Рішення

від 06.04.2018 по справі 500/3399/17

ІЗМАЇЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 500/3399/17

Провадження № 2/500/753/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2018 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3

до

товариства з обмеженою відповідальністю Злагода

про

розірвання договору оренди землі

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила. Представник позивача пояснив, що державним актом на право власності на земельну ділянку серії ОД №043275, виданим на підставі розпорядження Ізмаїльської районної державної адміністрації №180/А-2003 від 07 березня 2003 року підтверджене право власності позивача на земельну ділянку площею 5,9404 гектари, кадастровий номер 5122082900:01:004:0237 у межах згідно з планом на території Кислицької сільської ради, колишнє КСП ім. Кірова, частка (пай) №786 з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Щодо вказаної ділянки за договором оренди від 06 липня 2008 року відповідач використовує землю зі строком на 10 років з 01 січня 2009 року. Також пояснив, що відповідно до вимог п. 10.1 укладеного договору орендована земельна ділянка або її часина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення за письмовою згодою орендодавця. Умови і строки договору суборенди повинні обмежуватися умовами і строками договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. Разом із тим відповідач з 2015 року зупинив обробку земельної ділянки та без згоди позивача передав його приватному підприємству Югагросервіс , що зареєстровано 28 жовтня 2015 року державним реєстратором Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції у вигляді речового права на підставі договору суборенди між Товариством з обмеженою відповідальністю Злагода та приватним підприємством Югагросервіс від 01 квітня 2015 року. З урахуванням вказаного просить договір оренди земельної ділянки розірвати.

Представник відповідача безумовно визнав позовні вимоги.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученим до матеріалів справи визначено, що державним актом на право власності на земельну ділянку серії ОД №043275, виданим на підставі розпорядження Ізмаїльської районної державної адміністрації №180/А-2003 від 07 березня 2003 року підтверджене право власності позивача на земельну ділянку площею 5,9404 гектари, кадастровий номер 5122082900:01:004:0237 у межах згідно з планом на території Кислицької сільської ради, колишнє КСП ім. Кірова, частка (пай) №786 з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Щодо вказаної ділянки за договором оренди від 06 липня 2008 року відповідач використовує землю зі строком на 10 років з 01 січня 2009 року.

Відповідно до вимог п. 10.1 укладеного договору орендована земельна ділянка або її часина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення за письмовою згодою орендодавця. Умови і строки договору суборенди повинні обмежуватися умовами і строками договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Відповідно до вимог ст.8 Закону України Про оренду землі орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Разом із тим відповідач з 2015 року зупинив обробку земельної ділянки та без згоди позивача передав його приватному підприємству Югагросервіс , що зареєстровано 28 жовтня 2015 року державним реєстратором Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції у вигляді речового права на підставі договору суборенди між Товариством з обмеженою відповідальністю Злагода та приватним підприємством Югагросервіс від 01 квітня 2015 року.

Вказані обставини та відсутність сповіщення позивача щодо обставин суборенди представник відповідача визнає доведеними та підтверджені номером запису про інше речове право 11886060 від 28 жовтня 2015 року.

Відповідно до вимог ст. 24,25 Закону України Про оренду землі залучення орендарем третіх осіб до обробітку землі та сплати орендної плати орендодавця з припиненням орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки виходить за межі діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем та є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки за ст. 32 цього Закону.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки площею 5,9404 гектари, кадастровий номер 5122082900:01:004:0237 у межах згідно з планом на території Кислицької сільської ради, колишнє КСП ім. Кірова, частка (пай) №786 з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальність Злагода - розірвати.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_4