Рішення

від 24.12.2009 по справі 3/283-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.12.09 Справа № 3/283-09.

Господарський суд Сумськ ої області у складі судді Лев ченко П.І. розглянув справу

За позовом: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м. Су ми

до відповідачів: 1) Виконавч ий комітет Сумської міської ради

2) Сумська місь ка рада

про визнання права власнос ті

за участю представників ст орін:

Від позивача: ОСОБА _2

Від відповідачів: 1) не з' яв ився

2) не з' явив ся

Суть спору: позивач просить визнати будівництво житлово го будинку та огорожі, розташ ованих за адресою: АДРЕСА_2 законним та таким, що відпов ідає державним будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Також, позивач проси ть визнати за Фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 п раво власності на об' єкти н ерухомого майна, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а саме будівлі і споруди: житловий б удинок (літ. «А-ІІ»), загальною площею 157,7м2, та житловою площе ю 94,1м2, а також огорожу (№1-4).

Відповідач у судове з асідання не з' явився, хоча н алежним чином був повідомлен ий про час та місце проведенн я судового засідання. До суду надійшов відзив на позовну з аяву від представника відпов ідачів, в якому зазначено, що зважаючи на наявне в позивач а право на користування земе льною ділянкою під забудову, відповідачі не заперечують проти задоволення позовних в имог позивача.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня повноважного представник а позивача, дослідивши та оці нивши надані докази по справ і, суд встановив наступне:

02 червня 2009 року ОСОБА_3 бу ло підписано заяву про надан ня згоди на вилучення земель ної ділянки площею 0,1га, що роз ташована за адресою: АДРЕСА _2, для передачі її позивачу .

Право оренди зазначеної зе мельної ділянки було отриман о ОСОБА_3 за договором оре нди земельної ділянки від 28.10.20 04 року. Цільовим призначенням земельної ділянки, розташов аної за адресою: АДРЕСА_2 в ідповідно до договору оренди земельної ділянки, є будівни цтво та обслуговування житло вого будинку, господарських будівель і споруд, згідно з Ук раїнським класифікатором ці льового використання - земл і індивідуального, житлового будівництва.

27 липня 2009 року позивачем бул о Управлінням архітектури та містобудування Сумської міс ької ради погоджено проект житлового будинку, що знаход иться за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивачем було проведено б удівельні роботи та збудован о на земельній ділянці, розта шованій за адресою: АДРЕСА_ 2 житловий будинок, загальн ою площею 157,7м2, та житловою пло щею 94,1м2, а також огорожу.

Відповідно до висновку екс пертного будівельно-технічн ого дослідження № 65, виконаног о судовим експертом Меніни м Андрієм Івановичем, збудо ваний житловий будинок «А-ІІ » домоволодіння, розташовано го за адресою: АДРЕСА_2 від повідає вимогам державних бу дівельних норм. На момент про ведення обстеження збудован ого житлового будинку «А-ІІ» , розташованого за адресою: АДРЕСА_2, експертом-будівел ьником встановлено, що основ ні будівельні конструкції об ' єкту деформацій не мають, з находяться в доброму технічн ому стані, відповідають умов ам міцності та стійкості і пр идатні для подальшого викор истання за призначенням, тоб то прийняті конструктивні рі шення, при виконанні будівел ьних робіт забезпечують необ хідну несучу спроможність б удинку.

Відповідно до листа Сумськ ої міської санітарно-епідемі ологічної станції № 5007 від 15.12.2009 року, санітарно-гігієнічні н орми і правила для будівницт ва, перепланування будівель, будівництва господарчих спо руд відсутні.

Згідно експертного виснов ку протипожежного стану об' єкта (житлового будинку) на зе мельній ділянці, що розташов ана по вул.. Кринична, 2/7 в м. Суми , № 4237 від 15.12.2009 року, проведеною ек спертизою протипожежного ст ану розміщення будівлі поруш ень вимог діючих протипожежн их норм та правил не виявлено .

Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивіль ного кодексу України, право в ласності та інші речові прав а на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, підля гають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щод о нерухомості є публічною, зд ійснюється відповідним орга ном, який зобов' язаний нада вати інформацію про реєстрац ію та зареєстровані права в п орядку, встановленому законо м.

КП „Сумське міське БТІ” бул о відмовлено позивачу у реєс трації права власності на жи тловий будинок, а також госпо дарські будівлі та споруди, р озташовані за адресою: АДРЕ СА_2.

Статтею 331 Цивільного кодек су України передбачено, що пр аво власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особо ю, набувається нею, якщо інше н е встановлено договором або законом. Особа, яка виготовил а (створила) річ зі своїх матер іалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право вл асності на новостворене неру хоме майно (житлові будинки, б удівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівн ицтва (створення майна).

Стаття 41 Конституції Україн и передбачає, що кожен має пра во володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власні стю, результатами своєї інте лектуальної, творчої діяльно сті. Право приватної власнос ті набувається в порядку, виз наченому законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єкт ами права державної та комун альної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений пра ва власності. Право приватно ї власності є непорушним. При мусове відчуження об'єктів п рава приватної власності мож е бути застосоване лише як ви няток з мотивів суспільної н еобхідності, на підставі і в п орядку, встановлених законом , та за умови попереднього і по вного відшкодування їх варто сті. Примусове відчуження та ких об'єктів з наступним повн им відшкодуванням їх вартост і допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного с тану.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України, прав о власності набувається на п ідставах, що не заборонені за коном, зокрема із правочинів .

Статтею 392 Цивільного кодек су України передбачено, що вл асник майна може пред' явити позов про визнання його прав а власності, якщо це право осп орюється або не визнається і ншою особою, а також у разі втр ати ним документа, який засві дчує його право власності.

Відповідно до статті 375 Циві льного кодексу України, влас ник земельної ділянки набува є право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше н ерухоме майно. Право власник а на забудову здійснюється н им за умови додержання архіт ектурних, будівельних, саніт арних, екологічних та інших н орм і правил, а також за умови використання земельної діля нки за її цільовим призначен ням.

Пунктом 5 ст. 376 Цивільного ко дексу України передбачено, щ о на вимогу власника (користу вача) земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на нерухоме майно, яке с амочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб.

Враховуючи дотримання поз ивачем під час будівництва ж итлового будинку, розташован ого за адресою: АДРЕСА_2 ар хітектурних, будівельних, са нітарних, протипожежних та і нших норм і правил, використа ння земельної ділянки за її ц ільовим призначенням, а тако ж оскільки позивачем не було порушено прав інших осіб, Суд вважає вимоги позивача прав омірними та задовольняє їх.

Згідно ч. 2 ст. 49 ГПК України су дові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 182, 331, 328, 375, ч. 5 ст. 376 Цив ільного кодексу України, ст. с т. 1, 12, 33, 43, ч. 2 ст. 49, ст. ст. 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати будівництво житло вого будинку та огорожі, розт ашованих за адресою: АДРЕСА _2 законним та таким, що відп овідає державним будівельни м, санітарним та протипожежн им нормам.

3. Визнати за Фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 (400 34, АДРЕСА_1, ідентифікаційн ий номер НОМЕР_1) право вла сності на об' єкти нерухомог о майна, розташовані за адрес ою: АДРЕСА_2, а саме буд івлі і споруди:

- житловий будинок (літ. «А-ІІ »), загальною площею 157,7м2, та жит ловою площею 94,1м2;

- огорожа (№1-4).

4. Копію рішення надіслати с торонам у справі.

Повний текст ск ладений і підписаний суддею 24.12.2009 року.

СУДДЯ П.І. ЛЕВЧЕНКО

Суддя