об'єкт нерухомості - майстерня, інв. № 20217 знаходиться за земельній ділянці, яка передана позивачу за договором оренди землі від 28.05.09.

Позивач вказує, що оригінал реєстраційного посвідчення інв. № 20217 ВАТ «Запоріжнафтопродукт» втрачений.

Листом за вих. від 15.07.09 № 11-11-03881 РВ ФДМУ видано ВАТ «Запоріжнафтопродукт» дублікат переліку нерухомого майна, яке передане у власність ВАТ «Запоріжнафтопродукт» та розташоване за адресою вул. Хортицьке шосе, 1А.

29.10.09 ВАТ «Запоріжнафтопродукт» звернулось до ОП «ЗМБТІ» з листом за вих. № 431-1 про видачу дублікату реєстраційного посвідчення на об'єкт нерухомого майна, зареєстрованого в реєстраційній книзі № 9 за реєстровим № 1535 від 14.11.01.

Однак, рішенням реєстратора ОП «ЗМБТІ» від 03.11.09 № 948 відмовлено ВАТ «Запоріжнафтопродукт» у видачі дублікату реєстраційного посвідчення на об'єкт нерухомості, розташованого за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 1А оскільки видача дублікатів реєстраційних посвідчень не передбачена чинним законодавством України.

Разом з тим, 16.03.10 ОП «ЗМБТІ» надано ВАТ «Запоріжнафтопродукт» Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 25583370, зі змісту якого вбачається, що об'єкт нерухомості - майстерня літера А, інвентарний № 20217, яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 1-А, загальною площею 64,7 кв.м. зареєстрований на праві колективної власності за ВАТ «Запоріжнафтопродукт» .

Листом від 18.05.09 № 672 управління комунальної власності Запорізької міської ради відмовлено ВАТ «Запоріжнафтопродукт» в оформленні права власності на вищевказаний об'єкт нерухомості по вул. Хортицьке шосе, буд. 1-А у зв'язку з відсутністю правових підстав для оформлення права власності шляхом прийняття виконавчим комітетом Запорізької міської ради відповідного рішення.

У відповідності до вимог ст. 328 Цивільного кодексу України (ЦК України), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом.

Визнання за позивачем права власності на спірні об'єкти є необхідним для подальшої державної реєстрації права власності на нього у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та безперешкодного здійснення підприємством всіх правомочностей власника.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений об'єкт не заявили.

Факту неправомірного володіння спірним об'єктом нерухомості судом не встановлено.

Розглядаючи справу по суті спору суд виходить з того, що відповідно до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, а також:

- вимоги ст. 392 ЦК України згідно з якою власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності,

- що позивачем у справі № 17/208/10 є ВАТ «Запоріжнафтопродукт» , як суб'єкт господарювання, який на підставі реєстраційного посвідчення від 14.11.01 (запис в реєстровій книзі № 1535) є власником (на праві колективної власності) будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 1а, яким втрачено документ, що посвідчує його право власності;

- правову позицію відповідача, суд вважає можливим визнати право власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню літера А, інвентарний № 20217, яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 1-А, загальною площею 64,7 кв.м. за позивачем.

Судові витрати суд вважає за необхідне покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4 5 , 22, 27, 49, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за відкритим акціонерним товариством «Запоріжнафтопродукт» (69005, м. Запоріжжя, бул. Центральний, 9а, код ЄДРПОУ 05493616, р/р 26003204809096 в Запорізькому РУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Запоріжжя, МФО 313399) право власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню літера А, інвентарний № 20217, загальною площею 64,7 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 1-А.

Суддя В.Л. Корсун

Повне рішення складено 30.08.2010.