Рішення

від 16.03.2018 по справі 205/6015/16-ц

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

16.03.2018 Єдиний унікальний номер 205/6015/16-ц

Єдиний унікальний номер № 205/6015/16-ц

Провадження № 2/205/81/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2018 року м. Дніпро

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді - Басової Н.В., за участю секретаря судового засідання - Сахончик Я.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО , про припинення права власності, визнання права власності на нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі 08.08.2016 року звернулись до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ТОВ АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО , ОСОБА_5, приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_4, про витребування з чужого незаконного володіння об'єкту нерухомого майна, зобов'язання вчинити певні дії.

06.12.2017 року до суду надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на частину нежитлового приміщення, визнання права власності на частину нежитлового приміщення. В обґрунтування позовних вимог позивачі посилались на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить: на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.01.2016 року, кожному в окремості по ? частині нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 531241812101; на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.01.2016 року, кожному в окремості по ? частині нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 531191612101. Відповідачу ОСОБА_4 належить ? частина нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 531241812101, та ? частина нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 531191612101. 02.08.2016 року злочинним шляхом вказане нежитлове приміщення, співвласниками якого є позивачі, завдяки злочинним діям відповідача було захоплене на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська. На сьогоднішній день позивачі повернули у своє володіння вказане майно. Враховуючи, що спільне володіння та користування спільним нерухомим майном позивачами з відповідачем є неможливим, а згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження від 17.07.2017 року, нежитлове приміщення, розташоване за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі, що належить сторонам на праві спільної часткової власності, розділити в натурі відповідно до часток у праві власності без втрати цільового поточного призначення не вбачається можливим. Спірне нежитлове приміщення використовується позивачами для здійснення підприємницької діяльності, а припинення за відповідачем права власності на належну йому частину приміщення не завдасть істотної шкоди відповідачу як співвласнику, позивачі згодні внести на депозитний рахунок суду вартість частини нежитлового приміщення, яка належить відповідачу.

Позивачі просили суд припинити право власності ОСОБА_4 на ? частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531241812101), визнавши за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право власності на 1/12 частину вказаного нежитлового приміщення за кожним; а також на ? частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531191612101), визнавши за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право власності на 1/12 частину вказаного нежитлового приміщення за кожним.

Ухвалою від 10.08.2016 року витребувано у приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 належним чином завірені копії справ щодо підстав внесення відомостей про виникнення права власності за ТОВ АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО 01.08.2016 року, номер запису про право власності 15682002, та посвідчення іпотечного договору 2419 від 02.08.2016 року, номер запису про право власності 15682938, внесення відомостей щодо обтяження за іпотечним договором б/н від 02.08.2016 року, номер запису про право власності 15683640.

Ухвалою від 10.08.2016 року накладено арешт на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: вул. Старий Шлях (колишня - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпро, що належить на праві власності ТОВ АГРО-ПЕРЕБОБКА ДНІПРО . Накладено заборону на вчинення дій по відчуженню майна, а саме, нежитлове приміщення, розташоване за адресою вул. Старий Шлях (колишня вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпро, що належить на праві власності ТОВ АГРО-ПЕРЕБОБКА ДНІПРО .

Ухвалою від 02.09.2016 року провадження у справі зупинено до вирішення цивільної справи, що знаходиться в провадженні Індустріального районного суду м. Дніпропетровська за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про переведення прав та обов'язків покупця та стягнення боргу.

Ухвалою від 07.12.2017 року відновлено провадження у справі.

Ухвалою від 16.02.2018 року залучено ТОВ АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

У заяві від 16.03.2018 року представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_7 просив розглядати справу без його участі та без фіксації судового засідання технічними засобами, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Про причини своєї неявки суд не повідомив. Письмових заяв від нього не надходило.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ТОВ АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомив. Письмових заяв від нього не надходило.

