Рішення

від 07.11.2017 по справі 546/1180/16-ц

РЕШЕТИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 546/1180/16-ц

Провадження № 2/546/94/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2017 року селище Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого-судді - Беркути Л.Г.,

при секретарях - Капустян О.П. та Коваленко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Решетилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області та ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4,-

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2016 року ОСОБА_1 звернувся до Решетилівського районного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області про передачу в натурі спадщини, визнаної відумерлою, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, пізніше уточнив свої вимоги та просив визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 6,0200 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області та зобов'язати відділ у Решетилівському районі ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Полтавській області внести відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 6,0200 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області. У своєму позові посилався на наступне.

21 жовтня 2004 року померла його мати ОСОБА_5, після смерті якої залишилось спадкове майно. На підставі сертифікату на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0179059, виданого ОСОБА_5, 17 квітня 1997 року Решетилівською райдержадміністрацією, їй належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності агрофірми Мир ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області, розміром 5,1 в умовних кадастрових гектарах. Він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_5

Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з права на земельну частку (пай), розміром 5,1 в умовних кадастрових гектарах, на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Зазначена земельна ділянку належала спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ №0179059, виданого члену агрофірми Мир Піщанська сільська рада Решетилівського району Полтавської області 17 квітня 1997 року.

Після отримання свідоцтва про право на спадщину, Решетилівською райдержадміністрацією внесено зміни, які вносяться до сертифікату у зв'язку з передачею права на земельну частку (пай). Зазначено, що право власності передано ОСОБА_1, вартість земельної частки (паю) становить 164684,72 грн. Він отримав у ОСОБА_2 сільській раді Решетилівського району Полтавської області викопіювання земельної ділянки. 09 березня 2017 року отримав розпорядження районної державної адміністрації про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. На підставі даного розпорядження ПП Алан-Зем виготовлено технічну документацію із землеустрою. Звернувшись до Відділу Держгеокадастру у Решетилівському районі Полтавської області із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, отримав відмову. Зважаючи на наведене, він і звернувся до суду із даним позовом.

У судому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_6 заявлені вимоги підтримав та просив задовольнити на підставах, викладених у позові.

Представник відповідача - ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області ОСОБА_7 уточнені позовні вимоги визнав.

Представник відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Полтавській області у судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі /а.с.192/, а також заперечення проти позову /а.с.124-130/, у яких просив відмовити у задоволенні позову просив відмовити, посилаючись на те, що Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області розпоряджається тільки вільними землями сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, тому Головне управління не розпоряджається землями, які знаходяться у приватній, колективній та комунальній власності, а тому є неналежним відповідачем по справі. Вважає, що відмову Державного кадастрового реєстратора внести відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 6,0200 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області потрібно оскаржувати в адміністративному порядку. Вважає відмову Державного кадастрового реєстратора у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру правомірною, оскільки Проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) колишнього СТОВ Мир в адміністративних меж ОСОБА_2 сільської ради не відповідає місцю розташування земельної ділянки відповідно до розробленої технічної документації із землеустрою підприємством Алан-Зем , тобто земельна ділянка відповідно до розробленої технічної документації із землеустрою, яку подав для внесення відомостей до Державного земельного кадастру ОСОБА_1.В. накладається частково, як на землі природно-заповідного фонду, так і на землі державної власності, зокрема на земельну ділянку з кадастровим номером 5321681200:00:013:0006, а тому внесення відомостей до Державного земельного кадастру без приведення технічної документації у відповідність до норм чинного законодавства - є неможливим., яку подав для внесення

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується витягом із журналу врученої кореспонденції (розносна книга) /а.с.191/.

Суд, заслухавши пояснення сторін та свідка ОСОБА_2 дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

21 жовтня 2004 року померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КЕ № 288462 від 23 жовтня 20014 року /а.с.94/.

На підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0179059 від 17 квітня 1997 року /а.с.95/ ОСОБА_5 належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності агрофірми Мир , розміром 5,1 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області.

Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 11 червня 2015 року № 546/510/15-ц спадщину ОСОБА_5 визнано відумерлою, вищевказану земельну частку передано у власність ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області /а.с.24/.

Вказана земельна ділянка виділена в натурі, площею 4,8193 га, кадастровий номер 5324283200:00:010:0018, право комунальної власності на неї зареєстровано за ОСОБА_2 сільською радою Решетилівського району Полтавської області 12 лютого 2016 року, що підтверджується свідченнями сторін, довідкою ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області /а.с.10/ та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 53130170 від 12 лютого 2016 року /а.с.29/.

Згідно викопіювання земельної ділянки кадастровим номером 5324283200:00:010:0018, площею 4,8193 га /а.с.11/, вона перебуває в оренді ТОВ Бурат-Агро , що додатково підтверджено у судовому засіданні відповідачем.

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 45619413 від 01 листопада 2016 року, спадщину після ОСОБА_5 прийняв ОСОБА_1 /а.с.97

01 листопада 2016 року ОСОБА_1В, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_5 /а.с.96/. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з права на земельну частку (пай), розміром 5,1 в умовних кадастрових гектарах на території ОСОБА_2 сільської Решетилівського району Полтавської області, яке належало спадкодавцю на підставі вищевказаного сертифікату.

У зв'язку з наведеним, до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0179059 від 17 квітня 1997 року головою Решетилівської районної державної адміністрації ОСОБА_8 04 листопада 2016 року внесено зміни, які вносяться до сертифікату у зв'язку з передачею права на земельну частку (пай), згідно яких право на частку (пай) передано ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину. Розмір земельної частки - 4,91 в умовних кадастрових гектарах, вартістю 164684,72 коп. Підстава для внесення змін у розмір та вартість земельної частки (паю) сп/сп 44/2016 /а.с.95/.

