Рішення

від 14.02.2018 по справі 14/92

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

(вступна та резолютивна частини)

14.02.2018 м. Івано-ФранківськСправа № 14/92

Господарський суд Івано-Франківської області у складі колегії суддів:

головуючий суддя Малєєва О. В., суддя Максимів Т. В., суддя Шкіндер П. А.,

секретар судового засідання - Конашенко О. В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва"

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Крона ІВ"

про звернення стягнення на предмети іпотеки в погашення заборгованості за кредитними договорами,

за участю :

від позивача: представник ОСОБА_2, представник ОСОБА_3,

від відповідача: представник ОСОБА_4,

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва" (вул. Макуха, 2, м. Івано-Франківськ, 76000, код 13646525) до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Крона ІВ" (вул. Макуха, 2, м. Івано-Франківськ, 76000, код 25070361) про звернення стягнення на предмети іпотеки в погашення заборгованості за кредитними договорами.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - адміністративний будинок загальною площею 755,7 кв.м, зазначений в плані літ. «А» , що знаходиться за адресою по вулиці І. Макуха під номером 2 - в (два «в» ) в місті ОСОБА_3 - Франківську, реєстраційний №5910658, що належить ВАТ «Крона» (ТОВ «Крона -ІВ» ), для задоволення вимог ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва" згідно іпотечного договору від 23.06.2004, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 - Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № Д-275, для погашення заборгованості за кредитним договором №191 від 22.06.2004 станом на 09.03.2015 в сумі 451 813,00 (чотириста п'ятдесят одна тисяча вісімсот тринадцять) грн, у тому числі: тіла кредиту 229 540,29 грн, відсотків за користування кредитом 186473,67 грн, пені, розрахованої за період з 09.09.2014 по 08.03.2015 за простроченим тілом та відсотками по кредиту, в сумі 35799,04 грн, способом, визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку» , п.п. 16, 19, 20 договору іпотеки - на підставі рішення суду, шляхом продажу даного майна ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва" будь - якій особі згідно договору купівлі - продажу з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, за початковою ціною продажу 2 200 000,00 грн. З метою належного збереження даного майна, отримання доходів, забезпечення належного господарського використання нерухомого майна відповідно з його цільовим призначення з моменту набрання рішенням законної сили та до моменту продажу передати в управління позивачу, вказане нерухоме майно, а отримані в результаті управління предметами іпотеки продукцію, плоди і доходи, спрямувати на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва" за кредитним договором №191 від 22.06.2004, для чого закріпити за ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва" права управителя щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; кладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням майном електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у порядку, встановленому чинним в Україні законодавством та договором.

Звернути стягнення на предмети іпотеки - торговий зал крамниці «Крона» , загальною площею 606,0 кв.м, що знаходиться за адресою по вул. Г.Мазепи, № 169 в місті Івано - Франківську, реєстраційний №16107468, що належить ВАТ «Крона» (ТОВ «Крона -ІВ» ) для задоволення вимог ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва" згідно іпотечного договору від 06.11.2006, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 - Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № Д-822, початкова ціна продажу 1 700 000,00 грн, та приміщення магазину загальною площею 451,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Симоненка, №5, реєстраційний №177644, що належить ВАТ «Крона» (ТОВ «Крона -ІВ» ) для задоволення вимог ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва" згідно договору іпотеки від 30.05.2006, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 - Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за №Д-265, початкова ціна продажу 1 800 000,00 грн, для погашення заборгованості за кредитним договором №06-1/24 від 26.05.2006 станом на 09.03.2015 в сумі 37 855 596,69 грн. (тридцять сім мільйонів вісімсот п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто шість гривень 69 коп.) по курсу НБУ 22,8970 грн/дол. станом на 09.03.2015, у тому числі: тіла кредиту - 1 747 932,07 грн. та 903 421,97 дол. США, відсотків 1432221,60 грн. та 610987,91 дол. США, способом, визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку» , п.п. 16, 19, 20 договорів іпотеки, - на підставі рішення суду, шляхом продажу даного майна позивачем будь - якій особі згідно договору купівлі - продажу з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату. З метою належного збереження даного майна, отримання доходів, забезпечення належного господарського використання нерухомого майна відповідно з його цільовим призначення з моменту набрання рішенням законної сили та до моменту продажу передати в управління позивачу вказане нерухоме майно, а отримані в результаті управління предметами іпотеки продукцію, плоди і доходи спрямувати на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя за кредитним договором №06-1/24 від26.05.2006. Для чого закріпити за позивачем права управителя щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням майном електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо), підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у порядку, встановленому чинним в Україні законодавством та договором; інші права, необхідні для здійснення належного управління майном.

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Крона ІВ" в користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Канва" 25 736 (двадцять п'ять тисяч сімсот тридцять шість) грн судових витрат.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя О. В. Малєєва

Суддя Т. В. Максимів

Суддя П. А. Шкіндер