На підставі ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Вибір громадянами способу захисту своїх прав і свобод від порушень та протиправних посягань гарантовано ч. 4 ст. 55, ст. 124 Конституції України, відповідно до якої кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань та закріплено статтями 7, 12 Загальної декларації про права людини, ст. 13 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, що згідно зі статтею 9 Конституції України є складовою національного законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані та здобуті докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

На підставі ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 15.09.2014 року виділено в натурі 3/7 частини комплексу по виробництву комбікормів із мукомельним відділенням, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, смт. Таромське, вул. Кірова, буд. 227а, що належать ОСОБА_4 та визнано за ОСОБА_4 право власності на літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, загальною площею 6,3 кв.м., нежитлового приміщення кабінету поз. № 2-3, загальною площею 5,2 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-41, загальною площею 79,7 кв.м., нежитлового приміщення складу № 2-5, загальною площею 125,8 кв.м.; літ. Б-1, загальною площею 15,2 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення прохідної поз. № 1-1, загальною площею 2,6 кв.м., нежитлового приміщення прохідної поз. № 1-2, загальною площею 4,1 кв.м., нежитлового приміщення підвалу поз. № 1-3, загальною площею 8,5 кв.м.; літ. Ж вольєр; літ. № 9 скважина насосна; літ. І замощення; літ. № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 силос; літ. № 6 елеваторна; літ. № 7 приймальний бункер; літ. № 8 сходи; літ. № 40 споруда; літ. № 16-23, 38, 39 споруди; літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1, загальною площею 8,2 кв.м., літ. Е-1 адміністративна будівля, поз. № 1-1, загальною площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2, загальною площею 10,8 кв.м., поз. № 1-3, загальною площею 13,6 кв.м., поз. № 1-4, загальною площею 1, 6 кв.м.; № 24-32 силоса; № 33-37 норії; б', № 12 - сходи; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13, загальною площею 73,9 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20, загальною площею 452,9 кв.м. Виділено в натурі 1/7 частини комплексу по виробництву комбікормів із мукомельним відділенням, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, смт. Таромське, вул. Кірова, буд. 227а, що належать ОСОБА_8 та визнано за ОСОБА_8 право власності на літ. А-1, загальною площею 251,0 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення цеху поз. № 1-2, загальною площею 125,9 кв.м., нежитлового приміщення складу поз. № 1-1, загальною площею 98,2 кв.м., нежитлового приміщення підсобного поз. № 1-4, загальною площею 7,5 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 1-3, загальною площею 5,7 кв.м., нежитлового приміщення кабінету поз. № 1-6, загальною площею 13,7 кв.м. Виділено в натурі 3/7 частини комплексу по виробництву комбікормів із мукомельним відділенням, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, смт. Таромське, вул. Кірова, буд. 227а, що належать ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_2 право власності на літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення цеху поз. № 2-4, загальною площею 240,4 кв.м.; літ. А1- 2 прибудова; літ. а сходи; літ. № 11 силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10, загальною площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11, загальною площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 склад, поз. № 1-1, загальною площею 54,3 кв.м., поз. № 1-2, загальною площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 майстерня, поз. № 1-1, загальною площею 16,4 кв.м. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4, ОСОБА_8 та ОСОБА_2 на комплекс по виробництву комбікормів із мукомельним відділенням, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, смт. Таромське, вул. Кірова, буд. 227а, що належить останнім на підставі договору купівлі продажу від 23.02.2007 р. (а.с. 4-5 том 2).

ОСОБА_2 продала належні їй ? частини нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Кірова (на теперішній час - вул. Старий Шлях), буд. 227а, яке складається з: літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: цеху поз. № 2-4 площею 240,4 кв.м.; літ. А1-2 - прибудова; літ. а - сходи; літ. № 11 - силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 - бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10 площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11 площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 - склад, поз. № 1-1 площею 54,3, кв.м., поз. № 1-2 площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 - майстерня, поз. № 1-1 площею 16,4 кв.м., по ? частині кожному: ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 22.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим № 85, зареєстрованого 28.01.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 531191612101 (а.с. 6, 7 том 2).

