Рішення

від 25.01.2018 по справі 802/1633/17-а

ВІННИЦЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Вінниця

25 січня 2018 р. Справа № 802/1633/17-а

Вінницький окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді: Альчука Максима Петровича,

розглянувши в письмовому провадженні за правилами спрощеного позовного провадження адміністративну справу

за позовом: сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка"

до: Барської районної державної адміністрації Вінницької області, третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Н"

про: скасування рішень

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького окружного адміністративного суду звернулось сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" з адміністративним позовом до Барської районної державної адміністрації Вінницької області, третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Н", згідно якого позивач просить визнати протиправними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28615986 від 06.03.2016 року, № 28861395 від 22.03.2016 року, № 29075739 від 02.04.2016 року, № 29077035 від 03.04.2016 року, № 28704922 від 13.03.2016 року, № 28705527 від 13.03.2016 року, № 28705116 від 13.03.2016 року, № 29077087 від 03.04.2016 року, № 29077489 від 03.04.2016 pоку, № 29077208 від 03.04.2016 pоку, № 28705428 від 13.03.2016 року, № 28705230 від 13.03.2016 року, № 29077426 від 03.04.2016 року, № 29077040 від 03.04.2016 pоку, № 28705284 від 13.03.2016 pоку, № 28819526 від 18.03.2016 pоку, № 28842894 від 21.03.2016 pоку, № 28818442 від 18.03.2016 pоку, № 28704995 від 13.03.2016 pоку, № 28820473 від 18.03.2016 року, № 28704846 від 13.03.2016 року, № 29077153 від 03.04.2016 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" є орендарем земельних ділянок сільськогосподарського призначення строком на 5 років, що знаходяться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, за наслідком укладання договорів оренди землі у 2011 році з власниками земельних ділянок ОСОБА_22, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_23, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21. Однак, внаслідок неправомірних дій посадових осіб органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, здійснено подвійну реєстрацію права оренди вказаних земельних ділянок, що порушує його право користування орендованими землями.

Ухвалами суду від 21.09.2017 року відкрито провадження у даній справі та призначено до розгляду в судовому засіданні клопотання позивача про забезпечення адміністративного позову.

Ухвалою суду від 21.09.2017 року в задоволенні клопотання про забезпечення адміністративного позову відмовлено.

Ухвалою суду від 22.09.2017 року закінчено підготовче провадження у справі та залучено до участі в справі третіх осіб.

Протокольними ухвалами суду від 19.10.2017 року відмовлено в задоволенні клопотань представника третьої особи ТОВ "Альфа-Н" про застосування строків позовної давності та закриття провадження у даній справі.

Ухвалою суду від 19.10.2017 року в задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі відмовлено.

Протокольною ухвалою суду від 14.11.2017 року замінено третіх осіб, зокрема: ОСОБА_22 на ОСОБА_1 та ОСОБА_23 на ОСОБА_12.

Ухвалою суду від 14.11.2017 року витребувано з Барської районної державної адміністрації Вінницької області та Калинівської районної державної адміністрації Вінницької області реєстраційні справи про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок за кадастровими номерами: НОМЕР_1 НОМЕР_2, НОМЕР_3, розташованих на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області (або їх належним чином завірені копії).

Ухвалою суду від 23.11.2017 року витребувано з Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області інформацію про місцезнаходження реєстраційних справ про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок за кадастровими номерами: НОМЕР_1 НОМЕР_2, НОМЕР_3, розташованих на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області та у разі їх наявності надати суду (або їх належним чином завірені копії).

Ухвалою суду від 12.12.2017 року клопотання сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" про забезпечення позову від 12.12.2017 року залишено без руху з підстав несплати судового збору.

У зв'язку із набранням 15.12.2017 року чинності Законом України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 03.10.2017 року, яким КАС України викладено в новій редакції, згіднол ухвал суду від 22.12.2017 року та 09.01.2018 року розгляд адміністративної справи проводиться за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи у письмовому провадженні.

Ухвалою суду від 26.12.2017 року в задоволенні клопотання позивача про забезпечення адміністративного позову відмовлено.

