Рішення
від 18.12.2017 по справі 308/6445/16-ц
УЖГОРОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 308/6445/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18 грудня 2017 року м.Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді - Бедьо В.І.

при секретарі - Пазяк С.М.

за участі представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду справу за позовом ТзОВ Фінансова компанія Довіра та гарантія до ОСОБА_2, з третіми особами Міський відділ ДВС Ужгородського міськрайонного управління юстиції, ТзОВ ОТП Факторинг Україна , Управління Пенсійного фонду України в м. Ужгороді Закарпатської області, ОСОБА_3, ВАТ ВТБ Банк в особі Ужгородської філії ВАТ ВТБ Банк, ПАТ Сведбанк, ПАТ КБ Приват Банк про звільнення майна з-під арешту , -

ВСТАНОВИВ:

ТзОВ Фінансова компанія Довіра та гарантія звернулося до суду з даним позовом, який обґрунтовує наступним.

24 квітня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк в особі Ужгородської філії ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №0813 8К, згідно якого Банком надано Позичальнику кредит в сумі - 14 950,00 доларів США, зі сплатою 14,5 % річних за користування кредитом з порядком погашення, що визначений кредитним договором та з кінцевим строком кредитування до 23.04.2023 року.

На виконання зобов'язання по Кредитному договору між ОСОБА_2 та Банком було укладено Іпотечний договір, посвідчений 24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №801. Згідно з договором іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка, площею0,0800 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель таспоруд, кадастровий номер - 2124880301:03:005:0031 зі всіма при належностями, в т.ч.об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній, та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому, що знаходиться за адресою: Ужгородський район, село Баранинці, вулиця А. Волошини, 15.

24 грудня 2012 року між ПАТ ВТБ Банк та ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС було укладено

Договір відступлення права вимоги за іпотечним договором, що посвідчений 24.12.2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №2403, відповідно до умов якого ПАТ ВТБ Банк відступив на користь ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС своє право вимоги заборгованості за Кредитним договором № НОМЕР_1 від 24.04.2008 року та Іпотечним договором, укладеним з ОСОБА_2, посвідченим 24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №801.

Крім цього, 07 березня 2014 року між ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС та ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ було укладено Договір №2 про відступлення права вимоги, що посвідчений 07.03.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, в реєстрі за №1788, відповідно до умов якого ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС відступив на користь ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ своє право вимоги заборгованості за Кредитним договором № НОМЕР_1 від 24.04.2008 року та Іпотечним договором, укладеним з ОСОБА_2, посвідченим 24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №801.

На підставі вказаних договорів до ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та іпотечного договору у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ стало відомо, що на земельну ділянку, площею 0,0800 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер - 2124880301:03:005:0031 зі всіма при належностями, в т.ч. об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній, та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому, що знаходиться за адресою: Ужгородський район, село Баранинці, вулиця А. Волошини, 15, постановами міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції накладено арешти майна в різних виконавчих провадження.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 0,0800 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер - 2124880301:03:005:0031 зі всіма при належностями, в т.ч. об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній, та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому, що знаходиться за адресою: Ужгородський район, село Баранинці, вулиця А. Волошини, 15, та перебуває в іпотеці ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ .

Станом на 02 червня 2016 року у Позичальника - ОСОБА_2 у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання за Договором утворилась заборгованість перед ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ у розмірі - 127 476,68 гривень.

Вартість предмету іпотеки - земельної ділянки, площею 0,0800 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер - 2124880301:03:005:0031 зі всіма при належностями, в т.ч. об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній, та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому, що знаходиться за адресою: Ужгородський район, село Баранинці, вулиця А. Волошини, 15, згідно Іпотечного договору становить - 125 821,10 гривня 10 копійок.

При цьому, вартість предмета іпотеки не перевищує розмір заборгованості боржника іпотекодержателю.

Таким чином, відповідно до постанов про накладення арешту майна боржника, арешт накладено на предмет іпотеки починаючи з 03 червня 2008 року, а згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відповідні реєстраційні записи щодо підстав та об'єкту обтяження внесено 24 квітня 2008 року, тобто обтяження AT ВТБ Банк виникло раніше накладених арештів.

Позивач вказує на те, що накладення арешту на зазначене нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці ТОВ Фінансова компанія Довіра та гарантія порушує право Позивача як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами право, встановлене ст.1 Закону України Про іпотеку , ст.ст. 572,575 Цивільного кодексу України, на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки при позасудовому врегулюванні відповідно до ст. 36 ЗУ Про іпотеку .

Відтак позивач просить суд звільнити з-під арешту земельну ділянку, площею 0,0800 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер - 2124880301:03:005:0031 зі всіма при належностями, в т.ч. об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній, та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому, що знаходиться за адресою: Ужгородський район, село Баранинці, вулиця А. Волошини, 15, накладеного:постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції № 46198149 від 05.05.2015 року; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №41644330 від 04.02.2014 року; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №38142476 від 11.06.2013 року; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчужешія міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції№7112747 від 03.06.2008 року; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №5192226 від 08.07.2008 року; постановою про відкриття з накладенням арешту міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №18-18935865 від 28.04.2010 року; постановою про відкриття з накладенням арешту міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №18-20143755 від 09.07.2010 року; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №18-23987205 від 28.01.2011 року; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №18-32822027 від 30.05.2012 року, що належить ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), та перебуває в іпотеці ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ за Іпотечним договором, посвідченим 24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №801 та стягнути з ОСОБА_2, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ сплачений судовий збір в розмірі - 1378,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоч належним чином був повідомлений про дату та час судового засідання.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, хоч належним чином були повідомлені про дату та час судового засідання, про причину неявки суд не повідомили.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини.