ОСОБА_4 продав належні йому ? частини нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Кірова (на теперішній час - вул. Старий Шлях), буд. 227а, яке складається з: літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, площею 6,3 кв.м., кабінету поз. № 2-3, площею 5,2 кв.м., цех поз. № 2-41, площею 79,9 кв.м., склад № 2-5, площею 125,8 кв.м.; поз. № 2-6 - коридор, площею 11,9 кв.м., поз. № 2-7 - коридор, площею 12,3 кв.м., поз. № 2-8 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-9 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-12 - склад площею 178,8 к.в.м; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13 - склад площею 73,9 кв.м., поз. № 2-15 - кабінет площею 22,7 кв.м., поз. № 2-16 - кабінет площею 1,1 кв.м., поз. № 2-17 - коридор площею 4,1 кв.м., поз. № 2-18 - щитова площею 13 кв.м., поз. № 2-19 - щитова площею 32,5 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20 - склад площею 452,9 кв.м., поз. № 2-21 - підсобне площею 29 кв.м., поз. № 2-22 - підсобне площею 10,3 кв.м., у літ. Б-1 площею 15,2 кв.м., прохідна № 1-1, № 1-2, підвал поз. № 1-3, літ. Ж - вольєр, літ. № 9 - скважина-насосна; літ. І - замощення, літ. № 1, 2, 3, 4, 5 - силос, літ. № 6 - елеваторна, літ. № 7 - приймальний бункер, літ. № 8 - сходи, літ. № 40 - споруда, літ. № 16-23, 38, 39 - споруди, літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1 площею 8,2 кв.м., літ. З - навіс, літ. М - навіс, літ. Н - навіс, літ. Е-1 - адміністративна будівля, поз. № 1-1 площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2 площею 1,8 кв.м., поз. № 1-3 площею 13,6 кв.м, поз. № 1-4 площею 1,6 кв.м., № 24-32 - силоса, № 33-37 - норії, б, № 12 - сходи, по ? частині кожному: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 22.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим № 81, зареєстрованого 28.01.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 531241812101 (а.с. 8-14 том 2).

Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.07.2016 року переведено на ОСОБА_5 права та обов'язки покупців - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу частини нежитлового приміщення від 22.01.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_9, реєстровий номер 81. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 у розмірі ? частина на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 531241812101) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпро, вулиця Кірова (Ленінський район), будинок 227а. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 у розмірі 1/4 частина на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 531241812101) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпро, вулиця Кірова (Ленінський район), будинок 227а. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 у розмірі 1/4 частина на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 531241812101) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпро, вулиця Кірова (Ленінський район), будинок 227а. Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 борг у розмірі 400000 грн. шляхом переведення на ОСОБА_5 прав та обов'язків ОСОБА_4 як власника частки у розмірі 1/4 нерухомого майна - (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 531241812101) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпро, вулиця Кірова (Ленінський район), будинок 227а. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 у розмірі 1/4 частина на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 531241812101) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпро, вулиця Кірова (Ленінський район), будинок 227а. Визнано за ОСОБА_5 право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпро, вулиця Старий шлях (Ленінський район, колишня вул. Кірова), будинок 227а (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 531241812101) (а.с. 15-20 том 2).

01.08.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 на підставі зазначеного вище рішення суду було здійснено державну реєстрацію переходу права власності до громадянина ОСОБА_5 шляхом припинення права власності позивачів та ОСОБА_4

В той самий день 01.08.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 було зареєстровано право власності за ТОВ АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО на підставі акта приймання-передачі майна до статутного капіталу від 01.08.2016 року.

Крім того, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 щодо спірного майна були вчинені наступні реєстраційні дії: 02.08.2016 року спірне майно було передано в іпотеку ОСОБА_10, у зв'язку з чим було внесено запис про заборону на нерухоме майно (номер запису 15683640) від 02.08.2016 року.

Після ухвалення заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.07.2016 року, 02.08.2016 року невстановлені особи заволоділи матеріальними цінностями, що зберігались на території промислового комплексу, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Старий Шлях, 227а, що потягло за собою звернення ОСОБА_3 до правоохоронних органів із заявою про вчинення злочину та слідчим відділом Ленінського відділення поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області було зареєстровано кримінальне провадження № 12016040690003451 від 05.08.2016 року (а.с. 22 том 2).

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 17.08.2016 року заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.07.2016 року скасовано (а.с. 21 том 2).

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 21.08.2017 року позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 про переведення прав та обов'язків покупця та стягнення боргу повернуто позивачу (а.с. 152 том 2).

Постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 28.03.2017 року адміністративний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_11, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ТОВ АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО , ОСОБА_4 про скасування рішень - задоволено у повному обсязі. Скасовано реєстраційні дії, вчинені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 щодо нерухомого майна, що розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Старий Шлях, 227а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 531241812101: від 01.08.2016 року про припинення права власності за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1; від 01.08.2016 номер запису про право власності 15680121 - щодо реєстрації права власності за ОСОБА_5; від 01.08.2016 номер запису про право власності 15682002 - щодо реєстрації права власності за ТОВ АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО ; від 02.08.2016 номер запису про іпотеку 15682938; від 02.08.2016 номер запису про обтяження 15683640 (а.с. 157-166 том 1).

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 10.08.2017 року постанову Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 28.03.2017 року залишено без змін (а.с. 167-178 том 1).

Згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 1182-06, складеного судовим експертом МЮУ ОСОБА_12, на частку ОСОБА_4 припадає 2197/10000 частин (комплекс по виробництву комбікормів з мукомельним відділенням) за адресою: м. Дніпро, вул. Старий Шлях, буд. 227а вартістю 297687 грн.; на частку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 припадає 7155/10000 частин вказаних будівель вартістю 969500 грн.; на частку ОСОБА_8 припадає 648/10000 частин вказаних будівель вартістю 87791 грн. Технічної можливості відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити в натурі відповідно до часток у праві власності ОСОБА_8 - 648/10000 частин, ОСОБА_4 - 2197/10000 частин без втрати цільового поточного призначення як будівель і споруд комплексу по виробництву комбікормів з мукомельним відділенням за адресою: м. Дніпро, вул. Старий Шлях, буд. 227а, не вбачається (а.с. 105-138 том 2).

Частиною 3 статті 47 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Аналіз положень статті 365 ЦК України дає підстави для висновку, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої з передбачених пунктами 1- 3 частини першої цієї статті підстав, які є самостійними, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Саме ця обставина є визначальною при вирішенні спорів про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Вказана правова позиція викладена в постановах Верховного Суду України № 6-81цс11 від 16.01.2012 року, № 6-90цс11 від 30.01.2012 року, № 6-68цс14 від 02.07.2014 року та № 6-1943цс16 від 23.11.2016 року.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачі внесли на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України № 37312066017442 за квитанцією № 0.0.931016725.1 від 02.01.2018 року суму 297687,00 грн., що становить вартість частки ОСОБА_4 у нежитловому приміщенні, розташованому за адресою: м. Дніпро, вулиця Старий шлях (колишня - вул. Кірова), будинок 227а (а.с 148а том 2).

З урахуванням викладеного та приймаючи до уваги те, що частка відповідача не може бути виділена в натурі без втрати поточного цільового призначення будівлі, а спільне користування і володіння майном є неможливим, припинення права власності на частку відповідача у спірному нежитловому приміщенні не завдасть істотної шкоди відповідачу, позивачами внесено на депозитний рахунок компенсацію за вартість частини нежитлового приміщення відповідача, визначену висновком експертизи, - суд приходить до висновку про наявність правових підстав для припинення права власності відповідача на 1/4 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531241812101, визнавши за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право власності на 1/12 частину вказаного нежитлового приміщення за кожним, а також припинення права власності відповідача на ? частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531191612101), визнавши за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право власності на 1/12 частину вказаного нежитлового приміщення за кожним; стягнення на користь ОСОБА_4 грошових коштів, що знаходяться на депозитному рахунку в ТУ ДСА України.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд приймає до уваги те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а отже, сплачений позивачами судовий збір покладається на відповідача пропорційно до розміру задоволеної частини позовних вимог у сумі 2976,87 грн.

На підставі викладеного та керуючись 21, 24, 41, 47 Конституції України, ст. ст. 15-16, 319, 321, 358, 365 ЦК України, ст. ст. 4, 12-13, 82, 141, ч. 2 ст. 247, 258-259, 263-266, 280, 282-284, 289, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) та ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3 ЛенінаАДРЕСА_1) до ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО (код ЄДРПОУ: 40641834, місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Старий Шлях, буд. 227а), про припинення права власності, визнання права власності на нежитлове приміщення - задовольнити в повному обсязі.

Припинити право власності ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4) на ? частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531241812101).

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531241812101), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, площею 6,3 кв.м., кабінету поз. № 2-3, площею 5,2 кв.м., цех поз. № 2-41, площею 79,9 кв.м., склад № 2-5, площею 125,8 кв.м.; поз. № 2-6 - коридор, площею 11,9 кв.м., поз. № 2-7 - коридор, площею 12,3 кв.м., поз. № 2-8 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-9 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-12 - склад площею 178,8 к.в.м; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13 - склад площею 73,9 кв.м., поз. № 2-15 - кабінет площею 22,7 кв.м., поз. № 2-16 - кабінет площею 1,1 кв.м., поз. № 2-17 - коридор площею 4,1 кв.м., поз. № 2-18 - щитова площею 13 кв.м., поз. № 2-19 - щитова площею 32,5 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20 - склад площею 452,9 кв.м., поз. № 2-21 - підсобне площею 29 кв.м., поз. № 2-22 - підсобне площею 10,3 кв.м., у літ. Б-1 площею 15,2 кв.м., прохідна № 1-1, № 1-2, підвал поз. № 1-3, літ. Ж - вольєр, літ. № 9 - скважина-насосна; літ. І - замощення, літ. № 1, 2, 3, 4, 5 - силос, літ. № 6 - елеваторна, літ. № 7 - приймальний бункер, літ. № 8 - сходи, літ. № 40 - споруда, літ. № 16-23, 38, 39 - споруди, літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1 площею 8,2 кв.м., літ. З - навіс, літ. М - навіс, літ. Н - навіс, літ. Е-1 - адміністративна будівля, поз. № 1-1 площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2 площею 1,8 кв.м., поз. № 1-3 площею 13,6 кв.м, поз. № 1-4 площею 1,6 кв.м., № 24-32 - силоса, № 33-37 - норії, б, № 12 - сходи.

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3 ЛенінаАДРЕСА_1) право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531241812101), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, площею 6,3 кв.м., кабінету поз. № 2-3, площею 5,2 кв.м., цех поз. № 2-41, площею 79,9 кв.м., склад № 2-5, площею 125,8 кв.м.; поз. № 2-6 - коридор, площею 11,9 кв.м., поз. № 2-7 - коридор, площею 12,3 кв.м., поз. № 2-8 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-9 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-12 - склад площею 178,8 к.в.м; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13 - склад площею 73,9 кв.м., поз. № 2-15 - кабінет площею 22,7 кв.м., поз. № 2-16 - кабінет площею 1,1 кв.м., поз. № 2-17 - коридор площею 4,1 кв.м., поз. № 2-18 - щитова площею 13 кв.м., поз. № 2-19 - щитова площею 32,5 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20 - склад площею 452,9 кв.м., поз. № 2-21 - підсобне площею 29 кв.м., поз. № 2-22 - підсобне площею 10,3 кв.м., у літ. Б-1 площею 15,2 кв.м., прохідна № 1-1, № 1-2, підвал поз. № 1-3, літ. Ж - вольєр, літ. № 9 - скважина-насосна; літ. І - замощення, літ. № 1, 2, 3, 4, 5 - силос, літ. № 6 - елеваторна, літ. № 7 - приймальний бункер, літ. № 8 - сходи, літ. № 40 - споруда, літ. № 16-23, 38, 39 - споруди, літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1 площею 8,2 кв.м., літ. З - навіс, літ. М - навіс, літ. Н - навіс, літ. Е-1 - адміністративна будівля, поз. № 1-1 площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2 площею 1,8 кв.м., поз. № 1-3 площею 13,6 кв.м, поз. № 1-4 площею 1,6 кв.м., № 24-32 - силоса, № 33-37 - норії, б, № 12 - сходи.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531241812101), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, площею 6,3 кв.м., кабінету поз. № 2-3, площею 5,2 кв.м., цех поз. № 2-41, площею 79,9 кв.м., склад № 2-5, площею 125,8 кв.м.; поз. № 2-6 - коридор, площею 11,9 кв.м., поз. № 2-7 - коридор, площею 12,3 кв.м., поз. № 2-8 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-9 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-12 - склад площею 178,8 к.в.м; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13 - склад площею 73,9 кв.м., поз. № 2-15 - кабінет площею 22,7 кв.м., поз. № 2-16 - кабінет площею 1,1 кв.м., поз. № 2-17 - коридор площею 4,1 кв.м., поз. № 2-18 - щитова площею 13 кв.м., поз. № 2-19 - щитова площею 32,5 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20 - склад площею 452,9 кв.м., поз. № 2-21 - підсобне площею 29 кв.м., поз. № 2-22 - підсобне площею 10,3 кв.м., у літ. Б-1 площею 15,2 кв.м., прохідна № 1-1, № 1-2, підвал поз. № 1-3, літ. Ж - вольєр, літ. № 9 - скважина-насосна; літ. І - замощення, літ. № 1, 2, 3, 4, 5 - силос, літ. № 6 - елеваторна, літ. № 7 - приймальний бункер, літ. № 8 - сходи, літ. № 40 - споруда, літ. № 16-23, 38, 39 - споруди, літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1 площею 8,2 кв.м., літ. З - навіс, літ. М - навіс, літ. Н - навіс, літ. Е-1 - адміністративна будівля, поз. № 1-1 площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2 площею 1,8 кв.м., поз. № 1-3 площею 13,6 кв.м, поз. № 1-4 площею 1,6 кв.м., № 24-32 - силоса, № 33-37 - норії, б, № 12 - сходи.

Припинити право власності ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4) на ? частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531191612101).

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531191612101), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: цеху поз. № 2-4 площею 240,4 кв.м.; літ. А1-2 - прибудова; літ. а - сходи; літ. № 11 - силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 - бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10 площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11 площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 - склад, поз. № 1-1 площею 54,3, кв.м., поз. № 1-2 площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 - майстерня, поз. № 1-1 площею 16,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3 ЛенінаАДРЕСА_1) право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531191612101), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: цеху поз. № 2-4 площею 240,4 кв.м.; літ. А1-2 - прибудова; літ. а - сходи; літ. № 11 - силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 - бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10 площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11 площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 - склад, поз. № 1-1 площею 54,3, кв.м., поз. № 1-2 площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 - майстерня, поз. № 1-1 площею 16,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а в м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531191612101), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: цеху поз. № 2-4 площею 240,4 кв.м.; літ. А1-2 - прибудова; літ. а - сходи; літ. № 11 - силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 - бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10 площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11 площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 - склад, поз. № 1-1 площею 54,3, кв.м., поз. № 1-2 площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 - майстерня, поз. № 1-1 площею 16,4 кв.м.

Стягнути на користь ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4) грошові кошти в сумі 297687,00 грн. (двісті дев'яносто сім тисяч шістсот вісімдесят сім гривень) як компенсацію за ? частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531241812101) та ? частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Старий Шлях (раніше - вул. Кірова), буд. 227а (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 531191612101), сплачені на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України № 37312066017442 за квитанцією № 0.0.931016725.1 від 02.01.2018 року.

Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) та ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3 ЛенінаАДРЕСА_1) судовий збір у розмірі 2976,87 грн. (дві тисячі дев'ятсот сімдесят шість гривень 87 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивачем може бути подана апеляційна скарга на рішення суду, яка відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст судового рішення складено 20 березня 2018 року.

Суддя Н.В. Басова