Ухвалою суду від 24.01.2018 року відмовлено в задоволенні заяви представника третьої особи ТОВ Альфа-Н про залишення позовної заяви без розгляду та відкладення розгляду справи.

Сторони в судове засідання не з'явились, оскільки на підставі ст. 12 та глави 10 КАС України розгляд адміністративної справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (в письмовому провадженні).

У строк встановлений судом відповідач відзив на адміністративний позов не подав. Відповідно до ч. 6 ст. 162 КАС України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Крім того, в матеріалах справи містяться письмові заперечення представника відповідача, згідно яких вона заперечує щодо стягнення судового збору з відповідача у разі задоволення адміністративного позову. В частині скасування оскаржуваних рішень не заперечує (2 а.с. 67-71, 132-136).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд доходить висновку про часткове задоволення адміністративного позову, з наступних підстав.

Під час розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_22 є власником земельної ділянки площею 3,0314 га кадастровий номер НОМЕР_4, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 240).

На підставі заповіту від 20.12.2012 року право власності на вказану земельну ділянку належить спадкоємиці ОСОБА_22 ОСОБА_1.

01.08.2011 року між ОСОБА_22 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавеиь надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3.0314 га кадастровий номер НОМЕР_4.

Договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001653 від 14.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

21.09.2015 року між ОСОБА_22 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_22 та ТОВ "Альфа Н" 08.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28615986 від 06.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 144).

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,0184 га кадастровий номер НОМЕР_6, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 666944 від 07.07.2006 року (а.с. 47).

01.08.2011 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3.0184 га кадастровий номер НОМЕР_6.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001761 від 27.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

21.09.2015 року між ОСОБА_2 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_2 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років.

Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28819526 від 18.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 139).

Також ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,0184 га кадастровий номер НОМЕР_7, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8 від 26.10.2006 року (т. 3 а.с. 204).

16.11.2011 року між ОСОБА_2 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавеиь надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3.0184 га кадастровий номер НОМЕР_7.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001791 від 27.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

21.09.2015 року між ОСОБА_2 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_2 та ТОВ "Альфа Н" 24.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28704846 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 143).

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3,0317 га кадастровий номер НОМЕР_9, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 667081 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 39).

01.09.2011 року між ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавеиь надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3.0317 га кадастровий номер НОМЕР_9.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001603 від 14.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

08.04.2016 року між ОСОБА_3 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_3 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28820473 від 18.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 139).

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 3,0234 га кадастровий номер НОМЕР_11, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10 від 07.07.2006 року (а.с. 66).

01.08.2011 року між ОСОБА_4 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3.0237 га кадастровий номер НОМЕР_11.

Даний договір зареєстровано Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001545 від 10.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

15.01.2016 року між ОСОБА_4 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_4 та ТОВ "Альфа Н" 24.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28704995 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 143).

ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 1,1478 га кадастровий номер НОМЕР_12, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_13 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 156).

01.08.2011 року між ОСОБА_5 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 1,1478 га кадастровий номер НОМЕР_12.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001546 від 10.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

03.10.2015 року між ОСОБА_5 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_5 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28818442 від 18.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 140).

ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 3,0314 га кадастровий номер НОМЕР_14, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_15 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 26).

01.09.2011 року між ОСОБА_6 та Сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,0314 га кадастровий номер НОМЕР_14.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001592 від 10.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

16.10.2015 року між ОСОБА_6 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_6 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28842894 від 21.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 138).

ОСОБА_20 є власником земельної ділянки площею 3,3699 га кадастровий номер НОМЕР_16, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 666982 від 07.07.2006 року ( т. 2 а.с. 193).

01.08.2011 року між ОСОБА_20 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3.3699 га кадастровий номер НОМЕР_16.

Даний Договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001748 від 27.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

18.09.2015 року між ОСОБА_20 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_20 та ТОВ "Альфа Н" 02.03.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 29077040 від 03.04.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 136).

ОСОБА_19 є власником земельної ділянки площею 3.0263 га кадастровий номер НОМЕР_17, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_18 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 80).

16.11.2011 року між ОСОБА_19 та Сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3.0263 га кадастровий номер НОМЕР_17.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001783 від 27.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

29.12.2015 року між ОСОБА_19 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_19 та ТОВ "Альфа Н" 02.03.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 29077426 від 03.04.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 134).

ОСОБА_18 є власником земельної ділянки площею 3,9621 га кадастровий номер НОМЕР_19, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_20 від 23.10.2008 року (т. 4 а.с. 22).

16.02.2009 року між ОСОБА_18 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,9621 га кадастровий номер НОМЕР_19.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 041004100011 від 14.05.2010 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

14.09.2015 року між ОСОБА_18 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_18 та ТОВ "Альфа Н" 02.03.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 29077153 від 03.04.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 135).

ОСОБА_16 є власником земельної ділянки площею 3,0699 га кадастровий номер НОМЕР_21., яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_22 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 99).

01.09.2011 року між ОСОБА_16 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3,0699 га кадастровий номер НОМЕР_21.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404002039 від 17.01.2012 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

08.12.2015 року між ОСОБА_16 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_16 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28705428 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 141).

ОСОБА_15 є власником земельної ділянки площею 3.0317 га кадастровий номер НОМЕР_23, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_24 від 07.07.2006 року (т. 4 а.с. 1).

01.09.2011 року між ОСОБА_15 та Сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавеиь надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3.0317 га кадастровий номер НОМЕР_23.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001602 від 14.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

04.12.2015 року між ОСОБА_15 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_15 та ТОВ "Альфа Н" 02.03.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 29077208 від 03.04.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 135).

ОСОБА_14 є власником земельної ділянки площею 3.0317 га кадастровий номер НОМЕР_25, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_26 від 07.07.2006 року (т. 2 а.с. 209).

01.09.2011 року між ОСОБА_14 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3.0317 га кадастровий номер НОМЕР_25.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001628 від 14.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років та договір діє до 14.12.2016 року.

01.12.2015 року між ОСОБА_14 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_14 та ТОВ "Альфа Н" 02.03.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 29077489 від 03.04.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 134).

ОСОБА_13 є власником земельної ділянки площею 3,1128 га кадастровий номер НОМЕР_27, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_28 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 108).

01.08.2011 року між ОСОБА_13 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3,1128 га кадастровий номер НОМЕР_27.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001575 від 10.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

28.03.2016 року між ОСОБА_13 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_13 та ТОВ "Альфа Н" 02.03.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 29077087 від 03.04.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 135).

ОСОБА_23 був власником земельної ділянки площею 3,1456 га кадастровий номер НОМЕР_29., яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_30 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 195).

Право власності на вказану земельну ділянку належить спадкоємцю ОСОБА_23 ОСОБА_12.

01.08.2011 року між ОСОБА_23 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,1456 га кадастровий номер НОМЕР_29.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001675 від 14.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

09.10.2015 року між ОСОБА_23 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_23 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28075116 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 142).

ОСОБА_11 є власником земельної ділянки площею 3,2306 га кадастровий номер НОМЕР_31, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_32 від 07.07.2006 року (т. 2 а.с. 246).

01.09.2011 року між ОСОБА_11 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,2306 га кадастровий номер НОМЕР_31.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001583 від 10.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

09.10.2015 року між ОСОБА_11 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_11 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28075527 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 141).

ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 3,3777 га кадастровий номер НОМЕР_33, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_34

01.08.2011 року між ОСОБА_9 та сільськогосподарським повариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,3777 га кадастровий номер НОМЕР_33.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №052168404001778 від 27.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

22.10.2015 року між ОСОБА_9 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_11 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28075527 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 141).

ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 3,0323 га кадастровий номер НОМЕР_35, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_36 від 07.07.2006 року (т. 2 а.с. 233).

01.08.2011 року між ОСОБА_8 та Сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,0323 га кадастровий номер НОМЕР_35.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001560 від 10.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

21.10.2015 року між ОСОБА_8 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_8 та ТОВ "Альфа Н" 02.03.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 29075739 від 02.04.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 137).

ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 3,0236 га кадастровий номер НОМЕР_37, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_38

01.08.2011 року між ОСОБА_7 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,0236 га кадастровий номер НОМЕР_37.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель гічинено запис № 052168404001678 від 14.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

21.12.2015 року між ОСОБА_7 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_7 та ТОВ "Альфа Н" 24.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28861395 від 22.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 138).

ОСОБА_24 є власником земельної ділянки площею 3.9395 га кадастровий номер НОМЕР_39, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_40

13.09.2012 року між ОСОБА_24 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавеиь надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3.9395 га кадастровий номер НОМЕР_39.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404005899 від 09.11.2012 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 4 роки.

14.10.2015 року між ОСОБА_24 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2023 року.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_24 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28705230 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 142).

ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 3,0264 га кадастровий номер НОМЕР_41, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_42

16.11.2011 року між ОСОБА_10 та Сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,0264 га кадастровий номер НОМЕР_41.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404002056 від 17.01.2012 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_10 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28704922 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 143).

ОСОБА_21 є власником земельної ділянки площею 3.1006 га кадастровий номер НОМЕР_43, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_32 від 07.07.2006 року (т. 3 а.с. 169).

01.08.2011 року між ОСОБА_25 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавеиь надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Віннииької області, загальною площею 3.1006 га кадастровий номер НОМЕР_43.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 052168404001703 від 14.12.2011 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_25 та ТОВ "Альфа Н" 22.02.2016 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Даний договір зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28705284 від 13.03.2016 року, яке одночасно є предметом оскарження у даній справі (т. 1 а.с. 141).

Надаючи правову оцінку вказаним рішенням, суд виходить з того, що правовідносини, пов'язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі та їх реєстрацією на час прийняття відповідачем оскаржуваних рішень регулювалися Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Законом України "Про Державний земельний кадастр", Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

В силу вимог приписів ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов'язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі; під час проведення державної реєстрації прав на земельні ділянки використовує відомості Державного земельного кадастру шляхом безпосереднього доступу до нього у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до нього записи про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав; присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації прав; виготовляє електронні копії документів та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); формує документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; формує та веде реєстраційні справи у паперовій формі. Ведення реєстраційної справи у паперовій формі здійснюється виключно державними реєстраторами, які перебувають у трудових відносинах з виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями, за місцезнаходженням відповідного майна; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Статтею 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав; встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з ч. 4 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Матеріали справи свідчать, що договори оренди земельних ділянок, укладені протягом серпня, вересня, листопада 2011 року терміном на 5 років між ОСОБА_22, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_23, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 та СТОВ "Агрофірма Вахнівка", та між ОСОБА_17 і СТОВ "Агрофірма Вахнівка" 13.09.2012 року терміном на 4 роки, зареєстровані відділом Держкомзему Калинівського району Вінницької області протягом 2011-2012 років, що підтверджується листом відділу у Калинівському районі міжрайонному управлінні у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 19.08.2017 року № 717/424-17-0.6 (т. 1 а.с. 149-150).

Таким чином, враховуючи те, що реєстрація права оренди на спірні земельни ділянки, які належать на праві власності третім особам ОСОБА_22, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_23, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 на підставі договорів оренди землі, укладених протягом серпня, вересня, листопада 2011 року та від 13.09.2012 року, проведена до 01.01.2013 року, державні реєстратори під час проведення нової державної реєстрації права оренди на вказані земельні ділянки зобов'язані направити запит до відповідного органу, який проводив державну реєстрацію права оренди на вказані земельни ділянки до 2013 року.

Дослідивши інформацію з реєстру речових прав на нерухоме зі сканованих матеріалів стосовно реєстрації спірних земельних ділянок, наданих Барською РДА судом встановлено, що державні реєстратори під час прийняття оскаржуваних рішень № № 28615986 від 06.03.2016 року, 28861395 від 22.032016 року, 29075739 від 02.04.2016 року, 29077035 від 03.04.2016 року, 28704922 від 13.03.2016 року, 28705527 від 13.03.2016 року, 28705116 від 13.03.2016 року, 29077087 від 03.04.2016 року, 29077489 від 03.04.2016 року, 29077208 від 03.04.2016 року, 28075428 від 13.03.2016 року, 28705230 від 13.03.2016 року, 29077426 від 03.04.2016 року, 29077040 від 03.04.2016 року, 28705284 від 13.03.2016 року, 28819526 від 18.03.2016 року, 28842894 від 21.03.2016 року, 28818442 від 18.03.2016 року, 28704995 від 13.03.2016 року, 28820473 від 18.03.2016 рок, 28704846 від 13.03.2016 року про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок на підставі договорів оренди землі, укладених протягом лютого-березня 2016 року терміном на 7 років між ОСОБА_22, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_23, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_17 і ТОВ "Альфа Н", запит щодо оформлених речових прав на земельні ділянки, які належать вказаним третім особам, до відділу у Калинівському районі міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області не надсилали.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Як роз'яснила Державна реєстраційна служба України у своєму листі № 2951/05-15-13 від 06.08.2013 року "Щодо запобігання випадків подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами", з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013 року, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

Аналогічні норми щодо заборони подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами існували на момент державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, укладених між ОСОБА_22, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_23, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 ОСОБА_17 і ТОВ "Альфа-Н" протягом лютого-квітня 2016 року.

Разом із тим, в порушення вимог чинного законодавства, органи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, при проведенні державної реєстрації речових прав за договорами оренди землі укладеними між ОСОБА_22, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_23, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 ОСОБА_17 і ТОВ "Альфа-Н" протягом лютого-березня 2016 року належним чином не перевірили, чи вже зареєстровані права оренди на дані земельни ділянки, внаслідок чого неправомірно здійснили повторну реєстрацію договорів оренди одних і тих самих земельних ділянок, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одні і ті ж земельні ділянки було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди в них виникло з моменту реєстрації договору оренди земельної ділянки.

З огляду на викладене, суд приходить до переконання, що реєстрацію права оренди земельних ділянок за договорами, укладеними між ОСОБА_22, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_23, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 ОСОБА_17 і ТОВ "Альфа-Н" протягом лютого-березня 2016 року органами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень проведено без дотримання вимог чинного законодавства, внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача як правомірного орендаря землі.

Аналогічний висновок щодо застосування норм матеріального права міститься у постанові Верховного Суду України від 29.09.2015 року (справа № 21-760а15).

Щодо рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 29077153 від 03.04.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_19 на підставі договору оренди від 02.03.2016 року, укладеного між ОСОБА_18 та ТОВ "Альфа-Н".

Матеріали справи свідчать, що 16.02.2009 року між ОСОБА_18 та сільськогосподарським товариством з обмеженої відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, загальною площею 3,9621 га кадастровий номер НОМЕР_19.

Даний договір зареєстровано в Відділі Держкомзему Калинівського району Вінницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №041004100011 від 14.05.2010 року.

Пункт 8 вказаного договору оренди землі передбачає, що договір укладено на 5 років.

Згідно ч. 1, 2 ст. 631 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 640 ЦК України, в чинній на момент укладання та державної реєстрації договору редакції, було визначено, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

В чинній редакції вказаної норми законодавцем виключені посилання щодо моменту укладання договору внаслідок його державної реєстрації.

Одночасно, частиною 1 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно ч. 5 цієї ж статті право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років (ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду землі").

Аналіз викладених норм законодавства свідчить про те, що початком строку дії договору є момент його укладення. А у даному випадку, у зв'язку з укладенням договору у 2009 році та чинною на той час нормою ч. 3 ст. 640 ЦК України початком строку дії договорів є момент їх державної реєстрації. Таким чином, вказані позивачем доводи судом не спростовуються.

Поряд із цим, суд не бере до уваги посилання позивача на перенесення строку дії договору з урахуванням часу коли він пройшов державну реєстрацію.

Так, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

При цьому, законодавство ні в чинній, ні в попередніх редакціях, не містить жодної норми, яка передбачає можливість продовження зазначеного в договорі строку після його державної реєстрації.

Крім того, згідно ч. 1 ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ст. 654 ЦК України).

Враховуючи те, що договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_18 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" 16.02.2009 року строком на п'ять років, отже він був чинний до 16.02.2014 року.

