Рішення

від 24.06.2008 по справі 2-217/2008

СТАВИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-217, 2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2008 року     Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючої - судді:     Скороход Т. Н.,

при секретарі:     Курляк Л. І.,

з участю позивачів:     ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ставище справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку не дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаною позовною заявою звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 23 січня 2008 року приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстром № 223 вони є власниками житлового будинку розташованого в смт. Ставище по провулку 2-му Першотравневому, 8. Договір зареєстровано в Білоцерківському МЕТІ 18.03.2008 року в реєстровій книзі 3 номер запису 827 згідно реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 18141636. Постановою № 51 від 14 лютого 1959 року виконкому Ставищенської районної Ради земельна ділянка по 2-му провулку Першотравневому, 5 була відведена під індивідуальне будівництво ОСОБА_7 На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Білоцерківською нотаріальною конторою від 08.08.1959 року № 2833, право власності на будинок № 5 по провулку 2-му Першотравневому в селищі Ставище Київської області 30 квітня 1966 року було зареєстровано з Білоцерківському МЕТІ за ОСОБА_7 В зв'язку із добудовами житлових будинків, номер будинку, який належав ОСОБА_7, змінився на № 8. 13 липня 2001 року, на підставі рішення виконкому Ставищенської селищної ради від 18.04.2001 року №115, Ставищенською селищною радою був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії І -KB №102465 на ім'я ОСОБА_7 на земельну ділянку розміром 0, 1078 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, яка розташована на території Ставищенської селищної ради по провулку Першотравневому, 8. Встановити правомірність рішення виконкому Ставищенської селищної ради від 18.04. 2001 року № 115 неможливо через відсутність списку громадян смт. Ставище, яким затверджувалася технічна документація та передавалися безкоштовно у приватну власність земельні ділянки. 5 листопада 2007 року державним нотаріусом ОСОБА_8 на підставі вказаного державного акта відповідачам були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку по провулку Першотравневому, 8 в смт. Ставище Київської області. 24 грудня 2007 року Ставищенською селищною радою на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯД № 924987 на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер 3224255100:01:023:0013, площею 0, 1078 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка розташована по провулку Першотравневому, 8 в смт. Ставище Київської області.

Просять суд визнати свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою за реєстром № 3741 на ім'я ОСОБА_4 недійсним; визнати свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою за реєстром № 3744 на ім'я ОСОБА_5 недійсним; визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 24 грудня 2007 року Ставищенською селищною радою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою на земельну ділянку кадастровий номер 3224255100:01:023:0013, площею 0, 1078 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка розташована по провулку Першотравневому, 8 в смт. Ставище Київської області, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності

на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010734901322, недійсним.

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги, підтвердили обставини, на які посилаються в позовній заяві.

Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не прибули. Третя особа направила до суду лист, в якому просить справу розглядати без участі їх представника, позовні вимоги визнає.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачів та перевіривши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 23 січня 2008 року приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстром № 223 (а.с. 9-10) позивачі є власниками житлового будинку розташованого в смт. Ставище по провулку 2-му Першотравневому, 8. Договір зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 18.03.2008 року в реєстровій книзі 3 номер запису 827 згідно реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 18141636, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 11).

Рішенням № 51 від 14 лютого 1959 року виконкому Ставищенської районної Ради земельна ділянка по 2-му провулку Першотравневому, 5 була відведена під індивідуальне будівництво ОСОБА_7 На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Білоцерківською нотаріальною конторою від 08.08. 1959 року № 2833, право власності на будинок № 5 по провулку 2-му Першотравневому в селищі Ставище Київської області 30 квітня 1966 року було зареєстровано з Білоцерківському МБТІ за ОСОБА_7

В зв'язку із добудовами житлових будинків, номер будинку, який належав ОСОБА_7, змінився на № 8, що підтверджується довідкою Ставищенської селищної ради № 520/6 від 11.02.2008 року ( а.с. 12). 13 липня 2001 року, на підставі рішення виконкому Ставищенської селищної ради від 18.04.2001 року №115 (а.с. 18), Ставищенською селищною радою був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії І - KB №102465 на ім'я ОСОБА_7 на земельну ділянку розміром 0, 1078 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, яка розташована на території Ставищенської селищної ради по провулку Першотравневому, 8 ( а.с. 16).

Відповідно до ст. 17 ЗК (від 18.12.1990 року), передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу. Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів, тощо);

Передача у власність громадян земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні інших громадян чи юридичних осіб, провадиться місцевими Радами народних депутатів після вилучення (викупу) їх у порядку, встановленому статтями 31 і 32 цього Кодексу.

Оскільки ОСОБА_7 для обслуговування житлового будинку по провулку 2-му Першотравневому, 8 була передана земельна ділянка по провулку Першотравневому, 8 в селищі Ставище Київської області, тому вказаний державний акт на право приватної власності на землю не відповідав вимогам закону.

5 листопада 2007 року державним нотаріусом ОСОБА_8 на підставі вказаного державного акта відповідачам були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку по провулку Першотравневому, 8 в смт. Ставище Київської області (а.с. 14-15). 24 грудня 2007 року Ставищенською селищною радою на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯД № 924987 на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер 3224255100:01:023:0013, площею 0, 1078 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка розташована по провулку Першотравневому, 8 в смт Ставище Київської області (а.с. 13).

Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Як вбачається із статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

У відповідності зі ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до статті 377 Цивільного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходять право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розмішені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_7 для обслуговування житлового будинку по провулку 2-му Першотравневому, 8 була передана земельна ділянка по провулку Першотравневому, 8 в селищі Ставище київської області, вказаний державний акт на право приватної власності на землю не відповідав вимогам закону, тому необхідно визнати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою за реєстром № 3741 на ім'я ОСОБА_4 недійсним; визнати свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою за реєстром №3744 на ім'я ОСОБА_5 недійсним; визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 24 грудня 2007 року Ставищенською селищною радою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою на земельну ділянку кадастровий номер 3224255100:01:023:0013, площею 0, 1078 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка розташована по провулку Першотравневому, 8 в смт Ставище Київської області, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010734901322, недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 17, 31, 32, 57, 67 Земельного Кодексу України (1990 року), ст.ст. 373 ч. 2, 377, 1225, 1301 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215, Цивільно-процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою за реєстром № 3741 на ім'я ОСОБА_4 недійсним.

Визнати свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою за реєстром № 3744 на ім'я ОСОБА_5 недійсним.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 24 грудня 2007 року Ставищенською селищною радою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 5 листопада 2007 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою на земельну ділянку кадастровий номер 3224255100:01:023:0013, площею 0, 1078 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка розташована по провулку Першотравневому, 8 в смт. Ставище Київської області, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010734901322, недійсним.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.