Рішення

від 20.12.2017 по справі 822/2596/16

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Копія

Справа № 822/2596/16

РІШЕННЯ

іменем України

20 грудня 2017 рокум. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд в особі головуючого-судді Петричковича А.І.

за участі:секретаря судового засідання Яворської І.Ю. представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника ТОВ "ОДЕР" ОСОБА_3, розглянувши адміністративну справу за позовом приватного підприємства "Коммандос Альфа" до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради ОСОБА_5 , державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради ОСОБА_6 , Відділу державної реєстрації Хмельницької районної державної адміністрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю "Коммандос" , Товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕР", Хмельницька районна державна адміністрація, про визнання протиправними, скасування рішень та скасування державної реєстрації права оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою від 11.01.2017 суд відкрив провадження у справі за позовом приватного підприємства "Коммандос Альфа" від 26.12.2016 до сектору державної реєстрації Хмельницької районної державної адміністрації, в якому позивач, посилаючись на порушення відповідачем норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та його прав, просить: 1) визнати протиправним та скасувати Рішення №18460245 від 29.12.2014р. 17:26:18, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_6 щодо права оренди (суборенда) земельної ділянки площею 9,34 га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0776, адреса: Хмельницька область Хмельницький район с/рада Розсошанська; 2) скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 9,34 га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0776, номер запису 8306283 від 29.12.2014 р. 16:54:27, реєстраційний номер об'єкта 543835968250; 3) визнати протиправним та скасувати Рішення №18457416 від 29.12.2014р. 16:40:49, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_6 щодо права оренди (суборенда) земельної ділянки площею 9,14 га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0777, адреса: Хмельницька область Хмельницький район с/рада Розсошанська; 4) скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 9,14га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0777, номер запису 8304819 від 29.12.2014р. 16:24:29, реєстраційний номер об'єкта 543804468101; 5) визнати протиправним та скасувати Рішення №18388313 від 26.12.2014р. 14:57:24, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_5 щодо права оренди (суборенда) земельної ділянки площею 9,7га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0775, адреса: Хмельницька область Хмельницький район с/рада Розсошанська; 6) скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 9,7га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0775, номер запису 8268860 від 26.12.2014р. 14:21:50, реєстраційний номер об'єкта 541501568250; 7) визнати протиправним та скасувати Рішення №18372225 від 26.12.2014р. 11:14:49, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_5 щодо права оренди (суборенда) земельної ділянки площею 9,7га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0778, адреса: Хмельницька область Хмельницький район с/рада Розсошанська; 8) скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 9,7га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0778, номер запису 8260613 від 26.12.2014р. 10:32:05, реєстраційний номер об'єкта 540836068250; 9) визнати протиправним та скасувати Рішення №17840596 від 9.12.2014р. 15:25:37, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ, ОСОБА_4, щодо права оренди (суборенда) земельної ділянки площею 1,1 га, кадастровий номер 6825087300:03:004:0038, адреса: Хмельницька область Хмельницький район с/рада Ружичанська; 10) скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 1,1га, кадастровий номер 6825087300:03:004:0038, номер запису 7999705 від 9.12.2014р. 15:24:00, реєстраційний номер об'єкта 523052368250.

Відповідно до ухвали від 26.01.2017 судом було залучено для участі у справі в якості других відповідачів: державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради ОСОБА_6; державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради ОСОБА_5; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (стор.207-208, т.1).

В судовому засіданні 07.02.2017 протокольною ухвалою суду замінено відповідача з сектору державної реєстрації Хмельницької районної державної адміністрації на відділ державної реєстрації Хмельницької районної державної адміністрації (стор.15-18, т.2).

Ухвалою від 27.10.2017 справу було прийнято до провадження суддею Петричкович А.І. і поновлено провадження у справі, яке було зупинено ухвалою від 07.02.2017 до набрання законної сили рішення Господарського суду Хмельницької області у справі №924/105/17. Також цією ухвалою залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Хмельницьку РДА (стор.110-111, т.2).

Відповідно до п.10 Розділу VII Перехідні положення КАС України в редакції, яка набрала чинності з 15.12.2017, справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з тих же підстав, які вказані у позовній заяві і письмових поясненнях (стор.219-223, т.1 ), додаткових обґрунтуваннях (стор.135-137, т.2).

Відповідачі і їх представники в судове засідання не з'явились, хоч належно неодноразово викликались і не повідомляли суду причину цього.

Представник ТОВ "ОДЕР" в задоволенні позову просив відмовити з підстави відсутності підстав для цього.

Представники Хмельницької районної державної адміністрації та ТОВ "Коммандос" в судове засідання не з'явились, хоч належно були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Ухвалою суду від 20.12.2017 занесеною у протокол ( стор. 85-88, т.5), відмовлено у задоволенні клопотання представника ТОВ "Одер" про зупинення провадження у справі з підстави вирішення аналогічного клопотання ухвалою від 01.12.2017 ( стор. 178-179, т.3), з урахуванням предмету позову, що не спростовується направленням Господарському суду Хмельницької області Заяви про збільшення позовних вимог від 19.12.2017 ( стор. 79-84, т.5).

Також, відповідно до протокольної ухвали від 20.12.2017, суд з урахуванням вимог ст.49 КАС України, відмовив в задоволенні клопотання ТОВ "Світ Хмельниччини" про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору з підстави розгляду справи по суті на час надходження до суду цього клопотання, недоведеності порушення прав, свобод чи інтересів цього товариства і відсутності доказів цього. (стор.85-88, т.5).

Заслухавши вступні слова учасників судового розгляду, з"ясувавши обставини на які учасники посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, і перевіривши докази по справі, суд прийшов до таких висновків, враховуючи наступне.

Так, 3 вересня 2003 року між Хмельницькою РДА (орендодавцем) та ТОВ "Коммандос" (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки № 43, яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться за межами населеного пункту (с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області), площею 9,7 га. (стор.26-29, т.1). Згідно додатку до договору від 05.08.2004 р., строк дії договору - 49 років (стор.32, т.1).

Також до вищевказаного договору, 29.05.2008 року між Хмельницькою РДА та ПП "Командос" укладено додаткову угоду №15, якою орендодавець передає, а орендар (ПП "Командос") приймає в строкове, платне користування земельну ділянку. Вказана угода укладена у зв'язку з тим, що на підставі протоколу загальних зборів ТОВ "Командос" від 25.12.2007 №31, ПП "Командос Альфа" створене в процесі реорганізації шляхом виділення з ТОВ "Командос" та є його правонаступником (стор.30 справи, т.1). Додаток до договору зареєстровано в Хмельницькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за №040874300005 від 24.06.2008 (стор.31, т.1).

5 квітня 2004 року між Хмельницькою РДА (орендодавцем) та ТОВ "Командос" (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки № 74, яким встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове, платне володіння та користування земельну ділянку, яка знаходиться за межами населеного пункту (с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області), площею 9, 14 га, та 9, 34 га. (стор.34-38,т.1). Згідно додатку до договору від 05.08.2004 р, строк дії договору - 49 років (стор.40, т.1).

29 травня 2008 року між Хмельницькою РДА та ПП "Командос Альфа" укладено додаткову угоду №16 до вказаного договору, якою орендодавець передає, а орендар приймає в оренду вказану у договорі земельну ділянку. В угоді зазначено, що вона укладена у зв'язку з тим, що на підставі протоколу загальних зборів ТОВ "Командос" від 25.12.2007 №31, ПП "Командос Альфа" створене в процесі реорганізації шляхом виділення з ТОВ "Командос" та є його правонаступником (стор.41, т.1). Додаток до договору зареєстровано в Хмельницькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за №040874300006 від 24.06.2008 (стор.42, т.1).

5 квітня 2004 року між Хмельницькою РДА (орендодавцем) та ТОВ "Командос Альфа" (орендарем) укладено договір №75, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться за межами населеного пункту (с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області), площею 9, 70 га. (стор.43-47, т.1). Згідно додатку до договору від 05.08.2004 р, строк дії договору - 49 років (стор.48, т.1).

29 травня 2008 року між Хмельницькою РДА та орендарем ПП „Командос Альфа" укладено додаткову угоду №17 до вказаного договору, згідно якої орендодавець передає, а орендар приймає в строкове, платне користування вказану у договорі земельну ділянку. Дана угода укладена у зв'язку з тим, що на підставі протоколу загальних зборів ТОВ "Коммандос" від 25.12.2007 №31, ПП "Коммандос Альфа" створене в процесі реорганізації шляхом виділення з ТОВ "Коммандос" та є його правонаступником.

27 вересня 2007 року між Хмельницькою РДА (орендодавцем) та ТОВ "Коммандос" (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки № 291, яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку із земель державної власності за межами с.Ружичанка Ружичанської сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області, площею 1, 10 га. (стор.50-55, т.1).

До даного договору 29.05.2008 р. між Хмельницькою РДА та ПП "Коммандос Альфа" укладено додаткову угоду № 14, за якою орендодавець надає, а орендар (ПП "Коммандос Альфа") приймає в строкове, платне користування земельну ділянку з земель державної власності за межами с. Ружична, Ружичнянської сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області. Вказана угода укладена у зв'язку з тим, що на підставі протоколу загальних зборів ТОВ "Коммандос" від 25.12.2007 №31, ПП "Коммандос Альфа" створене в процесі реорганізації шляхом виділення з ТОВ "Коммандос" та є його правонаступником (стор.57, т.1). Додаток до договору зареєстровано в Хмельницькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за №040874300008 від 24.06.2008 (стор.58, т.1).

Отже, ПП "Коммандос Альфа" став володіти правами та обов"язками орендаря за даними угодами від ТОВ "Коммандос", оскільки згідно акту прийому - передачі від 11.04.08 ТОВ "Командос" передало, а ПП "Командос Альфа", як правонаступник ТОВ "Коммандос" прийняло права та обов'язки орендаря земельних ділянок за договорами: № 43 від 03.09.03 (9, 7 га); від 05.04.04 № 75 (9, 34 га, 9, 14 га), від 05.04.04 № 75 (9,7 га), № 291 від 27.09.07 (1.1 га) (стор.60 справи).

Згідно клопотання від 11 квітня 2008 р., адресованого Хмельницькій РДА, ПП "Коммандос Альфа" просило укласти додаткові договори до вказаних договорів оренди про заміну орендаря з ТОВ "Коммандос" на ПП "Коммандос Альфа" (стор.62, т.1). 07.09.09 Хмельницькою РДА прийнято розпорядження № 1053/09-р., яким надано згоду ПП "Командос Альфа" на передачу земельних ділянок в суборенду, згідно умов договорів оренди від 03.09.2003 №43, від 05.04.04 №74, від 05.04.2004 №75, від 27.09.07 №291 (стор.113, т.1)

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 27.09.2017 у справі №924/105/17 встановлено наявність у ПП "Коммандос Альфа" (орендар за договорами оренди № 43 від 03.09.03, № 74 від 05.04.04, № 75 від 05.04.04, від 27.09.07 № 291) права на оренду таких земельних ділянок (стор.51-58, т.2).

Відповідно до ч.4 ст.78 КАС України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

При цьому, згідно оскаржуваних рішень, державними реєстраторами були прийняті рішення про державну реєстрацію права оренди таких земельних ділянок за ТОВ "Коммандос", що підтверджується рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18388313 від 26.12.2014 стосовно земельної ділянки 6825087200:06:012:0775 (стор.59, т.4), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18460245 від 29.12.2014 стосовно земельної ділянки 6825087200:06:012:0776 (стор.155, т.4), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18457416 від 29.12.2014 стосовно земельної ділянки 6825087200:06:012:0777 (стор.165, т.4), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18372225 від 26.12.2014 стосовно земельної ділянки 6825087200:06:012:0778 (стор.128, т.4), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №17840596 від 09.12.2014 стосовно земельної ділянки 6825087300:03:004:0038 (стор.171, т.4), інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта (с.15-25, т.1).

Крім того, 5 грудня 2013 року між ТОВ "Коммандос" (орендодавцем) та ТОВ "Одер" (суборендарем) укладено договори суборенди № 43/1 (стор.143-147, т.1), 74/1 (стор.124-129, т.1), 75/1 (стор.161-166, т.1), 291/1 (стор.192-194, т.1), якими орендодавець надав, а суборендар прийняв земельні ділянки, які знаходяться за межами населених пунктів: с. Ружичанка, Хмельницького району, Хмельницької області (площа 1, 10 га), на території Розсошанської сільської ради Хмельницький район, Хмельницька обл. (площі 9,7 га, 9,34 га, 9,14 га, 9,7 га).

Отже, в суборенду передано земельні ділянки орендодавцем ТОВ "Коммандос", який, як зазначено вище, втратив право орендаря (в т.ч. і можливості бути орендодавцем для договорів суборенди) на об'єкти оренди, оскільки такі (права орендаря) перейшли до ПП "Коммандос Альфа".

Відповідно до п.1 ч.2 ст.9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV (в редакції на момент прийняття оскаржуваних рішень), державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Статтею 15 Закону №1952-IV визначено, що порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень включає, зокрема, встановлення факту відсутності підстав для відмови в проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Відповідно до п.8-1 ч.2 ст.9 Закону №1952-IV державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Згідно з п.4 ч.1 ст.24 Закону №1952-IV у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Також, відповідно до п.6 ч.1 ст.24 Закону №1952-IV у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Згідно з ч.3 т.17 Закону №1952-IV документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Отже, не виконавши обов'язку, передбаченого п.8-1 ч.2 ст.9 Закону №1952-IV, державні реєстратори, як наслідок, не встановили, що ТОВ "Коммандос" не володіє на праві оренди земельними ділянками.

Також, за наслідками прийняття оскаржуваних рішень земельні ділянки стали фактично зареєстрованими за двома орендарями - ПП "Коммандос Альфа" (у порядку, який був чинним до 01.01.2013) та ТОВ "Коммандос" (у порядку, чинному після 01.01.2013).

Проте одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону № 1952-ІV , який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна. Зазначена позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 30 березня 2016 року по справі №814-3015-14.

Правову позицію стосовно обов'язку саме державного реєстратора під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації висловлено у постанові Верховного суду України від 29 вересня 2015 року по справі №802/37191.

Згідно ч. 5 ст. 242 КАС України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Отже, державними реєстраторами були прийняті оскаржувані рішення всупереч вимогам чинного законодавства, тому позовні вимоги в частині скасування таких рішень підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог про скасування державної реєстрації права оренди, проведеної на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, суд зазначає наступне.

Згідно з ч.1,2,5 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV (у чинній редакції) записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Відповідно до ч.5 ст.3 Закону №1952-IV державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п'ятим цієї частини.

Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. №1141 (далі - Порядок №1141), державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав державний реєстратор вносить до відповідного розділу Державного реєстру прав такі відомості: 1) підстава для скасування державної реєстрації прав: назва документа; дата видачі документа; номер документа; ким виданий (оформлений) документ; додаткові відомості про документ; 2) реєстраційний номер, дата та час реєстрації заяви, на підставі якої вносяться записи про скасування державної реєстрації прав; 3) підстава для внесення записів про скасування державної реєстрації прав: назва рішення; дата формування рішення; індексний номер рішення; 4) прізвище, ім'я та по батькові державного реєстратора; 5) найменування органу державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу.

У результаті внесення записів про скасування державної реєстрації прав у відповідному розділі Державного реєстру прав державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав.

У разі коли внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється щодо державної реєстрації переходу чи припинення речових прав, державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав та поновлює записи про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що існували до проведення державної реєстрації прав.

Таким чином, внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень здійснюється суб'єктом державної реєстрації на підставі звернення заявника (заяви) та рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке набрало законної сили.

Отже, законодавством передбачений порядок скасування записів про державну реєстрацію прав у зв'язку із скасуванням рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а тому вимоги позивача про скасування державної реєстрації не підлягають задоволенню.

Згідно з ч.1-2 ст.77 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 78 цього Кодексу. В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач частково довів позовні вимоги, а відповідачі не довели правомірність оскаржуваних рішень, що підтверджено доказами, які перевірено судом, тому позов підлягає частковому задоволенню.

Керуючись Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", статтями 6, 72-77,139, 244, 246, 250, 255, 295 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ВИРІШИВ:

Адміністративний позов приватного підприємства "Коммандос Альфа" (вул. Курчатова, 35, Хмельницький, Хмельницька область, 29000, код 35860953) до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (вул. Якіра, 8, прим. 104, Київ 119, 04119), державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради ОСОБА_5 (вул. Пилипчука, 3, м. Хмельницький, Хмельницька область, 29000), державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації виконавчого комітету Хмельницької міської ради ОСОБА_6 (вул. Пилипчука, 3, м. Хмельницький, Хмельницька область, 29000), відділу державної реєстрації Хмельницької районної державної адміністрації (вул. Камянецька, 122/2, м. Хмельницький, Хмельницька область, 29000, код 21318806), треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю "Коммандос" (вул. Леніна, 4, с. Розсоша, Хмельницький район, Хмельницька область, 31362, код 23654595), Товариство з обмеженою відповідальністю "Одер" (пр-т Гагаріна, 14, офіс 32, м. Київ 94, 02094, код 33994825), Хмельницька районна державна адміністрація (вул. Камянецька, 122/2, м. Хмельницький, Хмельницька область, 29000, код 21318806), про визнання протиправними, скасування рішень та скасування державної реєстрації права оренди земельних ділянок, задовольнити частково.

Визнати протиправними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- №18460245 від 29.12.2014 р., прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_6, щодо права оренди земельної ділянки площею 9,34 га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0776;

- №18457416 від 29.12.2014 р., прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_6, щодо права оренди земельної ділянки площею 9,14 га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0777;

- №18388313 від 26.12.2014 р., прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_5, щодо права оренди земельної ділянки площею 9,7 га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0775;

- №18372225 від 26.12.2014 р., прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_5, щодо права оренди земельної ділянки площею 9,7 га, кадастровий номер 6825087200:06:012:0778;

- №17840596 від 09.12.2014 р., прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ, ОСОБА_4, щодо права оренди земельної ділянки, суборенди, площею 1,10 га, кадастровий номер 6825087300:03:004:0038.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного адміністративного суду протягом тридцяти днів з його

Повне рішення складене 29 грудня 2017 року о 10 год. 17 хв.

Головуючий суддя ОСОБА_7 "Згідно з оригіналом" Суддя ОСОБА_7