При цьому, суд не приймає до уваги посилання позивача на додаткову угоду, якою продовжено строк договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_18 та СТОВ "Агрофірма "Вахнівка" 16.02.2009 року, оскільки додаткова угода укладена у вересні 2015 року, тобто після закінчення строку дії договору оренди спірної земельної ділянки.

Крім того, вказана додаткова угода містить інформацію щодо зміни істотних умов договору оренди земельної ділянки, укладеного 16.02.2009 року, а саме щодо строку дії вказаного договору, відтак додаткова угода також підлягає державній реєстрації, що також передбачено п.6 вказаної угоди, однак вона не зареєстрована сторонами відповідно до вимог чинного законодавства.

Відтак посилання позивача в даному випадку на подвійну реєстрацію договору оренди на одну і ту ж саму земельну ділянку є необґрунтованими, оскільки на момент укладення та державної реєстрації договору оренди землі від 02.03.2016 року, попередній договір оренди вказаної земельної ділянки був недійсним.

Аналогічно стосується також додаткових угод, укладених з іншими власниками земельних ділянок, які є учасниками даної справи.

При цьому суд не приймає до уваги посилання представника позивача щодо продовження строків договорів оренди спірних земельних ділянок, укладених між СТОВ "Агрофірма"Вахнівка" та третіми особами громадянами протягом серпня 2011 року та вересня 2012 року на підставі укладених додаткових угод до 2023 року, оскільки первинні договори були чинними у 2016 році на момент державної реєстрації договорів оренди землі, укладених між ТОВ "Альфа Н" та третіми особами громадянами, а додаткові угоди не зареєстровані сторонами відповідно до вимог чинного законодавства.

Згідно з ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів сторін, оцінивши докази суб'єкта владних повноважень на підтвердження правомірності своїх рішень та докази, надані позивачем, суд доходить висновку, що адміністративний позов підлягає частковому задоволенню.

Враховуючи те, що оскаржувані рішення приймались Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції Вінницької області, яка на даний час ліквідована, судовий збір підлягає стягненню з Державного бюджету України згідно ст. 139 КАС України.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 75, 76, 77, 90, 94, 139, 241, 245, 246, 250, 255, 295 КАС України, суд -

ВИРІШИВ:

Адміністративний позов сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" (22410, Вінницька область, Калинівський район, с. Лемешівка, вул. Центральна, 24, код ЄДРПОУ 03732689) до Барської районної державної адміністрації Вінницької області (23000, м. Бар, майдан Святого Миколая, 18, ЄДРПОУ 04051000), третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), ОСОБА_3 (АДРЕСА_4), ОСОБА_5 (АДРЕСА_5), ОСОБА_9 (АДРЕСА_6), ОСОБА_11 (АДРЕСА_7, ОСОБА_13 (АДРЕСА_8 ОСОБА_15 (АДРЕСА_9 ОСОБА_17 (АДРЕСА_11, ОСОБА_21 (АДРЕСА_12), товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Н" (вул. Довнар-Запольського, б. 4, кв. 63, м. Київ, 04116), про скасування рішень задовольнити частково.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області № 28615986 від 06.03.2016 року

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області

№28861395 від 22.03.2016 року

Визнати протпиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області

№29075739 від 02.04.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №29077035 від 03.04.2016 року

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28704922 від 13.03.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28705527 від 13.03.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28705116 від 13.03.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №29077087 від 03.04.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №29077489 від 03.04.2016 pоку.

Визнати протипрвним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №29077208 від 03.04.2016 pоку.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28705428 від 13.03.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28705230 від 13.03.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №29077426 від 03.04.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №29077040 від 03.04.2016 pоку.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28705284 від 13.03.2016 pоку.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28819526 від 18.03.2016 pоку.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28842894 від 21.03.2016 pоку.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28818442 від 18.03.2016 pоку.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28704995 від 13.03.2016 pоку.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстрацііїної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28820473 від 18.03.2016 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційної служби Барського районного управління юстиції Вінницької області №28704846 від 13.03.2016 року.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Державного бюджету України на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Вахнівка" (код ЄДРПОУ 03732689) сплачений при зверненні до суду судовий збір у розмірі 33600 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Вінницький окружний адміністративний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Альчук Максим Петрович