Розпорядженням голови районної державної адміністрації № 70 від 09 березня 2017 року ОСОБА_1 видано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, орієнтованою площею 6,02 у фізичних кадастрових гектарах, яка розташована за межами населених пунктів на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Технічну документацію розробити в межах та розмірах земельної ділянки, яка належала померлій ОСОБА_5, відповідно до Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) колишньої агрофірми МИР в адміністративних межах ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області./а.с.98/.

Приватним підприємством АЛАН-ЗЕМ виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області /а.с.99-109/.

Згідно переліку обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути № 2644/03 від 27 березня 2017 року земельна ділянка площею 6,0200 га, виділена ОСОБА_1В, на територіях ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області з урахуванням Класифікатора обмежень та обтяжень у використанні земельної ділянки (затверджено Постановою КМУ від 17 жовтня 2012 року № 1051) вільна від обмежень та обтяжень. /а.с.104/.

Державним кадастровим реєстратором Відділу у Решетилівському районі ОСОБА_3 управління Державного кадастру у Полтавській області рішенням № РВ - 5300494082017 від 19 червня 2017 року , відмовлено ОСОБА_1 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру на підставі невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України Про Державний земельний кадастр і Порядком ведення Державного земельного кадастру, а саме: XSD Схема Наявні зауваження щодо валідності електронного документу п.111 Постанови КМУ № 1051 (не відповідність місця розташування земельної ділянки згідно Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) колишнього СТОВ Мир в адміністративних межах ОСОБА_2 сільської ради до розробленої технічної документації із землеустрою ст. 122 Земельного Кодексу України /а.с.110/.

Свідок ОСОБА_2, який є землевпорядником ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області, у судовому засіданні повідомив, що після визнання спадщини ОСОБА_5 відумерлою, сільська рада виготовила технічну документацію на земельну ділянку та зареєструвала право власності на неї, 19 вересня 2016 року на аукціоні продано право на оренду цієї земельної ділянки. ОСОБА_1 звернувся до сільської ради із сертифікатом та повідомив, що успадкував цю земельну ділянку. ОСОБА_5 належало право на земельну ділянку, яка знаходилась у колективній власності КСП Мир , однак на яку саме ділянку, у сертифікаті не зазначено.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно п. 8 Перехідних положень Земельного Кодексу України члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств та працівники державних і комунальних закладів освіти, культури та охорони здоров'я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонери з їх числа, які на час набрання чинності цим Кодексом не приватизували земельні ділянки шляхом оформлення права на земельну частку (пай), мають право на їх приватизацію в порядку, встановленому статтями 25 та 118 цього Кодексу. В сільськогосподарських акціонерних товариствах право на земельну частку (пай) мають лише їх члени, які працюють у товаристві, а також пенсіонери з їх числа.

При обчисленні розміру земельної частки (паю) враховуються сільськогосподарські угіддя, які були передані в оренду із земель державної чи комунальної власності або які на час набрання чинності Земельним кодексом України належали цим підприємствам на праві колективної власності чи перебували у постійному користуванні, за винятком земель, що не підлягають приватизації або залишаються у державній чи комунальній власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до п. 16 Перехідних положень Земельного Кодексу України громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності на землю.

Пунктом 17 Перехідних положень Земельного Кодексу України встановлено, що сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства.

Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Надана відповідачем ОСОБА_3 управлінням Держгеокадастром у Полтавській області документація не доводить твердження про те, що Проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) колишнього СТОВ Мир в адміністративних меж ОСОБА_2 сільської ради не відповідає місцю розташування земельної ділянки відповідно до розробленої технічної документації із землеустрою підприємством Алан-Зем , а саме те, що земельна ділянка відповідно до розробленої технічної документації із землеустрою, накладається частково, як на землі природно-заповідного фонду, так і на землі державної власності, зокрема на земельну ділянку з кадастровим номером 5321681200:00:013:0006, оскільки з наданої документації неможливо встановити де саме знаходиться спірна ділянка та на які ділянки вона накладається, та чи накладається взагалі.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 392 ЦК України).

У відповідності до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч.2 ст. 1280 Цивільного кодексу України , якщо майно, на яке претендує спадкоємець, що пропустив строк для прийняття спадщини, перейшло як відумерле до територіальної громади і збереглося, спадкоємець має право вимагати його передання в натурі.

Таким чином, оскільки ОСОБА_1 прийняв спадщину після його померлої матері ОСОБА_5, якій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0179059 від 17 квітня 1997 року належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності агрофірми Мир , розміром 5,1 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області, позов підлягає задоволенню.

Суд не бере до уваги посилання відповідача ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області на те, що довідку ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області про факт проживання позивача зі спадкодавцем ОСОБА_5 на час її смерті було видано помилково, оскільки факт прийняття спадщини не є предметом розгляду даної справи, окрім того, ОСОБА_1 видано свідоцтво про прийняття спадщини та внесено зміни до сертифікату на право на земельну частку (пай), що ніким не оскаржувалось.

Керуючись ст.ст.10,11,ч.2ст.158, 209,212,213,214,215, 218 ЦПК України, 1216,1218, 1268, 1280 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 6,0200 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області.

Відділу у Решетилівському ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Полтавській області внести відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 6,0200 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Решетилівського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Решетилівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: