Рішення

від 26.02.2018 по справі 390/2186/17

КІРОВОГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 390/2186/17

Провадження № 2/390/133/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" лютого 2018 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Терещенко Д.В.,

при секретарі- Головацькій А.Б.,

за участю:

представника позивачів за довіреністю - ОСОБА_1,

представника відповідача -ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа: приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_6, про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання договорів міни земельних ділянок недійсними та застосування наслідків недійсних правочинів.

До судового засідання уточнили свої позовні вимоги та просили застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину.

В обгрунтування позову зазначили, що 17.02.2017 та 12.04.2017 року уклали з відповідачем безоплатні договори міни земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які в подальшому були посвідченні нотаріально. Згідно даних договорів, ними були передані відповідачу земельні ділянки площею 4,8923 та 9,7848 га, а отримані відповідно ділянки площею по 0,0100 га, що розташовані на території Бережинської сільської ради Кіровоградського району та області. Вважають дані договори нікчемними, так як відчуження земельних ділянок не відповідає вимогам закону. Просять застосувати наслідки недійсності правочину та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та надав пояснення по обставинах справи.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та вважає, що обмін земельними ділянками відбувся згідно з п.15 розділу Х «Перехідних положень» ЗК України та ст.14 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)» .

Третя особа - приватний нотаріус ОСОБА_7 в судове засідання не з»явився. Надав письмову заяву про розгляд справи без його участі та свої письмові пояснення.

Судом встановлено, що 17.02.2017 року між ОСОБА_4, з однієї сторони та відповідачем по справі ОСОБА_5, був укладений договір міни (обміну) земельних ділянок, який було посвідчено приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за номером 101. Згідно п.5 договору міни, обмін земельних ділянок здійснюється без грошової доплати. ОСОБА_4 була передана, а відповідачем прийнята у власність земельна ділянка, площею 4,8923 га, що розташована на території Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3522580900:02:000:0130, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка до укладання договору міни, належала ОСОБА_4 на праві приватної власності, яке було зареєстровано відповідно до державного акту на права власності на земельну ділянку, серія ІV-КР № 002617, виданого 29.03.2002 року Кіровоградською районною державною адміністрацією (а.с.52-53).

В свою чергу, відповідно до умов договору міни, ОСОБА_4 передається земельна ділянка площею 0,0100 га, яка розташована на території Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області кадастровий номер 3522580900:02:000:2792, яка до укладення договору міни належала відповідачу, на підставі свідоцтва про право власності за № 40992558, виданого 21.07.2015 року реєстраційною службою Кіровоградського РУЮ.

Право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер 3522580960:02:000:0130 зареєстровано в державному реєстрі відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33912538 від 17.02.2017 року приватним нотаріусом ОСОБА_6, Кропивницький міський нотаріальний округ Кіровоградської області.

Вищезазначена інформація підтверджується Інформаційною довідкою № 103977591 від 16.11.2017 року, про інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.20).

12.04.2017 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, з однієї сторони та ОСОБА_8 було укладено договір міни (обміну) земельних ділянок, який було посвідчено приватним нотаріусом Кропивницького нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за номером 269. Згідно п.5 договору обмін земельних ділянок здійснюється без доплати. Відповідно до умов договору позивачами було передано, а відповідачем прийнято у власність земельну ділянку, площею 9,7848 га, що розташована на території Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер: 3522580900:02:000:0139, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.80-81).

В свою чергу, відповідно до умов договору міни, позивачам, передається земельна ділянка площею 0,0100 га, яка розташована на території Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер: 3522580900:02:000:2791, яка до укладання договору міни, належала відповідачу, на праві приватної власності.

Право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер 3522580900:02:000:0139 зареєстровано в державному реєстрі відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34756096 від 12.04.2017 року приватний нотаріус ОСОБА_6, Кропивницький міський нотаріальний округ Кіровоградської області.

Вищезазначена інформація підтверджується Інформаційною довідкою № 103980853 від 16.11.2017 року, про інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, видану Приватним нотаріусом Кропивницького нотаріального округу ОСОБА_9 (а.с.14).

Позивачі вважають вищезазначені договори обміну земельними ділянками нікчемними, просять застосувати наслідки недійсності правочину та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Суд не погоджується з даною позицією позивачів з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Громадяни можуть отримувати земельні ділянки у власність з підстав та в порядку, визначеними положеннями Земельного кодексу України.

Згідно з ч.1 ст.81 Земельного кодексу України в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Процедура міни (обміну) земельних часток (паїв) урегульована ЗУ Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Статтею 14 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»передбачено, що в разі якщо власник земельної ділянки, яка знаходиться всередині єдиного масиву, що використовується спільно зласниками земельних ділянок чи іншими особами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виявляє бажання використовувати належну йому земельну ділянку самостійно, він може обміняти її на іншу земельну ділянку на межі цього або іншого масиву. Обмін земельними ділянками здійснюється за згодою їх власників відповідно до закону та посвідчується нотаріально.

В судовому засіданні встановлено, що обміняні земельні ділянки знаходяться на території Бережинської сільської ради Кіровоградського району та області. Обидві земельні ділянки використовуються для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір міни укладений між сторонами добровільно та посвідчений нотаріально.

Таким чином з огляду на вищезазначене, суд не може вважати спірні договори нікчемними, застосувати наслідки недійсності правочину та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що передбачено ст. 216 ЦК України. Вимоги про визнання договорів недійсними позивачами не ставилися.

Позивачі не довели в судовому засіданні, що недійсність спірних договорів встановлена законом, і тому в задоволенні позову необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст.4, 5, 7, 10, 12, 13, 77-80, 81, 95, 141, 235, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа: приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_6, про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів через Кіровоградський районний суд Кіровоградської області. У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з підстав, передбачених ч.ч.2, 3 ст.354 ЦПК України.

Суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_10