З матеріалів справи вбачається, що 24 квітня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк в особі Ужгородської філії ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №0813 8К ( а с. 5-7), згідно якого Банком надано Позичальнику кредит в сумі - 14 950,00 доларів США, зі сплатою 14,5 % річних за користування кредитом з порядком погашення, що визначений кредитним договором та з кінцевим строком кредитування до 23.04.2023 року.

На виконання зобов'язання по Кредитному договору між ОСОБА_2 та Банком було укладено Іпотечний договір, посвідчений 24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №801 (а.с. 8- 10), згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка, площею0,0800 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель таспоруд, кадастровий номер - 2124880301:03:005:0031 зі всіма при належностями, в т.ч.об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній, та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому, що знаходиться за адресою: Ужгородськийрайон, село Баранинці, вулиця А. Волошина, 15.

24 грудня 2012 року між ПАТ ВТБ Банк та ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС було укладено

Договір відступлення права вимоги за іпотечним договором ( а. с. 11), що посвідчений 24.12.2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №2403, відповідно до умов якого ПАТ ВТБ Банк відступив на користь ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС своє право вимоги заборгованості за Кредитним договором № НОМЕР_1 від 24.04.2008 року та Іпотечним договором, укладеним з ОСОБА_2, посвідченим 24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №801.

Крім цього, 07 березня 2014 року між ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС та ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ було укладено Договір №2 про відступлення права вимоги ( а. с. 12), що посвідчений 07.03.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, в реєстрі за №1788, відповідно до умов якого ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС відступив на користь ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ своє право вимоги заборгованості за Кредитним договором № НОМЕР_1 від 24.04.2008 року та Іпотечним договором, укладеним з ОСОБА_2, посвідченим 24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №801.

Відтак. з вищевикладеного вбачається, що на підставі вказаних договорів до ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та іпотечного договору у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Позивач вказує на те, що на станом на 02 червня 2016 року у ОСОБА_2 у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання за Договором утворилась заборгованість перед ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ у розмірі - 127 476,68 гривень., що відповідно підтверджує до даним до матеріалів справи розрахунком заборгованості по кредиту станом на 02.06.2016 рік ( а с. 20).

Разом з тим з доданих до матеріалів справи письмових доказів встановлено, що на зазначене нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці ТОВ Фінансова компанія Довіра та гарантія , накладені обтяження в різних виконавчих провадженнях, зокрема:

1)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції № 46198149 від 05.05.2015 року;

2)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №41644330 від 04.02.2014 року;

3)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №38142476 від 11.06.2013 року;

4)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №7112747 від 03.06.2008 року;

5)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №5192226 від 08.07.2008 року;

6)Постановою про відкриття з накладенням арешту міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №18-18935865 28.04.2010 року;

7)Постановою про відкриття з накладенням арешту міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №18-20143755 від 09.07.2010 року;

8)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №18-23987205 від 28.01.2011 року;

9)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції №18-32822027 від 30.05.2012 року, накладено арешт на грошові кошти, все рухоме та нерухоме майно, що належить ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2).

Позивач вказує на те, що накладення арешту на зазначене нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці ТОВ Фінансова компанія Довіра та гарантія порушує право Позивача як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами право, встановлене ст.1 Закону України Про іпотеку , ст.ст. 572,575 Цивільного кодексу України, на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки при позасудовому врегулюванні.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 14 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень , пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом.

Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Узагальнюючи вищезазначене, можемо зробити висновок, що у зв'язку із тим, що право застави виникло у позивача 24.04.2008 року, а постанови про накладення арешту на нерухоме майно пізніше, аніж було укладено Іпотечний договір , відповідно ТОВ Фінансова компанія Довіра та гарантія має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Крім того згідно ст. 15 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень обтяжувач рухомих речей, які є предметом продажу в кредит з відстроченням або розстроченням платежу, набуває пріоритету з моменту реєстрації відповідного обтяження.

Враховуючи вищевикладене, те, що згідно законодавства позивач має першочергове право в разі невиконання боржником зобов'язання забезпеченого заставою одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними і зазначене у позові нерухоме майно підлягає звільненню з-під арешту.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.319, 391, 585, 588 ЦК України, ст.ст. 263, 265, 272, 280, 284 ЦПК України, Закону України Про заставу , ЗУ Про виконавче провадження суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту земельну ділянку, площею 0,0800 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер - 2124880301:03:005:0031 зі всіма при належностями, в т.ч. об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній, та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому, що знаходиться за адресою: Ужгородський район, село Баранинці, вулиця А. Волошини, 15, що належить ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), та перебуває в іпотеці ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ за Іпотечним договором, посвідченим 24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №801 накладений: