Ухвала

від 27.06.2017 по справі 686/25910/13-ц

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/25910/13-ц

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2017 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Палінчака О.М.

при секретарі Антосєві В.П.

з участю представника скаржника ОСОБА_1

представника Другого відділу державної

виконавчої служби м. Хмельницький

Головного територіального управління юстиції у

Хмельницькій області ОСОБА_2

представника боржника - ОСОБА_3

ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому скаргу ОСОБА_5 на дії державного виконавця,

встановив:

В червні 2017 року ОСОБА_5М звернувся до суду зі скаргою на дії Другого відділу державної виконавчої служби м. Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області щодо передачі на реалізацію арештованого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3 окремими лотами:

лот 216498 - 1/2 квартири загальною площею 32.2 кв.м., що знаходиться за адресою : м, Хмельницький , вул. Проскурівського підпілля ,106 :

лот 216809 - ? земельної ділянки, що знаходиться за адресою : м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 106, кадастровий номер 6810100000:01:004:0226;

лот 218181 - ? кафе з банкетною залою загальною площею 357,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 106

На обґрунтування своїх вимог скаржник зазначив, що всупереч вимогам чинного законодавства спірні об'єкти нерухомості та земельна ділянка на якій розташовані об'єкти передані на реалізацію за окремими лотами, а тому вбачають в діях державного виконавця порушення вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні представник скаржника підтримала вимоги заяви.

Представник Другого відділу державної виконавчої служби м, Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області заперечив щодо задоволення скарги, посилаючись на відсутність в їх діях будь-яких порушень

Представник ОСОБА_3С в судовому засіданні заперечив щодо задоволення вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку що в задоволенні скарги слід відмовити.

Судом встановлено, що на виконанні в Другого відділу державної виконавчої служби м. Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області перебуває виконавчий лист № 686/25910/13, виданий 22 жовтня 2015 року про стягнення з ОСОБА_3С на користь ОСОБА_5М позики в сумі 1 245 441 грн. - виконавче провадження №52006460

При примусовому виконанні виконавчого провадження Другим відділом державної виконавчої служби м. Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області сформовано та надіслано Хмельницькій філії ДП Сетам заявки на реалізацію арештованого майна , а саме:

земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6810100000:01:23:004:0226, що розташована в м, Хмельницькому по вул. Проскурівського підпілля 106 у м. Хмельницькому, ? якої належить на праві власності ОСОБА_3:

нежитлове приміщення ? частки в майні - кафе з банкетною залою загальною площею 357.1 кв.м., що розташоване в м.Хмельницькому по вул. Проскурівського підпілля ,106 у м, Хмельницькому та належить ОСОБА_3С

Приміщення розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 6810100000:01:23:004:0226 що розташована в м, Хмельницькому по вул. Проскурівського підпілля , 106 у м. Хмельницькому ? якої належить на праві власності ОСОБА_3С

? частки квартири загальною площею 32.2 кв.м., що знаходиться в м, Хмельницькому по вул. Проскурівського підпілля, 106 у м Хмельницькому належить на праві власності ОСОБА_3С

Хмельницькою філією ДП СЕТАМ 18 травня 2017 року в системі електронний торгів арештований майном СЕТАМ опубліковано лот під номером 216498 із продажу ? частки квартири загальною площею 32.2 кв.м що знаходиться в м. Хмельницькому по вул.. Проскурівського підпілля, 106 у м. Хмельницькому; 19 травня 2017 рок лот під номером 216809 із продажу 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер 6810100000:01:23:004:0226 , що розташовано в м. Хмельницькому по вул. Проскурівського підпілля, 106 у м. Хмельницькому, загальною площею 0.019 га.: 29 травня 2017 року лот під номером 218181 із продажу ? частки в майні - кафе з банкетною залою загальною площею 357.1 кв.м, що розташоване в м. Хмельницькому по вул. Проскурівського підпілля , 106 у м. Хмельницькому , при цьому в графі відомості про земельну ділянку, на якій розташоване не житлове приміщення в лоті номер 218181 відсутні, хоча така інформація державним виконавцем в заявці подавалась.

Відповідно до Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 29.09.2016 №2831/5:

Заявка на реалізацію арештованого майна повинна містити такі дані:

повне найменування відділу державної виконавчої служби або прізвище ім'я , по батькові (за наявності) приватного виконавця , виконавчий округ, номер посвідчення приватного виконавця:

номер виконавчого провадження згідно з автоматизованою системою виконавчих проваджень;

повні найменування боржника та стягувача, їх адреси, код за ЄДРПОУ - для юридичних осіб;

форма реалізації арештованого майна ( електронні торги чи торги за фіксованою ціною);

вид майна (зазначається відповідно до категорії, які використовуються на Веб-сайті);

найменування майна, включаючи назву моделі, модифікації та інші складові найменування, які зазначаються згідно з реєстраційною, технічною та іншою документацією або наявними позначками на самому майні;

відомості про майно, яке передається на реалізацію ,його склад, характеристики, опис, включно з інформацією про явні дефекти, відсутні елементи, обмежену функціональність;

місцезнаходження майна (для нерухомого майна - точна поштова адреса, для рухомого - адреса зберігача);

відомості про зберігача майна ( найменування, фактична та юридична адреси, телефон, електронна адреса);

відомості про чинні обтяження майна, зареєстровані в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна та Державному реєстрі речових прав та нерухоме майно (з урахуванням відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек);

вартість майна, що передається на реалізацію , визначена відповідно до статті 57 Закону України Про виконавче провадження ;

реквізити рахунку відділу державної виконавчої служби чи приватного виконавця для перерахування коштів;

адреса офіційної електронної пошти відділу державної виконавчої служби чи приватного виконавця;

Фото- та/або відео матеріали;

електронний цифровий або власноручний (у випадку, передбаченому пунктом4 розділу 1 цього Порядку) підпис начальника відділу державної виконавчої служби, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець. В разі якщо заявку на реалізацію арештованого майна подав приватний виконавець, він підписує її самостійно із дотриманням умов, вказаних у цьому пункті (п 2 розділ II)/

Організатор вносить до Системи інформацію про майно та формує лот торгів (інформаційне повідомлення про електронні торгb (торги за фіксованою ціною )) на підставі отриманої ним заявки не пізніше ніж на третій робочий день з дати її отримання. Kот вноситься за типом, найменуванням, категорією відповідно до класифікації, яка підтримується Системою, що забезпечує вільний та прямий пошук за відповідними пошуковими критеріями (вид майна, назвою модель, регіон зберігання, стартова ціна, номер виконавчого провадження згідно з автоматизованою системою виконавчого провадження тощо) (п 3 розділ III Порядку).

Якщо реалізації підлягає нежитлове приміщення, в інформації про майно додатково зазначаються:

розмір площі;

план приміщень ( за наявності);

місце розташування;

призначення об'єкта;

встановлені обмеження;

відомості про земельну ділянку, на якій розташоване нежитлове приміщення (її правовий режим та розмір), та її кадастровий номер ( за наявності);

інформація про орендарів та інших користувачів приміщення, якщо вона відома державному виконавцю;

Якщо реалізації підлягає земельна ділянка, в інформації про майно додатково зазначаються:

місце розташування земельної ділянки;

розмір земельної ділянки;

правовий режим земельної ділянки;

цільове призначення земельної ділянки;

кадастровий номер земельної ділянки;

обмеження на використання земельної ділянки ( установлені на підставі містобудівних та санітарних норм і правил, включаючи архітектурно-планувальні, технічні, екологічні умови);

наявність комунікацій.

Інформація про майно, включене до лота, виставленого на електронні торги (торги за фіксованою ціною), вноситься Організатором згідно документами, наданими відповідно до пунктів 2,3 розділ II цього Порядку (п.п 9,10 Порядку).

Як слідує зі змісту заяв на реалізацію спірного майна в них містяться дані, які передбачені Порядком реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерством юстиції України 29.09.2016 № 2831/5

Більше того, як слідує із заяв на реалізацію арештованого майна , усі три заяви були надіслані Хмельницькій філії СЕТАМ в один і той день - 20 квітня 2017 року із порядковими вихідними номерами, однак публікації лотів в системі електронних торгів арештованим майном СЕТАМ було здійснено в різні дні.

Щодо кожного із спірних об'єктів в ході виконавчого провадження була проведена оцінка, яка сторонами виконавчого провадження не оскаржувалась

Суду не надано належних та допустимих доказів порушення вимог чинного законодавства Другим відділом державної виконавчої служби м . Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області щодо передачі на реалізацію арештованого майна , що належить на праві власності ОСОБА_3 окремими лотами, оскільки згідно порядку Реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 29.09.2016 № 2831/5 лоти формує Організатор торгів (п 2 розд. II), державний виконавець подає лише заяву на реалізацію арештованого майна.

Натомість як слідує з лоту №218181 щодо продажу 1\2 частки в майнs кафе з банкетною залою загальною площею 357.1 кв.м, що розташоване в м. Хмельницькому по вул. Проскурівського підпілля 106 у м. Хмельницькому в описі лоту відсутні відомості про земельну ділянку на якій розташована нежитлове приміщення (її правовий режим та розмір) та її кадастровий номер (за наявності) хоча ці дані передбачені Порядком для внесення і такі відомості зазначені державним виконавцем в заявці.

Більше того Розділом III Порядку передбачного ( https:\\setam.net.ua/poryadok-realizacii-areshtovanogo-majna#net) при формуванні лота Організатор має право розділити майно, що направлене на реалізацію в рамках однієї заявки, на декілька лотів або обєднати майно, що направлене на реалізацію в межах одного виконавчого провадження кількома заявками, в один лот, керуючись принципом найбільшої ефективності продажу (сплати найвищої можливості ціни за найкоротший строк)

З урахуванням викладеного суд не вбачає в діях Другого відділу державної виконавчої служби м Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області порушень вимог чинного законодавства, оскільки формування лотів здійснюється Організатором, а не Відділом , і саме організатор має право на поділ або об'єднання майна на підставі заявок виконавців. Другим відділом державної виконавчої служби м. Хмельницький Головного територіального управління юстиції було подано заявки на реалізацію спірних об'єктів у відповідності до вимог чинного законодавства та Організатор отримавши такі заявки в один день виходячи з їх змісту мав чітке уявлення щодо об'єктів та їх місцезнаходження, а отже мав право на їх об'єднання в межах одного лоту керуючись принципом найбільшої ефективності продажу, а том відсутні підстави для задоволення скарги.

Керуючись ст.ст .383,387 ЦПК України , суд-

ухвалив:

В задоволенні скарги ОСОБА_5 на дії державного виконавця - відмовити.

На ухвалу через суд першої інстанції, який її ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 05 дні до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя: О.М Палінчак