Рішення

від 02.11.2011 по справі 2-2959/11

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

Справа№2-2959/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2011 року, Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Чугуникової М.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном, та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який надалі вточнив, про зобов'язання ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні Ѕ часткою надвірних дворових споруд, що розташовані в м. Одесі, по вул. Недєліна, 83: сараями (літ. В,Д,Ж, К), гаражами (літ. Е,Л), літньою кухнею (літ. З), вбиральнею (літ. У), огорожею за № 1,4-6, мостінням - 1, посилаючись на те, що він є власником вказаних споруд на підставі договору дарування, однак відповідач ОСОБА_2 чинить йому перешкоди у користуванні ними.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що спірні надвірні будівлі є самовільними. ОСОБА_2 у зустрічній позовній заяві до ОСОБА_3, ОСОБА_1 просить визнати недійсним договір дарування № 103 від 5.02.2009 р., за яким ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар 1/3 частку будинку № 83, по вул. Недєліна, в м. Одесі, посилаючись на те, що на час на момент укладення вказаного договору на вказаний будинок був накладений арешт і нотаріус мав відомості про цю заборону.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 є необґрунтованим та задоволенню не підлягає, зустрічний позов ОСОБА_2 слід задовольнити.

Судом встановлено, що 27.11.2002 р. ОСОБА_4 подарував ОСОБА_2 1/3 частку житлового будинку, розташованого в м. Одесі, вул. Недєліна, 83, що складається з одного кам'яного будинку, загальною площею 45,9 кв. м., та надвірних споруд «В, Д , Ж, К» - сараї, «Е, Л» - гаражі, «З» - літня кухня, «У» -вбиральня, 1-3, 5-7 огородження, І - мощіння.

На підставі договору дарування від 5.02.2009 р.. ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 1/3 частку житлового будинку, розташованого в м. Одесі, по вул. Недєліна, 83, що складається з одного кам'яного будинку, загальною площею 45,9 кв. м. та надвірних споруд «В, Д , Ж» - сараї, «Е, Л» - гаражі, «З» - літня кухня, 1-3, 5-7 огородження, І- мощіння.

На самовільно збудовані будівлі, які складаються з: гаражів (літ Л.Е.), літньої кухні (літ. З), сараїв «В, Д, Ж, К» , що знаходяться в користуванні для обслуговування частини житлового будинку № 83, по вул. Недєліна, в м. Одесі, ні у ОСОБА_5, ні у ОСОБА_3 права власності немає. Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

Розпорядженням виконавчого комітету Одеської міської ради Київської районної адміністрації № 434 від 23.03.2001 р. було затверджено акт прийняття в експлуатацію зведених будівель, які складаються з: гаражів (літ Л.Е.), літньої кухні (літ. З), сараїв «В, Д , Ж, К» , що знаходяться в користуванні для обслуговування частини житлового будинку 3 83, по вул. Недєліна, в м. Одесі, який належав ОСОБА_4, згідно зі свідоцтвом про право на спадщину від 9.12.1993 р., та ОСОБА_3 - на підставі договору дарування від 5.03.1960 р.

Ні ОСОБА_3, ні ОСОБА_4 не оформляли і не мали права власності на вказані самовільні споруди, й по цей час право власності на ці будівлі не оформлене, жодними правовстановлюючими документами не підтверджується, тому не виникло й у сторін у справі. Підстави для зобов'язання ОСОБА_2 усунути ОСОБА_1 перешкоди у володінні Ѕ часткою самовільних надвірних дворових споруд, які розташовані в м.Одесі, по вул. Недєліна, 83: сараями ( літ. В, Д,Ж, К), гаражами ( літ. Е,Л), літньою кухнею (літ. З), вбиральнею (літ. У), огорожею за № 1,4-6, мостінням - 1, відсутні.

Згідно зі ст. 719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 просить визнати договір дарування № 103 від 5.02.2009 р., за яким ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар 1/3 частину будинку з самовільно збудованими будівлями недійсним, оскільки станом на 5.02.2009 р. була заборона відчуження, - накладений арешт на буд. № 83, по вул. Недєліна, в м. Одесі, власником якого була вказана ОСОБА_3, цей факт підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Відповідно до ст. 38 Інструкції, згідно з наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» , при посвідченні правочинів про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна нотаріусом перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна.

Таким чином, договір дарування № 103 від 5.02.2009 р. був укладений з порушенням вимог законодавства, оскільки на час його укладення існувала заборона відчуження нерухомого майна, тому є підстави для визнання договору недійсним .

Керуючись ст.10,11,60, 212-215,209 ЦПК України, ст. 203, 215 ЦК України, ст.38 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» ,-

В И Р І Ш И В:

В задоволені позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном - Ѕ часткою надвірних дворових споруд, які розташовані в м. Одесі, по вул. Недєліна, 83: сараями (літ. В,Д,Ж, К), гаражами (літ. Е,Л), літньою кухнею (літ. З), вбиральнею (літ. У), огорожею за № 1,4-6, мостінням - 1, - відмовити.

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування -задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування № 103 від 5.02.2009 р., згідно з яким ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв в дар 1/3 частку житлового будинку, розташованого в м. Одесі, по вул. Недєліна, 83, що складається з одного кам'яного будинку, загальною площею 45,9 кв. м. та надвірних споруд «В, Д , Ж» - сарай, «Е, Л» - гаражі, «З» - літня кухня, 1-3, 5-7 огородження, І - мощіння, розташованих на земельній ділянці розміром 687 кв. м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Пучкова І. М.