Постанова

від 16.01.2018 по справі 175/1017/17

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 22-ц/774/973/18 Справа № 175/1017/17 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Красвітна Т.П.

Категорія 23

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2018 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого - Красвітної Т.П.,

суддів: Свистунової О.В., Єлізаренко І.А.,

при секретарі Шило С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу по апеляційній скарзі Фермерського господарства "Річ Філд" на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2017 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Стіл Агро" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Фермерського господарства "Річ Філд", Покровської районної державної адміністрації, третя особа - Управління Держгеокадастру у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, про визнання договорів оренди земельної ділянки недійсними та скасування державної реєстрації , -

ВСТАНОВИЛА:

ТОВ "Стіл Агро" звернулось до суду з позовами, які в подальшому були об'єднані в одне провадження, посилаючись на те, що між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 (орендодавці) були укладені договори оренди земельних ділянок, що були зареєстровані у Дніпропетровському районному відділі ДРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України , за умовами яких вказані відповідачі передали, а позивач набув права на оренду земельних ділянок строком на 5 років. Додатковими угодами термін дії цих договорів було продовжено на п'ять років, що також зареєстровано відділом Держкомзему Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Однак, зареєструвати договори в Реєстраційній службі Дніпропетровського районного управління юстиції позивач на даний час не має можливості, оскільки там вже зареєстровано договори оренди земельних ділянок (паю), укладені між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ФГ Річ Філд . З моменту укладання ТОВ "Стіл Агро" договорів і по теперішній час земельні ділянки не вибували з користування (оренди) позивача. На теперішній час вони засіяні та використовуються ТОВ "Стіл Агро" за призначенням. Акти прийому-передачі земельних ділянок, укладені у відповідності до спірних договорів, є таким, що не відповідають ані фактичним обставинам, ані вимогам закону, оскільки фактично земельні ділянки ФГ Річ Філд не передавались, а залишались в користуванні у позивача. Жодних підстав, передбачених договорами оренди, що укладені ТОВ "Стіл Агро" , для припинення або їх дострокового розірвання не виникало; письмових змін або доповнень щодо припинення користування земельними ділянками позивачем та орендодавцями не підписувалось; претензій або інших повідомлень від відповідачів-орендодавців щодо повернення їм земельних ділянок не надходило. Договори оренди земельних ділянок, які укладені ФГ Річ Філд , здійснено з порушенням вимог Цивільного кодексу України та Закону України Про оренду землі . Тому позивач просив визнати недійсним з моменту укладення, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:050:0376) укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнати недійсним з моменту укладення, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:011:0008) укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнати недійсним з моменту укладення, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:047:0062) укладений між ОСОБА_4 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнати недійсним з моменту укладення, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:069:1113) укладений між ОСОБА_5 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнати недійсним з моменту укладення, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:053:0001) укладений між ОСОБА_6 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнати недійсним з моменту укладення, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:053:0042) укладений між ОСОБА_6 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнати недійсним з моменту укладення, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:013:0017) укладений між ОСОБА_7 та Фермерським господарством "Річ Філд"; скасувати державну реєстрацію вищевказаних договорів оренди земельної ділянки; покласти на відповідачів судові витрати (а.с. 3-5, 73-77, 113-115, 168-170 т.1, 4-6, 44-46 т.2).

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2017 року позовні вимоги задоволено, визнано недійсним з моменту укладання, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:050:0376) укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнано недійсним з моменту укладання, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:011:0008) укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнано недійсним з моменту укладання, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:047:0062) укладений між ОСОБА_4 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнано недійсним з моменту укладання, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:069:1113) укладений між ОСОБА_5 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнано недійсним з моменту укладання, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:053:0001) укладений між ОСОБА_6 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнано недійсним з моменту укладання, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:053:0042) укладений між ОСОБА_6 та Фермерським господарством "Річ Філд"; визнано недійсним з моменту укладання, а саме 16 грудня 2016 року, договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:013:0017) укладений між ОСОБА_7 та Фермерським господарством "Річ Філд"; скасовано державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 18 січня 2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:050:0376) укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством "Річ Філд"; скасовано державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:011:0008) укладеного між ОСОБА_3 та Фермерським господарством "Річ Філд"; скасовано державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 18 січня 2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:047:0062) укладеного між ОСОБА_4 та Фермерським господарством "Річ Філд"; скасовано державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 18 січня 2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:069:1113) укладеного між ОСОБА_5 та Фермерським господарством "Річ Філд"; скасовано державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:053:0001) укладеного між ОСОБА_6 Федорівноюта Фермерським господарством "Річ Філд"; скасовано державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 18 січня 2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:053:0042) укладеного між ОСОБА_6 та Фермерським господарством "Річ Філд"; скасовано державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 18 січня 2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 1221481500:01:013:0017) укладеного між ОСОБА_7 та Фермерським господарством "Річ Філд"; стягнуто з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Фермерського господарства "Річ Філд", Покровської районної державної адміністрації на користь ТОВ "Стіл Агро" судовий збір у розмірі по 1200,00 грн., з кожного.

В апеляційній скарзі ФГ "Річ Філд", посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення та ухвалення нового про відмову в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ч. 6 ст. 147 Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII "Про судоустрій і статус суддів" у разі ліквідації суду, що здійснює правосуддя на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці (відповідних адміністративно-територіальних одиниць), та утворення нового суду, який забезпечує здійснення правосуддя на цій території, суд, що ліквідується, припиняє здійснення правосуддя з дня опублікування в газеті "Голос України" повідомлення голови новоутвореного суду про початок роботи новоутвореного суду. Згідно абз. 3 п. 3 розд. XII Прикінцеві та перехідні положення Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII Про судоустрій і статус суддів , апеляційні суди, утворені до набрання чинності цим Законом, продовжують здійснювати свої повноваження до утворення апеляційних судів у відповідних апеляційних округах. Також п. 8 ч. 1 розділу XIII Перехідні положення ЦПК України, в редакції, що діє з 15.12.2017 року, передбачено, що до утворення апеляційних судів в апеляційних округах їхні повноваження здійснюють апеляційні суди, у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених позовних вимог, колегія суддів не знаходить підстав для задоволення апеляційної скарги та скасування оскаржуваного рішення, виходячи з наступного.

Встановлено судом та стверджується зібраними у справі доказами, що 28.02.2007 року між TOB Стіл-Arpo та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки №466, який зареєстрований у Дніпропетровському районному відділі ДРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України , про що у Державному реєстрі земель 13.10.2008 вчинено запис №040812001183, за умовами до якого ОСОБА_2 передала, а позивач набув права на оренду земельної ділянки загальною площею 4,410 га, кадастровий номер 1221481500:01:050:0376, яка розташована на території Волоської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області строком на 5 років (а.с. 6-9 т.1).

Додатковою угодою від 01.03.2011 № 1/11 до договору оренди земельної ділянки №466 від 28.02.2007 року, зокрема, термін дії вказаного основного договору було продовжено до 31.12.2018 року, що зареєстровано відділом Держкомзему Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок 23.04.2012 вчинено запис №122140004001090 (а.с. 11 т.1).

23 лютого 2007 року між TOB Стіл-Aгpo та ОСОБА_3 був укладений договір оренди земельної ділянки №48, який зареєстрований у Дніпропетровському районному відділі ДРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України , про що у Державному реєстрі земель 26.02.2008 вчинено запис №040812000138, відповідно до якого ОСОБА_8 передала, а позивач набув права на оренду земельної ділянки загальною площею 4,02 га, кадастровий номер 1221481500:01:011:0008, яка розташована на території Волоської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області строком на 5 років (а.с. 78-80 т.1).

Додатковою угодою від 01.03.2011 №1/11 до договору оренди земельної ділянки №48 від 23.02.2007 року, зокрема, термін дії вказаного основного договору було продовжено до 31.12.2017 року, що зареєстровано відділом Держкомзему Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок 13.06.2012 вчинено запис №122140004001250 (а.с. 81 т.1).

20 лютого 2007 року між TOB Стіл-Arpo та ОСОБА_4 був укладений договір оренди земельної ділянки б/н, який зареєстрований у Дніпропетровському районному відділі ДРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України , про що у Державному реєстрі земель 20.05.2009 вчинено запис №049012000633, відповідно до якого ОСОБА_4 передав, а позивач набув права на оренду земельної ділянки загальною площею 3,82 га, кадастровий номер 1221481500:01:047:0062, яка розташована на території Волоської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області строком на 5 років (а.с. 118-119 т.1).

Між TOB Стіл-Arpo та ОСОБА_4 01.03.2011 року було укладено додаткову угоду №1/11 до договору оренди земельної ділянки №б/н від 20.02.2007 року, зокрема, термін дії вказаного основного договору було продовжено до 31.12.2017 року, що зареєстровано відділом Держкомзему Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок 30.03.2012 вчинено запис №12214000400867 (а.с. 117 т.1).

09 серпня 2012 року між TOB Стіл-Arpo та ОСОБА_5 був укладений договір оренди земельної ділянки №52, який зареєстрований у Дніпропетровському районному відділі ДРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України , про що у Державному реєстрі земель 30.12.2012 року вчинено запис №122140004002660, за умовами якого ОСОБА_5 передала, а позивач набув права на оренду земельної ділянки загальною площею 3,88 га, кадастровий номер 1221481500:01:069:1113, яка розташована на території Волоської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області строком на 5 років (а.с. 171-173 т.1).

16 березня 2009 року між TOB Стіл-Aгpo та ОСОБА_6 був укладений договір оренди земельної ділянки №534, який зареєстрований у Дніпропетровському районному відділі ДРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України , про що у Державному реєстрі земель 01.02.2010 вчинено запис № 041012000154, за умовами якого, ОСОБА_6 передала, а позивач набув права на оренду земельної ділянки площею 4,4386 га, кадастровий номер 1221481500:01:053:0001, яка розташована на території Волоської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області строком на 5 років (а.с. 7-8 т.2).

Між TOB Стіл-Arpo та ОСОБА_6 01.03.2011 року було укладено додаткову угоду №1/11 до договору оренди земельної ділянки №534 від 16.03.2009 року, зокрема, термін дії вказаного основного договору було продовжено на 5 років, що зареєстровано відділом Держкомзему Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок 26.07.2012 року вчинено запис №122140004001398 (а.с. 10 т.2).

Також 16 березня 2009 року між TOB Стіл-Aгpo та ОСОБА_6 був укладено договір оренди земельної ділянки №535, який зареєстрований у Дніпропетровському районному відділі ДРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України , про що у Державному реєстрі земель 01.02.2010 вчинено запис № 041012000155, за умовами якого, ОСОБА_6 передала, а позивач набув права на оренду земельної ділянки площею 4,42 га кадастровий номер 1221481500:01:053:0042, яка розташована на території Волоської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області строком на 5 років (а.с. 12-13 т.2).

01.03.2011 року між TOB Стіл-Arpo та ОСОБА_6 було укладено додаткову угоду №1/11 до договору оренди земельної ділянки №535 від 16.03.2009 року, зокрема, термін дії вказаного основного договору було продовжено на 5 років, що зареєстровано відділом Держкомзему Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок 30.12.2012 року вчинено запис №122140004002645 (а.с. 15 т.2).

23 лютого 2007 року між TOB Стіл-Arpo та ОСОБА_7 був укладений договір оренди земельної ділянки №67, який зареєстрований у Дніпропетровському районному відділі ДРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України , про що у Державному реєстрі земель 26.02.2008 вчинено запис №040812000123, відповідно до якого ОСОБА_7 передала, а позивач набув права на оренду земельної ділянки загальною площею 3,95 га, кадастровий номер 1221481500:01:013:0017, яка розташована на території Волоської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області строком на 5 років (а.с. 49-52 т.2).

Додатковою угодою від 01.03.2011 №1/11 до договору оренди земельної ділянки №67 від 23.02.2007 року, зокрема, термін дії вказаного основного договору було продовжено до 31.12.2017 року, що зареєстровано відділом Держкомзему Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок 20.04.2012 вчинено запис №122140004001064 (а.с. 48 т.2).

Також судом першої інстанції встановлено, що під час дії вищевказаних договорів оренди (з урахуванням їх пролонгації), було оформлено у простій письмовій формі оспорювані договори оренди земельних ділянок.

Так, 16 грудня 2016 року між ОСОБА_4 та Фермерським господарством Річ Філд було оформлено спірний договір оренди земельної ділянки, площею 3,82 га кадастровий номер 1221481500:01:047:0062, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровський район, Дніпропетровська область, державна реєстрація якого була проведена 18 січня 2017 року (а.с. 90-94 т.3).

16 грудня 2016 року між ОСОБА_5 та Фермерським господарством Річ Філд було оформлено спірний договір оренди земельної ділянки, площею 3,880 га кадастровий номер 1221481500:01:069:1113, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровський район, Дніпропетровська область, державна реєстрація якого була проведена 18 січня 2017 року (а.с. 95-99 т.3).

16 грудня 2016 року між ОСОБА_3 та Фермерським господарством Річ Філд було оформлено спірний договір оренди земельної ділянки, площею 4,020 га кадастровий номер 1221481500:01:011:0008, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровський район, Дніпропетровська область, державна реєстрація якого була проведена 19 січня 2017 року (а.с. 100-104 т.3).

16 грудня 2016 року між ОСОБА_2 та Фермерським господарством Річ Філд було оформлено спірний договір оренди земельної ділянки, площею 4,410 га кадастровий номер 1221481500:01:050:0376, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровський район, Дніпропетровська область, державна реєстрація якого була проведена 18 січня 2017 року (а.с. 105-109 т.3).

16 грудня 2016 року між ОСОБА_7 та Фермерським господарством Річ Філд було оформлено спірний договір оренди земельної ділянки, площею 3,950 га кадастровий номер 1221481500:01:013:0017, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровський район, Дніпропетровська область, державна реєстрація якого була проведена 18 січня 2017 року (а.с. 110-114 т.3).

16 грудня 2016 року між ОСОБА_6 та Фермерським господарством Річ Філд було оформлено оспорювані договори оренди земельних ділянок, площею 4,420 га кадастровий номер 1221481500:01:053:0042, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровський район, Дніпропетровська область, та площею 4,4386 га кадастровий номер 1221481500:01:053:0001, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпровський район, Дніпропетровська область, державна реєстрація яких була проведена 18 січня 2017 року (а.с. 115-119, 120-124 т.3).

Державну реєстрацію вказаних вище договорів від 16 грудня 2016 року здійснила Покровська районна державна адміністрація, про що свідчать витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

За змістом ч. 1 ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України встановлено, що майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - Земельним Кодексом України, Законом України Про оренду землі .

Також, відповідно до статті 13 Закону України Про оренду землі під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 25 ЗУ Про оренду землі передбачено, зокрема, що орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Відповідно до ст. 410 ЦК України землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в повному обсязі, відповідно до договору. Землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом. Землекористувач зобов'язаний ефективно використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, підвищувати її родючість, застосовувати природоохоронні технології виробництва, утримуватися від дій, які можуть призвести до погіршення екологічної ситуації.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Частинами 1, 2 ст. 215 діючого ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України, де закріплено, що зміст правочину не має суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного судочинства, а також моральним засадам суспільства, особа, яка вчиняє правочин повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками не може суперечити правам та інтересам їх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей; недійсним також є правочин, якщо його недійсність встановлена законом.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2 продовжують договірні відносини з позивачем, отримують орендну плату. Позивач, в свою чергу, продовжує обробляти відповідні земельні ділянки, згідно умов укладених з вказаними фізичними особами договорів оренди. Наведені факти підтверджуються письмовими матеріалами справи, визнані позивачем, відповідачами фізичними особами та не заперечуються апелянтом, що стверджується протоколом та журналом судового засідання суду апеляційної інстанції. Таким чином, земельні ділянки не вибули з орендного користування позивача, відповідні договірні відносини не припинені (а.с. 125, 127, 129, 130, 132, 134, 136, 137, 138, 140, 142-143, 144, 146, 147, 148, 149, 151, 152, 202, 204, 206 т.3).

Колегія наголошує, що кожним з відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2 позовні вимоги, що стосуються кожного з них, визнано у повному обсязі; кожен з вказаних відповідачів зазначив про неукладення з апелянтом ФГ Річ Філд договорів оренди вищевказаних земельних ділянок. Дані факти підтверджуються відповідними письмовими заявами відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, що долучені до матеріалів справи, поясненнями представника вказаних відповідачів у судових засіданнях місцевого та апеляційного судів, що стверджується журналами, протоколом та звукозаписами судових засідань.

Колегія наголошує, що доказів на підтвердження доводів апеляційної скарги суду не надано, клопотань про витребування доказів, про призначення почеркознавчої чи будь-якої іншої судових експертиз апелянтом не заявлено; викладене стверджується протоколом та звукозаписом судового засідання суду апеляційної інстанції.

Виходячи з викладеного, надавши належної оцінки представленим у справі доказам у їх сукупності; встановивши факт укладення між ТОВ "Стіл Агро" та орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 договорів оренди земельних ділянок, які перелічені вище, строк дії яких (з урахуванням укладених додаткових угод) продовжено; враховуючи фактичне користування позивачем вказаними земельними ділянками та здійснення виплати орендної плати власникам земельних ділянок; приймаючи до уваги неможливість одночасного перебування в оренді у двох самостійних орендарів за окремими договорами оренди однієї і тієї ж земельної ділянки, - місцевий суд, встановивши факт укладення Фермерським господарством Річ Філд спірних договорів від 16 грудня 2016 року з порушенням вимог Закону України Про оренду землі , встановивши факт відсутності волевиявлення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на укладення оспорюваних відповідних договорів оренди, дійшов правильного висновку про їх недійсність з вказаних підстав.

Суд першої інстанції зробив правильний висновок, що ТОВ "Стіл Агро" є належним позивачем за даним позовом, оскільки оспорювані договори оренди порушують його права орендаря.

Приймаючи до уваги наявність підстав для визнання оспорювних договорів недійсними , колегія також погоджується з висновками суду першої інстанції про необхідність задоволення позовних вимог в частині скасування державної реєстрації від 18 січня 2017 року відповідних договорів оренди земельних ділянок за кадастровими номерами земельних ділянок 1221481500:01:050:0376,1221481500:01:011:0008, 1221481500:01:047:0062, 1221481500:01:069:1113, 1221481500:01:053:0001, 1221481500:01:053:0042, 1221481500:01:013:0017, які укладені ФГ "Річ Філд".

Отже, доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування районним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи, а лише зводяться до переоцінки доказів.

Суд звертає увагу, що, відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, колегія дійшла висновку, що оскаржуване судове рішення ухвалено у відповідності з вимогами матеріального та процесуального права, тому підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 374, 375, 381-384 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства "Річ Філд" - залишити без задоволення.

Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2017 року- залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Головуючий

Судді